Behållare Behållare
Sigtuna - Hällsbo, Sigtuna
Kärrvägen 1
Boarea
117 kvm
Tomtarea
729 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Bo i barnvänliga Hällsbo!

Välkommen till ett mycket trevligt hus med uthyrningsdel på en barnvänlig gata!

Huset som ligger på Kärrvägen 1 i Hällsbo har en av områdets största tomter. Det är en hörntomt och på tomten finns förutom huset även ett dubbelgarage med en uthyrningsdel bakom.
Det finns flera mysiga uteplatser och i det inglasade uterummet förlänger man utesäsongen rejält och säljaren har till och med firat jul där!

Huset som är i gott skick är i ett plan och har tre sovrum, kök, vardagsrum, duschrum, gäst-WC, tvättstuga samt hall. Ett av sovrummen kan delas av så att det blir två rum. Duschrummet som renoverades år 2018 är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme.

Hällsbo är ett mycket barnvänligt område med flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en helt ny MTB-bana och på vintern finns längdskidspår.

Till det nya området Sigtuna Stadsängar är det endast några minuters promenad och det finns en belyst gångväg som börjar på andra sidan gatan. I Sigtuna Stadsängar finns Internationella Engelska skolan, förskola (Raoul Wallenbergsskolan), padelhall, livsmedelsbutik, delikatessbutik, restauranger, butiker, gym, apotek mm.
Till den mysiga äldre stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service caféer, butiker, restauranger, apotek mm.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Bo i barnvänliga Hällsbo!

Välkommen till ett mycket trevligt hus med uthyrningsdel på en barnvänlig gata!

Huset som ligger på Kärrvägen 1 i Hällsbo har en av områdets största tomter. Det är en hörntomt och på tomten finns förutom huset även ett dubbelgarage med en uthyrningsdel bakom.
Det finns flera mysiga uteplatser och i det inglasade uterummet förlänger man utesäsongen rejält och säljaren har till och med firat jul där!

Huset som är i gott skick är i ett plan och har tre sovrum, kök, vardagsrum, duschrum, gäst-WC, tvättstuga samt hall. Ett av sovrummen kan delas av så att det blir två rum. Duschrummet som renoverades år 2018 är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme.

Hällsbo är ett mycket barnvänligt område med flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en helt ny MTB-bana och på vintern finns längdskidspår.

Till det nya området Sigtuna Stadsängar är det endast några minuters promenad och det finns en belyst gångväg som börjar på andra sidan gatan. I Sigtuna Stadsängar finns Internationella Engelska skolan, förskola (Raoul Wallenbergsskolan), padelhall, livsmedelsbutik, delikatessbutik, restauranger, butiker, gym, apotek mm.
Till den mysiga äldre stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service caféer, butiker, restauranger, apotek mm.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Vid entrén samt en bit in i hallen ligger ett klinkergolv i terracotta med golvvärme. Väggarna är målade i vitt och har en mönstrad fondtapet. Till höger vid entrén sitter en halvkaklad vägg. Till vänster vid entrén sitter en praktisk skjutdörrsgarderob med speglar. Mot ett av sovrummen sitter ett fönster för extra ljusinsläpp.
Kök
Golvet består av ett parkettgolv och väggarna är målade i en ljus ton. Köksluckorna är vita och arbetsbänen är av laminat. Ovanför arbetsbänken sitter sjösten i olika färger. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), spis (Electrolux), spisfläkt (Husqvarna), micro (LG). Mot vardagsrummet sitter ett valv.
Vardagsrum
Det här rummet är rymligt och det finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade samt tapetserade med en ljus mönstrad fondtapet.
Sovrum
Det här rummet kan delas av till två sovrum vid behov. Golvet är av ekparkett och väggarna har en randig tapet samt en mönstrad fondvägg. I taket sitter vitmålad träpanel. Längs ena väggen finns ett flertal garderober. Mot hallen sitter ett fönster för ljusinsläpp.
Sovrum
På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna har en trämönstrad tapet samt är vitmålade. En garderob finns.
Sovrum
Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i en ljusgrå nyans samt har en mönstrad fondvägg. En garderob finns. Det finns en altandörr till uteplatsen på framsidan.
WC
Golvet har en plastmatta och väggarna har en våtrumstapet. Här finns en WC, tvättställ samt ett fönster
Duschrum
Rummet renoverades år xxx och har ett fint grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i en sandfärg. Duschhörnan har invikbara väggar och takdusch. I rummet finns också WC, kommod med två lådor för förvaring, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork.
Tvättstuga
På golvet i tvättstugan ligger ett ljust klinkergolv och väggarna har en ljus våtrumstapet. Här finns en duschhörna, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), väggskåp samt varmvattenberedare. En praktisk grovingång finns.
Fakta
Beskrivning
Boarea
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
729 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA RÖLLEKAN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
41
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Tegel och trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
Sedan förvärvet år 2007 har många renoveringar gjorts (se bilaga). Alla ytskikt är ommålade/tapetserade, flera golv har bytts ut, nya lister har satts upp osv. Utvändigt har ett uterum byggts, ny belysning, huset har målats om, uteplatser har byggts, trädgården har gjorts iordning. År 2018 renoverades badrummet med helt nya ytskikt och ny golvbrunn. Taket byttes år 2013 och då byggdes också ett överhäng.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget via IP only.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På framsidan finns en ny uteplats med en inramning av glasstaket som gjordes år 2022.
På baksidan har man en påkostad uteplats med snygg grå komposittrall med ett staket av glas.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Bakom garaget finns en uthyrningsdel eller ett tonårsboende. Ytan är ca 40 kvm och har ett golv av ekparkett och väggar som är vitmålade samt har en mönstrad fondtapet. Här finns ett pentry med ljusa köksluckor, spishäll, ugn, fläkt (kolfilter). Det finns också ett städskåp och en kyl/frys. Det finns gott om utrymme för både säng och soffa i rummet. Rummet värms upp av en luftvärmepump. Det finns även ett duschrum med WC, kommod, badrumsskåp med spegel samt en dusch. Golvet är ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt.
Beskrivning, parkering
På uppfarten finns plats för 3-4 bilar. I garaget finns plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Nattviolen Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
729 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Röllekan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690325), Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680111)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 992 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 753 000 kr
Markvärde
1 239 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 688 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 992 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 753 000 kr
Markvärde :
1 239 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 688 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hällsbo

Hällsbo i Sigtuna består av radhus och villor byggda omkring år 1970.

Fördelar med området

Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Skidspår Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Sportevenemang Tryggt Orientering

Området

Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes år 1969-1970 och består av radhus och kedjehus i varierande storlekar.

Fritid och närservice

I Hällsbo finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på.
På bekvämt cykel- eller gångavstånd finns en Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området

Förskolor och skolor

Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor samt skola (Lilla St Per åk F-1). Flera av förskolorna är kommunala men här finns även Mälarens Montessori förskola även kallad Pärlan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Ett Brasseri
      835 m
    • Better meal sushi
      842 m
    • Paco´s Sigtuna
      1,08 km
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      1,09 km
    • Restaurang Skog
      1,37 km
    • Raoul Wallenberg förskola
      447 m
    • Hällsbo förskola
      477 m
    • Mälarens Montessoriförskola Pärlan
      485 m
    • Internationella Engelska Skolan Sigtuna
      578 m
    • Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna
      797 m
    • Lidl
      882 m
    • Idun Livs
      7,47 km
    • Mega Grocers
      8,18 km
    • Stora Coop Märsta
      8,65 km
    • Maharaja Supermarket
      8,67 km
    • Märsta
      8,81 km
    • Märsta station
      8,82 km
    • Rosersberg station
      11,1 km
    • Rosersberg
      11,14 km
    • Knivsta station
      11,72 km
    • Sigtuna Hällsboskolan
      247 m
    • Sigtuna Skördegatan
      441 m
    • Skördegatan
      500 m
    • Prästgårdsängarna
      765 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,61 km
    9 min
    7 min
    26 min
  • Tågstation - Märsta
    8,81 km
    21 min
    38 min
    -
  • Hållplats - Sigtuna Hällsboskolan
    247 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,59 km
    5 min
    8 min
    30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.