Stilfull tvåa med balkong i söderläge – Tollare Ängsväg 26
Välkommen hem till en modern och yteffektiv tvåa med genomtänkt planlösning. Här bor du bekvämt med en exklusiv känsla och närhet till naturreservat, busshållplats och vatten.
Bostaden erbjuder:
- Smart planlösning med semiöppet mellan kök och vardagsrum som skapar både rymd och sociala ytor.
- Hörnläge med fönster i två väderstreck – ljuset flödar in och förstärker den luftiga känslan.
- Exklusivt kök med högkvalitativa materialval och gott om arbetsyta för den matlagningsglade.
- Balkong i bästa söderläge – perfekt för soliga frukostar, middagar eller avkoppling.
- Badrum med både tvättmaskin och torktumlare (plats för badkar)
- Bra med förvaring i bostaden med flertalet garderober
Passar dig/er som
- Vill ha nära till bussen (ca 50 meter från porten)
- Bara vill flytta in utan att renovera.
- Vill ha en perfekt bostad som är modern och lättskött.
- Söker en bostad nära stan men ändå med naturen & vatten inpå knuten.
- Vill bo i ett bekvämt hem med hög standard och balkong i soligt läge.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder både laddplatser och parkeringsplatser i området, vilket gör vardagen enkel för dig med bil. Här finns också cykelrum och förråd.
- Källarförråd ingår på ca 4 kvm
- Bredband & TV är upphandlat av föreningen
- ca 39 mkr i lån på 69 bostadsrätter
- Utbyggnad av laddstolpar 2025
- Många parkeringsplatser i föreningen samt gästparkering i anslutning till bostaden
Området
Tollare är ett av Nackas mest attraktiva områden – här kombineras modern arkitektur med närhet till natur och hav. Du har badplatser, promenadstråk och grönområden precis runt hörnet. Samtidigt tar du dig snabbt till city med både buss och bil. I området finns även service, förskolor och skolor vilket gör det till en smidig plats att bo på.
53 kvm
4 314 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Kontakta Hampus för mer information kring Tollare Ängsväg 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Hampus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 4
21202
02
Byggnadssätt
2019
Flerbostadshus.
Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el).
Ventilation: Frånluft med återvinning.
03
Energideklaration

52 kWh/kvm och år
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-05
Vahid Jafarpour, Stockholm Exergi
04
TV/Internet
En obligatorisk kostnad om 120 kr/mån tillkommer för bredband.
Bredband och tv levereras av Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser finns.
Kostnad:
Vanliga platser kostar 640 kr/månad.
El-plats kostar 1140 kr/månad.
01
4 314 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
En obligatorisk kostnad om 120 kr/mån tillkommer för bredband.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten.
Bostadsrätt
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
1,21167%
0,0121167
1,21169%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-09.
01
Tollare 2:49. I föreningen finns 69 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Tollare 2:49 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och består av 3 flerbostadshus med 69 bostadsrätter.
Delat ägandeskap accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Planerade underhåll 2025:
Utbyggnad av laddstolpar.
Markarbeten i anslutning till parkering.
Utbyggnad för hushållsnära sopsortering.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-09.
Cykelförråd finns.
Barnvagnsförråd finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
691 235 kr
Avgift
4 314 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
En obligatorisk kostnad om 120 kr/mån tillkommer för bredband.Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,21167%Andel av årsavg.
0,0121167Andelstal insats
1,21169%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-09.Tollare
Tollare ska bli en skärgårdsstad där närheten till naturen och vattnet tas till vara. Omkring 1100 nya bostäder, förskolor, äldreboende och lokaler för handel, service och arbetsplatser ska finnas i området. Området får både strandpromenad och en småbåtshamn. Att bo i Tollare är livskvalité, där närheten till vatten, skärgårdsklippor och natur inramar vardagen. Årstidernas skiftningar blir påtagliga och nära inpå. Från strandpromenaden når du Mårtens holme via en gång- och cykelbro.
01
Fördelar med området
02
Service
I Tollare har du nära till det mesta. En del service och fritidsmöjligheter finns på plats i området och andra ligger i närheten.
Närlivsbutik med bra öppettider på Tollare Torg. Det finns även affärer och shopping på Björknäs Torg, Orminge, Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. Du kan äta glass på Kennys Gelato, gelateria, fika på Grindstugan Bageri & café och äta lunch på Tollare folkhögskola.
Gillar du att träna finns det gym och yoga på Tollare Torg: Puls & Träning samt Yogi Yogini.
03
Sport och fritid
I Tollare får du suveräna fritidsmöjligheter. Från naturreservaten med skog, berghällar, ängar, sjöar och spännande stigar till det utmärkta båtlivet. Det finns också många föreningar och klubbar i närområdet som erbjuder olika aktiviteter. Här hittar du ett urval av dem: Boo FC (fotboll), Boo KFUM (racketsport, klättring, innebandy, judo), Boo Hockey, Boo FF (fotboll), Boo SK (skridskor och konståkning), Nacka simhall.
04
Kommunikationer
Bussarna 414 och 442X går hela vägen ner till Tollare Torg och mot Slussen respektive Medborgarplatsen samt Orminge centrum respektive Boovägen.
442X är en motorvägsbuss som går i rusningtid.
05
Skola och förskola
Det finns flera skolor och förskolor i området och dess omnejd. I området finns förskola och precis vid infarten till Tollare finns förskola och skola (F-9). I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Björknässkolan (F-9).
Sushi Wakasaya
170 m
Tollareköket
366 m
Tollare folkhögskola
373 m
Bamba i Tollare
439 m
Café Grindstugan Pizzeria Tollare
455 m
Noblaskolan, högstadium
65 m
Noblaskolan Saltsjö-Boo
132 m
Eknäs Förskola
323 m
Tollare folkhögskola
373 m
Norlandia Förskolor Utkiken
451 m
Hemköp
1,66 km
Coop Matboden
2,04 km
Lidl
2,2 km
Stora Coop Orminge
2,58 km
Hemköp Nacka Forum
4,06 km
Östervik station
1,23 km
Fisksätra
1,8 km
Saltsjö-Duvnäs station
2,2 km
Igelboda station
2,93 km
Storängen station
3,31 km
Hedenströms väg
98 m
Skymningsvägen
340 m
Tollare torg
445 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstervik station1,23 km--
-
HållplatsHedenströms väg98 m--
-
Hav607 m3 min3 min11 min
-
Sjö427 m1 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.