Pilsbovägen 17B
Pilsbovägen 17B
Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Till salu

Pilsbovägen 17B


Sigtuna - Pilsbo— Sigtuna

Pilsbovägen 17B


Till salu

Sigtuna - Pilsbo— Sigtuna

Något utöver det vanliga

Planerad försäljningsstart i början av april.

Parhus med tre våningar och något utöver det vanliga i området
- Inredd vind ger 4 st sovrum
- Stor utbyggd träaltan med markis, spabad, bastu och insynsskyddat västerläge med eftermiddags- och kvällssol
- Renoverat modernt kök med vit inredning
- Helkaklade duschrum både på entré- och övre plan

Centralt och bekvämt boende med låga driftskostnader i populärt område nära Sigtunas stadskärna.

Entréplan har en hall med ljust klinkergolv och fönster som ger bra ljusinsläpp. Praktiskt med en tvättstuga och ett helkaklat duschrum direkt invid entrén. Stilrent och modernt kök från 2012 med vita luckor över mörk diskbänk samt matplats. Rymligt vardagsrum med ekparkett, utrymme för matplats, höga fönster som ger fint ljusinsläpp samt utgång till den stora insynsskyddade uteplatsen. Uteplatsen har vacker belysning, mycket bra solläge, spabad, bastu och ett isolerat förråd om ca 5 m².

På övre plan finns en möblerbar hall för t.ex. skrivbord/kontor, tre sovrum med ekparkett, ett kaklat duschrum med fönster samt trapp upp till den inredda vinden. Där finns ett rymligt sovrum med heltäckningsmatta, gavel- och takfönster.

Golvvärme på entréplan och vattenfyllda radiatorer på övre plan ger en bra boendemiljö.

Huset ligger bra till i området med närhet till carport med laddbox för elbil, postlåda och områdets park. Nära även till samfällighetens sopstation med sortering.

I närområdet finns flera skolor, sport- och simhall, naturområden samt fina promenadvägar till Mälaren och Sigtuna Stad.


Boarea/biarea
ca 133/4 kvm
Driftkostnad
78 966 kr/år
Tomtarea
165 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Pilsbovägen 17B Anmäl intresse.

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall (Entréplan)

Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Entrédörr med sidofönster. Klädhängare.


02
Duschrum

Golv: klinkers golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: vita skivor.
Dusch med draperi, väggskåp, spegel, toalett och tvättställ.


03
Tvättstuga

Golv: plastmatta.
Vägg: vävtapet.
Tak: vita skivor.
Torktumlare (Bosch), tvättmaskin (Bosch), tvättho med rostfri bänk och trådbackar. Väggskåp och hyllor.
Fönster.


04
Kök

Golv: laminat.
Vägg: målade och tapet.
Tak: vita skivor.
Ugn (Husqvarna), spishäll induktion (Husqvarna), fläkt (Fjäråskupan), kyl och frys (Husqvarna), microugn (Husqvarna). Liten öppning mot vardagsrum.


05
Vardagsrum

Golv: laminat.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
4 fönster och utgång till uteplats och spabad. Trappa upp till övre plan.


06
Allrum (Övre plan)

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Plats för kontorsdel. 2 fönster.
Trapp upp till inredd vind.


07
Duschrum

Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: vita skivor.
Dusch med draperi, toalett, badrumsskåp med spegel och belysning, väggskåp och fönster.


08
Sovrum 1

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
2 fönster, läge öster.


09
Sovrum 2

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
4 st inbyggda garderober. 2 fönster, läge öster.


10
Sovrum 3

Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: vita skivor med spotlights.
Skjutdörrsgarderob. 1 fönster, läge väster.


11
Allrum (Vindsvåning)

Golv: heltäckningsmatta med spotlights.
Vägg: målade.
Tak: målat med spotlights.
4 kattvindar och 2 fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 133 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Uppmätning i samband med energideklaration och av säljaren. Taxerad boarea är 109 kvm, den inredda vinden uppmättes till 24 kvm.

Biarea

4 kvm

Tomtarea

165 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RAGVALDSBO 1:70

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans parhus med inredd vind

Byggnadsår

2001

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

27

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Enstegstätad putsfasad på trästomme och mineralullsisolering

Takbeklädnad

Betongpannor med underlag av bordskivor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet värmesystem med golvvärme på entréplan och radiatorer på det övre planet.

Renovering omarbetning etc

2015: Badrum. 2014: Inredd vindsvåning. 2012: Spabad, bastu och trall. Kök. 2010: Markis. 2009: Klädkammare. 2001: Mur med belysning. Förvaring carport. Laddstolpe.
Samtliga byggjobb: Jansson & Gotthardsson, Sigtuna. Samtliga eljobb: Sandströms El.

Fel och brister

Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av RAK-systems.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-11

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystems Independia


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

ComHem


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid entrén, framsidan: Uteplats med träaltan och grus, läge öster.
Baksida: Uteplats med träaltan, spabad och bastu, läge väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat uteförråd, ca 5 kvm, och bastu. Cykelställ.

Beskrivning, parkering

Carportplats i länga ingår i samfällighetsavgiften. I denna carport finns installerad laddbox för elbil.
Ytterligare parkeringar finns i området, som kan nyttjas med tillstånd.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna ragvaldsbo ga:3, Sigtuna ragvaldsbo ga:2, Sigtuna ragvaldsbo ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Pilsbo etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-28, Senast ändrad: 2023-02-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 869 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 681 000 kr

Markvärde

1 188 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

5 643 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

26 507 kr/år

Årlig elförbrukning

16221 kWh/år

Samfällighet

44 316 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

78 966 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 253 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven driftskostnad ingår kostnad för laddning av elbil, bastu och spabad.
Samfällighetsavgiften inkluderar värme, vatten & avlopp, renhållning, sophämtning och snöröjning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 888 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 869 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 681 000 kr
Markvärde
1 188 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
5 643 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
26 507 kr/år
Årlig elförbrukning
16221 kWh/år
Samfällighet
44 316 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
78 966 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 253 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven driftskostnad ingår kostnad för laddning av elbil, bastu och spabad.
Samfällighetsavgiften inkluderar värme, vatten & avlopp, renhållning, sophämtning och snöröjning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 888 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Pilsbo

Pilsbo - Närhet till stadskärnan och Mälaren.


01
Fördelar med området
Bussar Caféer Butiksgata/köpcentrum Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Bio

02
Området

Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av villor, kedjehus, radhus och lägenheter.


03
Fritid och närservice

I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och Sigtuna Fritidscenter som har en nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa strandpromenaden. Cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. Inom bekvämt gångavstånd finns Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern.
Pilsbo ligger på kort gångavstånd till Sigtuna stadskärna. Där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Det är även gångavstånd till Sigtunas nya centrum vid Silvertorget i Sigtuna Stadsängar. Där finns matbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, frisör, apotek, restauranger mm.


04
Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som åker till Märsta Station, Arlanda och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Paco´s Sigtuna

531 m


Better Meal Sushi & Poke

605 m


Restaurang Kristina

647 m


Ett Brasseri

653 m


Hotell Kristina

655 m


Väringaskolan

260 m


Norlandia Förskolor Glädjen

263 m


Sankt Olofs skola

372 m


Montessoriförskolan Sandsborg

545 m


Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna

677 m


Lidl

806 m


Idun Livs

6,13 km


Mega Grocers

6,85 km


Stora Coop

7,31 km


Märsta

7,54 km


Märsta station

7,54 km


Rosersberg station

9,73 km


Rosersberg

9,77 km


Arlanda Södra station

11,58 km


Haraldsborgsvägen

113 m


Nyponvägen

298 m


Pilsbo

314 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    779 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Märsta
    7,54 km
    11 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Haraldsborgsvägen
    113 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    519 m
    5 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.