Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Västra Orminge/Saltsjö-Boo, Saltsjö-Boo, Nacka
Skarpövägen 21

Boarea

61 kvm

Avgift

3 289 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Trivsam 2:a med insynsskyddat och högt läge

Trevlig 2:a om 61 kvm med mycket bra hörnläge och som enkelt kan göras om till en 3:a. Här bor du med högt, fritt, insynsskyddat läge med utsikt mot Myrsjön och gångavstånd till buss, centrum, bad och natur. Trivsamt vardagsrum med utgång till stor möblerbar balkong som har sol från soluppgång till mitt på dagen. Kök i vinkel med matplats vid fönster som har ljust och fritt läge. Vitvaror och köksinredning är äldre men fungerande. Rymligt sovrum som enkelt kan delas av till två mindre sovrum för den som önskar. Du når sovrummet både från vardagsrummet och från köket. Ljust badrum med badkar och golvbrunn från tidigare stambyte. Rejält förråd/klädkammare finns i lägenheten. Det är gångavstånd till skola, förskola, Orminge centrum med mataffärer, butiker och service samt till naturen med badsjöar och promenadstråk. För den som är sportintresserad finns det mycket att utforska som fotbollsplaner, sporthall och skatepark i närheten. Mycket bra kommunikationer med buss till Slussen. Brf med bergvärme med god ekonomi och låga avgifter. Stambytt 1995. Det går även att boka enskild visning efter överenskommelse med mäklaren.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

1 800 000 kr

Budgivning

Trivsam 2:a med insynsskyddat och högt läge

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Ulrika Tempelman

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 12 bilder

Stort sovrum som enkelt kan delas av för två mindre sovrum

Kök med fritt läge med utsikt mot Myrsjön

Kaklat badrum med badkar. Plats för tvättmaskin

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med plats för ytterkläder tillhöger. Linoleummatta och målade väggar. Till vänster finns badrum och därefter lägenhetens förråd. Rakt fram finns kök och matplats. Till höger finns vardagsrummet med utgång till balkong med morgonsol fram till mitt på dagen. Sovrummet når man både från vardagsrummet och köket.

Badrum

Badrum med badkar, handfat, badrumsskåp med spegel, toalett och torkskåp. Vitt kakel med bård på väggarna och våtrumsmatta på golv. Det finns golvbrunn. Förberett för tvättmaskin.

Kök

Kök i vinkel samt matplats vid fönster. Kyl och frys, spis med ugn och fläkt. Rostfri diskbänk samt arbetsbänk. Skåp i original. Vitvaror är äldre men fungerande. Matplats för 4-6 personer. Helt fritt och insynsskyddat läge med utsikt mot Myrsjön. Ingång till sovrum.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med utgång till stor balkong med morgonsol fram till mitt på dagen. Parkettgolv.

Sovrum

Stort sovrum som är möjligt att dela av till två mindre sovrum för den som vill. Det finns ingång till sovrummet både från vardagsrummet och från köket. Linoliummatta på golv och målade väggar. Insynsskyddat och utsikt mot Myrsjön samt gården.

Balkong

Stor möblerbar balkong med bra läge och sol från morgon fram till mitt på dagen.

Förråd/klädkammare

Förråd/klädkammare som rymmer det mesta. En garderob.

Fakta

Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Värme och ventilationsanl.

Under 2017 och 2019 har föreningen investerat i ett bättre inomhusklimat och nytt ventilationsystem med återvinning samt energisnål bergvärmeslösning för energibesparing samt lägre uppvärmningskostnader.

Fastigheten värms med egen bergvärme (installerat under 2019) vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften/hyran. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare.

Allmän information

Brf Skarpövägen äger fastigheten Nacka Orminge 39:1. Tomtarealen är 25 975. Fastigheten förvärvades november 2013.
Föreningen omfattar Skarpövägen 1-21 med totalt 271 lägenheter. Av dessa upplåts 208 med bostadsrätt och 63 med hyresrätt enligt årsredovisningen 2019. Fastigheten uppfördes 1971 med 11 flerbostadshus i 3-5 våningar, parkeringsdäck i två plan och en tvättstuga.
Lägenhetsfördelning: 83 st 1 rum och kök 37 kvm , 94 st 2 rum och kök- 61 kvm, 94 st 3 rum och kök - 81kvm
Föreningen har en trevlig utegård. Det finns grillplatser och lekplats med gungor, sandlåda m.m.
Separat byggnad på Skarpövägen 23 med 4 tvättstugor.
God ekonomi i föreningen, låga månadsavgifter. Framtida dold tillgång i form hyresrätter som kan avyttras efter upplåtelse med bostadsrätt.

I samband med överlåtelsen utgår en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp per pant, betalas av låntagaren (köparen).

Läs mer om föreningen på www.skarpovagen.se och i föreningens årsredovisning, stadgar och trivselregler (vilka finns under fliken "Viktiga dokument").

Renovering omarbetning etc

2020 – Genomgång, injustering och byte av handrattar på radiatorer
2020 – Installation och driftsättning av nytt tvättstugesystem (Axema)
2019 – Borrning och installation av energisnål bergvärmeslösning för energibesparing samt lägre uppvärningskostnader
2019 – Reperation och översyn av balkongpelare samt balkongplattor
2017 – Nytt ventilationssystem (FTX) för bättre inomhusklimat och återvinning
2017 – Byte av balkongfronterna
2015 – Fönster och balkongdörrsrenovering
1995-1996 – Stamrenovering badrum med golvbrunn och 2005 de utan golvbrunn.

Energideklaration

Sammanställning

Datum: 2009-09-10

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och Bredband via ComHem ellerTelenor (f.d. Bredbandsbolaget), avtal tecknas separat av bostadsrättshavaren.
Mer information hittar du på www.telenor.se och www.comhem.se

Förråd

Beskrivning, förråd

Förråd i lägenheten

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 75 p-platser och 98 garageplatser som hyrs ut till boende.

P-plats (parkeringsdäck) 200kr/mån
P-plats (garaget) 300kr/mån
P-plats (bur i garaget) 400kr/mån
* Gäller från 1 Januari 2015

De som vill hyra en p-plats eller garage kontaktar Förvaltning Östersund AB (fd Agenta) via tel, 010 – 175 71 00 eller mail, kundtjanst@rbekonomi.se

Besöksparkeringen består av 20 platser och 2 handikapplatser. Dessa betalar man i P-automaten (tar inte mynt).

Det är för närvarande kö till parkeringsplatserna.

Ekonomi

Avgift

3 289 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten, kabel-tv (basutbud).

Kommentar, månadsavgift

Uppgifter gällande lägenhetens månadsavgift och andelstal är uppgifter från Riksbyggen/Förvaltningen i Östersund AB.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden inkluderar hushålsel. Försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,4749

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget.

Föreningen

Benämning

Skarpövägen

Markägare

Föreningen äger marken

Området

Västra Orminge i Nacka ligger ca 20 min. öster om Stockholm, på natursköna Ormingelandet, alldeles i början av Stockholms skärgård, med närhet till gräsområden, skog och lekplatser.

I det närmast bilfria Västra Orminge är husen anpassade till terrängen och grupperade kring "torg och gränder", området är ett projekt som ingick i miljonprogrammet under slutet av 60-talet. Här byggdes flexibla lägenheter, där de boende med egna händer kunde förändra bostadens disposition. Mottagandet blev mycket delat - allt från "rangerbangård" till "småstadsidyll". Västra Orminge utsågs under arkitekturåret 2001 till det vackraste och mest omtyckta byggnadsverket i Nacka kommun. Området är numera K-märkt.

Här är det nära till naturen och med möjlighet till ett rikt friluftsliv. Ett flertal badsjöar finns i närheten, ex ligger Myrsjön precis nedanför, Myrsjön har ett lokalt värde för friluftsliv och rekreation. I närområdet ligger även Glasbrukssjön som är en källvattensjö och attraktiv badsjö.

Det finns ett bra utbud av både daghem och skolor i närområdet, för närmare information besök Nacka Kommuns hemsida på www.nacka.se

På gångavstånd ligger Orminge Centrum där man hittar mesta man behöver i fråga om service. Strax bredvid under samlat tak ligger Vårdcentralen samt MVC och BVC, här hittar man också bland annat tandläkare, logoped, Friskis & Svettis.

Ormingeringen omgärdas helt av busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussar som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter.
Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum och sedan motorvägen till Slussen på 35 minuter.
Busshållplatser finns nära. Ingen har mer än 3 minuter promenadavstånd till en busshållsplats. Går man till Orminge Centrum finns även bussar till Gustavsberg, Värmdö och Ingarö.

Kommunikationer

Mycket bra kommunikationer med buss till och från Slussen. Även bussar till andra delar i Nacka samt till Gustavsberg.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning 2020

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 289 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten, kabel-tv (basutbud).

Kommentar, månadsavgift

Uppgifter gällande lägenhetens månadsavgift och andelstal är uppgifter från Riksbyggen/Förvaltningen i Östersund AB.

Hushållsström :

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden inkluderar hushålsel. Försäkring tillkommer.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

0,4749

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget.

Området

Använd kartan

Platser

- LITTLE ITALY
  
  622 m
- Gulli Hem
  
  740 m
- Tonys Bar & Restaurant
  
  784 m
- Thai mai dee
  
  795 m
- Koi Sushi Gyoza Orminge
  
  804 m
- Förskolan Alabastern
  
  216 m
- Myrsjö förskola
  
  358 m
- Myrsjöskolan
  
  358 m
- Förskola Mumin
  
  419 m
- Orminge skola
  
  423 m
- Stora Coop Orminge
  
  779 m
- Lidl
  
  1,16 km
- Hemköp
  
  2,06 km
- ICA Supermarket Käppala
  
  3,43 km
- Fisksätra
  
  4,35 km
- Östervik station
  
  4,49 km
- Igelboda station
  
  4,89 km
- Saltsjö-Duvnäs station
  
  5,11 km
- Neglinge station
  
  5,23 km
- Korset
  
  148 m
- Skarpövägen
  
  479 m
- Sarvträsk
  
  505 m
- Myrsjöskolan
  
  523 m
- Nygärde
  
  526 m

Avstånd

Vatten

171 m

1 min

1 min

2 min
Hav

1,5 km

5 min

7 min

25 min
Tågstation - Fisksätra

4,35 km

14 min

42 min

-
Hållplats - Korset

148 m

1 min

1 min

3 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Yvonne den 16 juli

Hej Finns det möjlighet att se lägenheten redan på söndag innan kl 12. Jag åker nämligen på semester där efter. Mvh yvonne

Svar från Ulrika Tempelman

Hej! Tyvärr inte! Säljaren letar ny bostad så denna kommer inte bli visning innan det är klart. Det finns en 61 kvm lgh på skarpövägen 3 med visning 8/8 om du vill komma då? Har fått meddelande om att du vill ha värdering av din bostad. Vill du att det ska ske före din semester? Med vänlig hälsning, Ulrika Tempelman Mäklarhuset