Venngarn 638 / Sigtuna - Venngarn / Sigtuna

Renoverad enplansvilla uppdelad i två enheter - perfekt för uthyrning!

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea

160 kvm

Driftkostnad

58 931 kr/år

Tomtarea

1 237 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Enplansvilla i idylliska Venngarn, strax utanför Sigtuna. Fastigheten renoverades 2015 och rymmer idag två separata delar om 80 kvm vardera - upplagt för uthyrning eller generationsboende. Båda enheterna har två sovrum, klädkammare, ett duschrum, en gästtoalett, vardagsrum med utgång till uteplats samt kök med plats för matbord. En alternativ planlösning är att öppna upp så att ena delen blir en 4:a och den andra hyrs ut som en 2:a.

Det finns två garage om ca 20 kvm samt yttre förråd. Villan värms upp genom gemensam bergvärmepump vilket ger låga driftskostnader. Trädgården är stor och lättskött med plana gräsmatteytor och stenlagda uteplatser. Två stora lönnar ger en ombonad känsla.

På Venngarn finns förskola, bageri, gym, företagscenter och så naturligtvis slottet med dess härliga park. På bageriet kan du på söndagar äta en härlig frukostbuffé och på lördagar har de soppbuffé. Dammstugan har nyligen öppnat upp med en klassisk meny och mysig uteservering. Det finns även långt framskridna planer på ridgymnasium. För att se mer vad som händer på Venngarn besök www.wenngarn.se eller de boendes egna sida www.byabladetwenngarn.se

På cykelavstånd finns Sigtuna Stadsängar - under hösten 2020 kommer WE (gym), Lidl och Percys kött och delikatesser att öppna i detta område och 2021 öppnar Engelska skolan.

Till Sigtuna är det ca 4 km och för skolbarnen finns det skolskjuts. Till Sigtuna är det vacker cykelväg och promenadväg genom historiska Viby by. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Bålsta och Uppsala.

Fastigheten går inte att stycka av.

Ring för privat visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 30 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

VENNGARN 638A
Hall

Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat med spotlights.
Kök

Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Utrustning: induktionshäll.ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Samtliga från Cylinda, 2015.
Vardagsrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Utgång till uteplats.
Sovrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Sovrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Garderober.
Klädkammare

Golv: Klinkers.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Lucka till vinden.
Duschrum

Golv: Klinkers.
Väggar: Kakel.
Tak: Målat med spotlights.
Utrustning: Dusch, tvättställ, spegel, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda, 2015).
Gästtoalett

Golv: Kakel.
Väggar: Klinkers.
Tak: Målat.
Utrustning: WC, tvättställ, spegel.
VENNGARN 638B
Hall

Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat med spotlights.
Kök

Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Utrustning: induktionshäll.ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Samtliga från Cylinda, 2015.
Vardagsrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Utgång till uteplats.
Sovrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Sovrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Garderober.
Klädkammare

Golv: Klinkers.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Lucka till vinden.
Duschrum

Golv: Klinkers.
Väggar: Kakel.
Tak: Målat med spotlights.
Utrustning: Dusch, tvättställ, spegel, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda, 2015).
Gästtoalett

Golv: Kakel.
Väggar: Klinkers.
Tak: Målat.
Utrustning: WC, tvättställ, spegel.

Fakta

Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Totalareal:

1 237 kvm
Rum:

6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SIGTUNA VENNGARN 1:46

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 plan
Byggnadsår:

1959
Standardpoäng:

44
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träpanel
Takbeklädnad

Tegelpannor ovan asfaltspapp och träpanel
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster:

2-glas kopplade
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Vatten:

Enskilt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2015

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

94 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

150 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-29
Besiktningsman

Martin Bjerking, Bobjerking AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

2 förråd om ca 7,5 kvm vardera..
Beskrivning, parkering

Två garage om ca 20 kvm . Ett flertal parkeringsplatser finns intill huset.

Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna Venngarn Ga:13 - väg, gång-och cykelväg, vägbelysning, grönområde, Sigtuna Venngarn Ga:11 - bergborrade brunnar med varsin pump, lågreservoar med överbyggnad och två pumpar, vattentorn, vattenledningar och vattenmätare.samtliga med tillhörande anordningar., Sigtuna Venngarn Ga:12 - spillvattenledningar med tillhörande anordningar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1237 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya 4 m bred väg i sträckningen a i kartan ka1. - Väg
Planbestämmelser

Utveckling Av Venngarns Slottsområde Omfattande Fastigheten Venngarn 1:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140220, Registreringsdatum: 20150323)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 401 000 kr
Markvärde:

962 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1959
Uppvärmning:

38 000 kr/år
Försäkring:

12 883 kr/år
Vatten och avlopp:

5 276 kr/år
Årlig elförbrukning:

25485 kWh/år
Samfällighet:

2 772 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

58 931 kr/år
Beskrivning av kostnader

De två delarna hyrs ut till två familjer per idag vilket gör att uppvärmningskostnaderna är relativt höga.

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.
Antal personer i hushållet

7
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

2 401 000 kr

Markvärde :

962 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1959

Uppvärmning :

38 000 kr/år

Försäkring :

12 883 kr/år

Vatten och avlopp :

5 276 kr/år

Årlig elförbrukning

25485 kWh/år

Samfällighet :

2 772 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 931 kr/år

Beskrivning av kostnader

De två delarna hyrs ut till två familjer per idag vilket gör att uppvärmningskostnaderna är relativt höga.

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Överlåtelsebesiktning

Okulär kontroll av vatten och avlopp

Okulär elinstallationskontroll

Energideklaration

Mätbevis

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Kulturstallet Bageri och Cafe Mat Festvåning

441 m

Sigtunabygdens Golfklubb

662 m

Vafflan boys AB

1,75 km

Brännbo Pizzeria

2,66 km

Stora Brännbo Konferens & Hotell

3 km
Skolor

Sigtunabygdens Golfklubb

662 m

Wenngarn Förskola

468 m

Katt anders gränd

2,14 km

Norlandia Förskolor Glädjen

2,53 km

Hällsbo förskola

2,55 km
Mataffärer

Silvertorget 4

1,97 km

ICA Supermarket Sigtuna

3,22 km
Kommunikationer

Venngarnsvägen

1,27 km

Vibyvägen norra

1,58 km

Murarbo

1,62 km

Ragvaldsbovägen

2,15 km

Nyponvägen

2,22 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Hållplats - Venngarnsvägen
1,27 km
4 min
6 min
20 min
Sjö
898 m
10 min
3 min
11 min

Området

Välkommen till Venngarn

Bo i bysamhället Venngarn!

Området

Venngarn är ett mindre bysamhälle med ca 400 invånare 4 km utanför Sigtuna. Området är byggt runt det fantastiska slottet med dess vackra park. På 2000-talets Venngarn, precis som på medeltidens, kretsar livet kring slottet och kring gemenskap. Det är en öppen slotts- och parkmiljö anpassad för den moderna människans sätt att leva och vara.

Fritid och närservice

Området erbjuder diverse aktiviteter som utegym, gym, ridning av Islandshästar, företagscenter samt café både i bageriet och i slottet.

Kommunikationer

Det finns en gratisbuss från Venngarn till Arlanda via Sigtuna som går några turer på förmiddagen och några turer på eftermiddagen. För tidtabell se www.framtidsbussen.nu. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.

Förskolor och skolor

På Venngarn finns en förskola. Wenngarns förskola är en förskola som drivs i privat regi. Det är två avdelningar på förskolan med åldrarna 1-3 år och 3-5 år. Skola finns inne i Sigtuna och dit tar man sig med skolbuss.