Kommande försäljning

Sunnebovägen 21

Sparad

Lännersta— Saltsjö-Boo— Nacka

Sunnebovägen 21


Kommande försäljning

Nacka - Saltsjö-Boo - Lännersta

Drömläge med Potential på Sunnebovägen!

Välkommen till ett fantastiskt hus med perfekt läge högt upp. Här erbjuds en oas av lugn och ro, perfekt för dig som vill bo i stillsamma kvarter med nära till naturen.

Fastigheten har en stor trädäckad altan som verkligen maximerar utomhuslivet med både ett lyxigt spabad och en inbjudande bastu – här kan du koppla av året om med en härlig utsikt över omgivningen. Den generösa tomten erbjuder dessutom ett praktiskt attefallshus med egen parkering och infart, vilket öppnar upp för spännande möjligheter – vare sig du vill skapa ditt drömboende eller bevara nuvarande charm.

Huset har stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel på boendet. På Sunnebovägen får du inte bara ett hem, utan också en idyll där lugna och trivsamma kvarter kombineras med närheten till allt du behöver.

Detta är en bostad som verkligen bör upplevas på plats. Välkommen hem!


Boarea
67 kvm
Driftkostnad
41 660 kr/år
Tomtarea
2 240 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Sunnebovägen 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 240 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA LÄNNERSTA 11:51


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En-plansvilla

Byggnadsår

1995

Standardpoäng

34

Mark

Berg

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Möjlighet att dra i Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefalls byggnad om 25kvm med uteplats.
Kommunalt avlopp & vatten indraget.


06
Gemensamhetsanläggningar

Nacka lännersta ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: utrymme väg, Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

B 80, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1941-03-18, Senast ändrad: 2014-10-29), Dp 225, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-01-26, Senast ändrad: 2021-02-02), Dp 297, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-11, Senast ändrad: 2021-02-02), Dp 364, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-20, Registreringsdatum: 2005-11-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 589 000 kr

Markvärde

5 400 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Försäkring

2 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

33 660 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 660 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 185 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 589 000 kr
Markvärde
5 400 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Försäkring
2 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
33 660 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 185 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Lännersta

Lännersta består av Norra och Södra Lännersta vilka båda är uppvuxna villaområden med närhet till skola, förskola, natur och bad- och båtliv. Lännersta är beläget i sydvästra delen av kommundelen Boo i Nacka kommun. Området sträcker sig från Värmdöleden i norr till Lännerstasundet i söder och har sitt namn efter Lännersta gård som är skriftligt dokumenterad redan på 1430-talet.

Bebyggelsen präglas huvudsakligen av villor från 1930-talet och framåt med några enstaka större sommarvillor från 1800-talets slut och 1900-talets början. Före detta sommarstugeområden har omvandlats till permanent villabebyggelse. Lännersta skola invigdes 1998. Genom området leder Sockenvägen i ost- västlig riktning och Lännerstavägen i nord-sydlig riktning. Vid korsningen Sockenvägen / Lännerstavägen ligger Bagarsjön med badplats.

Bland intressanta byggnader märks Lännersta gård från 1700-talet och Villa Lindängen från 1870-talet som enligt kommunen har en av innerskärgårdens praktfullaste verandor. Johannisberg vid Gammeludden är en herrgårdsvilla i 1920-talsklassicism. Här bodde direktören för Sieverts Kabelverk, Ernst Sievert. På Gammeludden ligger även grosshandlare Sanfrid Schnells villa från 1910-talet som är idag platsen för Gammeluddshemmet, ett privat sjuk- och rehabiliteringshem.


01
Fördelar med området
Restauranger Hundvänligt Parker/Grönområden Barnvänligt Uteliv Sport och friluftsliv Badstrand Båtliv Bussar

02
Service

Mataffär finns i Lännersta och fler affärer, service och butiker finns i Orminge centrum. Det är nära även till Nacka Forum för den som söker bra shoppingmöjligheter.


03
Fritid

Vid Lännerstabadet finns en populär restaurang. Dessutom finns det flera naturreservat och vandringsmöjligheter efter Boo-leden och bad i Östersjöns vatten som t.ex. Boobadet vid närliggande Baggensfjärden och badplatsen vid Lännerstasundet. Vid Boobadet och Lännerstasundet finns även flera båtklubbar. På vintern plogas skridskobana på Bagarsjön och härliga naturisar finns på Baggensfjärden.


04
Kommunikation

Du tar dig till Slussen med buss på ca 30 minuter. Se mer på sl.se från specifik hållplats.


05
Skolor och förskolor

Det finns flera förskolor i området samt Lännerstaskolan som är grundskola. I närområdet finns flera grundskolor samt förskolor att tillgå.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    713 m
    4 min
    5 min
    21 min
  • Sjö
    199 m
    4 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.