Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Venngarn 638 / Sigtuna - Venngarn / Sigtuna

Renoverad enplansvilla uppdelad i två enheter - perfekt för uthyrning!

Utgångspris
5 750 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
58 931 kr/år
Tomtarea
1 237 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Enplansvilla i idylliska Venngarn, strax utanför Sigtuna. Fastigheten renoverades 2015 och rymmer idag två separata delar om 80 kvm vardera - upplagt för uthyrning eller generationsboende. Båda enheterna har två sovrum, klädkammare, ett duschrum, en gästtoalett, vardagsrum med utgång till uteplats samt kök med plats för matbord. En alternativ planlösning är att öppna upp så att ena delen blir en 4:a och den andra hyrs ut som en 2:a.

Det finns två garage om ca 20 kvm samt yttre förråd. Villan värms upp genom gemensam bergvärmepump vilket ger låga driftskostnader. Trädgården är stor och lättskött med plana gräsmatteytor och stenlagda uteplatser. Två stora lönnar ger en ombonad känsla.

På Venngarn finns förskola, bageri, gym, företagscenter och så naturligtvis slottet med dess härliga park. På bageriet kan du på söndagar äta en härlig frukostbuffé och på lördagar har de soppbuffé. Det finns även långt framskridna planer på ridgymnasium. För att se mer vad som händer på Venngarn besök www.wenngarn.se eller de boendes egna sida www.byabladetwenngarn.se

På cykelavstånd finns Sigtuna Stadsängar - under hösten 2020 kommer WE (gym), Lidl och Percys kött och delikatesser att öppna i detta område och 2021 öppnar Engelska skolan.

Till Sigtuna är det ca 4 km och för skolbarnen finns det skolskjuts. Till Sigtuna är det vacker cykelväg och promenadväg genom historiska Viby by. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Bålsta och Uppsala.

Fastigheten går inte att stycka av.

Välkommen med din intresseanmälan - fastigheten visas i augusti.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • VENNGARN 638A
  • Hall
    Golv: Parkett.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat med spotlights.
  • Kök
    Golv: Parkett.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
    Utrustning: induktionshäll.ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Samtliga från Cylinda, 2015.
  • Vardagsrum
    Golv: Parkett.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
    Utgång till uteplats.
  • Sovrum
    Golv: Parkett.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
  • Sovrum
    Golv: Parkett.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
    Garderober.
  • Klädkammare
    Golv: Klinkers.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
    Lucka till vinden.
  • Duschrum
    Golv: Klinkers.
    Väggar: Kakel.
    Tak: Målat med spotlights.
    Utrustning: Dusch, tvättställ, spegel, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda, 2015).
  • Gästtoalett
    Golv: Kakel.
    Väggar: Klinkers.
    Tak: Målat.
    Utrustning: WC, tvättställ, spegel.
  • VENNGARN 638B
  • Hall
    Golv: Parkett.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat med spotlights.
  • Kök
    Golv: Parkett.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
    Utrustning: induktionshäll.ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Samtliga från Cylinda, 2015.
  • Vardagsrum
    Golv: Parkett.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
    Utgång till uteplats.
  • Sovrum
    Golv: Parkett.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
  • Sovrum
    Golv: Parkett.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
    Garderober.
  • Klädkammare
    Golv: Klinkers.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
    Lucka till vinden.
  • Duschrum
    Golv: Klinkers.
    Väggar: Kakel.
    Tak: Målat med spotlights.
    Utrustning: Dusch, tvättställ, spegel, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda, 2015).
  • Gästtoalett
    Golv: Kakel.
    Väggar: Klinkers.
    Tak: Målat.
    Utrustning: WC, tvättställ, spegel.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Totalareal:
    1 237 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA VENNGARN 1:46
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1959
  • Standardpoäng:
    44
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegelpannor ovan asfaltspapp och träpanel
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glas kopplade
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme
    Ålder: 2015
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    94 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    150 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-29
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bobjerking AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    2 förråd om ca 7,5 kvm vardera..
  • Beskrivning, parkering
    Två garage om ca 20 kvm . Ett flertal parkeringsplatser finns intill huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Venngarn Ga:13 - väg, gång-och cykelväg, vägbelysning, grönområde, Sigtuna Venngarn Ga:11 - bergborrade brunnar med varsin pump, lågreservoar med överbyggnad och två pumpar, vattentorn, vattenledningar och vattenmätare.samtliga med tillhörande anordningar., Sigtuna Venngarn Ga:12 - spillvattenledningar med tillhörande anordningar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1237 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya 4 m bred väg i sträckningen a i kartan ka1. - Väg
  • Planbestämmelser
    Utveckling Av Venngarns Slottsområde Omfattande Fastigheten Venngarn 1:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140220, Registreringsdatum: 20150323)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 401 000 kr
  • Markvärde:
    962 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Uppvärmning:
    38 000 kr/år
  • Försäkring:
    12 883 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 276 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25485 kWh/år
  • Samfällighet:
    2 772 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    58 931 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    De två delarna hyrs ut till två familjer per idag vilket gör att uppvärmningskostnaderna är relativt höga.

    Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.
  • Antal personer i hushållet
    7
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 401 000 kr
Markvärde :
962 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Uppvärmning :
38 000 kr/år
Försäkring :
12 883 kr/år
Vatten och avlopp :
5 276 kr/år
Årlig elförbrukning
25485 kWh/år
Samfällighet :
2 772 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 931 kr/år
Beskrivning av kostnader
De två delarna hyrs ut till två familjer per idag vilket gör att uppvärmningskostnaderna är relativt höga.

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kulturstallet Bageri och Cafe Mat Festvåning
    441 m
    Sigtunabygdens Golfklubb
    662 m
    Vafflan boys AB
    1,75 km
    Brännbo Pizzeria
    2,66 km
    Stora Brännbo Konferens & Hotell
    3 km
  • Skolor
    Sigtunabygdens Golfklubb
    662 m
    Wenngarn Förskola
    468 m
    Katt anders gränd
    2,14 km
    Norlandia Förskolor Glädjen
    2,53 km
    Hällsbo förskola
    2,55 km
  • Mataffärer
    Silvertorget 4
    1,97 km
    ICA Supermarket Sigtuna
    3,22 km
  • Kommunikationer
    Venngarnsvägen
    1,27 km
    Vibyvägen norra
    1,58 km
    Murarbo
    1,62 km
    Ragvaldsbovägen
    2,15 km
    Nyponvägen
    2,22 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Venngarnsvägen
  • 1,27 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Sjö
  • 898 m
  • 10 min
  • 3 min
  • 11 min
Området

Välkommen till Venngarn

Bo i bysamhället Venngarn!

Området

Venngarn är ett mindre bysamhälle med ca 400 invånare 4 km utanför Sigtuna. Området är byggt runt det fantastiska slottet med dess vackra park. På 2000-talets Venngarn, precis som på medeltidens, kretsar livet kring slottet och kring gemenskap. Det är en öppen slotts- och parkmiljö anpassad för den moderna människans sätt att leva och vara.

Fritid och närservice

Området erbjuder diverse aktiviteter som utegym, gym, ridning av Islandshästar, företagscenter samt café både i bageriet och i slottet.

Kommunikationer

Det finns en gratisbuss från Venngarn till Arlanda via Sigtuna som går några turer på förmiddagen och några turer på eftermiddagen. För tidtabell se www.framtidsbussen.nu. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.

Förskolor och skolor

På Venngarn finns en förskola. Wenngarns förskola är en förskola som drivs i privat regi. Det är två avdelningar på förskolan med åldrarna 1-3 år och 3-5 år. Skola finns inne i Sigtuna och dit tar man sig med skolbuss.

Fördelar

#Utegym
#Barnvänligt
#Gym
#Landsbygd
#Lugnt
#Golf
#Caféer
#Ridning
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn