Behållare Behållare

Sigtuna - Granby, Sigtuna
Tömvägen 11

Boarea
130 kvm
Driftkostnad
38 600 kr/år
Tomtarea
1 179 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Enplansvilla i nyskick med högt och fritt läge!

Denna fantastiska enplansvilla byggdes 2017 och bjuder på en bra och genomtänkt planlösning. Från hallen möter du det stora vardagsrummet med flera fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet möter köket via fina glasade innerdörrar. I köket finns ett modernt kök från IKEA med bra vitvaror och matplats med plats för många. Vidare finns ett duschrum med fint Marrakech-kakel, ett badrum samt en separat tvättstuga med grovingång. I villan finns hela fyra sovrum. Samtliga rum har en skön golvvärme.

Trädgården är finplanerad med plana gräsmatteytor, stor altan i söder med markis och i ett härligt vedeldat SPA-bad kan man njuta av den magiska utsikten mot hagarna och glimt av Mälaren. Framsidan har fina grusade partier och intill huset finns ett rymligt garage och plats för ytterligare tre bilar på uppfarten.

Bra driftskostnader via frånluftsvärmepump och befrielse av fastighetsskatt.

Trevligt och omtyckt område som även har gemensam hamnanläggning i Mälaren! Båtplats finns att tillgå omgående mot en inträdesavgift. Vid områdets egna strand finns ett samfällighetshus med bastu. Barnvänligt område med närhet till den nya kommunala förskolan Granby (ca 300 m) och bussförbindelse från väg 263. Här har man närhet till både natur och Sigtuna, Uppsala och Stockholm.

Välkommen med Din intresseanmälan!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
5 795 000 kr

Enplansvilla i nyskick med högt och fritt läge!

Denna fantastiska enplansvilla byggdes 2017 och bjuder på en bra och genomtänkt planlösning. Från hallen möter du det stora vardagsrummet med flera fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet möter köket via fina glasade innerdörrar. I köket finns ett modernt kök från IKEA med bra vitvaror och matplats med plats för många. Vidare finns ett duschrum med fint Marrakech-kakel, ett badrum samt en separat tvättstuga med grovingång. I villan finns hela fyra sovrum. Samtliga rum har en skön golvvärme.

Trädgården är finplanerad med plana gräsmatteytor, stor altan i söder med markis och i ett härligt vedeldat SPA-bad kan man njuta av den magiska utsikten mot hagarna och glimt av Mälaren. Framsidan har fina grusade partier och intill huset finns ett rymligt garage och plats för ytterligare tre bilar på uppfarten.

Bra driftskostnader via frånluftsvärmepump och befrielse av fastighetsskatt.

Trevligt och omtyckt område som även har gemensam hamnanläggning i Mälaren! Båtplats finns att tillgå omgående mot en inträdesavgift. Vid områdets egna strand finns ett samfällighetshus med bastu. Barnvänligt område med närhet till den nya kommunala förskolan Granby (ca 300 m) och bussförbindelse från väg 263. Här har man närhet till både natur och Sigtuna, Uppsala och Stockholm.

Välkommen med Din intresseanmälan!

Sponsrade länkar
Story telling image
Magisk vy.
Vy över öppet landskap och hagar.
Story telling image
Enplansvilla.
En villa i nyskick!
Story telling image
Fina val.
Interiört är det smakfulla tillval.
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Golv: Klinkers.
Väggar: Målade.
Tak: Ryggåstak med vita träpaneler och spotlights.
Garderober.
Duschrum
Golv: Klinkers med marrakechmönster.
Väggar: Kakel.
Tak: Målat med spotlights.
Vardagsrum
Golv: Ask.
Väggar: Målade.
Tak: Ryggåstak med vita paneler och spotlights.
Fönster i tre väderstreck.
Sovrum 1
Golv: Ask.
Väggar: Målade.
Tak: Målat.
Kök
Golv: Ask.
Väggar: Målade.
Tak: Vita träpaneler med spotlights.
Utrustning: Kyl. liten frys, diskmaskin, spishäll, ugn, micro, fläkt. Samtliga vitvaror från Electrolux 2017.
Utgång till altanen.
Tvättstuga
Golv: Klinkers.
Väggar: Målade.
Tak: Målat med spotlights.
Tvättmasin (Electrolux, 2017), Frånluftsvärmepump (NIBE, 2017). Lucka till vinden. Groventré.
Sovrum 2
Golv: Ask.
Väggar: Målade.
Tak: Målat.
Garderob.
Sovrum 3
Golv: Ask.
Väggar: Målade.
Tak: Målat.
Garderober.
Sovrum 4
Golv: Ask.
Väggar: Målade.
Tak: Målat.
Garderob.
Badrum
Golv: Klinkers.
Väggar: Kakel.
Tak: Målat med spotlights.
Badkar, tvättställ, spegel och skåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 179 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA GRANBY 5:110
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2017
Standardpoäng
28
Grund
Isolerad platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Gemensamt vatten via samfällighet
Avlopp
Gemensamt avlopp via samfällighet
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: NIBE 750
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber, Telia.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck i söder. Markis.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Oisolerat garage om ca 27 kvm.
Beskrivning, parkering
Utöver garage finns plats för tre bilar på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Killinge Ga:4, Sigtuna Granby Ga:6, Sigtuna Granby Ga:9, Sigtuna Granby Ga:8, Sigtuna Granby Ga:7
Tomt/Servitut
Tomtarea
1179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Granby, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080618, Registreringsdatum: 20100113)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 420 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 109 000 kr
Markvärde
1 311 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Uppvärmning
19 000 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Samfällighet
11 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 600 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Genom samfällighetsavgiften får man vatten, avlopp, grönytor, fiber, belysning, vägskötsel, plogning/sandning, tillgång till badplats och båthus.

Larm finns till en kostnad av 6000 kr/år.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Båtplats kan man få per omgående men inträdesbiljetten är 10 000 kr (ingen årlig avgift f.n.)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 420 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 109 000 kr
Markvärde :
1 311 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2017
Uppvärmning :
19 000 kr/år
Försäkring :
5 200 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Samfällighet :
11 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 600 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Genom samfällighetsavgiften får man vatten, avlopp, grönytor, fiber, belysning, vägskötsel, plogning/sandning, tillgång till badplats och båthus.

Larm finns till en kostnad av 6000 kr/år.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Båtplats kan man få per omgående men inträdesbiljetten är 10 000 kr (ingen årlig avgift f.n.)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Granby

Trevligt sjönära område på landet men ändå nära!

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Vafflan boys AB
      3,68 km
    • Jiji´s kök
      4,43 km
    • Stugan
      5,08 km
    • Sigtunahöjden restaurang
      5,08 km
    • Restaurang Skog
      5,08 km
    • Hagbyholms gård, Sveriges ridgymnasium
      1,78 km
    • Raoul Wallenbergskolan Skokloster
      3,52 km
    • Slottsbackens förskola
      4,16 km
    • Slottsskolan
      4,26 km
    • Hällsbo förskola
      4,98 km
    • Lidl
      5,81 km
    • Silvertorget 4
      5,81 km
    • ICA Supermarket Sigtuna
      6,67 km
    • Billbyvägen
      834 m
    • Granby
      1,03 km
    • Rosenhill
      1,09 km
    • Hagbyholmsvägen
      1,76 km
    • Erikssund
      1,91 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    6,56 km
    11 min
    28 min
    -
  • Hållplats - Billbyvägen
    834 m
    2 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    602 m
    2 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration