Kommande försäljning

Gnejsvägen 61

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Sigtuna - Til— Sigtuna

Gnejsvägen 61


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Til

Mycket fin 2:a i markplan i mysigt område!

Välkommen till en stor och välplanerad 2:a i mycket gott skick i markplan!

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social bostad med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här flödar ljuset fint från de stora fönstren och ytorna bjuder in till umgänge såväl till vardags som vid festligare tillfällen. Från vardagsrummet nås den trevliga uteplatsen, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Det renoverade duschrummet är stilrent inrett med kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Förvaringen är mycket god tack vare en stor klädkammare, som dessutom kan nyttjas som arbetsrum, barnrum eller hobbyrum då fönster finns.

Lägenheten är genomgående i mycket bra skick, vilket gör det enkelt att bara flytta in och börja trivas direkt. Ett hem som passar lika bra för en person, för par eller den lilla familjen – varmt välkommen att uppleva den på plats!

Busshållsplats till övriga delar av Sigtuna samt till Märsta och Arlanda finns i området och i området finns även både skola och förskola samt en pizzeria!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
67 kvm

Avgift
4 239 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 15 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Gnejsvägen 61.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

På golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv som längre in övergår i ett enstavigt trägolv. Väggarna vid entrén är målade i en griege ton och längre in är de målade i vitt.


02
Kök

Kök och vardagsrum har en härlig öppen planlösning och här finns gott om arbetsytor och plats för stort köksbord. Köksluckorna är vita och blanka och arbetsbänken är av laminat med ett stavkakel ovanför. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, spishäll och inbyggd ugn och micro.
På golvet ligger ett mörkt enstavigt trägolv och väggarna är vitmålade. I taket sitter spotlights.


03
Vardagsrum

Planlösningen mot köket är öppen och flera stora fönster släpper in ett härligt ljus. Härifrån nås den mysiga uteplatsen. Golvet består av ett enstavigt trägolv och väggarna är vitmålade samt har en fondvägg målad i en griege färg. I taket sitter spotlights.


04
Sovrum

Sovrummet är målat i en harmonisk grön nyans och på golvet ligger ett enstavigt trägolv. Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Det finns även en skjutdörr till klädkammaren bredvid. En del av den är intredd till barnrum och en del är kvar som klädkammare.


05
Klädkammare

Klädkammaren är delvis inredd till barnrum med en skjutdörr från sovrummet. I den delen är väggarna målade i griege. Golvet i hela utrymmet är en ljus plastmatta och i förvaringsdelen är väggarna vitmålade.


06
Duschrum

Duschrummet är mycket rymligt och är fint renoverat. På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Längst in finns en duschhörna med en vägg av glasblock som avränsning. Här finns en kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel och belysning, vägghängd WC, handdukstork. Det finns tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk ovanför. Det sitter också praktiska skåp för extra förvaring ovanför arbetsbänken.
I taket sitter spotlights. Ett fönster för vädring finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

6112


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-23

Besiktningsman

Lars Wedholm, Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband. Ingår i avgiften. Leverantör: Tele2. Modem ingår.
Ansluten till kabelnät. Grundabonnemang ingår i avgiften. Leverantör: Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 220 kr/månad. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

4 239 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1300 kr (År 2023) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

500 kr (År 2023) kr

Andel i förening

1,462%

Andel av årsavg.

1,462

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna för lägenheterna höjdes januari 2026 med 5 %.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tilhöjden. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Boende har möjlighet att hyra en samlingslokal.

Gemensam gårdsstädning vår/höst.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna för lägenheterna höjdes januari 2026 med 5 %.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor (Gnejsvägen 23 samt 57). Vidare finns det tre cykelförråd och tre soprum (två för hushållssopor och en för grovsopor)
Kallförråd finns i angränsande byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 239 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1300 kr (År 2023) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
500 kr (År 2023) kr
Andel i förening
1,462%
Andel av årsavg.
1,462
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna för lägenheterna höjdes januari 2026 med 5 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Til

Til, ett område för barnfamiljen.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Bussar Motionsspår Restauranger Barnvänligt Bio Badstrand Caféer

02
Området

Området Til bebyggdes från 1960-talet och har kompletterats med nyare bebyggelse. I området finns radhus, villor och lägenheter.


03
Fritid och närservice

Det är gångavstånd till Munkholmsbadet med strand och brygga samt lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär.
Närhet till Strandpromenaden som sträcker sig från Björkbacka strand genom Sigtuna stad till Sjudargårdsbadet.
I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.


04
Kommunikationer

Buss mot Sigtuna stad, Märsta och Arlanda. I Märsta går det SL- tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

På gångavstånd finns både Sankta Gertruds skola (F-6), Tils förskola och ur och skur förskolan Videknopparna.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,98 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.