Kommande försäljning

Attundagränd 5

Sparad

Anmäl intresse

Centrala Sollentuna— Sollentuna

Attundagränd 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sollentuna - Centrala Sollentuna

Modern och välplanerad 3:a högt upp i huset med stor balkong

Välkommen till denna stilrena och välplanerade trea om 71 kvm, belägen högt upp på våning 6 av 8 i en modern fastighet från 2016. Här erbjuds ett bekvämt och modernt boende med genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp och ett oslagbart läge precis intill Sollentuna centrum samt pendeltåget, perfekt för dig som vill ha närhet till både service och smidiga kommunikationer.

De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig rymd till bostaden. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör detta till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.

Från vardagsrummet nås den stora och mycket trevliga balkongen, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, odla växter eller koppla av under varma sommarkvällar. Den generösa ytan gör balkongen till ett extra rum under årets varmare månader.

Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare vilket ger hög komfort i vardagen.

Som boende i föreningen har du tillgång till, förråd och två stora terrasser, vilket bidrar till ett bekvämt och praktiskt boende.

Läget är svårslaget, här bor du precis intill Sollentuna centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Pendeltågsstationen ligger bara ett stenkast bort och tar dig snabbt in till Stockholm city, vilket gör detta till ett optimalt boende för både pendlare och den som vill ha stadens puls nära till hands.

En modern och inflyttningsklar bostad i ett attraktivt läge, varmt välkommen på visning! 🏡

Boarea

71 kvm

Avgift

6 140 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Julius för mer information kring Attundagränd 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Julius Khano

Ansvarig mäklare

070-950 50 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 8

Lägenhetsnummer

52007-602

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Ventilation: Frånluft med återvinning

03 Utförda renoveringar

Nej

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-25

Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Avtal med Tele2 avseende internet och bredband samt basutbud av TV-kanaler. Även möjlighet till telefon via dem. Bredband 100MB, avgiften för dessa tjänster ingår i månadsavgiften.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 45 garageplatser som hyrs ut till dotterbolaget Stadsträdgården Garage AB. Bolaget hyr i sin tur ut platserna till föreningens medlemmar.

Det finns lediga platser, både med och utan möjlighet till laddning av elbil. Det finns inga särskilda platser för motorcyklar.

Hyra för garageplats är 1 000 kr/månad. För platser med elbilsladdning tillkommer ett tillägg på 125 kr/månad.

Gästparkering:
För gäster finns möjlighet att parkera i garaget till följande priser:
• Upp till 5 timmar – 25 kr
• Heldygn (24 timmar) – 50 kr

Ekonomi

01

Avgift

6 140 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kallvatten, varmvatten, bredband/telefoni/TV, källarförråd och bostadsrättstillägg.

Försäkring

165 kr/mån

Årlig elförbrukning

900 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Golv värme till badrummet och hallen

0 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

565 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,00100%

Andel av årsavg.

0,002001

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att genomföra en avgiftshöjning på 8 % från och med 2026-01-01. Enligt styrelsen 2025-12-07

Föreningen

01

Benämning

BRF Stadsträdgården i Sollentuna. I föreningen finns 62 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 2014-04-28. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades
2016-03-15 och nuvarande stadgar beslutades på årsstämman 2024-06-02 men är ännu inte registrerad hos
Bolagsverket.

Föreningens fastighet på Attundagränd i Stockholm har förvärvats enligt nedan:
Fastighetsbeteckning: Tabellen 6 Förvärv: 2015

Fastigheterna uppfördes under åren 2014-2016 och består av 2 flerbostadshus med 8 våningar, om totalt
62 lägenheter ovan mark och 2 källarplan. Källarplanen innehåller bl.a. kommersiella lokaler samt garage.
Den totala boytan är 3 477 kvm. Lokalerna på markplan är vardera 76 kvm. Garaget har en yta på 1 346
kvm

Kommande renoveringar

Inga planerade renovering enligt styrelsen 2025-05-22

Underhållsplan togs fram 2022. Den kommer framöver att analyseras och i förekommande fall att modifieras
för att sen ligga till grund för bl a budgetarbete. Underhållsplanen reviderades 2024-10 enligt årsredovisningen 2024.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att genomföra en avgiftshöjning på 8 % från och med 2026-01-01. Enligt styrelsen 2025-12-07

Övriga utrymmen i föreningen

På markplan finns cykelförråd, rullstols- och soprum. Gemensamma utrymmen på tomten omfattar gångvägar och planteringar.

Gemensamma terrasser:
På våning 7 och 8 finns två gemensamma terrasser. Terrassen på våning 7 är avsedd för grillning, och föreningen tillhandahåller en grill. Terrassen på våning 8 är möblerad för social samvaro. Observera att sedvanliga regler gäller – inga störande aktiviteter efter kl. 22.00.

Förråd:
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd som är beläget i källaren.

Hobbyrum:
Det finns ett enklare hobbyutrymme som går att boka vid behov.

Övernattningsrum/Föreningslokal:
Föreningen erbjuder övernattningsmöjligheter i anslutning till föreningslokalen, som kan hyras vid behov. En deposition om 500 kr tas ut vid bokning och återbetalas efteråt, förutsatt att lokalen är städad och återställd.
Hyra: 300 kr per dygn.
Man kan boka max 5 dagar i följd och endast ha en bokning åt gången.