Håven 5 / Sigtuna - Tilsjö / Sigtuna

Ett mycket trivsamt harmoniskt boende i barnvänligt område!

Utgångspris
6 800 000 kr
Boarea
157 kvm
Driftkostnad
49 750 kr/år
Tomtarea
620 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 31 maj

    Anmälan krävs / Anmäl dig till visningen så kontaktar mäklaren dig för tidsbokning.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Håven 5, ett fantastiskt och välplanerat hus som inger en mycket harmonisk och hemtrevlig känsla! Huset uppfördes år 2002 och är till största del platsbyggt av en snickare och har fina snickerilösningar.

På entréplanet finns de sociala ytorna i form av kök, vardagsrum och en matsal. Huset är byggt så att de flesta av rummen har fönster åt flera väderstreck vilket gör det mycket ljust!
Köket är praktiskt disponerat med bra arbetsytor och fina köksluckor från Lidhults. I vardagsrummet finns en vacker kakelugn. Från matsalen nås den stora verandan på 24 kvm under tak där det finns gott om plats för samvaro!
På entréplanet finns även entré och hall, sovrum, duschrum samt ett mindre förråd under trappen. Duschrummet har ett fint golv av sjösten och helkaklade väggar.

På det övre planet finns tre rymliga sovrum som alla har ett fint ljusinsläpp! I master bedroom finns flera platsbyggda garderober. Det finns även ett fjärde sovrum/arbetsrum som har fönster ut mot hallen.
Det finns ett stort badrum med carraramarmor på golvet och kaklade vita väggar. Innanför badrummet finns den mycket praktiska tvättstugan! Att ha tvättstugan på samma våningsplan som sovrummen är toppen då man slipper släpa tvätt i trappan!
Uppvärmningssystemet är bergvärme.

Huset är beläget på en mycket solig hörntomt och har en nyuppsatt tujahäck som insynsskydd.
På tomten finns ett exklusivt SPA bad (2016) att mysa i! Det finns också en bra gräsyta för att spela fotboll eller ha en studsmatta på. Flera fruktträd som äpple och plommon finns samt bärbuskar.
Varmgarage med förvaringsmöjlighet finns.

Från huset är det gångavstånd till förskolor och skolor. Det är nära till Sigtunas mysiga stadskärna med affärer, caféer, restauranger, vårdcentral och träningsmöjligheter. På bara några minuters avstånd finns fina grönområden och badbrygga vid Björkbacka Strand. Badstrand finns vid Munkholmsbadet. Busshållsplats finns i området och därifrån går bussar mot både Märsta, Bålsta och övriga området i Sigtuna.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréplan
  • Entré
    Vid entrén ligger ett klinkergolv med golvvärme och på väggen sitter en gråmålad pärlspont. Här finns en inbyggd garderob samt ett skåp för skor och övrig förvaring.
    Mot hallen sitter vackra glasdörrar med spröjs.
  • Hall
    Från hallen nås samtliga rum på entréplanet och här finns trappan upp till det övre planet.
    Ekparkett och ljusa målade väggar.
  • Kök
    Köket är mycket välplanerat och har en bra maskinell utrustning. Fönster åt två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp.
    Köksluckorna är från Lidhults om målades om år 2018 till en ljusgrå färg. Vitvarorna består av Induktionshäll (Bosch 2018), ugn (Siemens), två stycken integrerad kyl/frys (Electrolux från 2001 och 2012), integrerad diskmaskin (Electrolux 2018) och en spisfläkt (Franke).
    Den fina arbetsbänken är av kvartskomposit och sattes in år 2018.
    Väggarna har en ljus mönstrad tapet och golvet är av ekparkett.
    Vid matplatsen finns plats för 4-8 personer.
  • Matrum
    Matrummet nås från hallen genom ett par vackra dörrar med fönster i från Kungsäter. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och härifrån nås den stora verandan.
    Väggarna är vitmålade och golvet består av ekparkett.
    Här finns gott om plats för 8-12 personer.
  • Vardagsrum
    Även vardagsrummet har ett trevligt ljusinsläpp eftersom det finns fönster åt tre väderstreck. Här finns en vacker kakelugn från Cronspisen.
    Väggarna i vardagsrummet är målade i en ljus ton och på golvet ligger ett parkettgolv av ek förutom framför kakelugnen där det är ett stengolv.
  • Duschrum
    På golvet ligger ett vackert golv av sjösten med golvvärme och på väggarna sitter ett vitt kakel. Duschhörnan har invikbara väggar av glas och i rummet finns även ett tvättställ med hyllplan under, WC, handukstork, och ett badrumsskåp med spegel. Ovanför tvättstället finns en inkaklad stor spegel. I taket sitter spotlights.
    Ett mindre fönster för vädring finns.
  • Sovrum
    Sovrummet har ljusa målade väggar och ett golv av ekparkett. Här finns en garderob.
  • Övre plan
  • Hall
    Hallen har ett vitmålat staket mot trappan och väggarna pryds av en blommig tapet. Golv av ekparkett.
  • Sovrum
    Väggarna i det här rummet är målade i en mörkgrå färg och golvet består av ekparkett. Rummet har gott om förvaring i form av fem garderober. En fransk balkong finns.
  • Sovrum
    Det här sovrummet har fönster åt två väderstreck och har vitmålade väggar. Golvet är av ekparkett.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum som har en ljus smalrandig tapet och ett golv av ekparkett.
  • Sovrum / Arbetsrum
    Det här rummet har ett fönster samt en dörr med fönster ut mot hallen. Väggarna är målade i en mörkgrå ton och golvet är av ekparkett.
  • Badrum
    Stort badrum med vackert golv av carraramarmor med golvvärme. Väggarna har en vägg av vit carraramarmor och övriga väggar av vitt kakel. Stort badkar, kommod med bänk av marmor med förvaring under, handdukstork. Ovanför kommoden sitter en stor inkaklad spegel.
    I taket sitter spotlights.
  • Tvättstuga
    Innanför badrummet finns den mycket praktiska tvättstugan! Att ha tvättstugan på samma våningsplan som sovrummen är smart uttänkt!
    Golvet består av ett vitt golv av carraramarmor och väggarna är vitmålade. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2018), rostfri tvättho samt en arbetsbänk. Det finns också plats för en tvättställning.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    620 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2002
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Mekanisk ventilation med värmeåtervinning FTX
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-12-29
  • Besiktningsman:
    Leonard Windisch
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastisk och stor veranda under tak som används flitigt! Verandan omgärdas av ett staket och en grind till trädgården finns.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vid uppfarten finns ett isolerat garage med plats för en bil. Här är el och vatten indraget. Ovanför garaget finns en vind med förvaringsmöjlighet.
  • Beskrivning, parkering
    På uppfarten finns plats för två bilar samt en bil i garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    620 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Björkbacka, norrtil 3:21 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051110, Registreringsdatum: 20080409)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 106 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 751 000 kr
  • Markvärde:
    1 355 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2002
  • Uppvärmning:
    34 000 kr/år
  • Försäkring:
    7 750 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 750 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 5 525 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 106 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 751 000 kr
Markvärde :
1 355 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2002
Uppvärmning :
34 000 kr/år
Försäkring :
7 750 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 750 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 525 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Calabrese
    393 m
    Bar Ristorante Paparazzi
    489 m
    Hotell Kristina Restaurang
    1,66 km
    Hotell Kristina
    1,66 km
    Cicciotto
    1,84 km
  • Skolor
    Sankta Gertruds skola
    263 m
    Sankt Gertruds förskola
    288 m
    sshl
    341 m
    Förskolan Graniten
    364 m
    Förskolan Munkebo
    541 m
  • Mataffärer
    Silvertorget 4
    1,87 km
    Stora Coop Märsta
    5,93 km
  • Kommunikationer
    Sigtuna Björkbacka
    149 m
    Södertilsvägen
    287 m
    Til
    635 m
    Svalängen
    784 m
    Munkholmen
    967 m
  • Tågstationer
    Märsta station
    6,1 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,88 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 30 min
  • Tågstation - Märsta station
  • 6,1 km
  • 10 min
  • 24 min
  • 1 tim 22 min
  • Hållplats - Sigtuna Björkbacka
  • 149 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 408 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
Området

Björkbacka Strand

Nyare villaområde invid Garnsviken av Mälaren.

Området

Björkbacka Strand är ett fantastiskt ställe att bo på! Här vid Garnsviken vid Mälaren har de senaste 10 åren ett helt nytt område byggts upp. Men redan under Vikingatiden var här en boplats. En överfart över Garnsviken till Pilsbo fanns och vid infarten till Björkbacka finns en runsten som vikingen Styrbjörn lät resa efter sin far Sigsten. Björkbacka Strand är ett mycket trevligt villaområde med mycket barnfamiljer. I området startar Strandpromenaden till Sigtuna Stad som sedan går vidare till Sjudargårdsbadet.

Fritid och närservice

Gemensam badbrygga finnes. Här är ett kvällsdopp ett måste eller bara gå ner och slänga i fiskespöet för att se om det nappar! På vintern fryser Garnsviken tidigt och då drar man på sig skridskorna och går ned och åker! I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Nära till busshållsplats mot Sigtuna stad och med direktanslutning tilI Märsta går det SL-tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.

Förskolor och skolor

Promenadavstånd för barn till Sankta Gertruds skola år F - 6 (förskola, låg-mellanstadie) och med fritidshem, se www.sigtuna.se/stagertrudsskola samt Munkens förskola.

Fördelar

#Barnvänligt
#Fiske
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Bussar
#Lugnt
#Båtliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn