Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 33

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Tilskogsvägen 8

Utgångspris

10 750 000 kr

Utgångspris

10 750 000 kr

Anmäl intresse

Til— Sigtuna

Tilskogsvägen 8

Utgångspris

10 750 000 kr

Anmäl intresse

Til— Sigtuna

Arkitektens egna villa

I början av 60-talet fick arkitekt Hans Forchhammer tillfälle att köpa denna tomt med högt läge och härlig utsikt. Där lät han uppföra en villa med alla de egenskaper som gjorde honom så populär; tidlös modern planlösning, flera utgångar till tomten, många fönster med underbart ljusinsläpp, flera eldstäder och stora sociala ytor båda ute och inne. Tomten gränsar mot en allmänning och har ett utmärkt solläge med vacker vy över Munkholmen, Mälaren och Sigtuna Stad.

Villan har hög standard och spännande planlösning i tre etagé samt källarvåning. Nuvarande ägare har mycket smakfullt utrustat villan med modernt HTH-kök med vita luckor och köksö, nya fönster och våtutrymmen samt golvvärme. Villans stora fönsterpartier tar effektivt tillvara solljuset och det höga läget ger ett bra insynsskydd. Välbyggd och lättskött konstruktion med tegelfasad och betongstomme. Bergvärmepump ger mycket låg driftskostnad (C).

På entréplan finns en välkomnande hall med klinker, golvvärme, gästtoa samt ett stort sovrum med sjövy och öppen spis. En halvtrappa upp finns tre sovrum med underbar utsikt samt ett exklusivt badrum. En halvtrappa ned finns ett stilrent kök med hög trivselfaktor och öppen planlösning mot matplats med eldstad och vardagsrum. Både vardagsrummet och köket har anslutning till uteplats och tomt. Källarplan har flera förråd för mat, vin m.m, ett pannrum med bergvärmepump samt ett ljust och rymligt tvättutrymme med utgång till tomten.

Vacker stenlagd entré samt dubbelgarage och garageuppfart med utrymme för två bilar i bredd.

Utgångspris

10 750 000 kr

Boarea/biarea

152/58 kvm

Tomtarea

1 550 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 33

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

51 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: klinker med golvvärme.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Entrédörr med fönster och flera fönster ger bra ljusinsläpp.

02 Arbetsrum/kontor/ateljé/sovrum 1

Golv: ekparkett.
Vägg: målad väv.
Tak: panel.
Öppen spis. 4 st garderober. 1 st takfönster/takljuskupol.
Fönster i två väderstreck; vy mot Munkholmen och Mälaren samt mot Tilskogsvägen.

03 Gästtoalett

Golv: klinker med golvvärme.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Takfönster, handfat och toalett.

04 Vardagsrum (En halv trappa ned)

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: målad betong.
Två stora fönster mot tomten i söder. Utgång till uteplats. med eldriven markis, läge söder.
Öppen spis med Keddy-insats.

05 Matrum

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: målad betong.
Stort fönster och helglasat dörrparti med utgång till tomten.

06 Kök

Golv: plastmatta.
Vägg: väggmosaik/målade.
Tak: målat.
Nytt HTH kök med bred induktionshäll med integrerad fläkt, ugn/micro , integrerad kyl, frys och diskmaskin.

07 Övre hall (En halv trappa upp)

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: målat.

08 Sovrum 2

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Fönster i två väderstreck.

09 Sovrum 3

Golv: trä.
Vägg: väv.
Tak: panel.

10 Sovrum 4

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: målat.

11 Badrum

Golv: klinker med golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: badkar, dusch, belyst spegel över handfat med vit kommod, toalett, Pax-fläkt , handukstork och fönster. Ombyggt 2020.

12 Svale (Källarplan)

Golv: målad betong.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Elcentral (2022).

13 Pannrum/förråd

Golv: betong.
Vägg: betong.
Tak: betong.
IVT värmepump.

14 Mat-/vinkällare

Golv: betong.
Vägg: betong.
Tak: betong.

15 Förråd

Golv: betong.
Vägg: betong.
Tak: betong.

16 Förråd

Golv: betong.
Vägg: betong.
Tak: betong.

17 Tvättstuga med groventré

Golv: målad betong.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), torkskåp (Electrolux) och tvättho

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

58 kvm

Totalareal

1 550 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA SÖDERTIL 1:94

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Tvåplansvilla med källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten/betong

Grund

Platta på mark och Erge-grund (krypgrund med betongbjälklag)

Stomme

Lättbetong/betong/tegel

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel, trä och eternit

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

3-glasfönster isoler (några 2-glas)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning med resultat: 120 Bq/m3.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

2020 installerades en ny elcentral samt drogs all el om i huset.

Huvudsäkringar

35 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Kök (HTH). El. Entré (golvvärme m.m.) Badrum (golvvärme m.m.), övre plan. 2021-2022: Fönster, altandörrar och entrédörr.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-09

Besiktningsman

Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Träaltan med markis och eldstad, läge söder.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage (en av portarna är fjärrstyrd) och garageuppfart med utrymme för två bilar i bredd.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tilområdet 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-05, Senast ändrad: 2023-02-24), Munkholmen och södertil, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-19, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi