Kommande försäljning

Rektor Cullbergs väg 2

Sparad

Anmäl intresse

Sigtuna - Harberget— Sigtuna

Rektor Cullbergs väg 2

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Harberget

Charmigt och rymligt boende i hjärtat av Sigtuna – med sjöutsikt och uthyrningsdel!

Välkommen till Rektor Cullbergs väg 2, ett mycket trivsamt och välskött hem som varsamt har renoverats och byggts ut. Läget är mycket bra i ett av Sigtunas mest attraktiva områden. Här bor du bara ett stenkast från Sveriges äldsta gågata – med charmiga caféer, unika butiker och historisk atmosfär precis runt hörnet.

Denna villa erbjuder generösa sociala ytor och smart planlösning med uthyrningsdel, perfekt för dig som vill kombinera boende med extra inkomst eller generationsboende.

På entréplan möts du av en välkomnande och rymlig hall med gott om klädförvaring. Här finns även ett sovrum, ett helkaklat duschrum med duschkabin samt en praktisk tvättstuga. Det stora köket som är från Puustellii har stora arbetsytor och är perfekt för både vardag och fest. Intill ligger vardagsrummet med braskamin och matplats i burspråk – en inbjudande yta med härligt ljusinsläpp och en mysig känsla året om. Från vardagsrummet når du den stora altanen– här njuter du av solen hela dagen.

På övre plan finns ett kombinerat bad- och duschrum med bastu – perfekt för avkoppling efter långa dagar. Här finns också tre sovrum som samtliga har utgång till balkong med fantastisk sjövy – en underbar plats för morgonkaffet eller kvällsro.

Uthyrningsdelen som ligger vid sidan av huset har ett kök och vardagsrum med öppen planlösning, ett sovrum med en klädkammare samt ett duschrum med tvättmaskin. Man har även en egen uteplats!

Trädgårdstomten ramas in av en grönskande häck och erbjuder lugn och avskildhet. Här finns gott om plats för odling! Till huset hör även garage med stenlagd uppfart samt bra förrådsutrymme.

Läget är svårslaget – med gångavstånd till stadskärnan, skolor, simhall, vårdcentral, mataffärer, restauranger och all annan tänkbar service. Här får du ett boende som kombinerar stadens bekvämligheter med naturens lugn, i en miljö som passar både barnfamiljen och dig som söker ett bekvämt liv nära allt.

Välkommen på visning!

Boarea/biarea

168/110 kvm

Tomtarea

500 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2 plan

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Rektor Cullbergs väg 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 23

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

13 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré

Vid entrén ligger ett klinkergolv och väggarna är vitmålade. Här finns en garderob.

02 Hall

Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.

03 Matsal

Matplatsen i vardagsrummet byggdes till år 2007 och är ett stort burspråk med fönster åt tre olika väderstreck samt en utgång till den stora uteplatsen. På väggarna sitter en blommig tapet och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.

04 Kök

Köket som är från Puustellii är bra planerat med gott om arbetsytor på en bänk av sten. Det är fönster åt två väderstreck som släpper in ett fint ljus. Vitvarorna består av spishäll (Siemens), spisfläkt (Franke), diskmaskin (Electrolux), inbyggd ugn (Gorenje) och micro (Siemens), kylskåp (Electrolux) och frys (Cylinda). I köket finns plats för ett stort bord.
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt.

05 Vardagsrum

Vardagsrummet som ligger innanför köket har fina sociala ytor. I ett burspråk med fönster runtom finns en härlig matplats. En värmande kamin finns. Golvet består av ekparkett och väggarna är målade i ljusgrått.

06 Sovrum

Innanför vardagsrummet finns ett sovrum. Golvet består av ett laminatgolv och väggarna har en ljusgrå tapet.

07 Tvättstuga

På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är delvis kaklade och delvis vitmålade. Här finns en tvättmaskin (Logik) och en rostfri tvättho i en arbetsbänk av laminat. Innanför tvättstugan finns ett utrymme där elpannan finns.

08 Duschrum

På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är helkaklade. Här finns en duschkabin med takdusch, WC, kommod med tvättställ och skåp och badrumsskåp med spegel och belysning. Det finns även en handdukstork.

09 Övre hall

Golvet består av ett laminatgolv och väggarna är målade i ljusgrått. Från hallen nås samtliga rum på det övre planet.

10 Sovrum

Golvet består av ett laminatgolv och väggarna är målade i ljusgrått. Här finns förvaring i en klädkammare. Utgång till en balkong med härlig utsikt mot Mälaren.

11 Sovrum

Även det här sovrummet har en utgång till balkong. Golvet är av laminat och väggarna är målade i ljusgrått. En inbyggd garderob finns.

12 Sovrum

Det här sovrummet har utgång till den största balkongen med fantastisk vy mot Mälaren! Här finns tre inbyggda garderober samt en stor walk-in-closet. Golvet är av laminat och väggarna är målade i ljusrosa.

13 Badrum med bastu

I det här badrummet finns både badkar, duschkabin samt en bastu!
På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns också en kommod med två förvaringslådor samt WC.

14 Uthyrningsdel

Vid entrén finns en trädäckad uteplats och fina rabatter.

15 Entré

Vid entrén ligger en blå heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade. Här finns kapphänge.

16 Kök och vardagsrum

Köket har luckor av träfaner, en arbetsbänk av komposit med ett ljust kakel ovanför. Votvarornq versåe av kyl/frys Siemens diskmaskin Logik spishäll Ceran inbyggd ugn Grundig och Micro Gaggenau.
Öppen planlösning. Ekoskett och vitmålade väggar.

17 Sovrum

Ekparkett och vitmålade väggar. Ingång till wok in closet

18 Duschrum

Ljust klinkergolv och hellsllade väggar med ljust kakel. Duschkabin, kommod med skåp under. Badrumsskåp med spegel. Tvättmaskin Cylinda

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

110 kvm

Tomtarea

500 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA SIGTUNA 2:163

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2 plan

Byggnadsår

1935

Om-/tillbyggnadsår

2000

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med träbjälklag, grundmurar delvis av natursten.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen golvvärme på entréplanet samt kamin

Renovering omarbetning etc

Ca 1996 - 1997: Huset byggdes ut med vardagsrum och sovrum på entréplanet samt ny entré. På det övre planet byggdes då två till sovrum.
Ca 1997 - 1998: Uthyrningsdelen byggdes.
Ca 1998 - 1999: Garaget byggdes.
2007: Stort burspråk i vardagsrummet byggdes ut samt balkong på övre plan.
2011: Kamin installerades.
2023: IM kanal i köket rengjordes.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med bra förråd bakom.

Beskrivning, parkering

I garaget finns plats för en bil att parkera.
På uppfarten finns plats för två bilar att parkera.

04 Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna sigtuna ga:6

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: redskap-förvaringsbod - se beskrivning

Planbestämmelser

Bostäder på harberget, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-06-22, Senast ändrad: 2025-05-28)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Redskap-förvaringsbod

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

6 122 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 497 000 kr

Markvärde

2 625 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 122 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 497 000 kr

Markvärde

2 625 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Harberget

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren.

01 Fördelar med området

Caféer Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Simhall Bokhandel Bio Restauranger

02 Området

Harberget har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus intill fint skogsparti. Härifrån har man nära till allt och till kommunikationer.

03 Fritid och närservice

På Harberget finns Sigtuna Fritidscenter med en nyrenoverad simhall samt en innebandyhall. I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km lång Strandpromenaden. På gångavstånd ligger Mälaren för bad och båt på sommaren och skridskoåkning samt skidåkning på vinterhalvåret.
Vid Blackan, nedanför Harberget finns ett naturbad vid Mälaren.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som går till Märsta Station, Arlanda och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.

05 Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor. På Drottning Kristinas väg finns förskolan Sandsborg. På Skolbacken finns förskolan Elefanten och längst upp på Skolbacken finns Väringaskolan som har både förskola och skola F-6. Bredvid Väringaskolan ligger en högstadieskola som heter St Olof.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Platser