Mysigt parhus i tre plan med bra tomt och insynsskyddat läge!
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade parhus i tre plan i barnvänliga Pilsbo med skolor och förskolor i närheten!
På entréplanet finns de sociala ytorna i form av kök och vardagsrum. Köket har bra med arbetsytor och i vardagsrummet finns plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen i ett mycket bra insynsskyddad söderläge!
Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Duschrummet på entréplanet är snyggt renoverat år 2022 och är helkaklat och har klinkergolv. Även en tvättstuga finns på entréplanet.
Mellanplanet består av tre sovrum, ett badrum med badkar och en rymlig hall.
Övre planet är inrett till ett stort sovrum med två stora fönster på gaveln. Här finns också en härlig walk-in-closet samt bra med förvaring i kattvindarna som har skjutdörrar. Vissa grannar har avdelat det övre planet till två sovrum.
Tomten som ligger på gavlen har en hög häck och staket vilket gör att man inte har någon insyn alls! Den stora uteplatsen är ca 45 kvm och på baksidan har man gräsmatta och även ett förråd.
Parkeringsplats har man i carport i länga.
Huset har låga driftskostnader eftersom både värme , VA och renhållning ingår i samfällighetsavgiften!
I det mysiga och barnvänliga området Pilsbo finns en trevlig lekplats och den fina Pilsbo Park. Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med gångavstånd till skolor, dagis inomhusbad och Sigtunas stadskärna med affärer, restauranger m m. I närområdet finns också Sigtuna Stadsängar där matbutik, restauranger, frisör mm finns. Ett stenkast bort finns Garnsviken (Mälaren) med fiske och vattenaktiviteter på sommaren och skridskobana på vintern. Det är även gångavstånd till mysiga Viby by, en välbevarad klungby. Husen är knuttimrade, uthusen har vasstak och tomterna gärdesgårdar.
Det är gångavstånd till buss som går mot övriga delar av Sigtuna samt till Märsta, Bålsta och Arlanda.
Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer
4 650 000 kr
130/12 kvm
52 284 kr/år
257 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Pilsbovägen 19A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Golvet övergår sedan till ett enstavigt trägolv av ek.
02
Kök
Köket har vita släta köksluckor och en arbetsbänk av massivt trä med ett vitt kakel ovanför. De rostfria vitvarorna består av kyl och frys (side-by-side LG), diskmaskin (Miele), spis (Bosch), fläkt (Franke). Golvet har ett enstavigt trägolv av ek och väggarna är vitmålade. Här finns en matplats för ca 6 personer.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren och glasdörren. Glasdörren leder ut till uteplatsen med ett perfekt solläge i söder.
Golvet i vardagsrummet är ett enstavigt trägolv av ek och väggarna är vitmålade samt har en fondvägg med ett ljust mönster.
Det finns plats för både en matgrupp och en soffgrupp!
04
Duschrum
Det här duschrummet renoverades år 2022 och har ett grått klinkergolv och helkaklade väggar med ett snyggt ljusgrått kakel. Här finns en duschhörna med takdusch och vikbara duschväggar, WC, kommod med två lådor för förvaring, badrumsskåp samt en spegel med belysning ovanför.
05
Tvättstuga
På golvet ligger en ljus golvmatta och på väggarna sitter en vitmålad vävtapet. Här finns en rostfri tvättho, tvättmaskin (LG), torktumlare (LG).
06
Mellanplanet
På mellanplanet finns en rymlig hall, tre sovrum samt ett badrum.
07
Hall
Hallen är rymlig och här finns plats för ett arbetsplats. Två garderober finns här. En vägg har en blommig fondtapet och övriga väggar är målade i vitt. Golvet är av ekparkett.
08
Sovrum
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Här finns en garderob med skjutdörrar.
09
Sovrum
I det här sovrummet sitter en grå tapet som fondvägg och övriga väggar är vitmålade. Golvet består av ett parkettgolv av ek.
10
Sovrum
Även det här sovrummet har en grå tapet som fondvägg och övriga väggar är målade i vitt. Golvet är av ekparkett. Det här rummet har fönster åt två väderstreck som ger ett härligt ljus.
11
Badrum
Väggarna i badrummet är helkaklade i vitt samt har en kakelbård av mosaik. På golvet ligger en sandfärgad golvmatta. Här finns ett badkar, WC, kommod med två lådor, två badrumsskåp (det ena med spegel och belysning ovanför). Ett fönster för vädring finns. Badrummet renoverades år 2008.
12
Övre plan
Till det översta planet leder en trappa av ek och golvet i rummet är av enstavig ekparkett. Här är väggarna vitmålade och på sidorna av rummet finns en inbyggd förvaring med skjutdörrar. Det finns även en garderob med skjutdörrar.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
12 kvm
257 kvm
5 (4 sovrum)
SIGTUNA RAGVALDSBO 1:72
02
Byggnadssätt
Parhus i två plan samt inredd vind
2001
2004
27
Platta på mark
Trä
Puts
Betongpannor
2-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning genomförd enligt protokoll 2008-03-04 från Gammadata: Mindre än 30 Bequerel per kubikmeter.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-13
04
TV/Internet
ComHem.
05
Uteplats
På baksidan finns en stor uteplats med bra solläge i söder!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns på baksidan.
En parkeringsplats i carport. I övrigt finns 18 platser i området där man kan parkera.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Ragvaldsbo Ga:2, Sigtuna Ragvaldsbo Ga:5, Sigtuna Ragvaldsbo Ga:3
08
Tomt/Servitut
257 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Pilsbo etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-28, Senast ändrad: 2023-02-23)
01
2 922 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 703 000 kr
1 219 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
8 582 kr/år
10 546 kr/år
4548 kWh/år
33 156 kr/år
52 284 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 809 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, VA, renhållning samt en parkeringsplats i carport.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 751 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 922 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 703 000 krMarkvärde
1 219 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
8 582 kr/årElkostnad
10 546 kr/årÅrlig elförbrukning
4548 kWh/årSamfällighet
33 156 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 284 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 809 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, VA, renhållning samt en parkeringsplats i carport.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 751 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pilsbo
Pilsbo - Närhet till stadskärnan och Mälaren.
01
Fördelar med området
02
Området
Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av villor, kedjehus, radhus och lägenheter.
03
Fritid och närservice
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och Sigtuna Fritidscenter som har en nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa strandpromenaden. Cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. Inom bekvämt gångavstånd finns Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern.
Pilsbo ligger på kort gångavstånd till Sigtuna stadskärna. Där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Det är även gångavstånd till Sigtunas nya centrum vid Silvertorget i Sigtuna Stadsängar. Där finns matbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, frisör, apotek, restauranger mm.
04
Kommunikationer
Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som åker till Märsta Station, Arlanda och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.
05
Förskolor och skolor
I närområdet finns flera förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Paco´s Sigtuna
525 m
Restaurang Kristina
616 m
Hotell Kristina
624 m
Better Meal Sushi & Poke
631 m
Ett Brasseri
680 m
ICA Supermarket Sigtuna
821 m
Väringaskolan
234 m
Norlandia Förskolor Glädjen
256 m
Sankt Olofs skola
345 m
Montessoriförskolan Sandsborg
515 m
Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna
704 m
ICA Supermarket Sigtuna
821 m
Lidl
835 m
Idun Livs
6,12 km
Mega Grocers
6,84 km
Stora Coop
7,3 km
Märsta
7,54 km
Märsta station
7,54 km
Rosersberg station
9,71 km
Rosersberg
9,75 km
Arlanda Södra station
11,58 km
Haraldsborgsvägen
93 m
Nyponvägen
323 m
Pilsbo
324 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum750 m2 min3 min12 min
-
TågstationMärsta7,54 km12 min30 min-
-
HållplatsHaraldsborgsvägen93 m1 min1 min1 min
-
Sjö505 m5 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.