Kommande försäljning

Tollare Kaj 8

Sparad

Anmäl intresse

Tollare— Saltsjö-Boo— Nacka

Tollare Kaj 8

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Tollare

Stilren och smart planerad 2:a på kajen!

Ett modernt boende från 2018 med alla bekvämligheter inklusive rofylld havsutsikt! Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Stilrent kök med god maskinell utrustning såväl utmärkta förvaringsmöjlighet, vardagsrummet ger plats åt soffa och matplats. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och helkaklat duschrum med kombimaskin.

Den generösa balkongen blir en självklar favoritplats, perfekt för morgonkaffet i solen eller avkopplande kvällar med utsikt över vackra Lännerstasundet som leder vidare ut i Stockholms skärgård.

På Tollare kaj bor du med naturskönt läge med vattnet utanför porten, fina promenadstråk såväl badplatser samtidigt som du har smidig kommunikation in till stan. Ett perfekt boende för dig som söker det lilla extra utan att kompromissa på bekvämligheter och närservice.

Kontakta mäklare för mer info kring kommande försäljning!

Boarea

41 kvm

Avgift

3 639 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Jessica för mer information kring Tollare Kaj 8.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

070-643 84 93

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Yteffektiv planlösning

Bostaden har stilrena materialval och social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger gott om plats för umgänge.

Utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och god arbetsyta. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, inbyggnadsugn, -micro samt spishäll. Fläkt samt integrerad diskmaskin.

Yteffektiv planlösning

Bostaden har stilrena materialval och social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger gott om plats för umgänge.

Fullt utrustat kök

Utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och god arbetsyta. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, inbyggnadsugn, -micro samt spishäll. Fläkt samt integrerad diskmaskin.

Stilrent duschrum

Vita kaklade väggar och ljus klinker på golv. Utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc och handdukstork. Kombinerad tvättmaskin samt förvaring via spegelskåp samt kommod.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 8

Lägenhetsnummer

041404

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Tollare Fiber Samfällighet och har genom samfälligheten ett gruppavtal med Tele2 som löper över 5 år (till och med 2028-12-31). I avtalet ingår Bredband 1000 & Tv-Digital med grundutbud.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garage med ca 100 p-platser samt 9 mc-platser. Kostnad 1 650 kr/mån exkl. el. Varje bostad ska ges möjlighet till plats. I garaget finns även tre gästparkeringsplatser som betalas per timme/dygn via EasyPark.

Ekonomi

01

Avgift

3 639 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

130 kr/mån

Bredband och TV

199 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

135 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

564 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,64801 %

Andel av årsavg.

0,00648

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tollare Marina.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tollare Marina bildades 2016 och husen stod inflyttningsklara hösten 2018. Föreningen äger marken och består av 97 bostadsrätter fördelade på fem flerfamiljshus i åtta våningar samt ett garage, dessutom finns en hyresrättslokal om 31 kvm.
Välskött förening med stabil ekonomi, i slutet av 2024 uppgick skulden till ca 12 900 kr/kvm, vilket är bra för en nyproducerad fastighet.

Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

IMD gällande el och varmvatten, medlem debiteras för faktisk förbrukning.

Kommande renoveringar

Underhållsplan för kommande 50 åren är framtagen under 2025, i närtid är inga större renoveringar planerade.

Utförda renoveringar

Fastighet från 2018.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett förråd. Extraförråd från 2kvm kan hyras vid behov, kö hanteras av styrelsen.
- Garage med ca 100 p-platser samt 9 mc-platser. Kostnad 1 650 kr/mån exkl. el. Varje bostad ska ges möjlighet till plats.
- Bastu med gemensamhetslokal och egen terrass, beläget i 12:an på vån 3.
- Gästlägenhet med 5 sängplatser, belägen mellan port 4 & 6.
- Gårdsterrass med bl.a. lekplats som nås via entrén på plan fyra.
- Barnvagnsrum & cykelrum finns vid varje entré.
- Soprum, beläget gatuplan 2:an & 8:an.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

699 938 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens Hemsida

Ekonomi