Kommande försäljning

Travarvägen 36

Utgångspris

5 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 250 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Granby— Sigtuna

Travarvägen 36

Kommande försäljning

Utgångspris

5 250 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Sigtuna - Granby

Charmigt hus med sjöutsikt och stor utvecklingspotential vid Skofjärden!

Välkommen till ett mysigt hus med ett fantastiskt läge och vacker sjövy över Skofjärden. Här bor du på en tomt som är den sista innan vattenbrynet, med naturen och sjön som närmaste granne och endast badrocksavstånd till områdets egen badplats – perfekt för morgondopp och lata sommardagar vid vattnet.

Huset rymmer ett trivsamt allrum, ett sovrum, ett mindre kök samt ett nyrenoverat, helkaklat duschrum i toppskick! På tomten finns även ett litet gästhus som ger extra utrymme för övernattande gäster eller möjlighet till egen ateljé eller arbetsplats.

Den generösa tomten ger dessutom spännande framtidsmöjligheter. Detaljplanen medger en byggnation på upp till 250 kvm. Området utvecklas kontinuerligt och har under senare år fått allt fler permanentboende.

Granby är ett omtyckt område med en trevlig blandning av fritidshus, villor och nybyggda fastigheter. Det är goda kommunikationer via buss från väg 263 mot Sigtuna, Arlanda och Bålsta.

För den naturintresserade finns fina strövområden i närheten med gott om bär och svamp. Närmaste tätort är charmiga Sigtuna, cirka 7 km bort, där du hittar livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, butiker, förskolor, skolor, gymnasium och fina idrottsanläggningar.

Läs gärna mer om området på samfällighetens hemsida: https://granby.nu

Utgångspris

5 250 000 kr

Boarea/biarea

46/46 kvm

Driftkostnad

30 184 kr/år

Tomtarea

1 815 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

Enplans hus med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 19 april

Anmälan krävs

Boka

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Travarvägen 36.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

070-520 54 23

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Väggarna är målade i vitt och golvet består av ett ljust laminatgolv. Här finns en garderob.

02 Vardagsrum med matplats

Vardagsrum och matplats har stora fönster med fantastisk utsikt över Mälarens vatten. En uteplats under tak nås härifrån. Golvet består av ett laminatgolv och väggarna är målade i vitt samt i en mörkgrå nyans vid matplatsen. Här finns en härlig öppen spis med insats i.

03 Kök

Köket har luckor och arbetsbänk av trä och ovanför arbetsbänken sitter ett ljust kakel. Vitvarorna består av spis (Whirlpool), kyl/frys (LG), fläkt (Husqvarna). Ett fönster som vätter mot framsidan finns och släpper in ett skönt ljus.

04 Sovrum

Sovrummet har ett ljust golv av laminat och väggarna är målade i en skön grön nyans. Här finns tre garderober varav två är dubbla.

05 Duschrum

På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna, WC, kommod med två förvaringslådor samt badrumsskåp med spegel och belysning. Ett mindre fönster för vädring finns.

06 Källare

Källaren nås utifrån och där finns det bra med förvaringsutrymmen samt en tvättstuga.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Tomtarea

1 815 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA GRANBY 5:22

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans hus med källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler i bostadshuset

Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft i badrum

Vatten

Enskilt vatten genom samfällighetsförening

Avlopp

Enskilt avlopp via samfällighetsförening

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-/luftvärmepump samt braskamin

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Med utgång från huset finns en mysig uteplats under tak.
Nedanför huset finns ett stort trädäck.
Från båda uteplatserna har man en makalös vy mot Mälaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus finns på tomten.

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för en bil.

06 Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna granby ga:1, Sigtuna granby ga:5, Sigtuna granby ga:3, Sigtuna killinge ga:4

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1815 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Granby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2010-01-13, Senast ändrad: 2024-03-04)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 444 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 008 000 kr

Markvärde

2 436 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

5 579 kr/år

Vatten och avlopp

7 123 kr/år

Renhållning

2 732 kr/år

Sotning

675 kr/år

Vägav/Snö

2 740 kr/år

Elkostnad

11 335 kr/år

Årlig elförbrukning

6795 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 184 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 609 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 672 450 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 444 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 008 000 kr

Markvärde

2 436 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

5 579 kr/år

Vatten och avlopp

7 123 kr/år

Renhållning

2 732 kr/år

Sotning

675 kr/år

Vägav/Snö

2 740 kr/år

Elkostnad

11 335 kr/år

Årlig elförbrukning

6795 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 184 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 609 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 672 450 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granby

Trevligt sjönära område på landet men ändå nära!

01 Fördelar med området

Ridning Badstrand Landsbygd Bussar Barnvänligt Båtliv Hundvänligt Båthamn Lugnt Fiske

02 Området

I Granby utanför Sigtuna finns det en blandning av fritidshus, villor och nybyggda fastigheter. Närhet till Mälaren med bad och mindre båthamn.

03 Fritid och närservice

I Granby finns goda möjligheter till vistelse i fin natur med bär- och svampskogar, Mälaren med marina aktiviteter och badstrand samt närhet till flera hästanläggningar.
Granby ligger cirka 9 kilometer från Sigtuna Stad där en mångfald av service finns som biograf, flera gym, läkarcentraler, restauranger och caféer, ICA, systembolag, apotek med mera.

04 Kommunikationer

Från väg 263 finns bussförbindelser till Sigtuna, Arlanda, Bålsta och via byte till Märsta, Knivsta och Uppsala. Från Märsta Station går både SL- och SJ-tåg till Stockholm samt SJ-tåg till Uppsala. Den bilburne resande till Stockholm kan välja mellan infart via E4 från Märsta eller E18 via Bro/Bålsta.

05 Förskolor och skolor

I Sigtuna Stad finns flera förskolor samt både kommunala skolor och friskolor. Gymnasium finns i Sigtuna (SSHL) och Märsta (Arlandagymnasiet).Skolbuss till och från Sigtuna passerar Granby.

Använd kartan

Avstånd