Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Sigtuna - Björkbacka Strand, Sigtuna
Fiskare Lundbergs gata 26

Boarea/biarea
176/29 kvm
Driftkostnad
52 420 kr/år
Tomtarea
797 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Bo med makalös sjöutsikt i barnvänliga Björkbacka Strand!

Välkommen till Fiskare Lundbergs gata 26!

Med en vidunderlig sjöutsikt över den glittrande Garnsviken har det här huset ett av områdets absolut bästa lägen! Huset ligger på en trevlig hörntomt och ner till den allmänna bryggan är det bara några meter. Perfekt när man vill gå ner och ta ett svalkande dopp på sommaren eller dra på sig skridskorna vintertid när en bana på viken plogas.

Det välplanerade huset som är byggt år 2008 i två plan har en optimal planlösning med stora sällskapsytor på entréplanet såsom kök, vardagsrum och matplats som har stora glaspartier mot sjön. På entréplanet finns även ett sovrum, duschrum och tvättstuga.
På det övre planet har man ett allrum med utgång till takterrass, tre sovrum, en klädkammare samt ett badrum med både duschhörna, hörnbadkar och en rymlig bastu. Från de tre sovrummen har man en makalös sjöutsikt över Garnsviken!

Längs med husets ena sida finns trädäckade uteplatser med samma makalösa utsikt.

På den rymliga uppfarten finns plats för två bilar samt en bil i garage. Bakom garaget finns ett förråd.

Björkbacka Strand är ett fantastiskt ställe att bo på! Här vid Garnsviken vid Mälaren har de senaste 12 åren ett helt nytt område byggts upp. Men redan under Vikingatiden var här en boplats. En överfart över Garnsviken till Pilsbo fanns och vid infarten till Björkbacka finns en runsten som vikingen Styrbjörn lät resa efter sin far Sigsten.

I området finns förskola, skola (F-6), busshållsplatser, pizzeria samt den härliga badbryggan. Till Sigtunas mysiga stadskärna är det ca 2 km och det finns en belyst gång- och cykelväg som går vackert längs vattnet. Bussen som stannar i området går till både stadskärnan i Sigtuna, Märsta station och till Arlanda.

Utgångspris
9 500 000 kr
Visningar
24
JAN
Söndag

Anmälan krävs

Bo med makalös sjöutsikt i barnvänliga Björkbacka Strand!

Välkommen till Fiskare Lundbergs gata 26!

Med en vidunderlig sjöutsikt över den glittrande Garnsviken har det här huset ett av områdets absolut bästa lägen! Huset ligger på en trevlig hörntomt och ner till den allmänna bryggan är det bara några meter. Perfekt när man vill gå ner och ta ett svalkande dopp på sommaren eller dra på sig skridskorna vintertid när en bana på viken plogas.

Det välplanerade huset som är byggt år 2008 i två plan har en optimal planlösning med stora sällskapsytor på entréplanet såsom kök, vardagsrum och matplats som har stora glaspartier mot sjön. På entréplanet finns även ett sovrum, duschrum och tvättstuga.
På det övre planet har man ett allrum med utgång till takterrass, tre sovrum, en klädkammare samt ett badrum med både duschhörna, hörnbadkar och en rymlig bastu. Från de tre sovrummen har man en makalös sjöutsikt över Garnsviken!

Längs med husets ena sida finns trädäckade uteplatser med samma makalösa utsikt.

På den rymliga uppfarten finns plats för två bilar samt en bil i garage. Bakom garaget finns ett förråd.

Björkbacka Strand är ett fantastiskt ställe att bo på! Här vid Garnsviken vid Mälaren har de senaste 12 åren ett helt nytt område byggts upp. Men redan under Vikingatiden var här en boplats. En överfart över Garnsviken till Pilsbo fanns och vid infarten till Björkbacka finns en runsten som vikingen Styrbjörn lät resa efter sin far Sigsten.

I området finns förskola, skola (F-6), busshållsplatser, pizzeria samt den härliga badbryggan. Till Sigtunas mysiga stadskärna är det ca 2 km och det finns en belyst gång- och cykelväg som går vackert längs vattnet. Bussen som stannar i området går till både stadskärnan i Sigtuna, Märsta station och till Arlanda.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entréplan
Entré och hall
Innanför entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Längre in i hallen övergår golvet till ett parkettgolv av ek.
Vid entrén finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegelglas.
Kök
Köket som är från Myresjökök har gott om arbetsytor och går i vinkel med fönster ut mot Garnsviken. Köksluckorna är av ek och bänkskivan är av grå laminat. Ovanför arbetsytorna sitter ett ljusgrått kakel. Vitvarorna är i rostfritt och består av kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), induktionshäll (Siemens) ugn (Electrolux), inbyggd micro (Electrolux), diskmaskin (Whirlpool).
Vid matplatsen finns en platsbyggd sideboard med förvaring i.
Vitmålade väggar och parkettgolv av ek. I taket sitter spotlights.
Matplats
Vid matplatsen finns stora fönster ut mot vattnet och härifrån har man en fantastisk utsikt! Här finns två utgångar till uteplatserna.
Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum
I det rymliga vardagsrummet finns en värmande kamin med hög mysfaktor från Contura. Väggarna är vitmålade och golvet är av ekparkett.
Mot matplatsen är det en öppen planlösning.
Sovrum
Sovrum med en härlig utsikt mot sjön. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade. En garderob.
Duschrum
På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt.
Här finns en duschhörna med vikbara duschväggar, kommod med två lådor och ovanför den sitter ett badrumsskåp med spotlights och spegel. WC och handdukstork. I taket sitter spotlights.
Tvättstuga
På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Här finns en arbetsbänk med ho och vitt kakel ovanför, skåp för förvaring, städskåp, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Electrolux). Frånluftsvärmepumpen finns också här.
Förråd under trapp
Ekparkett och vitmålade väggar.
Övre plan
Allrum
Från allrummet och hallen nås samtliga rum på det övre planet. Rummet har en ljus tapet och golv av ekparkett. Härifrån nås den stora takterrassen.
I allrummet / hallen finns luckan till vinden där det finns utrymme för förvaring.
Sovrum
Det här sovrummet har fönster åt två håll med ett härligt ljusinsläpp och en fin vy mot sjön. Väggarna har en ljus mönstrad tapet och golvet är av ekparkett. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegelglas.
Sovrum
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i olika färger. Här finns en garderob och ett linneskåp. Fin utsikt mot Garnsviken!
Sovrum
Rummet har en fantastisk vy mot Garnsviken. En av väggarna är målad och de andra har en ljus mönstrad tapet. En garderob och ett linneskåp finns.
Badrum med bastu
Badrummet har både ett rymligt hörnbadkar samt en duschhörna med vikbara duschväggar. Det finns en kommod med förvaring i två låror och ovanför den sitter ett badrumsskåp med spegel och spotlights. Det finns även en WC och handdukstork.
På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv med comfortvärme och väggarna är kaklade i vitt.
Från badrummet nås bastun som har plats för ca 4 personer.
Klädkammare
Här finns hänge på båda sidor med hyllplan ovanför.
Ekparkett och vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
176 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
29 kvm
Totalareal
797 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA NORRTIL 3:115
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 2 plan
Byggnadsår
2008
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad plåt
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan
Ålder: 2008
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
84 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-01
Besiktningsman
Liv Poppelstam
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia Triple Play (bredband, kabel-TV och IP-telefoni) ingår i samfällighetsavgiften
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På södersidan och västersidan finns trädäckade uteplatser med magisk vy mot Garnsviken.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förråd bakom.
Beskrivning, parkering
På uppfarten finns plats för två bilar.
I garaget finns plats för en bil.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Norrtil Ga:8, Sigtuna Norrtil Ga:10
Tomt/Servitut
Tomtarea
797 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomten är lättskött och mot sjön sitter en mur med häck. I trädgården finns äppelträd.
Planbestämmelser
Björkbacka, norrtil 3:21 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051110, Registreringsdatum: 20080409)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 963 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 013 000 kr
Markvärde
2 950 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Uppvärmning
29 000 kr/år
Försäkring
9 767 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
1 303 kr/år
Årlig elförbrukning
14264 kWh/år
Samfällighet
4 350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 420 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår Telia Triple Play (internet, IP-telefoni och kabel-TV grundutbud).
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 963 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 013 000 kr
Markvärde :
2 950 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2008
Uppvärmning :
29 000 kr/år
Försäkring :
9 767 kr/år
Vatten och avlopp :
8 000 kr/år
Renhållning :
1 303 kr/år
Årlig elförbrukning
14264 kWh/år
Samfällighet :
4 350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 420 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår Telia Triple Play (internet, IP-telefoni och kabel-TV grundutbud).
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Trygg Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Björkbacka Strand

Nyare villaområde invid Garnsviken av Mälaren.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Calabrese
      487 m
    • Restaurang Kristina
      1,34 km
    • Hotell Kristina
      1,34 km
    • Cicciotto
      1,51 km
    • Ett Brasseri
      1,55 km
    • Sankta Gertruds skola
      322 m
    • Sankt Gertruds förskola
      403 m
    • Förskolan Graniten
      498 m
    • Förskolan Munkebo
      542 m
    • sshl
      606 m
    • Lidl
      1,53 km
    • Silvertorget 4
      1,54 km
    • ICA Supermarket Sigtuna
      1,63 km
    • Idun Livs
      5,05 km
    • Stora Coop Märsta
      6,25 km
    • Södertilsvägen
      429 m
    • Sigtuna Björkbacka
      440 m
    • Til
      532 m
    • Munkholmen
      744 m
    • Vibyvägen
      832 m
    • Märsta station
      6,44 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,55 km
    5 min
    10 min
    29 min
  • Tågstation - Märsta station
    6,44 km
    11 min
    25 min
    1 tim 27 min
  • Hållplats - Södertilsvägen
    429 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    60 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Vivian den 14 december
    Hej Helena, Såg att du har denna som kommande och undrar hur prisbilden för huset ser ut? Har du några bilder? Med vänlig hälsning Vivian
    Svar från Helena Bohman
    Hej! Huset fotades idag och ska läggas ut som kommande i veckan. Jag hade dock en förhandsvisning idag för två familjer. De ska lämna besked i morgon. Det görs en besiktning i morgon. Utgångspriset är 9.500.000 kr. Hälsningar Helena
Tips & inspiration