Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Sigtuna - Venngarn, Sigtuna
Venngarn 638

Boarea
160 kvm
Driftkostnad
58 931 kr/år
Tomtarea
1 237 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Renoverad enplansvilla uppdelad i två enheter - perfekt för uthyrning!

Enplansvilla i idylliska Venngarn, strax utanför Sigtuna. Fastigheten renoverades 2015 och rymmer idag två separata delar om 80 kvm vardera - upplagt för uthyrning eller generationsboende. Båda enheterna har två sovrum, klädkammare, ett duschrum, en gästtoalett, vardagsrum med utgång till uteplats samt kök med plats för matbord. En alternativ planlösning är att öppna upp så att ena delen blir en 4:a och den andra hyrs ut som en 2:a.

Det finns två garage om ca 20 kvm samt yttre förråd. Villan värms upp genom gemensam bergvärmepump vilket ger låga driftskostnader. Trädgården är stor och lättskött med plana gräsmatteytor och stenlagda uteplatser. Två stora lönnar ger en ombonad känsla.

På Venngarn finns förskola, bageri, gym, företagscenter och så naturligtvis slottet med dess härliga park. På bageriet kan du på söndagar äta en härlig frukostbuffé och på lördagar har de soppbuffé. Dammstugan har nyligen öppnat upp med en klassisk meny och mysig uteservering. Det finns även långt framskridna planer på ridgymnasium. För att se mer vad som händer på Venngarn besök www.wenngarn.se eller de boendes egna sida www.byabladetwenngarn.se

På cykelavstånd finns Sigtuna Stadsängar - under hösten 2020 kommer WE (gym), Lidl och Percys kött och delikatesser att öppna i detta område och 2021 öppnar Engelska skolan.

Till Sigtuna är det ca 4 km och för skolbarnen finns det skolskjuts. Till Sigtuna är det vacker cykelväg och promenadväg genom historiska Viby by. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Bålsta och Uppsala.

Fastigheten går inte att stycka av.

Ring för privat visning!

Utgångspris
5 495 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverad enplansvilla uppdelad i två enheter - perfekt för uthyrning!

Enplansvilla i idylliska Venngarn, strax utanför Sigtuna. Fastigheten renoverades 2015 och rymmer idag två separata delar om 80 kvm vardera - upplagt för uthyrning eller generationsboende. Båda enheterna har två sovrum, klädkammare, ett duschrum, en gästtoalett, vardagsrum med utgång till uteplats samt kök med plats för matbord. En alternativ planlösning är att öppna upp så att ena delen blir en 4:a och den andra hyrs ut som en 2:a.

Det finns två garage om ca 20 kvm samt yttre förråd. Villan värms upp genom gemensam bergvärmepump vilket ger låga driftskostnader. Trädgården är stor och lättskött med plana gräsmatteytor och stenlagda uteplatser. Två stora lönnar ger en ombonad känsla.

På Venngarn finns förskola, bageri, gym, företagscenter och så naturligtvis slottet med dess härliga park. På bageriet kan du på söndagar äta en härlig frukostbuffé och på lördagar har de soppbuffé. Dammstugan har nyligen öppnat upp med en klassisk meny och mysig uteservering. Det finns även långt framskridna planer på ridgymnasium. För att se mer vad som händer på Venngarn besök www.wenngarn.se eller de boendes egna sida www.byabladetwenngarn.se

På cykelavstånd finns Sigtuna Stadsängar - under hösten 2020 kommer WE (gym), Lidl och Percys kött och delikatesser att öppna i detta område och 2021 öppnar Engelska skolan.

Till Sigtuna är det ca 4 km och för skolbarnen finns det skolskjuts. Till Sigtuna är det vacker cykelväg och promenadväg genom historiska Viby by. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Bålsta och Uppsala.

Fastigheten går inte att stycka av.

Ring för privat visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
VENNGARN 638A
Hall
Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat med spotlights.
Kök
Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Utrustning: induktionshäll.ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Samtliga från Cylinda, 2015.
Vardagsrum
Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Utgång till uteplats.
Sovrum
Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Sovrum
Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Garderober.
Klädkammare
Golv: Klinkers.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Lucka till vinden.
Duschrum
Golv: Klinkers.
Väggar: Kakel.
Tak: Målat med spotlights.
Utrustning: Dusch, tvättställ, spegel, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda, 2015).
Gästtoalett
Golv: Kakel.
Väggar: Klinkers.
Tak: Målat.
Utrustning: WC, tvättställ, spegel.
VENNGARN 638B
Hall
Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat med spotlights.
Kök
Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Utrustning: induktionshäll.ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Samtliga från Cylinda, 2015.
Vardagsrum
Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Utgång till uteplats.
Sovrum
Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Sovrum
Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Garderober.
Klädkammare
Golv: Klinkers.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Lucka till vinden.
Duschrum
Golv: Klinkers.
Väggar: Kakel.
Tak: Målat med spotlights.
Utrustning: Dusch, tvättställ, spegel, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda, 2015).
Gästtoalett
Golv: Kakel.
Väggar: Klinkers.
Tak: Målat.
Utrustning: WC, tvättställ, spegel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
160 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Totalareal
1 237 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA VENNGARN 1:46
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1959
Standardpoäng
44
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Tegelpannor ovan asfaltspapp och träpanel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2015
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
94 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
150 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-29
Besiktningsman
Martin Bjerking, Bobjerking AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
2 förråd om ca 7,5 kvm vardera..
Beskrivning, parkering
Två garage om ca 20 kvm . Ett flertal parkeringsplatser finns intill huset.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Venngarn Ga:13 - väg, gång-och cykelväg, vägbelysning, grönområde, Sigtuna Venngarn Ga:11 - bergborrade brunnar med varsin pump, lågreservoar med överbyggnad och två pumpar, vattentorn, vattenledningar och vattenmätare.samtliga med tillhörande anordningar., Sigtuna Venngarn Ga:12 - spillvattenledningar med tillhörande anordningar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1237 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya 4 m bred väg i sträckningen a i kartan ka1. - Väg
Planbestämmelser
Utveckling Av Venngarns Slottsområde Omfattande Fastigheten Venngarn 1:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140220, Registreringsdatum: 20150323)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 401 000 kr
Markvärde
962 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
38 000 kr/år
Försäkring
12 883 kr/år
Vatten och avlopp
5 276 kr/år
Årlig elförbrukning
25485 kWh/år
Samfällighet
2 772 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 931 kr/år
Beskrivning av kostnader
De två delarna hyrs ut till två familjer per idag vilket gör att uppvärmningskostnaderna är relativt höga.

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 401 000 kr
Markvärde :
962 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Uppvärmning :
38 000 kr/år
Försäkring :
12 883 kr/år
Vatten och avlopp :
5 276 kr/år
Årlig elförbrukning
25485 kWh/år
Samfällighet :
2 772 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 931 kr/år
Beskrivning av kostnader
De två delarna hyrs ut till två familjer per idag vilket gör att uppvärmningskostnaderna är relativt höga.

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Välkommen till Venngarn

Bo i bysamhället Venngarn!

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Kulturstallet Bageri och Cafe Mat Festvåning
      441 m
    • Sigtunabygdens Golfklubb
      662 m
    • Vafflan boys AB
      1,75 km
    • Brännbo Pizzeria
      2,66 km
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      3 km
    • Sigtunabygdens Golfklubb
      662 m
    • Wenngarn Förskola
      468 m
    • Katt anders gränd
      2,14 km
    • Norlandia Förskolor Glädjen
      2,53 km
    • Hällsbo förskola
      2,55 km
    • Silvertorget 4
      1,97 km
    • ICA Supermarket Sigtuna
      3,22 km
    • Venngarnsvägen
      1,27 km
    • Vibyvägen norra
      1,58 km
    • Murarbo
      1,62 km
    • Ragvaldsbovägen
      2,15 km
    • Nyponvägen
      2,22 km
Avstånd
  • Hållplats - Venngarnsvägen
    1,27 km
    4 min
    7 min
    20 min
  • Sjö
    898 m
    10 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Robin den 23 december
    Hej! Jag undrar vad hyresintäkterna är för dessa två lägenheter? Är det samma för båda eller är det olika summor? Mvh Robin
    Svar från Lina Gustavsson
    Hej! Nuvarande ägare hyr ut varje enhet för ca 12000 kr/mån. Hälsningar Lina