Högt och lugnt läge med spabad, bastu och stora utbyggnadsmöjligheter!
lkommen till Sunnebovägen – en plats där lugnet möter potential. Här väntar ett charmigt hus med högt och insynsskyddat läge i ett stillsamt villakvarter, perfekt för dig som söker både livskvalitet och utvecklingsmöjligheter.
På den generösa tomten har du allt för ett bekvämt och njutbart liv utomhus. Den stora trädäckade altanen blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest, med sitt lyxiga spabad och den inbjudande bastun som gör att du kan koppla av året om – med utsikt över den rogivande omgivningen.
En av fastighetens stora fördelar är det fristående attefallshuset med egen parkering och separat infart – perfekt för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Dessutom finns två uppfarter vilket ger flexibilitet för både bilägare och gäster.
För dig som vill växa i ditt hem eller skapa något helt nytt, finns stora möjligheter att bygga ut huvudbyggnaden – läs mer om tillåten byggnation i bifogade dokument. Här har du chansen att verkligen forma ditt drömboende, steg för steg.
Bostaden erbjuder en trivsam atmosfär med många bevarade kvaliteter och gott om utrymme för den som vill sätta sin egen prägel.
Med närhet till både natur och service bor du här i ett område som kombinerar trygghet och harmoni med goda kommunikationer och bekvämt avstånd till allt du behöver.
Detta är en fastighet som sällan erbjuds – välkommen på visning och upplev den på plats!
8 250 000 kr
67 kvm
41 660 kr/år
2 240 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring Sunnebovägen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Attefallshus
Attefallshus
Attefallshus
Interiör attefallshus
Interiör attefallshus
Interiör attefallshus
Interiör attefallshus
Interiör attefallshus
Interiör attefallshus
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 240 kvm
2 (1 sovrum)
NACKA LÄNNERSTA 11:51
02
Byggnadssätt
En-plansvilla
1995
34
Berg
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
2-glasfönster & 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
20 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Möjlighet att dra i Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Attefalls byggnad om 25kvm med uteplats.
Kommunalt avlopp & vatten indraget.
06
Gemensamhetsanläggningar
Nacka lännersta ga:4
07
Tomt/Servitut
2240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: utrymme väg, Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
B 80, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1941-03-18, Senast ändrad: 2014-10-29), Dp 225, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-01-26, Senast ändrad: 2021-02-02), Dp 297, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-11, Senast ändrad: 2021-02-02), Dp 364, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-20, Registreringsdatum: 2005-11-22)
Avtalsservitut vattenledning mm
Avtalsservitut vattenledning mm
Avtalsservitut väg
01
6 989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 589 000 kr
5 400 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
2 000 kr/år
3 000 kr/år
3 000 kr/år
33 660 kr/år
17000 kWh/år
41 660 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 185 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 589 000 krMarkvärde
5 400 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Försäkring
2 000 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
33 660 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 660 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 185 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Ciao Bella Boo
886 m
The Old Smokehouse
993 m
Strömmingsvagnen i Boo
1,32 km
Restaurang Saltsjö Pir
1,4 km
NYC Burger Tollare
1,55 km
Sunnebo förskola
394 m
Förskolan Bagarsjön
584 m
Förskola Smörblomman - Pysslingen Förskolor
607 m
Noblaskolan Lännersta
664 m
Systementor AB
777 m
Hemköp Lännersta
989 m
Lidl
1,92 km
Stora Coop Orminge
2,27 km
Coop Matboden
3,86 km
Hemköp
5,85 km
Fisksätra
1,61 km
Igelboda station
1,95 km
Östervik station
2,3 km
Neglinge station
2,42 km
Tippen station
2,6 km
Sjöstugan
167 m
Junkervägen
438 m
Kompassvägen
490 m
Liljekonvaljens väg
721 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö199 m4 min2 min4 min
-
Hav713 m4 min5 min21 min
-
TågstationFisksätra1,61 km--
-
HållplatsSjöstugan167 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.