Trivsamt och välplanerat enplanshus med inglasat uterum och solceller!
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus med inglasat uterum, solceller och träaltan – ett hem att längta till, beläget i omtyckta Pilsbo i Sigtuna!
Detta stilrena hus från 2007 är beläget i det lugna och populära området Pilsbo i Sigtuna, omgivet av natur och samtidigt med bekväm närhet till service och kommunikationer. Här bor du i ett tryggt och välskött område med blandad bebyggelse av en- och tvåplanshus – perfekt för både barnfamiljen och dig som söker ett bekvämt, lättskött boende.
Husets planlösning är genomtänkt med öppen och social yta mellan kök och vardagsrum, där stora fönster, generöst ljusinsläpp och takets lutning skapar en luftig och trivsam känsla. I vardagsrummet finns en vacker kamin från Tulikivi som både höjer mysfaktorn och sänker uppvärmningskostnaden. Köket är modernt och funktionellt med bra förvaring, gott om arbetsytor och ett praktiskt barbord – perfekt för både vardag och fest.
Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som förlänger säsongen och blir en naturlig plats att umgås eller koppla av. Vidare erbjuder huset tre rymliga sovrum, varav ett har utgång till uteplatsen. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med både dusch och badkar. Dessutom finns en separat tvättstuga med groventré – praktiskt och funktionellt.
Tomten är lättskött och består av mindre gräsmatteyta och fina planteringar vid entrén. Isolerat uteförråd om 10 kvm ger praktisk förvaring samt carport med plats för en bil och ytterligare en bil på uppfarten.
Huset är utrustat med solceller som ger en energieffektiv och hållbar vardag. Fiber är indraget och samfälligheten levererar ett baspaket för TV.
Pilsbo är ett eftertraktat område med närhet till Garnsviken, där bad, fiske och skridskoåkning väntar beroende på årstid. Runt knuten finns flera lekplatser och grönområden, och på kort gångavstånd nås Sigtuna Stadsängar med matbutik, gym och restauranger. Pendlingen är smidig med goda kommunikationer till Märsta, Arlanda och Uppsala.
Välkommen på visning!
5 700 000 kr
114 kvm
42 994 kr/år
422 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Cecilia Haraldsdotters gata 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entrédörr med runt fönster samt ett frostat sidofönster.
Skjutdörrsgarderob och kapphylla. Grått klinkergolv, tapet och vita skivor i tak.
02
Inre hall
Hall med ekparkett, tapet och vita skivor.
Lucka till vind.
03
Gästtoalett
Klinkergolv, kakel/mosaik och vita skivor i tak.
Tvättställ, wc och spegel. Fönster.
04
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), tvättho med trådback, överskåp. städskåp och Nibe värmepanna. Grovingång med glasad dörr mot carporten.
Klinkergolv, vävtapet och vita skivor i tak.
05
Klädkammare
Klädkammare med hyllor och klädhängare. Här finns central för golvvärme och elcentral.
Ekparkett på golvet, målade väggar och vita skivor i tak.
06
Bad- och duschrum
Rymligt badrum med badkar och dusch.
Toalett, spegel med belysning, handdukstork (el), tvättställ med kommod, glashyllor på väggen samt ett fönster.
07
Sovrum 3
Sovrum med ekparkett, tapet och vita skivor i tak.
Garderob och fönster med markis.
08
Sovrum 2
Sovrum med ekparkett, tapet och vita skivor i tak.
Skjutdörrsgarderob längs med ena väggen. Fönster och utgång till uteplatsen.
09
Sovrum 1
Sovrum med ekparkett, tapet och vita skivor i tak.
Fönster.
10
Kök
Köksluckorna är vita släta och arbetsbänkarna består av grå laminat och ovanför dem sitter grågrönt kakel. Köksbänken är format till ett barbord med plats för två personer.
Rostfri kyl och frys i fullhöjd (Liebherr), spishäll med induktion (Eico, 2025), fläkt (Faxe, 2025), diskmaskin (Electrolux.- Ekparkett på golvet, kakel och målade väggar samt vita skivor i tak.
Öppen planlösning mot vardagsrum. Fönster mot entrén.
11
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med gott om plats för både matplats och soffgrupp.
Flera fönster och utgång till ett stort inglasad uterum och träaltan.
Högt och sluttande tak. Öppen planlösning mot köket. Kamin från Tulikivi.
Ekparkett på golvet, tapetserade väggar och vita skivor i tak.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
422 kvm
4 (3-4 sovrum)
SIGTUNA RAGVALDSBO 1:179
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2007
32
Betongplatta på mark med underliggande isolering.
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: NIBE
03
Energideklaration

100 kWh/kvm och år
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-27
Börje Enblom
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasad uterum och träaltan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd (10 kvm).
Carport samt plats för ytterligare bilar på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna ragvaldsbo ga:8
08
Tomt/Servitut
422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla takfot med hängränna - tillträde, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenavrinning på marken belägen över fastighetsgräns - tillträde
Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenavrinning på marken belägen över fastighetsgräns - tillträde, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla takfot med hängränna - tillträde
Pilsbo iii, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-16, Senast ändrad: 2012-01-12)
01
4 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 846 000 kr
1 608 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
31 000 kr/år
690 kr/år
15000 kWh/år
11 304 kr/år
42 994 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 519 kr/år)
I elförbrukningen är det ca 3000 kWh som används till elbilsladdning.
I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning TV och vägavgift.
2
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 5 290 kr/år.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 846 000 krMarkvärde
1 608 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Uppvärmning
31 000 kr/årSotning
690 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSamfällighet
11 304 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 994 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 519 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen är det ca 3000 kWh som används till elbilsladdning.I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning TV och vägavgift.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 5 290 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Better Meal Sushi & Poke
604 m
Ett Brasseri
635 m
Paco´s Sigtuna
737 m
Restaurang Kristina
854 m
Hotell Kristina
862 m
Norlandia Förskolor Glädjen
480 m
Väringaskolan
491 m
Sankt Olofs skola
602 m
Montessoriförskolan Sandsborg
672 m
Montessoriförskolan Elefanten
1,01 km
Lidl
586 m
Idun Livs
6,04 km
Mega Grocers
6,75 km
Coop Märsta
7,22 km
Märsta
7,41 km
Märsta station
7,41 km
Rosersberg station
9,72 km
Rosersberg
9,75 km
Arlanda Södra station
11,41 km
Haraldsborgsvägen
346 m
Nyponvägen
357 m
Ragvaldsbovägen
421 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta7,41 km--
-
HållplatsHaraldsborgsvägen346 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.