Kommande försäljning
Hjortängsvägen 40
Utgångspris
8 750 000 kr
Hjortängsvägen 40
8 750 000 kr
Visas i augusti - Toppvilla i Hjortängen - Vackra soliga däck & social planlösning!
Snart visar vi upp en toppvilla i Hjortängen nära Björknäs i charmiga Saltsjö-Boo! Här finns en vacker 90-talsvilla med stora sociala ytor och massor med vacker utemiljö! Granne med skogsparti och ett längre stenkast från naturområdena. Fyra sovrum idag men möjlighet till ett femte om så önskas. Kök med bardisk som vetter mot matplats och ett stort vardagsrum. Utgång till de vackra trädäcken på två håll.
Mycket bra läge i området. Närhet till bussarna och lokalcentrum i Björknäs med välsorterad ICA och det större centrumet i Orminge med restauranger och affärer. Sjöar finns runt hörnet också, samt längre ner ligger Lännersta- och Skurusundets glittrande vatten. Till Nacka och Sickla är det kort resa med bil eller buss.
Denna villa säljs med vår produkt "Skyddat köp" vilket innebär att en överlåtelsebesiktning görs och att säljaren tecknar en 10 års dolda-felförsäkring. Kontakta mäklaren redan idag för mer information och anmäl dig till våra förhandsvisningar!
8 750 000 kr
167 kvm
956 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Kontakta Fredrik för mer information kring Hjortängsvägen 40.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Stor och rymlig familjevilla i Hjortängen/Björknäs! Från höjden: baksidan ligger helt skyddad mot naturtomt/skogstomt.]()
Stor och rymlig familjevilla i Hjortängen/Björknäs! Från höjden: baksidan ligger helt skyddad mot naturtomt/skogstomt.
![Vackra utemiljöer runt två sidor av huset. Sol hela dagen.]()
Vackra utemiljöer runt två sidor av huset. Sol hela dagen.
![Framsidan har plats för 2 bilar plus gästparkering.]()
Framsidan har plats för 2 bilar plus gästparkering.
![Eftermiddags- och kvällssol. Markis finns.]()
Eftermiddags- och kvällssol. Markis finns.
![Härligt miljö med figursågat trädäck som möter berg.]()
Härligt miljö med figursågat trädäck som möter berg.
![Sol från morgon till eftermiddag på gaveln.]()
Sol från morgon till eftermiddag på gaveln.
![Liten sidobyggnad för det mest nödvändiga.]()
Liten sidobyggnad för det mest nödvändiga.
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Stor och rymlig hall med trappan till övre planet.]()
Stor och rymlig hall med trappan till övre planet.
![Vardagsrummet går i vinkel och har fönster i tre väderstreck.]()
Vardagsrummet går i vinkel och har fönster i tre väderstreck.
![Öppen planlösning mellan TV-del, matsal och kök.]()
Öppen planlösning mellan TV-del, matsal och kök.
![Plats för många gäster!]()
Plats för många gäster!
![Mot köket - perfekt för sociala tillställningar!]()
Mot köket - perfekt för sociala tillställningar!
![Mot kök och uteplatserna. Två utgångar från matplats och vardagsrumsdelen.]()
Mot kök och uteplatserna. Två utgångar från matplats och vardagsrumsdelen.
![Köksö skapar en öppen yta men ändå viss avskildhet. Här finns diskmaskin, diskho, fläkt, ugn/spis och kyl/frys.]()
Köksö skapar en öppen yta men ändå viss avskildhet. Här finns diskmaskin, diskho, fläkt, ugn/spis och kyl/frys.
![Sovrum eller arbetsrum på entreplan.]()
Sovrum eller arbetsrum på entreplan.
![Badrummet på entreplan. Toalett, handfat och dusch.]()
Badrummet på entreplan. Toalett, handfat och dusch.
![Entrén med trappan till övre plan.]()
Entrén med trappan till övre plan.
![Välkommen upp! Stora ytor för arbetshörna eller extra sovrum?]()
Välkommen upp! Stora ytor för arbetshörna eller extra sovrum?
![Del av övre plans allrum. Här finns ett häftigt glasfönster i golvet. Takfönster.]()
Del av övre plans allrum. Här finns ett häftigt glasfönster i golvet. Takfönster.
![Takfönster mellan planen.]()
Takfönster mellan planen.
![Sovrum 1 mot baksidan.]()
Sovrum 1 mot baksidan.
![Garderob i sovrum 1.]()
Garderob i sovrum 1.
![Sovrum 2 mot baksidan.]()
Sovrum 2 mot baksidan.
![Stora sovrummet mot framsidan.]()
Stora sovrummet mot framsidan.
![Badrummet är snyggt renoverat. Infällt badkar, dusch, toalett, handfat och fönster. Renoverat 2008.]()
Badrummet är snyggt renoverat. Infällt badkar, dusch, toalett, handfat och fönster. Renoverat 2008.
![Tvättstuga och groventré på entreplanet.]()
Tvättstuga och groventré på entreplanet.
![Vacker stenläggning leder upp till huset.]()
Vacker stenläggning leder upp till huset.
![Hjortängsvägen 40 från höjden!]()
Hjortängsvägen 40 från höjden!
Vill du ha en fri värdering av Fredrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planskiss entréplan.]()
Planskiss entréplan.
![Planskiss övre plan.]()
Planskiss övre plan.
![Tomtkarta.]()
Tomtkarta.
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
----------------
- HALL. Stor och rymlig hall med trappan till övre planet.
- SOVRUM/ARBETSRUM. Sovrum eller arbetsrum på entreplan. Garderobsvägg.
- BADRUM. Badrummet på entréplan har toalett, handfat och dusch. Från byggåret.
- VARDAGSRUM. Vardagsrummet går i vinkel och har fönster i tre väderstreck. Öppen planlösning mellan TV-del, matsal och kök. Två utgångar från matplats och vardagsrumsdelen. Braskamin.
- KÖK. Köksö skapar en öppen yta men ändå viss avskildhet. Här finns diskmaskin, diskho, fläkt, ugn/spis, kyl/frys samt vinkyl.
- TVÄTTSTUGA. Tvättstuga och groventré på entreplanet.
ÖVRE PLAN
----------------
- ALLRUM/EXTRA SOVRUM. Stora ytor för arbetshörna eller extra sovrum? Här finns ett häftigt glasfönster i golvet. Takfönster.
- SOVRUM 1. Sovrum 1 mot baksidan. Garderob och kattvind.
- SOVRUM 2. Sovrum 2 ligger också mot baksidan. Kattvind. Garderob.
- SOVRUM 3. Stora sovrummet ligger mot framsidan och rymmer ledigt en dubbelsäng och sovrumsmöbel. Garderob och kattvind.
- KLÄDKAMMARE. En klädkammare finns på övre plan.
- BADRUM. Badrummet är snyggt renoverat. Infällt badkar, dusch, toalett, handfat och fönster. Renoverat 2008.
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
(I taxeringsinformationen står det 158 kvm boyta. Angiven yta på 167 kvm boarea är uppmätt.)
0 kvm
956 kvm
6 (4-5 sovrum)
NACKA BJÖRKNÄS 31:4
02
Byggnadssätt
1999
All information om husets skick och tekniska status finns under "Dokument" i bifogade handlingar.
28
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
2023-12-01
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen via frånluftsvärmepump
Ålder: 2022
Elinstallationskontroller är gjorda. Se mer i bifogade dokument under fliken "Dokument".
1,5-plansvilla från Eksjöhus. Uppfört 1999.
2001 Bygge altan och trätrappor
2002 Mur, stenläggning samt asfaltering.
2003 Installation av braskamin
2006 Målning utvändigt hus samt friggebod 1
2008 Ombyggnation badrum övre
2008 Ombyggnation övre och undre hall, inklusive glasskiva i golvet mot matplats. Ny altandörr öppnad mot baksida tomt och altan.
2008-2009 Invändig ommålning.
2012 Ombyggnation kök.
2014 Målning hus plus samt 2 st friggebodar.
2018 Ny tvättmaskin samt ny torktumlare.
2021 Ny diskmaskin.
2022 Laddningsuttag bil.
2022 Installation ny frånluftsvärmepump
Läs mer i bifogade dokument under "Dokument". Säljaren har efter besiktningsprotokollet utfört en taktvätt av huvudbyggnaden.
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-13
Kristofer Dahlberg,
04
TV/Internet
Fiber är indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns också två stycken förrådsbyggnader/friggebodar på tomten.
2-3 platser på uppfarten. Dessutom kan man ha gäster på gatan där det delvis är fastighetens tomt och kommunens tomt.
06
Tomt/Servitut
956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
S 71, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-17, Senast ändrad: 2008-03-19), Linden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-02-17, Senast ändrad: 2018-08-16)
01
5 819 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 726 000 kr
3 093 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1999
13124 kWh/år
9 525 kr/år
2
Nytt taxeringsvärde för 2024 är fastställt till: 7 775 000 kr. Fördelning:
4 454 000 kr (mark)
3 321 000 kr (byggnad)
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 543 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 819 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 726 000 krMarkvärde
3 093 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1999Årlig elförbrukning
13124 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Nytt taxeringsvärde för 2024 är fastställt till: 7 775 000 kr. Fördelning:4 454 000 kr (mark)
3 321 000 kr (byggnad)
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 543 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Jettz Burger
545 m
Helin pizzeria
649 m
Nungruthai Take Away & Catering
693 m
Björken Sushi & wok
721 m
Restaurang Herrgår´n
823 m
Björknäs träningsskola
257 m
Förskolan Barkbåten
306 m
Björknässkolan
337 m
Simfritids
404 m
Förskolan Björknäs
551 m
Hemköp Lännersta
952 m
Lidl
1,33 km
Stora Coop Orminge
1,71 km
Coop Matboden
2,36 km
Hemköp Nacka Forum
4,43 km
Östervik station
2,05 km
Fisksätra
2,27 km
Saltsjö-Duvnäs station
2,88 km
Igelboda station
3,21 km
Tippen station
3,79 km
Centralplan
548 m
Skottvallsvägen
619 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten210 m1 min1 min2 min
-
Hav1,13 km3 min5 min19 min
-
TågstationÖstervik station2,05 km13 min29 min-
-
HållplatsCentralplan548 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
