Drömläge med Potential på Sunnebovägen!
Välkommen till ett fantastiskt hus med perfekt läge högt upp. Här erbjuds en oas av lugn och ro, perfekt för dig som vill bo i stillsamma kvarter med nära till naturen.
Fastigheten har en stor trädäckad altan som verkligen maximerar utomhuslivet med både ett lyxigt spabad och en inbjudande bastu – här kan du koppla av året om med en härlig utsikt över omgivningen. Den generösa tomten erbjuder dessutom ett praktiskt attefallshus med egen parkering och infart, vilket öppnar upp för spännande möjligheter – vare sig du vill skapa ditt drömboende eller bevara nuvarande charm.
Huset har stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel på boendet. På Sunnebovägen får du inte bara ett hem, utan också en idyll där lugna och trivsamma kvarter kombineras med närheten till allt du behöver.
Detta är en bostad som verkligen bör upplevas på plats. Välkommen hem!
67 kvm
41 660 kr/år
2 240 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring Sunnebovägen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 240 kvm
2 (1 sovrum)
NACKA LÄNNERSTA 11:51
02
Byggnadssätt
En-plansvilla
1995
34
Berg
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
2-glasfönster & 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
20 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Möjlighet att dra i Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Attefalls byggnad om 25kvm med uteplats.
Kommunalt avlopp & vatten indraget.
06
Gemensamhetsanläggningar
Nacka lännersta ga:4
07
Tomt/Servitut
2240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: utrymme väg, Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
B 80, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1941-03-18, Senast ändrad: 2014-10-29), Dp 225, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-01-26, Senast ändrad: 2021-02-02), Dp 297, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-11, Senast ändrad: 2021-02-02), Dp 364, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-20, Registreringsdatum: 2005-11-22)
Avtalsservitut vattenledning mm
Avtalsservitut vattenledning mm
Avtalsservitut väg
01
6 989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 589 000 kr
5 400 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
2 000 kr/år
3 000 kr/år
3 000 kr/år
33 660 kr/år
17000 kWh/år
41 660 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 185 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 589 000 krMarkvärde
5 400 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Försäkring
2 000 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
33 660 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 660 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 185 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lännersta
Lännersta består av Norra och Södra Lännersta vilka båda är uppvuxna villaområden med närhet till skola, förskola, natur och bad- och båtliv. Lännersta är beläget i sydvästra delen av kommundelen Boo i Nacka kommun. Området sträcker sig från Värmdöleden i norr till Lännerstasundet i söder och har sitt namn efter Lännersta gård som är skriftligt dokumenterad redan på 1430-talet.
Bebyggelsen präglas huvudsakligen av villor från 1930-talet och framåt med några enstaka större sommarvillor från 1800-talets slut och 1900-talets början. Före detta sommarstugeområden har omvandlats till permanent villabebyggelse. Lännersta skola invigdes 1998. Genom området leder Sockenvägen i ost- västlig riktning och Lännerstavägen i nord-sydlig riktning. Vid korsningen Sockenvägen / Lännerstavägen ligger Bagarsjön med badplats.
Bland intressanta byggnader märks Lännersta gård från 1700-talet och Villa Lindängen från 1870-talet som enligt kommunen har en av innerskärgårdens praktfullaste verandor. Johannisberg vid Gammeludden är en herrgårdsvilla i 1920-talsklassicism. Här bodde direktören för Sieverts Kabelverk, Ernst Sievert. På Gammeludden ligger även grosshandlare Sanfrid Schnells villa från 1910-talet som är idag platsen för Gammeluddshemmet, ett privat sjuk- och rehabiliteringshem.
01
Fördelar med området
02
Service
Mataffär finns i Lännersta och fler affärer, service och butiker finns i Orminge centrum. Det är nära även till Nacka Forum för den som söker bra shoppingmöjligheter.
03
Fritid
Vid Lännerstabadet finns en populär restaurang. Dessutom finns det flera naturreservat och vandringsmöjligheter efter Boo-leden och bad i Östersjöns vatten som t.ex. Boobadet vid närliggande Baggensfjärden och badplatsen vid Lännerstasundet. Vid Boobadet och Lännerstasundet finns även flera båtklubbar. På vintern plogas skridskobana på Bagarsjön och härliga naturisar finns på Baggensfjärden.
04
Kommunikation
Du tar dig till Slussen med buss på ca 30 minuter. Se mer på sl.se från specifik hållplats.
05
Skolor och förskolor
Det finns flera förskolor i området samt Lännerstaskolan som är grundskola. I närområdet finns flera grundskolor samt förskolor att tillgå.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav713 m4 min5 min21 min
-
Sjö199 m4 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.