Björkholmsvägen 103 / Östra Orminge / Saltsjö Boo / Nacka

Ateljéradhus i 2 plan, uteplats, fransk balkong och lummig trädgård.

Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea
110 kvm
Avgift
6 124 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mycket trevligt ateljéradhus i 2 plan med ett eftersökt läge i området, med närhet till allt. OBS inflyttning/tillträde april 2021. I dag finns det 3 st sovrum med möjlighet till att inreda ett stort förråd till ett extra sovrum. Badrum på entréplan, duschrum på övre plan. Från matrumsdelen är det öppet upp till övervåning, ca 5 meter i takhöjd. Trevliga uteplatser med kvällssol fransk balkong på övervåningen. Mysig och lummig hörnträdgård med fruktträd och häckar. Barnvänliga och bilfria innergårdar. Närhet till bussar, affärer, promenadstråk och badsjö.

Bilder
Sponsrade länkar
Öppen planlösning från hallen
Välkomna till Björkholmsvägen 103
Från vardagsrum ner mot matplatsen
Matplatsen med utgång till trädgården
Entréhall
Del av vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Matplats
Kök
Sovrum 1 med 2 dörrar ut till altanen
Sovrum 2
Sovrum 3 på öv
Helkaklat badrum, wc och tvättmaskin på entréplan
Dusch och wc på övervåning
Stort altan med insynsskyddat läge
Trädgården med uteplats utanför altandörr/matplatsen
Lekplats på gården, bilfria innergårdar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Entréhall med nyare entrédörr. Ljust laminatgolv och sjösten innanför dörren ( skada på sjöstenen efter dörrbyte ).
  • Matsal och kök
    Ljus matplats och kök med en öppen planlösning, ljust laminatgolv. Öppet upp till övervåningen medför ett härlig ljusinsläpp i rummet. Matplatsen har fönster ut mot trädgården och altandörr ut mot sidan av huset. Kök med full maskinell utrustning, fullhöjd kyl och frys, köket har delvis infällda takspottar . Bra med förvaring och arbetsytor.
  • Badrum och wc
    Helkaklat badrum med klinker, kakel på väggarna i ljusa färger. Badkar och tvättmaskin.
  • Klädkammare
    Stor klädkammare finns i anslutning till entréhallen.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med med 2 separata altandörrar ut till altanen, fönster mot trädgården. Rummet går att dela av till 2 mindre sovrum. Altanen har ett bra läge utan insyn.
  • Sovrum 2
    Stort sovrum med fönster mot altanen. Plats för garderober
  • Vardagsrum (Våningsplan 2)
    Stort vardagsrum som delvis är öppet ner till undervåningen. Äldre parkettgolv , 2 separata balkong dörrar ut mot fransk balkong, möjlighet att dela av rummet till 2 mindre rum.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 2)
    Stort sovrum med plats för garderober.
  • Duschrum och wc (Våningsplan 2)
    Ljust duschrum med våtrumsmatta och tapet från byggnadsåret, duschcabin finns
  • Förråd eller extrarum (Våningsplan 2)
    Stort förråd med snedtak. Möjlighet att ändra till ett extra sovrum. Endast efter godkännade från Brf Sunnan kan takfönster installeras. Installationen ska utföras av fackman och bekostas av lgh innehavaren.
  • Mäklarens beskrivning
    Tillfälle att förvärva ett trevligt hörn ateljéradhus med ett bra läge i området. Inflytt/Tillträde april 2021. Välplanerat i 2 plan med en öppen planlösning från matplats entréplan upp till vardagsrummet på övervåningen. Flera uteplatser, lummig trädgård med häckar, fruktträd, magnoliaträd.
    2 minuter till buss och 5 minuter till affärer, barnvänliga bilfria innergårdar.

    Välskött förening med god ekonomi. Nära till Orminge centrum där all tänkbar service hus med affärer, vårdcentral. skola och förskola och bussar till Slussen och andra delar i Nacka samt till Värmdö.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1979
  • Kommentar, byggnad
    Brf Sunnan i Nacka äger marken.
    Uteplats som tillhör lägenheten och som står på brf mark har lägenhets innehavaren nyttjanderätt med underhållsansvar
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    Brf Sunnan ligger i Östra Orminge, Saltsjö-Boo och byggdes 1978-1979.
    I Sunnan finns det 65 lägenheter fördelade på två gårdar, G- och H-gården. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla.
    Den sammanlagda boendeyta är 5880,5 kvm

    Lägenheternas storlek varierar från 2:or till 5:or fördelat enligt
    2 r o k - 28 st (64,5 kvm)
    3 r o k - 7 st (74 kvm)
    4 r o k - 2 st (110 kvm)
    4 r o k - 11 st (121 kvm)
    4 r o k - 8 st (122 kvm)
    5 r o k - 3 st (113,5 kvm)
    5 r o k - 2 st (114 kvm)
    5 r o k - 2 st (115 kvm)
    5 r o k - 2 st (115,5 kvm)

    Entrén är belägen antingen i markplan eller en trappa upp.
    Bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt till altan/uteplats, brf äger marken. I nyttjanderätten ingår ett underhållsansvar. Det är den boende själv som har ansvaret för att olja, underhålla, reparera och byta ut altanen. Dvs kostnad för detta får den boende själv stå för.

    Lekparker
    Det finns två fina lekplatser i området - en på vardera gård.

    För att blir medlem i föreningen behöver man även vara medlem i HSB Stockholm.
  • Kommande renoveringar
    Balkongerna kommer att renoveras och kommer att hålla på till i slutet av april 2021. I samband med detta blir det nya uteplatser och förråd.
  • Övriga utrymmen
    Lokal
    Föreningens gemensamma lokal ligger på Björkholmsvägen 169. Den används för styrelsemöten, aktiviteter inom föreningen och kan även lånas av medlemmarna.
    Lokalen är utrustad med glas och porslin för ca: 50 personer. Lokalen har också ett fullt utrustat kök i form av kyl och frys samt spis.

    Tvättstuga:
    I tvättstugan finns 5 tvättmaskiner, varav en är avsedd för grovtvätt, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt mangel.

    Sopor och återvinning
    Soprummen finns i huset vid uppfarten till vändplanen. Nyckeln till tvättstugan passar till soprumsdörrarna.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    162 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    163 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-12-18
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till Comhem kabel TV.och bredband. Deras grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
    Vill du utöka kanalantalet kan du köpa en box se mer på Comhems hemsida www.comhem.se
    Föreningen betalar för en uppkoppling på 100 MBit/s. Om du vill ha högre kapacitet kan du köpa till det.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till föreningen hör både garage, carport och uteparkering, med el för bilvärmare. Parkeringarna är dock ej knutna till lägenheterna. Intresseanmälan för parkeringsplatser görs hos parkeringsansvarige, maila till brfsunnan@hotmail.com
Ekonomi

  • Avgift:
    6 124 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-tv basutbud.
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar driftskostnad
    I angiven driftkostnad ingår hushållsström.
    Försäkring tillkommer.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,86238
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-24.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Sunnan i Nacka
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
6 124 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-tv basutbud.
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I angiven driftkostnad ingår hushållsström.
Försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,86238
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    LITTLE ITALY
    291 m
    Shanghai House AB
    328 m
    Italian Slice
    339 m
    Pizzeria Orminge
    344 m
    Marija Janjicic & Co AB
    366 m
  • Skolor
    Östbacka förskola
    164 m
    Amadeus Förskola
    306 m
    Danshuset Nacka
    307 m
    Nacka Dans & Teater
    507 m
    Orminge skola
    529 m
  • Mataffärer
    Stora Coop Orminge
    428 m
    Lidl
    621 m
    Hemköp
    1,43 km
    ICA Supermarket Käppala
    3,99 km
  • Tågstationer
    Fisksätra
    3,71 km
    Östervik station
    3,93 km
    Igelboda station
    4,22 km
    Neglinge station
    4,56 km
    Saltsjö-Duvnäs station
    4,77 km
  • Kommunikationer
    Björkholmsvägen
    86 m
    Sarvträsk
    191 m
    Orminge Ormingehöjden
    341 m
    Orminge centrum
    354 m
    Sandholmsvägen
    558 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 230 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hav
  • 2,14 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 33 min
  • Tågstation - Fisksätra
  • 3,71 km
  • 12 min
  • 42 min
  • -
  • Hållplats - Björkholmsvägen
  • 86 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn