Behållare Behållare
Sigtuna - Brännbo, Sigtuna
Tivolivägen 17
Boarea/biarea
190/41 kvm
Driftkostnad
67 945 kr/år
Tomtarea
701 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Stort hus i mycket fint skick med uthyrningslägenhet i centrala Sigtuna!

Välkommen till denna rymliga villa i lugnt och fint läge i Brännbo med gångavstånd till Sigtunas stadskärna. Villan byggdes 2012 med fina materialval och genomtänkt planlösning.

På entréplanet möts man av en hall med bra förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Det intilliggande rummet kan nyttjas som sovrum eller allrum. Vidare finns ett stort helkaklat duschrum med bastu och en mosaikklädd dusch med sittdel. Tvättavdelningen är skymd bakom smart förvaring och har tvättmaskin och torktumlare under bänk med överskåp och det finns en separat gästtoalett.

På det övre planet möts man av ett fantastiskt rum med stort ljusinsläpp via fönster från golv till tak. Takhöjden mäter ända upp till 4,70 meter! Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning som passar perfekt för samvaro och gäster. Det finns en braskamin och gott om plats för både matbord och soffgrupp. Köket som är från Vedum har rostfria vitvaror, vita skåpluckor, köksö och ett separat skafferi.

Den privata sovavdelningen finns bakom charmiga inomhusfönster och består av tre sovrum, varav en med walk-in-closet, ett helkaklat badrum med badkar och en separat klädkammare.

Lägenheten på ca 25 kvm som kan användas för uthyrning, verksamhet eller generationsboende har en separat ingång och består av ett rum med fullutrustad köksavdelning, plats för dubbelsäng och ett duschrum med tvättmaskin.

Det stora varmbonade förrådet nås genom en separat ingång och har gott om förvaring. Här finns även bergvärmepumpen och elcentral.

Vacker och lättskött trädgård med stenläggning och planteringar. På baksidan finns en träaltan i vinkel i sibirisk lärk, delvis under tak som möter en bevarad bergsparti. På uppfarten finns plats för tre bilar bakom varandra och möjlighet finns att bredda denna.

Huset har låga driftkostnader i och med bergvärme och ventilationen är den modernaste via mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning. Luft/luftvärmepumparna används för att kyla.

Mycket bra läge i området på en lugn gata utan genomfartstrafik. Gångavstånd till förskola, skolor, lekplats, bibliotek och stadskärnan. Familjevänligt och lugnt område med fina strövområden i närheten. Hållplats för SL-buss finns på angränsande gata.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris
08
FEB
Onsdag

Anmälan krävs / Vänligen anmäl dig för tid.

Stort hus i mycket fint skick med uthyrningslägenhet i centrala Sigtuna!

Välkommen till denna rymliga villa i lugnt och fint läge i Brännbo med gångavstånd till Sigtunas stadskärna. Villan byggdes 2012 med fina materialval och genomtänkt planlösning.

På entréplanet möts man av en hall med bra förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Det intilliggande rummet kan nyttjas som sovrum eller allrum. Vidare finns ett stort helkaklat duschrum med bastu och en mosaikklädd dusch med sittdel. Tvättavdelningen är skymd bakom smart förvaring och har tvättmaskin och torktumlare under bänk med överskåp och det finns en separat gästtoalett.

På det övre planet möts man av ett fantastiskt rum med stort ljusinsläpp via fönster från golv till tak. Takhöjden mäter ända upp till 4,70 meter! Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning som passar perfekt för samvaro och gäster. Det finns en braskamin och gott om plats för både matbord och soffgrupp. Köket som är från Vedum har rostfria vitvaror, vita skåpluckor, köksö och ett separat skafferi.

Den privata sovavdelningen finns bakom charmiga inomhusfönster och består av tre sovrum, varav en med walk-in-closet, ett helkaklat badrum med badkar och en separat klädkammare.

Lägenheten på ca 25 kvm som kan användas för uthyrning, verksamhet eller generationsboende har en separat ingång och består av ett rum med fullutrustad köksavdelning, plats för dubbelsäng och ett duschrum med tvättmaskin.

Det stora varmbonade förrådet nås genom en separat ingång och har gott om förvaring. Här finns även bergvärmepumpen och elcentral.

Vacker och lättskött trädgård med stenläggning och planteringar. På baksidan finns en träaltan i vinkel i sibirisk lärk, delvis under tak som möter en bevarad bergsparti. På uppfarten finns plats för tre bilar bakom varandra och möjlighet finns att bredda denna.

Huset har låga driftkostnader i och med bergvärme och ventilationen är den modernaste via mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning. Luft/luftvärmepumparna används för att kyla.

Mycket bra läge i området på en lugn gata utan genomfartstrafik. Gångavstånd till förskola, skolor, lekplats, bibliotek och stadskärnan. Familjevänligt och lugnt område med fina strövområden i närheten. Hållplats för SL-buss finns på angränsande gata.

Välkommen med din intresseanmälan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLANET
Hall
Golv: Klinker.
Väggar: Vit panel.
Tak: Målat med spotlights.
Garderober med skjutdörrar.
Sovrum
Golv: Vitlaserade plankor.
Väggar: Vit och dovt lilamålade väggar.
Tak: Målade.
Luft/luftvärmepump (Mitsubishi, 2018).
Förråd under trapp
Golv: Plankor.
Väggar: Vitmålade.
Tak: Målade.
Duschrum med tvättavdelning och bastu
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
Tak: Målade.
Mosaik i duschutrymmet som har en sittdel. Bastu.
Tvättavdelning bakom vägg med förvaring. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch, 2012). Tvättho och överskåp ovan bänk.
Gästtoalett
Golv: Klinkers.
Väggar: Panel och vitmålat.
Tak: Målade.
Toalett och tvättställ.
Förråd
Separat ingång till det varmbonade förrådet.
Golv: Målad betong.
Väggar: Grönmålad betong.
Elcentral, bergvärmepump (Nibe, 2012).
ÖVRE PLANET:
Vardagsrum
Golv: Vitlaserade plankor.
Väggar: Vit tapet samt fondvägg.
Tak: Målade med spotlights.
Stora fönsterpartier och lutande tak med upp till 4,70 meter. Braskamin (Nordpeis). Utgång till träaltan på baksidan. Luft/luftvärmepump (Mitsubishi, 2018).
Kök
Golv: Vitlaserade plankor.
Väggar: Vit tapet och panel.
Tak: Målade med spotlights.
Kök från Vedum med öppen planlösning mot vardagsrum. Vita skåpluckor. Köksö med spishäll (Bosch, 2012) och fläkt (rostfri, Fjäråskupan, 2012).
Varmluftsugn (Husqvarna, 2012), micro (Husqvarna, 2012) kyl och frys i fullhöjd (rostfria, Husqvarna, 2012), diskmaskin ((Electrolux, 2019). Skafferi.

Det finns en uppsättning av likadana köksluckor att ta över.
Sovrum
Golv: Vitlaserade plankor.
Väggar: Vitmålade och en fondvägg.
Tak: Målade med spotlights.
Separat walk-in-closet med klädstång och hyllor bakom skjutdörrar.
Badrum
Golv: Kakel.
Väggar: Klinkers i vitt och brunt.
Tak: Målade med spotlights.
Badkar, toalett, tvättställ och spegel.
Klädkammare/förråd
Golv: Vitlaserade plankor.
Väggar: Vitmålade.
Tak: Målade.
Klädstång.
Sovrum
Golv: Vitlaserade plankor.
Väggar: Vitmålade och en fondvägg.
Tak: Målade med spotlights.
UTHYRNINGSLÄGENHET
Lägenheten består av ett rum med köksavdelning och plats för dubbelsäng samt ett duschrum, se planlösning.
2021 målades kökets luckor, golvet slipades och väggarna målades. Kyl, spis, ugn och diskmaskin (2012). Tvättmaskin (2012),
Fakta
Beskrivning
Boarea
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
41 kvm
Totalareal
701 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA BRÄNNBOGÄRDET 31
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2012
Standardpoäng
35
Grund
Isolerad betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
FTX
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme (180 meter), vattenburen golvvärme på båda planen
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Nibe
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Plats för 3 bilar på uppfarten. Möjlighet finns att bredda uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kv Brännbo Och Tivoli, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580613)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 923 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
4 167 000 kr
Markvärde
1 756 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Uppvärmning
48 795 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 800 kr/år
Sotning
350 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 945 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för vatten inkluderar kostnad för renhållning.

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen och avser kostnad för de senaste 12 månaderna.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 7 099 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 923 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
4 167 000 kr
Markvärde :
1 756 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2012
Uppvärmning :
48 795 kr/år
Försäkring :
10 000 kr/år
Vatten och avlopp :
8 800 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 945 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för vatten inkluderar kostnad för renhållning.

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen och avser kostnad för de senaste 12 månaderna.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 7 099 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brännbo

Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.

Fördelar med området

Tryggt Hundvänligt Restauranger Sport och friluftsliv Bussar Gym Barnvänligt Lugnt

Området

Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.

Fritid och närservice

I Brännbo finns det pizza-restaurang samt hotell- och konferensanläggningen Stora Brännbo som serverar god mat. På kort promenadavstånd finns även bibliotek, skola, Mälaren och Sigtuna stadskärna med sitt utbud av affärer, restauranger, kaféer och service. Området har ett mycket bra geografisk läge med närhet till det mesta runt om i Sigtuna.

Kommunikationer

Med buss tar du dig till Sigtuna stadskärna och vidare till Märsta station. Från Märsta station kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm.

Förskolor och skolor

I området finns förskolan Karusellen och flera fina lekplatser. I närheten ligger även grundskolan S:t Per (F-6).
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      127 m
    • Paco´s Sigtuna
      411 m
    • Farbror Blå
      549 m
    • Bistro & Café Valvet
      586 m
    • Restaurang Kopparkitteln
      587 m
    • Karusellen Förskola
      68 m
    • Sankt Pers skola
      233 m
    • Norlandia Förskolor Glädjen
      665 m
    • Sankt Olofs skola
      665 m
    • Kvarnbranten
      673 m
    • Lidl
      1,19 km
    • Idun Livs
      6,86 km
    • Mega Grocers
      7,58 km
    • Stora Coop Märsta
      8,03 km
    • Märsta
      8,35 km
    • Märsta station
      8,35 km
    • Rosersberg station
      10,2 km
    • Rosersberg
      10,23 km
    • Bålsta
      11,63 km
    • Stora Brännbo
      129 m
    • S:t Persskolan
      195 m
    • Stora Brännbovägen
      297 m
Avstånd
  • Centrum
    431 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation - Märsta
    8,35 km
    13 min
    33 min
    -
  • Hållplats - Stora Brännbo
    129 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    618 m
    3 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.