Kommande försäljning

Utövägen 20

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Centrala Orminge— Saltsjö-Boo— Nacka

Utövägen 20

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Centrala Orminge

Är det föreningens snyggaste lägenhet? 4:a på Utövägen 20 i markplan med balkong mot gräsplätt!

Superfräsch lägenhet på Utövägen 20 - lägenheten har fått ett rejält ansiktslyft och samtliga ytskikt är renoverade 2025.

Ett axplock:
- Golv är ask går att slipa
- Kök renoverat 2025 (nya vitvaror) med matplats öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Rymlig balkong från köket med möjlighet till uteplats/trädäck för extra trivsel och radhuskänsla.
- Tre sovrum
- Ny el 2025
- Badrum med badkar
- Gästtoalett med duschörn och tvättpelare
- Stambyte planeras i föreningen
- Lägenhetsförråd på samma våning som lägenheten

Bostadsrättsföreningen:
BRF Utövägen är en omtyckt förening med en bra underhållsplan. Här erbjuds bland annat tillgång till gemensamma tvättstugor och förråd samt möjlighet till parkering. Föreningen är känd för sin vänliga atmosfär och centrala läge vilket gör den populär bland både yngre och äldre familjer.

Området
Saltsjö-Boo är ett eftertraktat område som kombinerar närhet till natur och vatten med goda kommunikationer till Stockholms innerstad. I närområdet finns flera grönområden, skogspromenader och badplatser för den som älskar friluftsliv. Närhet till bra skolor och förskolor gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Dessutom ligger köpcentrum som Nacka Forum och Sickla Köpkvarter bara en kort bil- eller bussresa bort.

Kommunikationen till Stockholm är utmärkt, med bussar som tar dig till Slussen på cirka 20 minuter. Med bil når du centrala Stockholm snabbt via väg 222, vilket gör pendlingen smidig och bekväm.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

93 kvm

Avgift

8 962 kr/mån

Rum

4 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Hampus för mer information kring Utövägen 20.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

073-156 57 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Lägenhetsnummer

00061

02 Utförda renoveringar

Ask parkett 2025
Ny el 2025
Kökets vitvaror 2025
ikea kök 2025
Nymålat 2025
Tvättmaskin 2020
Torktumlare något äldre
Ny toalett andra badrum 2025

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I föreningens fastigheter finns det bredband, kabel-TV och telefoni från följande operatörer.

Bredband, kabel-TV och telefoni ingår inte i föreningens månadsavgift utan debiteras av respektive operatör.

Telenor https://www.telenor.se
ComHem https://www.comhem.se
Telia (ADSL) https://www.telia.com
Det finns även andra operatörer som använder telefonjacket för telefoni och internet.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

109 st parkeringsplatser.
Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kr/mån.
Om parkeringsplatsen har laddmöjlighet för elbil, är kostnaden 800 kr/mån plus laddningskostnaden.
I dagsläget är det ingen kötid på parkeringsplatser (enligt information från styrelsen 2026-05-05).
Till parkeringsplatserna finns det en kölista som administreras av Fastum AB.

Ekonomi

01

Avgift

8 962 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för kostnader för hemförsäkring, bostadsrättstillägg, bredband, hushållsel och parkeringsplats.

Försäkring

208 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

658 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,010832

Andel av årsavg.

0,010886

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften vid årsskiftet 2026/2027 (kontrollerat med styrelsen 2026-05-05).

Föreningen

01

Benämning

BRF Utövägen 8-28. I föreningen finns 120 lägenheter, 23 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 100 bostadsrätter och 20 hyreslägenheter. Till föreningen hör även ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Nacka Orminge 48:1. Fastighetens byggnadsår är 1967 med värdeår 1967 och har adressen Utövägen 8 -28 i Saltsjö-Boo. Fastigheten är upplåten med äganderätt.
Fastighetens bostads- och lokalyta är enligt taxeringsuppgifterna 10 317 kvm, varav 10 180 kvm avser bostadsyta samt 137 kvm avser lokalyta. 1 963 kvm avser hyresrätt samt 8 217 kvm avser bostadsrätt.

Fullvärdesförsäkring av fastigheten finns hos Brandkontoret vilket inkluderar styrelseansvarsförsäkring. Bostadsrättstillägget samt hemförsäkring åligger varje enskild medlem att teckna.

Lägenheter och lokaler:
Föreningen upplåter 120 bostadslägenheter varav 20 är hyresrätter. Vidare upplåter föreningen 2 lokaler. (årsredovisning 2023)

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.

Kommande renoveringar

2027 (preliminärt): Start av stambyte av badrummen och köken.

Föreningen har en aktuell underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften vid årsskiftet 2026/2027 (kontrollerat med styrelsen 2026-05-05).

Utförda renoveringar

2024: Energideklaration.
2026: Takrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Barnvagnsförråd.
- Föreningslokal finns. Separat sophus finns också i området.

Alla lägenheter har ett förråd, beläget på samma plan som lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

995 488 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Ekonomiskplan

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 962 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för kostnader för hemförsäkring, bostadsrättstillägg, bredband, hushållsel och parkeringsplats.