Kommande försäljning

Skyttevägen 18D

Sparad

Anmäl intresse

Saltsjöbaden— Nacka

Skyttevägen 18D

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjöbaden

Ljus trea med balkong i söderläge i Ahlsén-ritat 50-talshus - endast en trappa upp

Varmt välkommen till Skyttevägen 18D, 1 tr.
Vill du leva skärgårdsdrömmen med närhet till bad, båt och naturreservat, men ändå ha spårbunden trafik in till stan? Då är det här något för dig. Lägenheter är sällsynta i Solsidan, och särskilt i så här fint skick.

Bostaden erbjuder:
- Vardagsrum med stora fönster och utgång till balkong
- Två rymliga sovrum
- Kök och samtliga ytskikt nyligen renoverade av nuvarande ägare
- Helkaklat badrum med dusch
- Balkong i söderläge mot föreningens grönskande gård
- Fönster i två väderstreck
- En trappa upp, få steg i ett hus utan hiss
- Möjligt att göra om till tre sovrum (se alternativ planlösning)

Dessutom får du:
- Livsmedelsbutiken Tjugofyrasju i huset
- Förskolan Pysslingen 400 m från bostaden
- Närhet till småbåtshamnarna Erstaviksbryggan (ett 20-tal platser för motor- och segelbåtar upp till 33 fot, 3,0 m bredd och 3 tons deplacement) och Vårgärdsbryggan (ett 30-tal platser för motorbåtar upp till 33 fot, 2,8 m bredd och 3 tons deplacement)
- Gångavstånd till Saltsjöbanans station Erstaviksbadet
- Cirka 900 m till Tattby naturreservat
- Gångavstånd till Saltsjöbadens Samskola (F–9)

BRF Vaxskivlingen 2:
- Byggår 1954, ritat av arkitektbröderna Ahlsén
- 40 bostadsrätter och flera lokaler
- Föreningen äger marken
- Avgiften inkluderar värme, vatten, TV och bredband
- Skuld per kvm BR cirka 8 500 kr, total skuld cirka 25 mkr
- Stambyte genomfört 2008
- Separat kö till parkering (p-plats 320 kr/mån, garage 735 kr/mån)

Boarea

76 kvm

Avgift

5 677 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Hampus för mer information kring Skyttevägen 18D.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

073-156 57 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

420

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 735 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 320 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Till föreningens garage och p-platser finns en separat kö. P-plats kostar 320 kr/mån och garage 735 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

5 677 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften höjs vid årsskiftet 2026/2026. Ny avgift därefter är 5 848 kr / månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,56147 %

Andel av årsavg.

2,56146 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vaxskivlingen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 1981-08-24. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades
1988-01-01 och nuvarande stadgar registrerades 2019-11-13 hos Bolagsverket.

Fastigheten bebyggdes 1954 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1966.
Föreningen har 40 bostadsrätter om totalt 2 967 kvm och 18 lokaler om 558 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 876 kvm.

Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046.
Underhållsplanen uppdaterades 2016.

2026-2028: Dränering, huvudstam och asfaltering i mån av ekonomi.

Utförda renoveringar

2025: Spolning och filmning av huvudstam.
2023: Ny Panncentral, bergvärme.
2023: Stamspolning.
2023: Ny Elservis 250A.
2022: Dränering - Akutåtgärd pga vattenskada.
2022: Ny dränering genomförd port C-F, på trädgårdssidan.
2022: Tvättstuga - Två Nya Wascator/Electrolux
2022: Fönsterrenovering, inkl. entréportar - Renovering av fönsterkarmar och byte av fönsterbågar ihela fastigheten.
2020: Säkerhetsdörrar.
2020: Postboxar.
2020: Tvättstuga - Uppgradering av tvättstugan.
2020: Stamspolning - Av hela fastigheten
2019: Branddörrar i källarutrymmen.
2019: Nytt nyckelsystem - Gällande garage och allmänna ytor.
2019: Målning trappuppgångar.
2019: Belysning trappuppgångar.
2019: Byte 19 stycken källardörrar - Byte till brandsäkrare ståldörrar.
2018-2019: Balkonger - Omgjutning betongplattor, ommålning räcken.
2017-2018:Brandsäkerhet allmänna ytor - Förläggande.
2017: Nytt Styrelserum - Hållbart.
2017: Taksäkerhet - Förläggande.
2017: Byte av hängrännor på lågdelen av A huset.
2017: Nya förråd med metallgaller.
2016: Utvändiga trappräcken - Målade. Bytt alla kodläsare till entréer - Bytt.
2015: Renovering entréportar fönster mot Skyttevägen & Älgö - Slipning & Lackning.
2014: Målning av gröna fönster och balkongdörrar in mot trädgården.
2013: Ommålning av plåttak på A-huset samt balkongsidor och balkongräcken.
2012-2013:Besiktning och reparation av balkonger - Tre balkongplattor reparerades.
2011: Renovering av fasad mot järnvägen - Tidigare än planerat p.g.a. vattenskada.
2009: Renovering av fönster och ytterdörrar till lokalerna i A-huset.
2008-2009: Rörstambyte - Traditionellt stambyte.
2007-2008. Installation bergvärme.
2005-2006: Omläggning av tak.