Till salu

Cecilia Haraldsdotters gata 21

Utgångspris

5 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 700 000 kr



Pilsbo— Sigtuna

Cecilia Haraldsdotters gata 21


Till salu
Utgångspris
5 700 000 kr

Sigtuna - Pilsbo

Trivsamt och välplanerat enplanshus med inglasat uterum och solceller!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus med inglasat uterum, solceller och träaltan – ett hem att längta till, beläget i omtyckta Pilsbo i Sigtuna!

Detta stilrena hus från 2007 är beläget i det lugna och populära området Pilsbo i Sigtuna, omgivet av natur och samtidigt med bekväm närhet till service och kommunikationer. Här bor du i ett tryggt och välskött område med blandad bebyggelse av en- och tvåplanshus – perfekt för både barnfamiljen och dig som söker ett bekvämt, lättskött boende.

Husets planlösning är genomtänkt med öppen och social yta mellan kök och vardagsrum, där stora fönster, generöst ljusinsläpp och takets lutning skapar en luftig och trivsam känsla. I vardagsrummet finns en vacker kamin från Tulikivi som både höjer mysfaktorn och sänker uppvärmningskostnaden. Köket är modernt och funktionellt med bra förvaring, gott om arbetsytor och ett praktiskt barbord – perfekt för både vardag och fest.

Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som förlänger säsongen och blir en naturlig plats att umgås eller koppla av. Vidare erbjuder huset tre rymliga sovrum, varav ett har utgång till uteplatsen. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med både dusch och badkar. Dessutom finns en separat tvättstuga med groventré – praktiskt och funktionellt.

Tomten är lättskött och består av mindre gräsmatteyta och fina planteringar vid entrén. Isolerat uteförråd om 10 kvm ger praktisk förvaring samt carport med plats för en bil och ytterligare en bil på uppfarten.

Huset är utrustat med solceller som ger en energieffektiv och hållbar vardag. Fiber är indraget och samfälligheten levererar ett baspaket för TV.

Pilsbo är ett eftertraktat område med närhet till Garnsviken, där bad, fiske och skridskoåkning väntar beroende på årstid. Runt knuten finns flera lekplatser och grönområden, och på kort gångavstånd nås Sigtuna Stadsängar med matbutik, gym och restauranger. Pendlingen är smidig med goda kommunikationer till Märsta, Arlanda och Uppsala.

Välkommen på visning!


Utgångspris
5 700 000 kr
Boarea
114 kvm
Driftkostnad
42 994 kr/år
Tomtarea
422 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 juni 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Vänligen anmäl dig för besiktningsprotokoll.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Cecilia Haraldsdotters gata 21.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entrédörr med runt fönster samt ett frostat sidofönster.
Skjutdörrsgarderob och kapphylla. Grått klinkergolv, tapet och vita skivor i tak.


02
Inre hall

Hall med ekparkett, tapet och vita skivor.
Lucka till vind.


03
Gästtoalett

Klinkergolv, kakel/mosaik och vita skivor i tak.
Tvättställ, wc och spegel. Fönster.


04
Tvättstuga med groventré

Tvättstuga med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), tvättho med trådback, överskåp. städskåp och Nibe värmepanna. Grovingång med glasad dörr mot carporten.
Klinkergolv, vävtapet och vita skivor i tak.


05
Klädkammare

Klädkammare med hyllor och klädhängare. Här finns central för golvvärme och elcentral.
Ekparkett på golvet, målade väggar och vita skivor i tak.


06
Bad- och duschrum

Rymligt badrum med badkar och dusch.
Toalett, spegel med belysning, handdukstork (el), tvättställ med kommod, glashyllor på väggen samt ett fönster.


07
Sovrum 3

Sovrum med ekparkett, tapet och vita skivor i tak.
Garderob och fönster med markis.


08
Sovrum 2

Sovrum med ekparkett, tapet och vita skivor i tak.
Skjutdörrsgarderob längs med ena väggen. Fönster och utgång till uteplatsen.


09
Sovrum 1

Sovrum med ekparkett, tapet och vita skivor i tak.
Fönster.


10
Kök

Köksluckorna är vita släta och arbetsbänkarna består av grå laminat och ovanför dem sitter grågrönt kakel. Köksbänken är format till ett barbord med plats för två personer.
Rostfri kyl och frys i fullhöjd (Liebherr), spishäll med induktion (Eico, 2025), fläkt (Faxe, 2025), diskmaskin (Electrolux.- Ekparkett på golvet, kakel och målade väggar samt vita skivor i tak.
Öppen planlösning mot vardagsrum. Fönster mot entrén.


11
Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med gott om plats för både matplats och soffgrupp.
Flera fönster och utgång till ett stort inglasad uterum och träaltan.
Högt och sluttande tak. Öppen planlösning mot köket. Kamin från Tulikivi.
Ekparkett på golvet, tapetserade väggar och vita skivor i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

422 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RAGVALDSBO 1:179


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: NIBE


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-27

Besiktningsman

Börje Enblom


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad uterum och träaltan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd (10 kvm).

Beskrivning, parkering

Carport samt plats för ytterligare bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna ragvaldsbo ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla takfot med hängränna - tillträde, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenavrinning på marken belägen över fastighetsgräns - tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenavrinning på marken belägen över fastighetsgräns - tillträde, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla takfot med hängränna - tillträde

Planbestämmelser

Pilsbo iii, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-16, Senast ändrad: 2012-01-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 846 000 kr

Markvärde

1 608 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

31 000 kr/år

Sotning

690 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

11 304 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 994 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 519 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elförbrukningen är det ca 3000 kWh som används till elbilsladdning.

I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning TV och vägavgift.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 5 290 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 846 000 kr
Markvärde
1 608 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Uppvärmning
31 000 kr/år
Sotning
690 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
11 304 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 994 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 519 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen är det ca 3000 kWh som används till elbilsladdning.

I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning TV och vägavgift.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 5 290 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Better Meal Sushi & Poke

604 m


Ett Brasseri

635 m


Paco´s Sigtuna

737 m


Restaurang Kristina

854 m


Hotell Kristina

862 m


Norlandia Förskolor Glädjen

480 m


Väringaskolan

491 m


Sankt Olofs skola

602 m


Montessoriförskolan Sandsborg

672 m


Montessoriförskolan Elefanten

1,01 km


Lidl

586 m


Idun Livs

6,04 km


Mega Grocers

6,75 km


Coop Märsta

7,22 km


Märsta

7,41 km


Märsta station

7,41 km


Rosersberg station

9,72 km


Rosersberg

9,75 km


Arlanda Södra station

11,41 km


Haraldsborgsvägen

346 m


Nyponvägen

357 m


Ragvaldsbovägen

421 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    7,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Haraldsborgsvägen
    346 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.