Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Sigtuna - Charlottenberg, Sigtuna
Charlottenberg 521

Boarea
146 kvm
Driftkostnad
58 328 kr/år
Tomtarea
1 646 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Enplansvilla med dubbelgarage och gästhus!

Rymlig enplansvilla med gästhus, dubbelgarage och utmärkt läge utan insyn på landet. Flera uteplatser med tak, spabad och insynsskyddat läge mot skogsparti. Villan har en praktisk förstukvist med välkomnande hall, vardagsrum med braskamin, underbart ljust allrum med många fönster och utgång till träaltan samt kök med matplats, vedspis och vinkyl. Köket har utgång till träaltan under tak och spabad. Tre sovrum varav ett med dusch/WC. Stor groventré med gott om klädförvaringsutrymme och anslutning till tvättstuga.

Charlottenberg är ett underbart område för dig som gillar natur och hästar men samtidigt vill ha nära till affärer, skolor etc. Till Sigtunas fina stadskärna är det endast 6 km och till Märsta centrum med ett flertal mataffärer och klädbutiker är det 8 km.

Välkommen med din intresseanmälan!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Enplansvilla med dubbelgarage och gästhus!

Rymlig enplansvilla med gästhus, dubbelgarage och utmärkt läge utan insyn på landet. Flera uteplatser med tak, spabad och insynsskyddat läge mot skogsparti. Villan har en praktisk förstukvist med välkomnande hall, vardagsrum med braskamin, underbart ljust allrum med många fönster och utgång till träaltan samt kök med matplats, vedspis och vinkyl. Köket har utgång till träaltan under tak och spabad. Tre sovrum varav ett med dusch/WC. Stor groventré med gott om klädförvaringsutrymme och anslutning till tvättstuga.

Charlottenberg är ett underbart område för dig som gillar natur och hästar men samtidigt vill ha nära till affärer, skolor etc. Till Sigtunas fina stadskärna är det endast 6 km och till Märsta centrum med ett flertal mataffärer och klädbutiker är det 8 km.

Välkommen med din intresseanmälan!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Entré med farstukvist.
Golv: Klinkers.
Väggar: Tapet.
Tak: Vita skivor.
Dubbel entrédörr med frostat glas och dubbla sidofönster. Klädhängare med hatthylla. Luftvärmepump (Mitsubishi).
Vardagsrum
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Vita skivor.
Täljstenskamin.
Allrum
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
Sovrum 1
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
3 garderober.
Sovrum 2
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
Duschrum
Golv: Plastmatta.
Väggar: Plast.
Tak: Vita skivor.
Dusch, WC och handfat.
Sovrum 3
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
Klädkammare.
Kök med matplats
Golv: Ekparkett och klinkers.
Väggar: Tapet.
Tak: Vita skivor.
Vedspis, spis med häll och ugn (Siemens, 2020), fläkt (Electrolux), vinkyl (Samsung), diskmaskin (Elektro-Helios, 2009), 2 stycken kombinerade kyl och frys (Indesit), skafferi.
Duschrum
Golv: Klinkers.
Väggar: Kakel.
Tak: Målat.
Dusch med glasdörrar, WC, belyst spegel ovan handfat, badrumsskåp, handdukstork och fönster.
Tvättstuga
Golv: Plastmatta.
Väggar: Målad väv.
Tak: Vita skivor.
Tvättho, städ- och väggskåp, tvättmaskin (Samsung, ca 2016). varmvattenberedare (Nibe). Inspektionskucka med stege till vinden. Elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar.
Groventré
Golv: Klinkers med golvvärme.
Väggar: Målad väv.
Tak: Vita skivor.
Hyllor med klädhängare. Garderober. Entrédörr med frostat glas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 646 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA LÖVSTAHOLM 3:112
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1992
Kommentar, byggnad
Eksjöhus
Standardpoäng
37
Grundmur
Betong
Grund
Kryp-/varmgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump, elpanna, vedspis och braskamin
El, stammar
Automatsäkringar och jordfelsbrytare
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Ca. 2017: FTX-ventilation. 2016: Målning av fasad. 2012: Luft-/luftvärmepump.
Tidigare ägare byggde burspråk ca 2004.
Fel och brister
Se av säljaren ifylld frågelista och överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, se Mäklarhusets hemsida för information om försäkringsskydd m m.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Flera uteplatser med tak och träaltan. SPA-bad.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus.
Vedbod med trädgårdsförråd.
Beskrivning, parkering
Isolerat dubbelgarage med garageinfart.
Parkeringsplats vid entrén med utrymme för två bilar i bredd.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Lövstaholm Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
1646 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 439 000 kr
Markvärde
1 064 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Uppvärmning
45 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 738 kr/år
Renhållning
2 510 kr/år
Vägav/Snö
3 080 kr/år
Årlig elförbrukning
22716 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 328 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 202 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Högre uppvärmningskostnad då SPA-badet alltid har 39 grader samt extra värme i garage.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 253 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 439 000 kr
Markvärde :
1 064 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1992
Uppvärmning :
45 000 kr/år
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 738 kr/år
Renhållning :
2 510 kr/år
Vägav/Snö :
3 080 kr/år
Årlig elförbrukning
22716 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 328 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 202 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Högre uppvärmningskostnad då SPA-badet alltid har 39 grader samt extra värme i garage.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 253 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sigtuna Golfklubb
      1,6 km
    • Kulturstallet Bageri och Cafe Mat Festvåning
      2,18 km
    • Stugan
      2,24 km
    • Dammstugan
      2,24 km
    • Pizzeria Calabrese
      2,81 km
    • Norlandia Förskolor Wenngarn
      2,06 km
    • JENSEN gymnasium Wenngarn
      2,24 km
    • Waldorfförskolan Guldägget
      2,49 km
    • Josefinaskolan
      2,61 km
    • sshl
      2,65 km
    • Lidl
      3,1 km
    • Silvertorget 4
      3,12 km
    • Idun Livs
      5,37 km
    • Mega Grocers
      5,94 km
    • Maharaja Supermarket
      6,24 km
    • Märsta
      6,08 km
    • Märsta station
      6,09 km
    • Knivsta station
      8,81 km
    • Knivsta
      8,87 km
    • Arlanda Södra station
      9,47 km
    • De Klimboom
      2,04 km
    • Svalängen
      2,12 km
    • Vattentornet, Wenngarn
      2,18 km
    • Rävsta gård
      2,36 km
Avstånd
  • Vatten
    571 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation - Märsta
    6,08 km
    15 min
    30 min
    -
  • Hållplats - De Klimboom
    2,04 km
    7 min
    11 min
    43 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.