Till salu

Skogbyvägen 23

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr

Anmäl intresse

Skå— Ekerö

Skogbyvägen 23

Till salu

Utgångspris

5 500 000 kr

Anmäl intresse

Ekerö - Skå

Rymlig villa med gångavstånd till Mälaren samt en stor altan i söderläge - 6 möjliga sovrum

Välkommen till denna charmiga Mälaröpärla, endast fem minuters promenad från vattnet. Detta hus är verkligen en pärla med sina rymliga utrymmen och fantastiska läge. Under de senaste åren har det genomgått smakfulla renoveringar där moderna inslag har blandats med detaljer från 70-talet och byggdetaljer från klassiska Mockfjärdsvilla. Boendet är både bekvämt med generösa ytor och välplanerade rum.

Huset erbjuder fem rum och kök samt en inredd källare med golvvärme och ett fristående garage. Social planlösning med stora sällskapsytor, kök med matplats och många sovrum - möjlighet finns att dela av sovrum uppe och vardagsrum och på så sätt få sex sovrum. Badrummet på entréplan är nyrenoverat och i källaren finns bastu och dusch. Trädgården är ett paradis med flera gamla äppelträd, bigarråer, päronträd och bärbuskar. Mot husväggen står ett väletablerat persikoträd som ger mängder av frukt.

På framsidan av huset finns ett växthus på 40 kvadratmeter där två vinstockar klättrar upp i taket och skapar skön skugga under soliga dagar. Här kan du förverkliga dina trädgårdsdrömmar och njuta av en harmonisk tillvaro, med närheten till både vatten och grönska. Husets baksida har en väl tilltagen altan med pergola i söderläge. Med endast en kort promenad till båtbryggan har du möjlighet att njuta av det sjönära läget och lägga till med båten för bad och avkoppling. I närområdet finner du bekvämligheter som ICA Skå och en nyöppnad självbetjänad dygnet- runtbutik vid Troxhammar. För den sportintresserade ligger även Ishallen, fotbollsvallen och Troxhammar Golfklubb med fina padelbanor inom räckhåll.

För barnfamiljen finns flera förskolor i närheten, inklusive Skå förskola och Svanängens förskola, samt Skå Skola (grundad 1811) för årskurserna F-3. Upplev det bästa av både boende och livskvalitet här på Mälarö!

Utgångspris

5 500 000 kr

Boarea/biarea

142/85 kvm

Driftkostnad

57 486 kr/år

Tomtarea

2 470 kvm

Rum

5 rum (3-6 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Skogbyvägen 23.

Anmäl intresse

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och inbyggd garderob. Trappa upp till ovanvåning och ned till källarplan. På golvet ligger brädgolv och väggarna är tapetserade med Josef Franks Eldblomma.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt med fönster i två väderstreck och utgång till stora altanen i söderläge. Rummet är delningsbart om man önskar ytterligare sovrum. Fiskbensparkett på golv och ljusa väggar.

03 Kök (Entréplan)

Rymligt med plats för matgrupp. Köksinredningen löper längs två väggar och här finns diskmaskin, spis med ugn och kyl/frys. Brädgolv och ljusa väggar.

04 Badrum (Entréplan)

Renoverat 2021 med klinkergolv i hexagonmönster och golvvärme. Badkar med glasvägg med takdusch, handfat och wc. Väggarna är kaklade samt delvis tapetserad med Stig Lindbergs Berså.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt rum med två fönster och två garderober. Golvet med trätiljor som målats och ljust målade väggar.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Andra sovrummet på detta våningsplan rymmer säng, skrivbord och en garderob. Trägolv och tapetserade väggar.

07 Allrum (Ovanvåning)

Stort och rymligt rum med sovalkov, vägg kan enkelt dela av rummet till ytterliggare sovrum. Ovanvåningen har vattenburen värme uppdragen men inte inkopplad. Stort fönsterburspråk tillbyggt med sjöutsikt. Trägolv och vita väggar.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Gavelrum med två fönster, går att separera om man vill ha flera sovrum. Trägolv och tapetserade väggar.

09 WC (Ovanvåning)

WC med tapetserade väggar i mönster av Stig Lindberg. Här finns wc och handfat. Takfönster ger fint ljusinsläpp.

10 Hall (Källare)

Med ingång från framsidan. Här finns extra kyl/frys och frysbox. Ingång till matkällare och förråd. Betonggolv och putsade väggar.

11 Gillestuga (Källare)

Iordninggjort 2021 med heltäckningsmatta och vattenburen golvvärme. Fönster i ovankant släpper in dagsljus. Utmärkt hobbyrum eller till tonåringen.

12 Förråd (Källare)

Innanför gillestugan finns ytterliggare förråd.

13 Dusch/tvättstuga/bastu (Källare)

Stort rum med plats att hänga tvätt, tvättmaskin (2009) och en dusch samt bastu. Intill detta rum ligger pannrummet med bergvärmepump (2006).

14 WC (Källare)

Gäst-wc med handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Hos Lantmäteriet registrerat som 140 kvm BOA och 141 BIA

Biarea

85 kvm

Tomtarea

2 470 kvm

Rum

5 (3-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EKERÖ SKÅ-SÄBY 2:38

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

2019

Standardpoäng

Grund

Hel utbredd betongplatta på mark

Stomme

Trä, lättbetong, betong

Fasad

Träpanel med bränd gran, tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isoler, 2 glas koppade

Ventilation

Självdrag med fläkt i badrum

Vatten

Enskilt vatten året om, 40 meter borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning gjord

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburna radiatorer, vattenburen golvvärme, elektrisk golvvärme
Ålder: 2006

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Fel och brister

Avlopp. Tre-kammarbrunn. Kommunalt vatten beräknas komma till området 2025-2030.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-20

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i söderläge

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage på ca 22 kvm, nytt tak på garage 2009

Beskrivning, parkering

Stor gårdsplan med plats för flera bilar

06 Gemensamhetsanläggningar

Ekerö skogby ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2470 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-04-26)

Samfällighet

Ekerö skå-säby s:2

Samfällighet

Ekerö skå-säby s:4

Samfällighet

Ekerö skå-säby s:1

Samfällighet

Ekerö skå-säby s:3

Samfällighet

Ekerö skå-säby s:6

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 211 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 332 000 kr

Markvärde

1 879 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Försäkring

6 317 kr/år

Vatten och avlopp

2 450 kr/år

Renhållning

1 610 kr/år

Elkostnad

38 409 kr/år

Årlig elförbrukning

12102 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Internet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 486 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 011 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnader är indviduella och beror på hur många som bor i hushållet.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 115 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

I Skå bor du på landet, men ändå nära kommunikationer och allt du kan behöva. I Svanhagen vid ICA finns infartsparkering, ishall, idrottsplats, bensinstation, blomsteraffär och pizzeria. För ett större utbud kan du åka till Ekerö Centrum i Tappström, vilket tar cirka 8 minuter med bil. Där hittar du en stor ICA, apotek, banker, presentaffär, klädbutiker, skoaffär, restauranger, systembolag, bokhandel, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Kommunikationer

Från Skå tar det cirka 30 minuter till Brommaplan, och det finns flera busslinjer, som 316, 317 och 336, som går till Bromma. Linje 176 fortsätter till Danderyd via Bromma och Solna. På Ekerö finns en färjeförbindelse till Slagsta i Botkyrka kommun, och en pendelbåt från Tappström tar dig till stan. Vid Tappström finns också infartsparkering.

Dokument

Okulär elbesiktning

Okulär VA-besiktning

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Uppmätning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 211 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 332 000 kr

Markvärde

1 879 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Försäkring

6 317 kr/år

Vatten och avlopp

2 450 kr/år

Renhållning

1 610 kr/år

Elkostnad

38 409 kr/år

Årlig elförbrukning

12102 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Internet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 486 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 011 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnader är indviduella och beror på hur många som bor i hushållet.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 115 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skå

Skå socken finns på härliga Färingsö. Här finns en mycket vacker kyrka.
Skå präglas av natur med dess vackra ängar och fält. Här bor du tryggt och naturnära.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Landsbygd Tryggt Lugnt Bussar Liv i rörelse Sport och friluftsliv Golf

02 Serviceutbud

I närliggande Svanhagen finns blomsteraffär, ICA matvaruaffär, bensinmack, blombutik samt pizzeria.

03 Sport och fritid

Närhet till stall och hästhagar. Närmsta golfbanan heter Troxhammar GK. I området finner ni gott om fina strövområden där man kan finna både bär och svamp. Bara några kilometer bort finns Mörby badstrand. I området finns även en brukshundsklubb, ishall, fotbollsplaner och idrottsplats.

04 Kommunikation

Goda kommunikationer med busshållplats Skå kyrka eller Svanhagen. Från Svanhagen går bussarna oftast var 20:e minut som tar dig till Brommaplan på ca 30 minuter.