Det är ingen tillfällighet att lägenheterna på Järnbärarvägen är populära. Med det lugna läget i Bredäng, den fina planlösningen, fri utsikt två väderstreck och sist men inte minst nära naturen och tunnelbanan.
Vardagsrummet har stora fönsterpartier vilket ger ett fint ljusinsläpp, det vackra parkettgolvet i original är nyslipat.
Köket andas 60-tal och är till största delen från byggåret. Vitvaror såsom kyl, frys och spis (nyare).
Från köket nås balkongen med fri utsikt över området. Intill köket finns en praktisk tvättstuga som uppskattas för den som inte vill nyttja föreningens stora tvättstuga.
Sovrummen är rymliga och här finns gott om plats för en dubbelsäng, möblemang och garderober.
Helkaklat duschrum med intilliggande WC och handfat, samt en WC med handfat med separat ingång från hallen.

Bostadsrättsföreningen är säljaren vilket gör att bud innan visning inte är möjligt.

Välkomna till Järnbärarvägen 16

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

5 222 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Titti för mer information kring Järnbärarvägen 16.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Huddinge

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

08-404 88 05

070-871 41 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med både platsbyggda garderober och hatthylla. Från hallen nås även en praktisk klädkammare.

02 Gästwc

Totalrenoverades 2022 i samband med stamrenoveringen. Kaklat ovanför handfatet, badrumsskåp med infälld belysning, vitmålade väggar samt snyggt grått klinkergolv.

03 Kök

Original kök från byggåret med gott om förvaring. Matplatsen bjuder på en fantastisk utsikt över området och utgången till balkongen bjuder in till en kopp kaffe i morgonsolen.
Vitvaror såsom spis, kyl och frys. I samband med stambytet totalrenoverades den intilliggande tvättstugan,

04 Tvättstuga

Utrymmet är delvis kaklat med stengolv. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och härifrån har du fin utsikt över området. Tvättho i rostfritt utförande och ett handfat finns även här. Ytterligare två väggfasta skåp för ytterligare förvaring.

05 Duschrum

Från tvättstugan nås ett helkaklat duschrum med vikdörrar av glas vid duschdelen. I samband med stambytet 2022 renoverades våtytrymmena i lägenheten.

06 Vardagsrum

Stora fönsterpartier ger rummet ett ljust och luftigt intryck. Rummet är rymligt och lätt att möblera. Parkettgolv i original samt tapetserade väggar

07 Sovrum 1

Rummet har ingång både från köket och hallen. Härifrån blickar du ut mot den inglasade balkongen och området.
Linoleummatta samt tapetserade väggar.

08 Sovrum 2

Det största av de två sovrummen passar perfekt för en dubbelsäng, skrivbord och utökad förvaring.
Rummet vetter ut mot lummig baksida och radhusområdet. Järnbärarvägen är en återvändsgata och har ingen genomfartstrafik.

09 Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten är genomgående i behov av renovering.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 8

Lägenhetsnummer

107

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Hissarna renoverades 2014 och är rymliga.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2011-03-28

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV- Telia paket lagom ( 8 - 10 ) kanaler, Bredband 100 / 100

05 Inglasad balkong

Njut av morgonsolen på den möblerbara och inglasade balkongen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 521 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 155 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Bilplats
58 garageplatser. Går att hyra för 510 kr/mån. Inga lediga platser.
99 parkeringsplatser. Går att hyra för 155 kr/mån. Finns lediga platser.
2 MC platser som uthyres för 155kr/mån. Finns lediga platser.

Ekonomi

01

Avgift

5 222 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,073

Andel av årsavg.

0,01073

Andelstal insats

410766

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Riksbyggen sköter stambytet
Se bifogat dokument gällande stambytet, avgiftshöjning, tillval m.m

Föreningen

01

Benämning

Brf Järnbärarorden 3. I föreningen finns 117 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Järnbärarorden 3 äger fastigheten Järnbärarorden 3 och på fastigheten finns 2 st. byggnader. Antal bostadslägenheter är 117 st. (Adresser: Järnbärarvägen 2-18). Fördelning av bostadslägenheter är: 5 st. 1 rum och kök, 21 st. 2 rum och kök, 70 st. 3 rum och kök, 21 st. 4 rum och kök.

Kommande renoveringar

Stambyte kommer att påbörjas 2022 samt målning av trapphus 2022. I dagsläget är det inte beslutat i vilket hus som de ska börja med.
Lägenhets innehavaren kommer få nytt badrum och tvättstuga med möjlighet att göra tillval för den som önskar ett annat kakel och klinker ( mot en extra kostnad). Avgiften kommer att höjas med ca 500 kr/mån.

Avgiftsförändringar

Riksbyggen sköter stambytet
Se bifogat dokument gällande stambytet, avgiftshöjning, tillval m.m

Utförda renoveringar

Gjorda renoveringar:
Stambyte 2022/2023
Hissrenovering 2014-2015
Fasadtvätt 2014
Ventilationsanläggning 2012-2013
OVK besiktning 2012-2013
Tvättstuga 2012
Stammarna är spolade 2008-2009
Badrum 1992
Fönster 1990
Trapphus 1990
Balkonger 1990
Fasaden 1990

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har cykelförråd i källarhus nr 1, barnvagnsförråd i Port 2-4 -16 och tvättstuga i varje källare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

767 095 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen uträknad från 2024 årsredovisning.

Området

01

I Bredäng har du nära till det mesta.
Bredäng centrum har ett 30 - tal butiker, fin social service och inte minst tunnelbana vilken tar dig till Stockholm C på ca 20 min.
Är du intresserad av att röra dig i naturen finns Sätraskogens naturreservat en bit bort vilken erbjuder sköna skogspromenader, blåbärplockning och kanske en och annan svamp om du har tur. Längs med Mälarens glittrande vatten går Hälsans stig, utmärkt för promenader och löpning. Här erbjuds också bad- och båtliv.

I närheten ligger också Kungens Kurva, ett av Europas största handelsområden - med bl a IKEA, Heron City och flera stormarknader. SKHLM centrum finns också på bekvämt avstånd för den shopping sugne.

Kommunikationer

Bredängs tunnelbana

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi