Till salu

Garnet 20

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr



Sigtuna - Björkbacka— Sigtuna

Garnet 20


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Björkbacka

Trivsamt enplanshus i barnvänliga Björkbacka!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i barnvänliga Björkbacka Strand.
Här bor du lugnt och tryggt i ett familjevänligt kvarter, bara ett stenkast från Mälarens glittrande vatten och med naturen som närmsta granne.

Huset bjuder på en ljus och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman till ett inbjudande sällskapsrum. Det stilrena köket har svart stenskiva, vita köksluckor, vitrinskåp och en praktisk köksö – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar. I vardagsrummet är det högt i tak och stora fönster som släpper in ett fint ljus. Här finns även en kamin som skapar värme och mysfaktor och från vardagsrummet finns utgång till träaltanen och gräsyta – idealiskt för lek, avkoppling eller grillkvällar i solen.

Vidare finns det fyra rymliga sovrum, två helkaklade badrum varav det ena med bubbelbadkar, samt en separat tvättstuga med groventré som underlättar vardagen.

Tomten gränsar till en grön allmänning med lekyta – ett perfekt läge för barnfamiljen. Stenlagd framsida med carport och parkeringsplats samt ett förråd.

I området finns förskola, skola (F-6), busshållsplatser, pizzeria samt den härliga badbryggan. Till Sigtunas mysiga stadskärna är det ca 2 km och det finns en belyst gång- och cykelväg som går vackert längs vattnet. Bussen som stannar i området går till både stadskärnan i Sigtuna, Märsta station och till Arlanda.

Oavsett årstid erbjuder området livskvalitet. Ta ett kvällsdopp i den varma sommarsolen, fiska från bryggan eller snöra på dig skridskorna när Garnsviken fryser till is.

Här får du inte bara ett hus – du får ett hem i en miljö att trivas i.

Välkommen på visning!


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
44 600 kr/år
Tomtarea
489 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Garnet 20.

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med nytt svart klinkersgolv, vitmålade väggar och vita skivor i tak med spotligts.
I hallen finns klädförvaring bakom spegelskjutdörrar.


02
Duschrum

Duschrummet har svart klinkersgolv, vitt kakel och vita skivor i tak.
Tvättställ med kommod, spegel med belysning, väggskåp, dusch med vikbara glasväggar och takdusch, handdukstork och ett vädringsfönster.


03
Sovrum 1

På golvet ligger laminat, tapet och vita skivor.
Fönster.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket. 3 stora fönster och utgång till altan med myggnätsdörr. Här finns det plats för både matbord och soffgrupp. Braskamin (Contura). På golvet ligger ny parkett, nymålade väggar och vita skivor i tak.


05
Kök

Stilrent kök med vita luckor och vitrinskåp. Arbetsbänk i svart stenskiva, rostfri diskho med mosaik ovan samt ett mindre fönster. Inbyggd ugn och micro (Husqvarna), spishäll med induktion (Bosch, 2024), fläkt (Franke), kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna) och diskmaskin (Electrolux, 2024). I köket finns också en köksö med svart stenskiva och lådor under. På golvet ligger parkett, vitmålade väggar och målat och vita skivor med spotlights. Öppen planlösning mot vardagsrummet.


06
Badrum

Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, badrumsskåp med spegel och belysning, tvättställ med kommod, toalett, väggskåp och vädringsfönster. På golvet ligger svart klinker, vitt kakel och vita skivor med spotlights.


07
Sovrum 1

I sovrummet finns garderob bakom spegelskjutdörrar, 3 mindre fönster och utgång till trädgården.
På golvet ligger laminat, nymålade väggar med fondtapet och vita skivor i tak.


08
Tvättstuga med groventré

I tvättstugan finns det tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna), värmepanna Nibe bakom skjutdörrar med spegel, arbetsbänk i svart laminat, tvättho och över- och underskåp. Elcentral och elskåp.
Groventré med klädhängare. Fönster. På golvet ligger klinkergolv, nymålade väggar och vita skivor i tak.


09
Sovrum 3

På golvet ligger laminat, tapet och vita skivor.
Garderob och fönster.


10
Sovrum 4

På golvet ligger laminat, tapet och vita skivor.
Garderob och fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

489 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA NORRTIL 3:200

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-16

Besiktningsman

Roger Johnsson, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan med elektrisk markis, läge väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd vidbyggt garaget.

Beskrivning, parkering

Carport och parkeringsplats för flera bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna Norrtil Ga:7, Sigtuna Norrtil Ga:9, Sigtuna Norrtil Ga:10


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

489 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Björkbacka, norrtil 3:21 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-10, Registreringsdatum: 2008-04-09, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 235 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 341 000 kr

Markvärde

1 894 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8233 kWh/år

Samfällighet

6 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 600 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden Vatten och avlopp ingår renhållningen.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Trygg Hansa till en kostnad av 10 000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 5 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Björkbacka Strand är ett fantastiskt ställe att bo på! Här vid Garnsviken vid Mälaren har de senaste 10 åren ett helt nytt område byggts upp. Men redan under Vikingatiden var här en boplats. En överfart över Garnsviken till Pilsbo fanns och vid infarten till Björkbacka finns en runsten som vikingen Styrbjörn lät resa efter sin far Sigsten.
Björkbacka Strand är ett mycket trevligt villaområde med mycket barnfamiljer. I området startar Strandpromenaden till Sigtuna Stad som sedan går vidare till Sjudargårdsbadet.

Gemensam badbrygga finnes. Här är ett kvällsdopp ett måste eller bara gå ner och slänga i fiskespöet för att se om det nappar! På vintern fryser Garnsviken tidigt och då drar man på sig skridskorna och går ned och åker!
I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Promenadavstånd för barn till Sankta Gertruds skola år F - 6 (förskola, låg-mellanstadie) och med fritidshem, se www.sigtuna.se/stagertrudsskola samt Munkens förskola.

Kommunikationer

Nära till busshållsplats mot Sigtuna stad och med direktanslutning tilI Märsta går det SL-tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 235 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 341 000 kr
Markvärde
1 894 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Försäkring
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8233 kWh/år
Samfällighet
6 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 600 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden Vatten och avlopp ingår renhållningen.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Trygg Hansa till en kostnad av 10 000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 5 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Calabrese

525 m


Restaurang Kristina

1,64 km


Hotell Kristina

1,64 km


Better Meal Sushi & Poke

1,77 km


Ett Brasseri

1,79 km


Fritidshem Sankta Gertrud skola

366 m


Sankta Gertruds skola

417 m


eMHå i Stockholm AB

432 m


Förskolan Graniten

504 m


Tils Förskola

655 m


Lidl

1,86 km


Idun Livs

4,87 km


Mega Grocers

5,57 km


Coop Märsta

6,05 km


Maharaja Supermarket

6,05 km


Märsta

6,2 km


Märsta station

6,2 km


Rosersberg station

8,75 km


Rosersberg

8,78 km


Arlanda Södra station

10,21 km


Björkbacka

297 m


Södertilsvägen

414 m


Til

697 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    6,2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Björkbacka
    297 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.