Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Sigtuna - Hällsbo, Sigtuna
Hällsbovägen 25
Boarea/biarea
114/8,5 kvm
Driftkostnad
38 987 kr/år
Tomtarea
272 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Välkommen till ett mycket trevligt och välplanerat radhus i gott skick med fyra sovrum i barnvänliga Hällsbo!

Entréplanet består av en stor hall med bra förvaring, två sovrum, ett allrum/kontor, duschrum samt en stor tvättstuga. Duschrummet renoverades år 2015 och är helkaklat och har klinkergolv. På det övre planet har man kök, vardagsrum, två sovrum samt ett duschrum.

Vid husets entré finns en trädäckad uteplats med bra solläge i söder. På baksidan finns ytterligare en uteplats och den har tak över halva. Här finns gott om plats för både matbord och loungegrupp. I den övre delen av trädgården finns också en uteplats.
År 2022 byttes yttertaket och år 2020 gjordes en dränering av huset. År 2012 byggdes garaget om till sovrum.

Sedan bilderna utvändigt togs har hela radhuslängan bytt tak. På baksidan har en ny uteplats ersatt den som är på bilderna eftersom ny dränering har gjorts samt att det är tak endast över halva.

Hällsbo är ett mycket barnvänligt område med flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en helt MTB-bana och på vintern 3 km längdskidspår.

Till den fina stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service. Till det nya området Sigtuna Stadsängar finns det en belyst gångväng och dit är det endast några minuters promenad. I Sigtuna Stadsängar finns Internationella Engelska skolan, förskola (Raoul Wallenbergsskolan, padelhall, livsmedelsbutik, delikatessbutik, restauranger, butiker, gym, apotek mm.

Utgångspris
29
JAN
Söndag
11:30-12:15

Öppen visning / Välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service!

Välkommen till ett mycket trevligt och välplanerat radhus i gott skick med fyra sovrum i barnvänliga Hällsbo!

Entréplanet består av en stor hall med bra förvaring, två sovrum, ett allrum/kontor, duschrum samt en stor tvättstuga. Duschrummet renoverades år 2015 och är helkaklat och har klinkergolv. På det övre planet har man kök, vardagsrum, två sovrum samt ett duschrum.

Vid husets entré finns en trädäckad uteplats med bra solläge i söder. På baksidan finns ytterligare en uteplats och den har tak över halva. Här finns gott om plats för både matbord och loungegrupp. I den övre delen av trädgården finns också en uteplats.
År 2022 byttes yttertaket och år 2020 gjordes en dränering av huset. År 2012 byggdes garaget om till sovrum.

Sedan bilderna utvändigt togs har hela radhuslängan bytt tak. På baksidan har en ny uteplats ersatt den som är på bilderna eftersom ny dränering har gjorts samt att det är tak endast över halva.

Hällsbo är ett mycket barnvänligt område med flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en helt MTB-bana och på vintern 3 km längdskidspår.

Till den fina stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service. Till det nya området Sigtuna Stadsängar finns det en belyst gångväng och dit är det endast några minuters promenad. I Sigtuna Stadsängar finns Internationella Engelska skolan, förskola (Raoul Wallenbergsskolan, padelhall, livsmedelsbutik, delikatessbutik, restauranger, butiker, gym, apotek mm.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré och hall
Vid entrén ligger ett svart klinkergolv med golvvärme och väggarna har en ljus randig tapet. Vid entrén finns två dubbla garderober med dörrar målade i grått. Längre in i hallen övergår klinkergolvet till ett parkettgolv av ek.
Sovrum
Golvet består av ekparkett och väggarna är målade i vitt samt har en fondvägg målad i grått. Här finns två garderober.
Sovrum
Det här sovrummet har en ljus mönstrad tapet på två väggar, övriga väggar är vitmålade. Här finns en garderob.
Allrum / kontor
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Bakom en skjutdörrsgarderob finns gott om plats för förvaring samt varmvattenberedaren.
Duschrum
På golvet ligger ett sandfärgat klinkergolv och väggarna är helkaklade med ett ljust kakel. Här finns en duschhörna, en WC, badrumsskåp samt ett tvättställ med en inkaklad spegel ovanför.
Tvättstuga
På golvet ligger en plastmatta och väggarna har en våtrumstapet. Här finns en rostfri tvättho, arbetsbänk med hyllplan över, tvättmaskin (Ariston), torktumlare (Ariston).
Kök
I köket finns gott om plats för förvaring och även en matplats för 4-6 personer. Köket är från Marbodal och renoverades år 2000. Vitvarorna är rostfria och är utbytta. Bänkskivan är sten och ovanför den sitter ett ljust kakel.
På golvet ligger en träliknande plastmatta och väggarna är vitmålade.
Flera i området har ändrat om planlösningen och bytt plats på kök och sovrum för att få en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Vardagsrum
Stora fönster mot söder släpper in ett härligt ljus. Väggarna är vitmålade samt har en fondvägg i en kaffefärg. Golvet är av ekparkett.
Sovrum
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna pryds av en ljus tapet. Här finns ett linneskåp samt en garderob. Den fina altanen på baksidan nås via altandörren.
Sovrum
Väggarna är målade i en vit färg samt har en fondvägg målad i grått. Två garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
114 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
8.5 kvm
Totalareal
272 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA NATTVIOLEN 15
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans radhus med souterräng
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
31
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel och trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas och 3-glas fönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
104 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-12
Besiktningsman
Kristofer Dahlberg, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget via IP only.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Vid entrén finns en uteplats.
På baksidan av huset finns en stor trädäckd uteplats som byggdes efter att dräneringen gjordes år 2020. Halva uteplatsen är under tak. I trädgården finns det också en uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
På uppfarten finns plats för en bil.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Nattviolen Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680111), Nattviolen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690325)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 483 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 406 000 kr
Markvärde
1 077 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
500 kr/år
Vatten och avlopp
1 755 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Elkostnad
33 872 kr/år
Årlig elförbrukning
9800 kWh/år
Samfällighet
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 987 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 274 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 483 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 406 000 kr
Markvärde :
1 077 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
500 kr/år
Vatten och avlopp :
1 755 kr/år
Renhållning :
2 760 kr/år
Elkostnad :
33 872 kr/år
Årlig elförbrukning
9800 kWh/år
Samfällighet :
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 987 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 274 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hällsbo

Hällsbo i Sigtuna består av radhus och villor byggda omkring år 1970.

Fördelar med området

Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Skidspår Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Sportevenemang Tryggt Orientering

Området

Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes år 1969-1970 och består av radhus och kedjehus i varierande storlekar.

Fritid och närservice

I Hällsbo finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på.
På bekvämt cykel- eller gångavstånd finns en Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området

Förskolor och skolor

Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor samt skola (Lilla St Per åk F-1). Flera av förskolorna är kommunala men här finns även Mälarens Montessori förskola även kallad Pärlan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Ett Brasseri
      983 m
    • Better meal sushi
      986 m
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      1,12 km
    • Paco´s Sigtuna
      1,18 km
    • Restaurang Skog
      1,24 km
    • Hällsbo förskola
      365 m
    • Mälarens Montessoriförskola Pärlan
      398 m
    • Raoul Wallenberg förskola
      596 m
    • Internationella Engelska Skolan Sigtuna
      729 m
    • Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna
      944 m
    • Lidl
      999 m
    • Idun Livs
      7,61 km
    • Mega Grocers
      8,32 km
    • Stora Coop Märsta
      8,79 km
    • Maharaja Supermarket
      8,8 km
    • Märsta
      8,96 km
    • Märsta station
      8,96 km
    • Rosersberg station
      11,22 km
    • Rosersberg
      11,25 km
    • Bålsta
      11,58 km
    • Sigtuna Hällsboskolan
      141 m
    • Sigtuna Skördegatan
      425 m
    • Skördegatan
      485 m
    • Tvillingbackarna
      703 m
    • Mälargården
      709 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,67 km
    8 min
    7 min
    26 min
  • Tågstation - Märsta
    8,96 km
    20 min
    39 min
    -
  • Hållplats - Sigtuna Hällsboskolan
    141 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,47 km
    4 min
    9 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.