Alla bilder

Nimrodsvägen 4 / Lännersta / Saltsjö-Boo / Nacka

Centralt belägen familjevilla med generationslägenhet i Lännersta/Nacka!

Utgångspris
7 785 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
146/60 kvm
Driftkostnad
33 660 kr/år
Tomtarea
1 221 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 nov 13:00-14:00

    Öppen visning / Visas även efter överenskommelse!

Boka Budgivning

Centralt belägen familjevilla med generationslägenhet i Lännersta/Nacka! Öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum. Vidbyggd trädäckad altan med ogenerat läge. Fastigheten är belägen i ett mycket eftertraktad område i Nacka. Närhet till skolor, omsorg och köpcentrum. Varierad tomt med både gräsytor och berg i dagen.

Sponsrade länkar
Bilder
Övre del av tomt
Stort härligt trädäck
Uppfart
Utgång från kök
Gavel altan
Kamin och hall
Entréhall
Kök
Sovrum bredvid entréhall
Badrum på entréplan
Kök
Matplats
Visa alla 27 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Entréplan
Övervåning
Gästlägenhet
Möbleringsförslag entréplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Entré till rymlig och möblerbar hall med ljust klinkergolv med golvvärme (elektrisk). Vitmålade väggar. Avhängningsplats.
  • Badrum på entréplan (Entréplan)
    Ljust och trivsamt badrum. Klinkergolv med elektrisk golvvärme. Helkaklade väggar. Ljusinsläpp från frostad fönster. Handfat med förvaringsskåp. Badrumsskåp med spegel. Duschhörna. Här har vi även värmepannan med återvinning från Nibe.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Mörkt laminatgolv, vita väggar. Ljusinsläpp från fönster på två väggar. Utgång till nybyggd och trädäckad altan.
  • Vardagsrum och matplats (Entréplan)
    Spatiöst vardagsrum i härlig och öppen planlösning till kök och matplats. Rikligt med fönster mot ogenerad tomt och och uteplats. Mörkt laminatgolv. Vita väggar. Centralt belägen kamin med energitillsats och med fönster runt om. Utgång till tomt och trädäckad altan.
  • Kök (Entréplan)
    Vita förvaringsskåp. Arbetsbänkar av ek. Keramikhällspis med varmluftsugn. Rostfri fläkt. Krydd och vinförvaring i fack av ek. Mörkt laminatgolv. Utgång till trädäck på gavel. Öppen planlösning till matplats och vardagsrum. Diskmaskin.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Ljust sovrum med vit garderob. Mörkt laminatgolv. Vitmålade väggar.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Härligt och ljust allrum med vita väggar och tak. Plats för sittgrupp för tex Tv tittande. Allrummet förbinder övriga två sovrum samt badrummet på övre plan. Furugolv. Klädkammare.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ljust sovrum med snedtak. Vitmålade väggar. Furugolv. Ingång från sovrum till badrum.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med delvis vinkelväggar. Gott om ljusinsläpp från fönster i fler vädersträck. Vita väggar och tak. Furugolv. Detta sovrum kan med fördel delas till ytterligare ett sovrum med fönster då i båda.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Vackert och mysigt badrum med klinkergolv. Helkaklade väggar. Stilfullt handfat med gott om förvaring i skåp. Avlastningsyta med ekbänk. Badrumsskåp med spotar. Linneskåp. Fönster i snedtak. Linneskåp. Hörnbadkar med massagestrålar.
  • Generationsbostad (Källare i sutteräng)
    Stor generationsbostad om 60 kvm i källarplan delvist helt ovan mark. Genomgående golv i ek. Vitmålade väggar och tak. Komplett kök med matplats. Kontorsdel. Rymligt och ljust sovrum med garderob. Vita väggar och tak. Fönster på gavel.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv. Torktumlare och tvättmaskin på pelare. Duschhörna bakom vikdörrar. Handfat med underskåp. Linneskåp. Wc.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalyta ca 206 kvm inklusive generationsbostad med eget hushåll om 60kvm.
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    9 rum (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Nacka Lännersta 58:6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2- plans med inredd källare i sutteräng
  • Byggnadsår
    2002
  • Standardpoäng
    27
  • Mark
    Sten
  • Grundmur
    Murar till berg
  • Grund
    Murar till berg
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El-panna med återvinning, luftvärmepump.
    Ålder:Byggnadsår
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Allmän information
    Rymlig familjevilla med generationsbostad i sutteräng plan.
  • Renovering Omarbetning etc
    Invändigt finns i vissa delar behov av lite ytskicksförbättringar.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor och vidbyggd nybyggd trädeckad altan. Insynsskyddat läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ett litet gästhus om ca 10 kvm i sämre skick.
  • Parkeringsbeskrivning
    Plats för 3-4 bilar på infart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1221 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Vacker och varierad trädgårdstomt med både plana ytor och berg i dagen.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning, Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Dp 154, Detaljplan (Beslutsdatum: 19970424), Basfiolen, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19970526)
Övrigt
  • Fastigheten är belägen i ett mycket efterfrågat och trivsamt område med närhet vacker natur och strövområden som Velamsunds naturreservat. Gångavstånd till Orminge centrum med frekventa bussar. Orminges välsorterade köpcentrum med flera livsmedelsbutiker. Klädbutiker. Apotek. Restauranger. Systembolag och mycket mer. Flera skolor och förskolor att välja mellan. För den golfintresserade finns Nacka Golfklubb med deras vackra och utmanande golfbana. Är ni intresserade av båtliv finns ett flertal båtklubbar att välja mellan. Om ni inte hittar det ni söker i Orminge centrum kan ni med både buss eller egen bil snabbt ta er Nacka Forum eller Sickla köpkvarter.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 217 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 892 000 kr
  • Markvärde
    2 325 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2002
  • Vatten och avlopp
    6 449 kr/år
  • Renhållning
    1 194 kr/år
  • Elkostnad
    26 017 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 660 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Elförbrukning inkluderar både uppvärmning samt hushållsel! Säljaren har en försäkring om 5 733 kr/år och den kan variera beroende på val av försäkringsbolag och val av produkt! På fastigheten bor 2 personer samt 2 personer i husets gästlägenhet!
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 569 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    Närhet till snabba och frekventa kommunikationer med bussar in till Slussen och innerstan.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier