Bo i barnvänliga Hällsbo!
Välkommen till ett mycket trevligt hus med uthyrningsdel på en barnvänlig gata!
Huset som ligger på Kärrvägen 1 i Hällsbo har en av områdets största tomter. Det är en hörntomt och på tomten finns förutom huset även ett dubbelgarage på 50 kvm med en uthyrningsdel bakom. Uthyrningsdelen som är på 30 kvm har både en köksdel och ett duschrum. Denna ger en bra intäkt!
Det finns flera mysiga uteplatser och i det inglasade uterummet förlänger man utesäsongen rejält och säljaren har till och med firat jul där!
Huset som är i gott skick är i ett plan och har tre sovrum, kök, vardagsrum, duschrum, gäst-WC, tvättstuga samt hall. Ett av sovrummen kan delas av så att det blir två rum. Duschrummet som renoverades år 2018 är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme.
Många stora renoveringar är gjorda som takbyte, ommålning av hus, renovering av duschrum och gäst-WC, nya uteplatser och uterum.
Hällsbo är ett mycket barnvänligt område med flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en helt ny MTB-bana och på vintern finns längdskidspår.
Till det nya området Sigtuna Stadsängar är det endast några minuters promenad och det finns en belyst gångväg som börjar på andra sidan gatan. I Sigtuna Stadsängar finns Internationella Engelska skolan, förskola (Raoul Wallenbergsskolan), padelhall, livsmedelsbutik, delikatessbutik, restauranger, butiker, gym, apotek mm.
Till den mysiga äldre stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service caféer, butiker, restauranger, apotek mm.
5 150 000 kr
117 kvm
45 581 kr/år
729 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Kärrvägen 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Vid entrén samt en bit in i hallen ligger ett klinkergolv i terracotta med golvvärme. Väggarna är målade i vitt och har en mönstrad fondtapet. Till höger vid entrén sitter en halvkaklad vägg. Till vänster vid entrén sitter en praktisk skjutdörrsgarderob med speglar. Mot ett av sovrummen sitter ett fönster för extra ljusinsläpp.
02
Kök
Golvet består av ett laminatgolv och väggarna är målade i en ljus ton. Köksluckorna är ljusgrå och byttes ut år 2023. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), spis (Electrolux), spisfläkt (Husqvarna), micro (LG). Mot vardagsrummet sitter ett valv.
03
Vardagsrum
Det här rummet är rymligt och det finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade samt tapetserade med en ljus mönstrad fondtapet.
04
Sovrum
Det här rummet kan delas av till två sovrum vid behov. Golvet är av ekparkett och väggarna har en randig tapet samt en mönstrad fondvägg. I taket sitter vitmålad träpanel. Längs ena väggen finns ett flertal garderober. Mot hallen sitter ett fönster för ljusinsläpp.
05
Sovrum
På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna har en trämönstrad tapet samt är vitmålade. En garderob finns.
06
Sovrum
Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i en ljusgrå nyans samt har en mönstrad fondvägg. En garderob finns. Det finns en altandörr till uteplatsen på framsidan.
07
WC
På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är vitmålade. Här finns en WC, tvättställ samt ett fönster. Rummet renoverades i år (2025).
08
Duschrum
Rummet renoverades år 2018 och har ett fint grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i en sandfärg. Duschhörnan har invikbara väggar och takdusch. I rummet finns också WC, kommod med två lådor för förvaring, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork.
09
Tvättstuga
På golvet i tvättstugan ligger ett ljust klinkergolv och väggarna har en ljus våtrumstapet. Här finns en duschhörna, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), väggskåp samt varmvattenberedare. En praktisk grovingång finns.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
729 kvm
4 (3-4 sovrum)
SIGTUNA RÖLLEKAN 4
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1970
41
Betongplatta
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump
Sedan förvärvet år 2007 har många renoveringar gjorts (se bilaga). Alla ytskikt är ommålade/tapetserade, flera golv har bytts ut, nya lister har satts upp osv. Utvändigt har ett uterum byggts, ny belysning, huset har målats om, uteplatser har byggts, trädgården har gjorts iordning. År 2018 renoverades badrummet med helt nya ytskikt och ny golvbrunn. Taket byttes år 2013 och då byggdes också ett överhäng.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-19
Börje Enblom
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via IP only.
05
Uteplats
På framsidan finns en ny uteplats med en inramning av glasstaket som gjordes år 2022.
På baksidan har man en påkostad uteplats med snygg grå komposittrall med ett staket av glas.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bakom garaget som är på ca 50 kvm finns en uthyrningsdel eller ett tonårsboende. Ytan är ca 30 kvm och har ett golv av ekparkett och väggar som är vitmålade samt har en mönstrad fondtapet. Här finns ett pentry med ljusa köksluckor, spishäll, ugn, fläkt (kolfilter). Det finns också ett städskåp och en kyl/frys. Det finns gott om utrymme för både säng och soffa i rummet. Rummet värms upp av en luftvärmepump. Det finns även ett duschrum med WC, kommod, badrumsskåp med spegel samt en dusch. Golvet är ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt.
På uppfarten finns plats för 3-4 bilar. I garaget finns plats för 2 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Nattviolen Ga:1
08
Tomt/Servitut
729 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Röllekan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690325), Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680111)
01
2 992 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 753 000 kr
1 239 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
6 108 kr/år
5 179 kr/år
2 312 kr/år
31 682 kr/år
14980 kWh/år
300 kr/år
45 581 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 655 kr/år)
3
ICA Försäkring
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 688 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 992 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 753 000 krMarkvärde
1 239 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
6 108 kr/årVatten och avlopp
5 179 kr/årRenhållning
2 312 kr/årElkostnad
31 682 kr/årÅrlig elförbrukning
14980 kWh/årSamfällighet
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 581 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 655 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
ICA FörsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 688 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Hällsbo
Hällsbo i Sigtuna består av villor, radhus och kedjehus byggda omkring år 1970.
01
Fördelar med området
02
Området
Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes runt 1970 och består av villor, radhus och kedjehus i varierande storlekar.
03
Fritid och närservice
I Hällsbo bor du med naturen runt knuten! Här finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på. OCR-bana, orienteringsklubb samt MTX bana (Sigtuna Bike Arena) som är Mälardalens mest kompletta anläggning för utomhuscykel! Vidare finns WE gym, padel och inomhusgolf några hundra meter bort via belyst gångväg.
På bekvämt cykel- och gångavstånd finns Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
04
Kommunikationer
Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna, Märsta och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området
05
Förskolor och skolor
Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor och via gångvägen mot Sigtuna Stadsängar ligger både förskola och Internationella Engelska skolan, F-9.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Ett Brasseri
835 m
Better meal sushi
842 m
Paco´s Sigtuna
1,08 km
Stora Brännbo Konferens & Hotell
1,09 km
Restaurang Skog
1,37 km
Raoul Wallenberg förskola
447 m
Hällsbo förskola
477 m
Mälarens Montessoriförskola Pärlan
485 m
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
578 m
Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna
797 m
Lidl
882 m
Idun Livs
7,47 km
Mega Grocers
8,18 km
Stora Coop Märsta
8,65 km
Maharaja Supermarket
8,67 km
Märsta
8,81 km
Märsta station
8,82 km
Rosersberg station
11,1 km
Rosersberg
11,14 km
Knivsta station
11,72 km
Sigtuna Hällsboskolan
247 m
Sigtuna Skördegatan
441 m
Skördegatan
500 m
Prästgårdsängarna
765 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,61 km6 min7 min29 min
-
TågstationMärsta8,81 km16 min39 min-
-
HållplatsSigtuna Hällsboskolan247 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
