Kommande försäljning

Vibyvägen 122

Sparad

Sigtuna - Viby— Sigtuna

Vibyvägen 122


Kommande försäljning

Sigtuna - Sigtuna - Viby

Charmigt boende i historisk bymiljö men ändå nära till Sigtunas stadskärna!

Välkommen till ett charmigt rött trähus i Viby by – en välbevarad historisk bymiljö strax utanför Sigtuna. Här möts det lantliga lugnet och närheten till stadens utbud på ett fint sätt. Från huset blickar du ut över öppna åkrar, samtidigt som Sigtunas stadskärna och skolor finns på bekvämt avstånd, även till fots.

Huset har en varm och trivsam karaktär med vackra trägolv, ljusa färger och flera naturliga samlingsplatser. Planlösningen sträcker sig över tre plan och erbjuder generösa sällskapsytor, tre sovrum samt flera praktiska utrymmen.

Entréplanet präglas av ett stort renoverat bondkök med köksö och öppen spis. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge. I köket finns en matplats i ett fint burspråk där flera fönster släpper in ett härligt ljus.
Intill ligger det rymliga vardagsrummet, där både matsalsdel och soffgrupp får plats. Även här bidrar en öppen spis till rummets karaktär. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen med pool och det inglasade uterummet.

På entréplanet finns dessutom ett sovrum, hall med gott om förvaring samt ett nyrenoverat duschrum. De vackra trägolven och ljusa ytskikten ger planet en ljus och harmonisk känsla.

Det övre planet rymmer ett allrum, två sovrum och en nyrenoverad wc. Ett plan som passar lika bra för familjens privata delar som för gäster eller hemmakontor.

Källarplanet tillför ytterligare funktion med gott om förvaring, stor tvättstuga med dusch och wc samt en praktisk matkällare. Huset värms upp med bergvärme.

På husets baksida finns ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen! Här finns också ett stort trädäck i bästa solläge mot söder samt en pool.

Viby by är en ovanligt välbevarad bymiljö med bebyggelse från 1700- och 1800-talen. De knuttimrade husen, vasstaken och gärdesgårdarna ger området en genuin historisk prägel och skapar en miljö som är svår att hitta på bekvämt avstånd från Sigtuna.
I området finns även spår efter ett medeltida kloster, vilket ytterligare förstärker platsens historiska karaktär.

Här erbjuds ett boende för dig som uppskattar lugnet, den lantliga miljön och det äldre husets charm – utan att behöva välja bort närheten till Sigtuna, skolor och vardagens bekvämligheter.

Boarea/biarea
140/72 kvm

Tomtarea
1 279 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1½-plans hus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Vibyvägen 122.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

1 279 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA VENNGARN 1:108


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans hus med källare

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

1995

Standardpoäng

29

Grund

Källare med grundmurar av betonghålsten ovan en mellangjuten betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor samt plåt över utbyggnad entré

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Kommentar, radon

En långtidsmätning av radon i inomhusluft utfördes 2006 utvisande ett årsmedeltal på 100 Bequerel per kubikmeter luft. Riktvärdet för människors hälsa är 200 Bequerel.

Uppvärmning

Bergvärmepump, öppen spis

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
2018: Renoverat kök med helt ny inredning och vitvaror samt en ny köksö.
2022: Renoverat duschrum entréplan.
2023: WC på övre plan är renoverad.

Följande renoveringar är enligt uppgift från tidigare ägare utförda:
1995: Utbyggnad av entré/sovrum. Ny fasadpanel och tilläggsisolering. Dränering runt källaren med platonmatta.
1997: Vinden intreddes med två sovrum och ett allrum, isolering upp mot tak av ekofibrer.
1998: Taket lades om med ny takpapp och läkt.
1998: Renovering av bastu, duschutrymme och WC i källaren.
2017 : Ny bergvärmepump installerades samt ett nytt avloppssystem. Ny elcentral.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-02

Besiktningsman

Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum.
Stort trädäck i perfekt söderläge!


05
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna Venngarn Ga:4, Sigtuna Venngarn Ga:15, Sigtuna Venngarn Ga:16


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg inom område a för utfart. se förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledning i befintligt läge. ungefärlig sträckning är redovisad på förrättningskarta mellan b och c, se aktbilaga ka1. - Avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 049 000 kr

Markvärde

1 267 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Försäkring

11 208 kr/år

Renhållning

4 061 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

36 246 kr/år

Årlig elförbrukning

12600 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 459 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 049 000 kr
Markvärde
1 267 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Försäkring
11 208 kr/år
Renhållning
4 061 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
36 246 kr/år
Årlig elförbrukning
12600 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 459 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    204 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.