Till salu

Hällsbovägen 6

Utgångspris

3 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 900 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Hällsbo— Sigtuna

Hällsbovägen 6

Till salu

Utgångspris

3 900 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Sigtuna - Hällsbo

Trivsam enplansvilla på en lugn återvändsgata!

Välkommen till en trivsam enplansvilla på en lugn återvändsgata – perfekt för dig som söker ett bekvämt familjeboende med naturen alldeles runt hörnet.

Här erbjuds ett välplanerat boende med tre sovrum, ett stort och inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor samt ett kök med härligt fönster mot den grönskande baksidan. Därtill finns duschrum, separat WC och en praktisk tvättstuga med egen grovingång som underlättar vardagen. Huset har en äldre standard interiört men har nyare oljefyllda elradiatorer samt nyare luftvärmepump samt utbytt varmvattenberedare.

Utomhus finns en insynsskyddad trädgård som vetter mot en skogsdunge med naturen som närmaste granne. Den stenlagda uteplatsen med tak blir en självklar plats för långa middagar, fikastunder och avkoppling under årets varmare månader.

På tomten finns dessutom garage med en förrådsbyggnad bakom samt en uppfart med plats för två bilar – gott om utrymme för både familjens fordon och förvaring.

Läget är särskilt uppskattat för familjer som värdesätter närhet till både natur och vardagens bekvämligheter med både förskola samt skola på bekvämt gångavstånd. Samtidigt finns fina möjligheter till skogspromenader och friluftsliv med bland annat belyst elljussår, Sigtuna Bike arena samt uppskattat gym.

Via en mysig, belyst gångväg genom skogen promenerar du enkelt till Sigtuna Stadsängar. Till Sigtunas charmiga stadskärna med gågata, restauranger, caféer och butiker tar det cirka 20 minuter till fots.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 900 000 kr

Boarea

117 kvm

Driftkostnad

18 514 kr/år

Tomtarea

601 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 30 augusti 11:30 — 12:15

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning! Anmäl dig för bättre service!

Har du några frågor?

Kontakta Matilda för mer information kring Hällsbovägen 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Matilda Gotthold

Ansvarig mäklare

070-520 54 25

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig och välkomnande hall med ekparkett och klinker på golvet. Väggarna är tapetserade och taket är klätt med vit träpanel. Här finns hatthylla samt gott om förvaring i inbyggda garderober.

02 Toalett

Toalett med plastmatta på golvet, målade väggar och vita skivor i taket. Rummet är utrustat med toalett, handfat, spegel och väggskåp. Frostat fönster ger ljusinsläpp.

03 Duschrum

Duschrum med plastmatta på golvet, kaklade väggar och träpanel i taket. Här finns toalett, dusch med glasvägg samt badrumsskåp med spegel. Frostat fönster.

04 Förråd/Klädkammare

Praktiskt förråd/klädkammare med plastmatta på golvet, målade väggar och vita skivor i taket. Här finns även bostadens elcentral.

05 Sovrum 1

Rymligt sovrum med ekparkett, tapetserade väggar och vita skivor i taket. Rummet har två fönster som ger ett fint ljusinsläpp samt gott om förvaring i inbyggda garderober längs ena väggen.

06 Sovrum 2

Sovrum med ekparkett på golvet, tapetserade väggar och vita skivor i taket. Fönster.

07 Sovrum 3

Sovrum med ekparkett, tapetserade väggar och vita skivor i taket. Rummet har fönster samt utgång till husets framsida.

08 Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett, målade väggar och vita skivor i taket. Två fönster ger ett generöst ljusinsläpp och härifrån finns utgång till uteplatsen.

09 Kök

Kök med ekparkett, målade väggar och vit träpanel. Tre fönster ger ett ljust och trivsamt intryck. Köket är utrustat med spis och ugn från Electrolux, fläkt från Futurum, kombinerad kyl/frys från Whirlpool samt diskmaskin från Cylinda. Det finns även plats för matbord. Luftvärmepump från Panasonic.

10 Tvättstuga med grovingång

Praktisk tvättstuga med grovingång. Rummet har plastmatta på golvet, tapetserade väggar och vita skivor i taket. Här finns tvättmaskin från Cylinda, torkskåp från Futurum, tvättho med trådbackar samt överskåp. I tvättstugan finns även värmepanna från NIBE. Ett mindre fönster och grovingång. Mangel ingår???

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

601 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA LINNEAN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Mexisten samt träpanel på gavelspetsar

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Se Överlåtelsebesiktning samt Frågelista.

Fel och brister

Se Överlåtelsebesiktning samt Frågelista.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats, delvis under tak, läge söder.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd vidbyggt garaget.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 2 bilar.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

601 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-11, Senast ändrad: 2023-02-08), Linnean, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-05-28), Hällsbo, kv linnean, ljungen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-18, Senast ändrad: 2021-05-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 535 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 035 000 kr

Markvärde

1 500 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

7 824 kr/år

Vatten och avlopp

7 920 kr/år

Renhållning

2 770 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 514 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 939 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för hushållsel och uppvärmningskostnad kommer inom kort.

Försäkring

Försäkringen grundar sig på en kostnaden för Trygghansas villaförsäkring bas, familj på 4 (2 vuxna och 2 barn).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 552 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Frågelista besvarad av säljaren

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 535 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 035 000 kr

Markvärde

1 500 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

7 824 kr/år

Vatten och avlopp

7 920 kr/år

Renhållning

2 770 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 514 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 939 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för hushållsel och uppvärmningskostnad kommer inom kort.

Försäkring

Försäkringen grundar sig på en kostnaden för Trygghansas villaförsäkring bas, familj på 4 (2 vuxna och 2 barn).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 552 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hällsbo

Hällsbo i Sigtuna består av villor, radhus och kedjehus byggda omkring år 1970.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Barnvänligt Motionsspår Bussar Sportevenemang Parker/Grönområden Orientering Skidspår

02 Området

Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes runt 1970 och består av villor, radhus och kedjehus i varierande storlekar.

03 Fritid och närservice

I Hällsbo bor du med naturen runt knuten! Här finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på. OCR-bana, orienteringsklubb samt MTX bana (Sigtuna Bike Arena) som är Mälardalens mest kompletta anläggning för utomhuscykel! Vidare finns WE gym, padel och inomhusgolf några hundra meter bort via belyst gångväg.

På bekvämt cykel- och gångavstånd finns Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

04 Kommunikationer

Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna, Märsta och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området

05 Förskolor och skolor

Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor och via gångvägen mot Sigtuna Stadsängar ligger både förskola och Internationella Engelska skolan, F-9.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Platser