Till salu

Hällsbovägen 18

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Sigtuna - Hällsbo— Sigtuna

Hällsbovägen 18


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Hällsbo

Enplansvilla i slutet av återvändsgata i barnvänliga Hällsbo!

Välkommen till ett välplanerat enplanshus på Hällsbovägen 18 i barnvänliga Hällsbo!

Huset som är beläget i slutet av en återvändsgata har ett mycket fint läge med en mysig baksida som vetter mot en skogsdunge.
I huset finns idag tre sovrum men ett rum går att dela till två. I vardagsrummet finns en stor öppen spis som värmer gott under kyliga dagar! Vardagsrum och kök har stora fönster mot trädgården på baksidan och skogsdungen. Baksidan är helt insynsskyddad och här finns en stor uteplats varav en del är under tak.

Vid sidan av huset finns ett garage med en förrådsbyggnad bakom. I den mysiga trädgården finns bla två äppleträd, ett plommonträd, rosenbuskar och rabarber.

Hällsbo är ett mycket barnvänligt område med flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en helt ny MTB-bana och på vintern finns längdskidspår.

Till det nya området Sigtuna Stadsängar är det endast några minuters promenad och det finns en belyst gångväg som börjar på andra sidan gatan. I Sigtuna Stadsängar finns Internationella Engelska skolan, förskola (Raoul Wallenbergsskolan), padelhall, livsmedelsbutik, delikatessbutik, restauranger, butiker, gym, apotek mm.
Till den mysiga äldre stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service caféer, butiker, restauranger, apotek mm.


Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea
117 kvm
Tomtarea
702 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Hällsbovägen 18.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med klinkers och ekparkett på golvet, mönstrad tapet på väggarna och panel i tak.
Entrédörr med fönster och sidofönster. Luftvärmepump (Bosch).


02
Kök

Kök har ljusa luckor och överskåp med vitrin. Köket är utrustat med spis (Electro Helios), fläkt (Futurum), kyl och frys i fullhöjd (Electro Helios), diskmaskin (Electrolux), bänkskiva i laminat och rostfri diskbänk med kakel ovan samt utdragbar skärbräda.
På golvet ligger parkett, väggarna har strukturtapet och i taket sitter en vitmålad träpanel.
Här finns en matplats med plats för upp till 10 personer!


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har utgång till den stora altanen som är delvis under tak. Golvet i vardagsrummet består av ekparkett och väggarna är målade. I taket sitter en målad träpanel. Här finns en öppen spis med insats som värmer bra under kalla dagar.


04
Sovrum 1

Det här rummet kan delas av till två sovrum om fler rum behövs. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna har en ljus tapet. I taket sitter en träpanel. Här finns två garderober.


05
Sovrum 2

Det här sovrummet har en mönstrad tapet och ekparkett på golvet. Här finns en garderob.


06
Sovrum 3

I det här sovrummet finns en utgång till framsidan. På golvet ligger ekparkett och väggarna har en strukturtapet. Två garderober och två linneskåp finns.


07
Duschrum

I duschrummet finns WC, dusch med vikbara glasväggar med frostat glas, spegelskåp med belysning, tvättställ och vädringsfönster.
På golvet ligger sandfärgat klinkergolv och väggarna är helkaklade och har en bård. I taket sitter en träpanel.


08
Klädkammare

På golvet ligger plastmatta, målade väggar och målat i tak.
Här finns elcentral.


09
Gäst WC

På golvet ligger ett grått klinkergolv och på väggarna sitter en mönstrad tapet samt mexitegel. I taket sitter en träpanel. Här finns en WC, tvättställ och en spegel.
Tvättställ, spegel och toalett.


10
Tvättstuga

I tvättstugan finns tvättmaskin (Electro Helios), torkskåp (Electrolux), tvättho med rostfri bänk, lådor och dubbelt överskåp. Varmvattenberedare (NIBE), arbetsbänk och 3 vita skåp. På golvet ligger klinkers, strukturtapet på väggarna och målat i tak.
Utgång till baksidan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

702 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA LINNEAN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-/luftvärmepump samt kamin


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en stor insynsskyddad uteplats varav en del är under tak.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förrådsbyggnad bakom.

Beskrivning, parkering

I garaget finns plats för en bil och på uppfarten finns plats för en bil.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-11, Senast ändrad: 2023-02-08), Linnean, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-05-28), Hällsbo, kv linnean, ljungen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-18, Senast ändrad: 2021-05-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 574 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 035 000 kr

Markvärde

1 539 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 683 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 574 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 035 000 kr
Markvärde
1 539 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 683 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hällsbo

Hällsbo i Sigtuna består av villor, radhus och kedjehus byggda omkring år 1970.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Barnvänligt Motionsspår Bussar Sportevenemang Parker/Grönområden Orientering Skidspår

02
Området

Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes runt 1970 och består av villor, radhus och kedjehus i varierande storlekar.


03
Fritid och närservice

I Hällsbo bor du med naturen runt knuten! Här finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på. OCR-bana, orienteringsklubb samt MTX bana (Sigtuna Bike Arena) som är Mälardalens mest kompletta anläggning för utomhuscykel! Vidare finns WE gym, padel och inomhusgolf några hundra meter bort via belyst gångväg.

På bekvämt cykel- och gångavstånd finns Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.


04
Kommunikationer

Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna, Märsta och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området


05
Förskolor och skolor

Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor och via gångvägen mot Sigtuna Stadsängar ligger både förskola och Internationella Engelska skolan, F-9.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Better Meal Sushi & Poke

755 m


Ett Brasseri

760 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

880 m


Paco´s Sigtuna

891 m


Restaurang Skog

1,3 km


Karusellen Förskola

383 m


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

402 m


Hällsbo förskola

435 m


Raoul Wallenberg förskola

514 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

618 m


Lidl

763 m


Idun Livs

7,35 km


Mega Grocers

8,06 km


Coop Märsta

8,53 km


Märsta

8,72 km


Märsta station

8,72 km


Rosersberg station

10,94 km


Rosersberg

10,96 km


Bålsta

11,69 km


Sigtuna Hällsboskolan

242 m


Sigtuna Skördegatan

313 m


Skördegatan

325 m


Prästgårdsängarna

569 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,4 km
    -
    -
  • Tågstation
    Märsta
    8,72 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sigtuna Hällsboskolan
    242 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.