Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Sigtuna - Munkholmen, Sigtuna
Kung Olofs väg 31

Boarea/biarea
185/5 kvm
Driftkostnad
53 066 kr/år
Tomtarea
1 610 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)

Trivsam villa på spetsen av Munkholmen med härlig Mälarvy!

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en fastighet med bästa läge på Munkholmsspetsen i Sigtuna!

Mjukt inbäddad i lummig grönska, attraktivt belägen invid Mälarens vatten ligger detta smakfulla hem.
Här njuter man av en kombination av sommarparadis med härliga bad och båtliv samt om vintern skridskoisar bara några få steg från ytterdörren.

Tomten är uppvuxen och lättskött med ett flertal fruktträd och bärbuskar, rosor, pioner med mera. Flera uteplatser bjuds, två stensatta uteplatser och en träaltan.
Trädgårdsgångarna är genomgående belagda med Offerdalsskiffer och Bohusgranit.

Den tilltalande villan byggdes 1988 och tillbyggdes 1993 och har en mycket trevlig planlösning.
I den ursprungliga delen finns på entréplanet stort allrum/matsal, vackert Kvänumkök med bra maskiner,
arbetsrum, entréhall, duschrum och rymlig tvättstuga. På övre planet finns ett allrum med balkong, 3 sovrum,
exklusivt badrum och två mindre klädkammare/förråd.
Den tillbyggda delen består av en smalare del, ljusgången, därefter i full storlek rymligt sällskapsrum med full
takhöjd till taknocken samt halvtrappa upp till bibliotek och halvtrappa ned till gästrum.
Matkällare/vinkällare nås via yttre dörr.

Det finnas totalt 4 skyddade uteplatser varav 3 i sydväst och berså i väster.

I trädgården mot Kung Olofs väg ligger ett rymligt garage samt vidbyggt cykelförråd. Det finns även plats för 2 bilar utanför garaget.

Mot Skeppsholmsvägen finns en förrådsbyggnad som innehåller vedbod och verktygsförråd. Angjord grusad del för parkering eller uppställning av båt ligger nedanför förrådet.

Utgångspris
12 500 000 kr
Visningar
16
MAJ
Söndag

Anmälan krävs / Anmäl till ansvarig mäklare att Du kommer på visningen - Välkommen!

17
MAJ
Måndag

Anmälan krävs / Anmäl till ansvarig mäklare att Du kommer på visningen - Välkommen!

Trivsam villa på spetsen av Munkholmen med härlig Mälarvy!

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en fastighet med bästa läge på Munkholmsspetsen i Sigtuna!

Mjukt inbäddad i lummig grönska, attraktivt belägen invid Mälarens vatten ligger detta smakfulla hem.
Här njuter man av en kombination av sommarparadis med härliga bad och båtliv samt om vintern skridskoisar bara några få steg från ytterdörren.

Tomten är uppvuxen och lättskött med ett flertal fruktträd och bärbuskar, rosor, pioner med mera. Flera uteplatser bjuds, två stensatta uteplatser och en träaltan.
Trädgårdsgångarna är genomgående belagda med Offerdalsskiffer och Bohusgranit.

Den tilltalande villan byggdes 1988 och tillbyggdes 1993 och har en mycket trevlig planlösning.
I den ursprungliga delen finns på entréplanet stort allrum/matsal, vackert Kvänumkök med bra maskiner,
arbetsrum, entréhall, duschrum och rymlig tvättstuga. På övre planet finns ett allrum med balkong, 3 sovrum,
exklusivt badrum och två mindre klädkammare/förråd.
Den tillbyggda delen består av en smalare del, ljusgången, därefter i full storlek rymligt sällskapsrum med full
takhöjd till taknocken samt halvtrappa upp till bibliotek och halvtrappa ned till gästrum.
Matkällare/vinkällare nås via yttre dörr.

Det finnas totalt 4 skyddade uteplatser varav 3 i sydväst och berså i väster.

I trädgården mot Kung Olofs väg ligger ett rymligt garage samt vidbyggt cykelförråd. Det finns även plats för 2 bilar utanför garaget.

Mot Skeppsholmsvägen finns en förrådsbyggnad som innehåller vedbod och verktygsförråd. Angjord grusad del för parkering eller uppställning av båt ligger nedanför förrådet.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välkommen till Kung Olofs väg 31!
Vacker tillbyggd villa med bra planlösning och fantastiskt läge.
Story telling image
Härliga sällskapsytor!
Mälarvy från middagsbordet!
Story telling image
Charmig planlösning!
Sällskapsrummet mot bibliotek och gästrum.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
(ENTRÉPLANET:)
Entré/hall:
Golv: Höganäskeramik
Väggar: Målad panel
Tak: Målat.
Öppet mot matsal.
Platsbyggd målad trappa till övre planet.
Litet fönster vid trappan.
Arbetsrum
Golv: Björkparkett
Väggar: Tapet
Tak: Målat.
Garderobsvägg med skjutdörrar.
3 fönster mot Skeppsholmsvägen.
Allrum/matsal
Golv: Björkparkett
Väggar: Tapet
Tak: Målat.
Vacker väl fungerande kamin (Drottningholm).
Burspråk med 6 fönster och utgång till trädgården med vy mot fjärden.
Pardörr specialgjord från Leksands Snickerier
Ljusgången
Golv: Teracotta, golvvärme
Väggar: Målad väv
Tak: Laserad ohyvlad Norrlandsfuru.
Glasade dörrar med utgång till träaltan och vy mot fjärden.
Fönsterpartier på båda sidorna.
Trappa ned till sällskapsrummet.
Sällskapsrum
Golv: Lutad såpbehandlad furu med golvvärme
Väggar: Målad väv
Tak: Laserad ohyvlad Norrlandsfuru.
Takhöjd till taknocken.
Vacker murad öppen spis/kakelugn med myrmalmslucka.
Glasad dörr till nedre uteplatsen.
4 fönsterpartier mot fjärden.
Halvtrappa upp till biblioteket samt halvtrappa ned till gästrummet.
Bibliotek
Golv: Lutad såpbehandlad furu
Väggar: Målad väv
Tak: Laserad ohyvlad Norrlandsfuru.
Ett litet rektangulärt och två runda fönster.
Gästrum
Golv: Klinker
Väggar: Målad bröstpanel och tapet
Tak: Ohyvlad laserad Norrlandsfuru.
Entrédörr till nedre tomtedelen.
1 fönster mot Skeppsholmsvägen.
2 väggskåp.
Kök med matplats
Golv: Massiv furu,
Väggar: Tapet/kakel
Tak: Målat.
Spotlights i tak.
Utrustning: Spishäll och köksfläkt (Miele), inbyggd varmluftsugn (Husqvarna,2020), kombinerad kyl/frys (Liebherr, 2020), diskmaskin (Miele).
Rostfri specialbyggd diskbänk från vägg till vägg, kalkstensskivor på sideboards och fönsternischer samt skjutdörrar mot matsal och hall.
Glasad dörr samt fönster mot den övre uteplatsen och vy mot fjärden.
Två mindre fönster mot Kung Olofs väg.
Tvättstuga
Golv: Plastmatta
Väggar: Målade
Tak: Målat.
Utrustning: Tvättmaskin (Asko, 2019), torksåp (Husqvarna), tvättho, elpanna (Nibe Fighter 360P).
Grovingång från trädgården.
Ett långsmalt fönster.
Duschrum
Golv: Klinker med golvvärme
Väggar: Kakel samt vägg vid dusch av betongglas
Tak: Målat.
Spotlights i tak.
Utrustning: Väggfast wc, tvättställ, fast spegel, dusch.
Frostat fönster.
(ÖVRE PLANET:)
Allrum
Golv: Björkparkett
Väggar: Målad panel/målad väv
Tak: Målat.
Utgång till balkong mot fjärden via glasad dörr.
2 stora fönster.
Sovrum 1
Golv: Björkparkett
Väggar: Tapet
Tak: Målat.
2 fasta garderober.
Fönster mot Skeppsholmsvägen.
Nedfällbar lucka i taket till vinden.
Sovrum 2
Golv: Björkparkett
Väggar: Tapet
Tak: Målat.
2 fasta garderober.
Fönster mot Skeppsholmsvägen.
Sovrum 3
Golv: Björkparkett
Väggar: Tapet
Tak: Målat.
Fönster mot Kung Olofs väg.
Litet förråd/klädkammare med klädstång och hylla.
Klädkammare/Förråd
Golv: Plastmatta
Väggar: Målade
Tak: Målat.
Klädstång och hylla.
Litet fönster mot Kung Olofs väg.
Badrum
Golv: Granitkeramik (Bricmate) med golvvärme
Väggar: Granitkeramik (Bricmate)
Tak: Målat.
Utrustning: tvättställ, badrumsskåp, väggfast wc, badkar.
Takfönster åt Skeppsholmsvägen
Fakta
Beskrivning
Boarea
185 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
5 kvm
Totalareal
1 610 kvm
Rum
8 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA MUNKHOLMEN 2:82
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plan
Byggnadsår
1988
Kommentar, byggnad
Ursprungliga villan byggd 1988, tillbyggnad 1995.
Om-/tillbyggnadsår
1995 - närmast Skeppsholmsvägen
Standardpoäng
32
Mark
Lera
Grund
Krypgrund/platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Murad respektive plåtskorsten
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Larmkostnad
345 kr/mån
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Mätning gjord, 130-140 Bq.
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, luft-/luftvärmepump, solceller 2 kakelugnar
Märke på värmeanläggning: Nibe frånluftsvärmepump
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
51 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-10
Beskrivning
Uppvärmning sker med elpanna. Som komplement finns solceller, luft-/luftvärmepump samt 2 eldstäder.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber, Telia.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
2 uteplatser i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Trädgårdsförråd
Bod för cyklar
Beskrivning, parkering
Garage för 1 bil.
Parkeringsplats för 2 bilar vid garage samt 1 vid Skeppsholmsvägen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Munkholmen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19791001), Munkholmen Och Södertil, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960919), Munkholmen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020319)
Övrigt
Centraldammsugare finns installerad.
Delar sjövattenpump med granne.
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 404 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 068 000 kr
Markvärde
2 336 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
4 816 kr/år
Vatten och avlopp
13 096 kr/år
Renhållning
4 960 kr/år
Sotning
794 kr/år
Elkostnad
29 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Samfällighet
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 066 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 590 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solcellerna på taket producerar el, senaste året cirka 6000 kWh.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 524 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 404 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 068 000 kr
Markvärde :
2 336 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1992
Försäkring :
4 816 kr/år
Vatten och avlopp :
13 096 kr/år
Renhållning :
4 960 kr/år
Sotning :
794 kr/år
Elkostnad :
29 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Samfällighet :
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 066 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 590 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solcellerna på taket producerar el, senaste året cirka 6000 kWh.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 524 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Munkholmen

Munkholmen är ett av de populäraste områdena i Sigtuna med vacker vy över Mälaren och Sigtuna Stad i blickfånget.

Fördelar med området

Barnvänligt Motionsspår Lugnt Uteliv Båthamn Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Badstrand Tryggt Fiske

Området

Munkholmen ligger på en halvö mittemot Sigtuna Stad. I området finns bl.a. Munkholmsbadet och båtplatser. Här finns radhus, villor och grönområden, bra kommunikationer och närhet till Strandpromenaden som sträcker sig från Björkbacka strand genom Sigtuna stad till Sjudargårdsbadet.

Fritid och närservice

Munkholmsbadet med strand och brygga. Den lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär är ett stenkast bort.
I Sigtuna Stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger, biograf, minigolf och all annan tänkbar service. I Sigtuna finns ett rikt föreningsliv med allt från idrottsklubbar till hembygdsföreningar.

Kommunkationer

Buss mot Sigtuna stad, Märsta och Arlanda. I Märsta går det SL-tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.

Familjeliv och nöje

På gångavstånd finns både Sankt Gertruds skola, årskurs 0-6 och Tils förskola.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Tilskogens Thai
      595 m
    • Yücedogans Grill i Sigtuna
      977 m
    • Presto-Grillen
      1,11 km
    • Strandvillan's Café
      1,18 km
    • Sibylla
      1,2 km
    • Montessoriförskolan Elefanten
      1,2 km
    • Förskolan Harberget
      1,25 km
    • Montessoriförskolan Sandsborg
      1,33 km
    • Tils Förskola
      1,56 km
    • Förskolan Munkebo
      1,56 km
    • ICA Supermarket Sigtuna
      1,28 km
    • Silvertorget 4
      2,42 km
    • Lidl
      2,44 km
    • Idun Livs
      5,52 km
    • Stora Coop Märsta
      6,65 km
    • Hemtjänsten Lönngränd
      1,1 km
    • Munkholmen
      1,16 km
    • Harberget
      1,18 km
    • Borgmästarängen
      1,21 km
    • Snunins Möbelsnickeri
      1,26 km
    • Märsta station
      7,2 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,15 km
    10 min
    10 min
    37 min
  • Tågstation - Märsta station
    7,2 km
    15 min
    30 min
    -
  • Hållplats - Hemtjänsten Lönngränd
    1,1 km
    10 min
    11 min
    36 min
  • Sjö
    90 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration