Skarpövägen 19
Skarpövägen 19
Kenneth Weidenby, ansvarig mäklare i Saltsjö-Boo
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare

Till salu

Skarpövägen 19

Utgångspris

1 875 000 kr


Utgångspris

1 875 000 kr



Västra Orminge / Saltsjö-Boo— Saltsjö Boo— Nacka

Skarpövägen 19


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Västra Orminge / Saltsjö-Boo— Saltsjö Boo— Nacka

Trevlig och ljus 3:a med stor balkong. Låg avgift.

Välplanerad och ljus 3:a med nymålade väggar och tak. Välskött brf med Orminges lägre månadsavgifter. Stor möblerbar balkong mot lummig gård som har em sol. Sovrummen har plats för dubbelsängar. Stort kök med matplats, förråd i lägenheten. Helkaklat badrum från tidigare stammbyte. 3 minuter till buss. Tunnelbana Nacka Forum planerat till 2030.


Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
4 802 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 juni 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 17 juni 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Kenneth för mer information kring Skarpövägen 19.

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Stor entréhall i vinkel med garderober. Stort förråd/klädkammare. Nymålade väggar och tak.


02
Badrum och wc

Badrum med wc och badkar från tidigare stammbyte (1995-1996 ). Våtrumsmatta och kaklade väggar, handdukstork. Förberett för tvättmaskin och torktumlare


03
Kök med matplats

Stort kök med matplats. Nyare kyl/frys, spis med häll och ugn ( okänt skick ). Förberett för diskmaskin. Nymålade väggar och tak.


04
Sovrum

Bra sovrum med garderober. Nymålade väggar och tak.


05
Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till möblerbar balkong mot den lummiga gården, em sol. Nymålade väggar och tak.


06
Sovrum

Bra sovrum med nymålade väggar och tak. Fönster mot gården.


07
Mäklarens beskrivning

Välplanerad och trevlig lgh 1 trappa upp som säljs på uppdrag av brf Skarpövägen. Insynsskyddat läge med stor möblerbar balkong .Nymålade väggar och tak. Helkaklat badrum från tidigare stambyte. Skåpinredning i köket i gott skick som enkelt kan målas, nyare kyl/frys, äldre spis ( okänt skick ) förberett för diskmaskin Omgående tillträde möjligt.

Trevligt och mycket naturskönt område med promenadavstånd till Orminge Centrum. Nära till strövområden, ett flertal badsjöar, eljusspår och skolor. Centrala parken intill erbjuder bl.a. beachvolleybollplan, tennisbanor, basketplan och lekplats. Finns även två tennisbanor vid Ornövägen som ligger på nära avstånd.

Bilresan till city på ca 20 minuter. Från Orminge centrum går flera bussar som tar dig till Slussen på ca: 25 minuter. Det finns även lokalbussar i området, hållplats ca 2 minuter från lgh. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller. Bra kommunikationer även vidare ut till Värmdö, Ingarö och skärgården. Inom 5-10 minuters bilfärd finns Hasseluddens ångbåtsbrygga som tar dig med båt till både stan och skärgården. Tunnelbana vid Nacka förum planerat till 2030.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Brf Skarpövägen äger fastigheten Nacka Orminge 39:1. Fastigheten förvärvades november 2013.
Föreningen omfattar Skarpövägen 1-21 med totalt 271 lägenheter. Av dessa upplåts 217 med bostadsrätt och 54 med hyresrätt enligt årsredovisningen 2022. Fastigheten uppfördes 1971 med 11 flerbostadshus i 3-5 våningar, parkeringsdäck i två plan och en tvättstuga.

Lägenhetsfördelning: 83 st 1 rum och kök 37 kvm , 94 st 2 rum och kök- 61 kvm, 94 st 3 rum och kök - 81kvm
Föreningen har en trevliga utegårdar. Det finns grillplatser och lekplats med gungor, sandlåda m.m.
Separat byggnad på Skarpövägen 17 med 4 tvättstugor ( röda huset ).
God ekonomi i föreningen, låga månadsavgifter. Framtida dold tillgång i form hyresrätter som kan avyttras efter upplåtelse med bostadsrätt.

I samband med överlåtelsen utgår en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp per pant, betalas av låntagaren (köparen).


OBS Vid renovering/ombyggnad av lgh och vid ingrepp på befintlig ventilation skall alltid brf styrelse informeras innan arbetet påbörjas.

Läs mer om föreningen på www.skarpovagen.se och i föreningens årsredovisning, stadgar och trivselregler (vilka finns under fliken "Viktiga dokument").

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

2022- Nya entréportar och passagesystem/porttelefoni
2020 – Genomgång, injustering och byte av handrattar på radiatorer
2020 – Installation och driftsättning av nytt tvättstugesystem (Axema)
2019 – Borrning och installation av energisnål bergvärmeslösning för energibesparing samt lägre uppvärningskostnader
2019 – Reperation och översyn av balkongpelare samt balkongplattor
2017 – Nytt ventilationssystem (FTX) för bättre inomhusklimat och återvinning
2017 – Byte av balkongfronterna
2015 – Fönster och balkongdörrsrenovering
1995-1996 – Stamrenovering badrum

Kommande renoveringar

Information finns på brf hemsida www.skarpovagen.se

Övriga utrymmen

Det finns en separat byggnad (Skarpövägen 17) med 4 tvättstugor som kan bokas alla dagar mellan kl 07:00-22:00, kostnadsfritt. Bokning gör man med hjälp av en APTUS bricka.

Föreningslokal går att hyra enligt ök med styrelsen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor (fd. Bredbandsbolaget) och Tele2 (fd. ComHem) som leverantörer. Bredband ingår ej i avgift/hyra


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 75 p-platser och 98 garageplatser som hyrs ut till boende.

P-plats (parkeringsdäck) 250kr/mån
P-plats (garaget) 350kr/mån
P-plats (bur i garaget) 450kr/mån

De som vill hyra en p-plats eller garage kontaktar Simpleko (fd RB Ekonomi) via tel, 018 – 66 01 60 eller via, www.simpleko.se

Kö kan förekomma för p-plats.

Besöksparkeringen består av 20 platser och 2 handikapplatser. Dessa betalar man i P-automaten (tar inte mynt).


Ekonomi

01
Avgift

4 802 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbud tv

Kommentar, månadsavgift

Välskött Brf med låg månadsavgift.

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Försäkring

Hemförsäkring tillkommer utöver angiven driftkostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andelstal insats

0,59152

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 2% årligen tillsvidare


Föreningen

01
Benämning

Skarpövägen

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

905 853 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 802 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Basutbud tv
Kommentar, månadsavgift
Välskött Brf med låg månadsavgift.
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Försäkring
Hemförsäkring tillkommer utöver angiven driftkostnad
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andelstal insats
0,59152
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer avgiften med 2% årligen tillsvidare

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

LITTLE ITALY

589 m


Lindeberg Bageri och Konditori

722 m


Koi Sushi Gyoza Orminge

764 m


Thai mai dee

775 m


Prima Napoletana

777 m


Förskolan Alabastern

178 m


Orminge skola

351 m


Förskola Mumin

378 m


Myrsjö förskola

388 m


Myrsjöskolan

388 m


Stora Coop Orminge

742 m


Lidl

1,15 km


Hemköp Lännersta

2,04 km


Hemköp

3,64 km


Coop Matboden

4,17 km


Fisksätra

4,34 km


Östervik station

4,46 km


Igelboda station

4,86 km


Saltsjö-Duvnäs station

5,07 km


Neglinge station

5,21 km


Korset

185 m


Sarvträsk

427 m


Skarpövägen

458 m


Myrsjöskolan

501 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    206 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,53 km
    5 min
    7 min
    29 min
  • Tågstation
    Fisksätra
    4,34 km
    16 min
    41 min
    -
  • Hållplats
    Korset
    185 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.