Behållare Behållare

Västra Orminge/Saltsjö-Boo, Saltsjö-Boo, Nacka
Skarpövägen 21

Boarea
61 kvm
Avgift
3 289 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Trivsam 2:a med insynsskyddat och högt läge

Trevlig 2:a om 61 kvm med mycket bra hörnläge och som enkelt kan göras om till en 3:a. Här bor du med högt, fritt, insynsskyddat läge med utsikt mot Myrsjön och gångavstånd till buss, centrum, bad och natur. Trivsamt vardagsrum med utgång till stor möblerbar balkong som har sol från soluppgång till mitt på dagen. Kök i vinkel med matplats vid fönster som har ljust och fritt läge. Vitvaror och köksinredning är äldre men fungerande. Rymligt sovrum som enkelt kan delas av till två mindre sovrum för den som önskar. Du når sovrummet både från vardagsrummet och från köket. Ljust badrum med badkar och golvbrunn från tidigare stambyte. Rejält förråd/klädkammare finns i lägenheten. Det är gångavstånd till skola, förskola, Orminge centrum med mataffärer, butiker och service samt till naturen med badsjöar och promenadstråk. För den som är sportintresserad finns det mycket att utforska som fotbollsplaner, sporthall och skatepark i närheten. Mycket bra kommunikationer med buss till Slussen. Brf med bergvärme med god ekonomi och låga avgifter. Stambytt 1995. Det går även att boka enskild visning efter överenskommelse med mäklaren.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 800 000 kr

Trivsam 2:a med insynsskyddat och högt läge

Trevlig 2:a om 61 kvm med mycket bra hörnläge och som enkelt kan göras om till en 3:a. Här bor du med högt, fritt, insynsskyddat läge med utsikt mot Myrsjön och gångavstånd till buss, centrum, bad och natur. Trivsamt vardagsrum med utgång till stor möblerbar balkong som har sol från soluppgång till mitt på dagen. Kök i vinkel med matplats vid fönster som har ljust och fritt läge. Vitvaror och köksinredning är äldre men fungerande. Rymligt sovrum som enkelt kan delas av till två mindre sovrum för den som önskar. Du når sovrummet både från vardagsrummet och från köket. Ljust badrum med badkar och golvbrunn från tidigare stambyte. Rejält förråd/klädkammare finns i lägenheten. Det är gångavstånd till skola, förskola, Orminge centrum med mataffärer, butiker och service samt till naturen med badsjöar och promenadstråk. För den som är sportintresserad finns det mycket att utforska som fotbollsplaner, sporthall och skatepark i närheten. Mycket bra kommunikationer med buss till Slussen. Brf med bergvärme med god ekonomi och låga avgifter. Stambytt 1995. Det går även att boka enskild visning efter överenskommelse med mäklaren.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Hall med plats för ytterkläder tillhöger. Linoleummatta och målade väggar. Till vänster finns badrum och därefter lägenhetens förråd. Rakt fram finns kök och matplats. Till höger finns vardagsrummet med utgång till balkong med morgonsol fram till mitt på dagen. Sovrummet når man både från vardagsrummet och köket.
Badrum
Badrum med badkar, handfat, badrumsskåp med spegel, toalett och torkskåp. Vitt kakel med bård på väggarna och våtrumsmatta på golv. Det finns golvbrunn. Förberett för tvättmaskin.
Kök
Kök i vinkel samt matplats vid fönster. Kyl och frys, spis med ugn och fläkt. Rostfri diskbänk samt arbetsbänk. Skåp i original. Vitvaror är äldre men fungerande. Matplats för 4-6 personer. Helt fritt och insynsskyddat läge med utsikt mot Myrsjön. Ingång till sovrum.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med utgång till stor balkong med morgonsol fram till mitt på dagen. Parkettgolv.
Sovrum
Stort sovrum som är möjligt att dela av till två mindre sovrum för den som vill. Det finns ingång till sovrummet både från vardagsrummet och från köket. Linoliummatta på golv och målade väggar. Insynsskyddat och utsikt mot Myrsjön samt gården.
Balkong
Stor möblerbar balkong med bra läge och sol från morgon fram till mitt på dagen.
Förråd/klädkammare
Förråd/klädkammare som rymmer det mesta. En garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1-2 sovrum)
Våning
3 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971
Värme och ventilationsanl.
Under 2017 och 2019 har föreningen investerat i ett bättre inomhusklimat och nytt ventilationsystem med återvinning samt energisnål bergvärmeslösning för energibesparing samt lägre uppvärmningskostnader.

Fastigheten värms med egen bergvärme (installerat under 2019) vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften/hyran. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare.
Allmän information
Brf Skarpövägen äger fastigheten Nacka Orminge 39:1. Tomtarealen är 25 975. Fastigheten förvärvades november 2013.
Föreningen omfattar Skarpövägen 1-21 med totalt 271 lägenheter. Av dessa upplåts 208 med bostadsrätt och 63 med hyresrätt enligt årsredovisningen 2019. Fastigheten uppfördes 1971 med 11 flerbostadshus i 3-5 våningar, parkeringsdäck i två plan och en tvättstuga.
Lägenhetsfördelning: 83 st 1 rum och kök 37 kvm , 94 st 2 rum och kök- 61 kvm, 94 st 3 rum och kök - 81kvm
Föreningen har en trevlig utegård. Det finns grillplatser och lekplats med gungor, sandlåda m.m.
Separat byggnad på Skarpövägen 23 med 4 tvättstugor.
God ekonomi i föreningen, låga månadsavgifter. Framtida dold tillgång i form hyresrätter som kan avyttras efter upplåtelse med bostadsrätt.

I samband med överlåtelsen utgår en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp per pant, betalas av låntagaren (köparen).

Läs mer om föreningen på www.skarpovagen.se och i föreningens årsredovisning, stadgar och trivselregler (vilka finns under fliken "Viktiga dokument").
Renovering omarbetning etc
2020 – Genomgång, injustering och byte av handrattar på radiatorer
2020 – Installation och driftsättning av nytt tvättstugesystem (Axema)
2019 – Borrning och installation av energisnål bergvärmeslösning för energibesparing samt lägre uppvärningskostnader
2019 – Reperation och översyn av balkongpelare samt balkongplattor
2017 – Nytt ventilationssystem (FTX) för bättre inomhusklimat och återvinning
2017 – Byte av balkongfronterna
2015 – Fönster och balkongdörrsrenovering
1995-1996 – Stamrenovering badrum med golvbrunn och 2005 de utan golvbrunn.
Energideklaration
Sammanställning
Datum: 2009-09-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV och Bredband via ComHem ellerTelenor (f.d. Bredbandsbolaget), avtal tecknas separat av bostadsrättshavaren.
Mer information hittar du på www.telenor.se och www.comhem.se
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd i lägenheten
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 75 p-platser och 98 garageplatser som hyrs ut till boende.

P-plats (parkeringsdäck) 200kr/mån
P-plats (garaget) 300kr/mån
P-plats (bur i garaget) 400kr/mån
* Gäller från 1 Januari 2015

De som vill hyra en p-plats eller garage kontaktar Förvaltning Östersund AB (fd Agenta) via tel, 010 – 175 71 00 eller mail, kundtjanst@rbekonomi.se

Besöksparkeringen består av 20 platser och 2 handikapplatser. Dessa betalar man i P-automaten (tar inte mynt).

Det är för närvarande kö till parkeringsplatserna.
Ekonomi
Avgift
3 289 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, vatten, kabel-tv (basutbud).
Kommentar, månadsavgift
Uppgifter gällande lägenhetens månadsavgift och andelstal är uppgifter från Riksbyggen/Förvaltningen i Östersund AB.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden inkluderar hushålsel. Försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,4749
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget.
Föreningen
Benämning
Skarpövägen
Markägare
Föreningen äger marken
Området
Västra Orminge i Nacka ligger ca 20 min. öster om Stockholm, på natursköna Ormingelandet, alldeles i början av Stockholms skärgård, med närhet till gräsområden, skog och lekplatser.

I det närmast bilfria Västra Orminge är husen anpassade till terrängen och grupperade kring "torg och gränder", området är ett projekt som ingick i miljonprogrammet under slutet av 60-talet. Här byggdes flexibla lägenheter, där de boende med egna händer kunde förändra bostadens disposition. Mottagandet blev mycket delat - allt från "rangerbangård" till "småstadsidyll". Västra Orminge utsågs under arkitekturåret 2001 till det vackraste och mest omtyckta byggnadsverket i Nacka kommun. Området är numera K-märkt.

Här är det nära till naturen och med möjlighet till ett rikt friluftsliv. Ett flertal badsjöar finns i närheten, ex ligger Myrsjön precis nedanför, Myrsjön har ett lokalt värde för friluftsliv och rekreation. I närområdet ligger även Glasbrukssjön som är en källvattensjö och attraktiv badsjö.

Det finns ett bra utbud av både daghem och skolor i närområdet, för närmare information besök Nacka Kommuns hemsida på www.nacka.se

På gångavstånd ligger Orminge Centrum där man hittar mesta man behöver i fråga om service. Strax bredvid under samlat tak ligger Vårdcentralen samt MVC och BVC, här hittar man också bland annat tandläkare, logoped, Friskis & Svettis.

Ormingeringen omgärdas helt av busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussar som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter.
Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum och sedan motorvägen till Slussen på 35 minuter.
Busshållplatser finns nära. Ingen har mer än 3 minuter promenadavstånd till en busshållsplats. Går man till Orminge Centrum finns även bussar till Gustavsberg, Värmdö och Ingarö.
Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med buss till och från Slussen. Även bussar till andra delar i Nacka samt till Gustavsberg.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 289 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, vatten, kabel-tv (basutbud).
Kommentar, månadsavgift
Uppgifter gällande lägenhetens månadsavgift och andelstal är uppgifter från Riksbyggen/Förvaltningen i Östersund AB.
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden inkluderar hushålsel. Försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,4749
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • LITTLE ITALY
      622 m
    • Gulli Hem
      740 m
    • Tonys Bar & Restaurant
      784 m
    • Thai mai dee
      795 m
    • Koi Sushi Gyoza Orminge
      804 m
    • Förskolan Alabastern
      216 m
    • Myrsjö förskola
      358 m
    • Myrsjöskolan
      358 m
    • Förskola Mumin
      419 m
    • Orminge skola
      423 m
    • Stora Coop Orminge
      779 m
    • Lidl
      1,16 km
    • Hemköp
      2,06 km
    • ICA Supermarket Käppala
      3,43 km
    • Fisksätra
      4,35 km
    • Östervik station
      4,49 km
    • Igelboda station
      4,89 km
    • Saltsjö-Duvnäs station
      5,11 km
    • Neglinge station
      5,23 km
    • Korset
      148 m
    • Skarpövägen
      479 m
    • Sarvträsk
      505 m
    • Myrsjöskolan
      523 m
    • Nygärde
      526 m
Avstånd
  • Vatten
    171 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,5 km
    5 min
    7 min
    25 min
  • Tågstation - Fisksätra
    4,35 km
    14 min
    42 min
    -
  • Hållplats - Korset
    148 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren