Till salu

Attundagränd 5

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Sollentuna Centrum— Sollentuna

Attundagränd 5

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Sollentuna - Sollentuna Centrum

🌞Högt upp i huset – ditt nya hem med balkongen man aldrig vill lämna🌞

🏡 Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt för att ge dig en extra bekväm och trivsam vardag. På sjätte våningen, med närhet till Sollentuna centrum och allt du behöver inom bekvämt räckhåll, möts du av ljusa och generösa ytor, smart förvaring och en inglasad balkong i bästa sydvästläge – en plats där du kan njuta av solen långt in på kvällen.

Stig in i den välkomnande hallen, där klinkergolvet med golvvärme direkt ger en skön känsla, särskilt på kyliga dagar. Redan här hittar du en rymlig klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning och skapa harmoni.

Vidare öppnar sig bostadens hjärta – det luftiga vardagsrummet i öppen planlösning mot köket. Här rinner ljuset in genom de stora fönstren och skapar ett härligt flöde mellan matplats, soffhörna och kök. I köket väntar moderna vitvaror, gott om förvaring och plats för både vardagsmatlagning och större middagar. Den naturliga matplatsen intill fönstren gör varje måltid till en liten höjdpunkt.

Den inglasade balkongen blir snabbt en favorit – här får du känslan av att ha ett extra utrymme där du kan njuta av morgonkaffet, skapa en liten grön oas eller bjuda hem vänner på middag med utsikt och kvällssol. Sydvästläget ger både ljus och avskildhet, och höjden över omgivningen gör att du sitter lugnt och insynsskyddat.

Sovrummet bjuder på ro och avskildhet, med plats för dubbelsäng och gott om förvaring tack vare den stora skjutdörrsgarderoben. Badrummet är fräscht och helkaklat, med tvättmaskin och torktumlare, handdukstork samt golvvärme – extra bekvämt för den som vill ha allt på plats i vardagen.

Brf Stadsträdgården är en uppskattad och välskött förening med flera guldkorn för de boende. På våning 7 och 8 finns två härliga terrasser – en grillterrass och en social takterrass, perfekta för sommarens tillställningar eller avkoppling i solen. För dig som behöver extra förvaring finns ett förråd i källaren. Och för den som pendlar finns centrum, pendeltåget och bussar till bl.a. City, Kista och Täby bara några steg bort. Garage finns i föreningen och bilen tar dig snabbt ut på E4:an.

Här bor du modernt och bekvämt, med närhet till både service och kommunikationer, i ett område som många uppskattar.

Varmt välkommen på visning – här får du både utsikt, livskvalitet och närhet till allt!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 683 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 09 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Ender eller Julius för mer information kring Attundagränd 5.

Anmäl intresse

Ender Karaman

Ansvarig mäklare

Tel:

079-585 25 95

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Julius Khano

Assisterande mäklare

Tel:

070-950 50 55

Skicka e-post

Talar även engelska, arabiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med stilrent klinkergolv och komfortabel golvvärme direkt vid entrén. Hallen har en öppen och ljus känsla tack vare ljusa väggar och fint ljusinsläpp från bostadens sociala ytor. Praktisk förvaring finns i direkt anslutning.

02 Klädkammare

I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med utmärkta avhängningsmöjligheter och smarta förvaringslösningar. Perfekt för att organisera jackor, skor och övriga kläder – allt samlat på ett lättillgängligt ställe direkt när du kommer hem.

03 Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även en generös skjutdörrsgarderob som gör det enkelt att hålla rummet välorganiserat och luftigt. Sovrummet har lugnt läge och fönster som släpper in gott om dagsljus, vilket skapar en harmonisk miljö för vila och återhämtning.

04 Badrum

Stort, fräscht och helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt kommod med förvaring. Här finns även dusch med vikbara glasväggar, handfat, WC, eluppvärmd handdukstork samt behaglig golvvärme som höjer komforten ytterligare. Bra belysning och stilrena färgval ger ett modernt och lättskött intryck.

05 Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och TV-möbel. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt och bjuder in till socialt umgänge, middagar eller avkopplande hemmakvällar.

06 Kök

Stilrent och funktionellt kök i tidlös design med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns allt du behöver – induktionshäll, ugn, diskmaskin, mikro och stor kyl/frys, där flertalet vitvaror är från Electrolux. Vita skåpsluckor och kaklad vägg ovanför arbetsbänken ger ett modernt och fräscht intryck. Intill köket finns en naturlig matplats vid de stora fönsterpartierna, där du kan njuta av utsikten mot området och grönskan, både till vardags och vid festligare tillfällen.

07 Inglasad balkong

En av bostadens verkliga höjdpunkter! Den generösa, inglasade balkongen i sydvästläge fungerar som ett extra rum större delen av året. Här sitter du skyddad från vind och väder och njuter av fri utsikt mot grönska och omgivningar. Gott om plats för både loungegrupp, odling eller middagar i eftermiddags- och kvällssolen. Läget på våning 6 ger en härlig frihetskänsla och fin överblick – perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Ventilation: Frånluft med återvinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-25

Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Avtal med Tele2 avseende internet och bredband samt basutbud av TV-kanaler. Även möjlighet till telefon via dem. Bredband 100MB, avgiften för dessa tjänster ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong med sydvästläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 45 garageplatser som hyrs ut till dotterbolaget Stadsträdgården Garage AB. Bolaget hyr i sin tur ut platserna till föreningens medlemmar.

Det finns lediga platser, både med och utan möjlighet till laddning av elbil. Det finns inga särskilda platser för motorcyklar.

Hyra för garageplats är 1 000 kr/månad. För platser med elbilsladdning tillkommer ett tillägg på 125 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

4 683 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kallvatten, varmvatten, bredband/telefoni/TV, källarförråd och bostadsrättstillägg.

Försäkring

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

BRF Stadsträdgården i Sollentuna har sin fastighetsförsäkring tecknad genom Dina Försäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,63600 %

Kommentar, andelstal

Årsavgift andel %: 1,64

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För 2024 höjdes Årsavgifterna med 12%. Enligt Årsredovisningen 2024

Föreningen

01

Benämning

BRF Stadsträdgården i Sollentuna. I föreningen finns 62 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 2014-04-28. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades
2016-03-15 och nuvarande stadgar beslutades på årsstämman 2024-06-02 men är ännu inte registrerad hos
Bolagsverket.

Föreningens fastighet på Attundagränd i Stockholm har förvärvats enligt nedan:
Fastighetsbeteckning: Tabellen 6 Förvärv: 2015

Fastigheterna uppfördes under åren 2014-2016 och består av 2 flerbostadshus med 8 våningar, om totalt
62 lägenheter ovan mark och 2 källarplan. Källarplanen innehåller bl.a. kommersiella lokaler samt garage.
Den totala boytan är 3 477 kvm. Lokalerna på markplan är vardera 76 kvm. Garaget har en yta på 1 346
kvm

Kommande renoveringar

Inga planerade renovering enliugt styrelsen 2025-05-22

Underhållsplan togs fram 2022. Den kommer framöver att analyseras och i förekommande fall att modifieras
för att sen ligga till grund för bl a budgetarbete. Underhållsplanen reviderades 2024-10 enligt årsredovisningen 2024.

Avgiftsförändringar

För 2024 höjdes Årsavgifterna med 12%. Enligt Årsredovisningen 2024

Övriga utrymmen i föreningen

På markplan finns cykelförråd, rullstols- och barnvagnsförråd samt soprum. Gemensamma utrymmen på tomten omfattar gångvägar och planteringar.

Gemensamma terrasser:
På våning 7 och 8 finns två gemensamma terrasser. Terrassen på våning 7 är avsedd för grillning, och föreningen tillhandahåller en grill. Terrassen på våning 8 är möblerad för social samvaro. Observera att sedvanliga regler gäller – inga störande aktiviteter efter kl. 22.00.

Förråd:
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd som är beläget i källaren.

Hobbyrum:
Det finns ett enklare hobbyutrymme som går att boka vid behov.

Övernattningsrum/Föreningslokal:
Föreningen erbjuder övernattningsmöjligheter i anslutning till föreningslokalen, som kan hyras vid behov. En deposition om 500 kr tas ut vid bokning och återbetalas efteråt, förutsatt att lokalen är städad och återställd.
Hyra: 300 kr per dygn.
Man kan boka max 5 dagar i följd och endast ha en bokning åt gången.