Till salu

Sunnebovägen 21

Utgångspris

8 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 250 000 kr



Lännersta— Saltsjö-Boo— Nacka

Sunnebovägen 21


Till salu
Utgångspris
8 250 000 kr

Nacka - Saltsjö-Boo - Lännersta

Högt och lugnt läge med spabad, bastu och stora utbyggnadsmöjligheter!

lkommen till Sunnebovägen – en plats där lugnet möter potential. Här väntar ett charmigt hus med högt och insynsskyddat läge i ett stillsamt villakvarter, perfekt för dig som söker både livskvalitet och utvecklingsmöjligheter.

På den generösa tomten har du allt för ett bekvämt och njutbart liv utomhus. Den stora trädäckade altanen blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest, med sitt lyxiga spabad och den inbjudande bastun som gör att du kan koppla av året om – med utsikt över den rogivande omgivningen.

En av fastighetens stora fördelar är det fristående attefallshuset med egen parkering och separat infart – perfekt för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Dessutom finns två uppfarter vilket ger flexibilitet för både bilägare och gäster.

För dig som vill växa i ditt hem eller skapa något helt nytt, finns stora möjligheter att bygga ut huvudbyggnaden – läs mer om tillåten byggnation i bifogade dokument. Här har du chansen att verkligen forma ditt drömboende, steg för steg.

Bostaden erbjuder en trivsam atmosfär med många bevarade kvaliteter och gott om utrymme för den som vill sätta sin egen prägel.

Med närhet till både natur och service bor du här i ett område som kombinerar trygghet och harmoni med goda kommunikationer och bekvämt avstånd till allt du behöver.

Detta är en fastighet som sällan erbjuds – välkommen på visning och upplev den på plats!


Utgångspris
8 250 000 kr
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
41 660 kr/år
Tomtarea
2 240 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 juni 11:00 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen!

Måndag 30 juni 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Sunnebovägen 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 240 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA LÄNNERSTA 11:51


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En-plansvilla

Byggnadsår

1995

Standardpoäng

34

Mark

Berg

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Möjlighet att dra i Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefalls byggnad om 25kvm med uteplats.
Kommunalt avlopp & vatten indraget.


06
Gemensamhetsanläggningar

Nacka lännersta ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: utrymme väg, Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

B 80, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1941-03-18, Senast ändrad: 2014-10-29), Dp 225, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-01-26, Senast ändrad: 2021-02-02), Dp 297, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-11, Senast ändrad: 2021-02-02), Dp 364, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-20, Registreringsdatum: 2005-11-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 589 000 kr

Markvärde

5 400 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Försäkring

2 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

33 660 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 660 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 185 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 589 000 kr
Markvärde
5 400 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Försäkring
2 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
33 660 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 185 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Ciao Bella Boo

886 m


The Old Smokehouse

993 m


Strömmingsvagnen i Boo

1,32 km


Restaurang Saltsjö Pir

1,4 km


NYC Burger Tollare

1,55 km


Sunnebo förskola

394 m


Förskolan Bagarsjön

584 m


Förskola Smörblomman - Pysslingen Förskolor

607 m


Noblaskolan Lännersta

664 m


Systementor AB

777 m


Hemköp Lännersta

989 m


Lidl

1,92 km


Stora Coop Orminge

2,27 km


Coop Matboden

3,86 km


Hemköp

5,85 km


Fisksätra

1,61 km


Igelboda station

1,95 km


Östervik station

2,3 km


Neglinge station

2,42 km


Tippen station

2,6 km


Sjöstugan

167 m


Junkervägen

438 m


Kompassvägen

490 m


Liljekonvaljens väg

721 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    199 m
    4 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    713 m
    4 min
    5 min
    21 min
  • Tågstation
    Fisksätra
    1,61 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sjöstugan
    167 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.