Elisabet Stuxberg, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elisabet Stuxberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-839 02 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Celsings Väg 79, bv

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Rotsunda— Sollentuna

Celsings Väg 79, bv

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Rotsunda— Sollentuna

Ljus och välplanerad lägenhet med generös uteplats i söderläge

*Visning söndag 21/4 kl 12.00-12.45* Välkommen till denna ljusa, fina och välplanerade lägenhet som har en generös uteplats i söderläge. Väggarna är nymålade i alla rum och badrummet har kaklade väggar och fönster. Köket är fullt utrustat och har gott om förvaring samt plats för ett stort matbord. Lägenheten har tre fina sovrum, då klädkammaren har fönster och med fördel går att använda som sovrum eller arbetsrum. Från vardagsrummet kommer man ut till den fina och insynsskyddade uteplatsen. Här finns ett trädäck med plats för utemöbler och en gräsmatta som utgör en härlig yta för barnen att leka på. Det finns även utrymme att odla på för den som är odlingsintresserad.

Här bor du med närhet till naturen och med bara en kort promenad finner man Norrviken med Trollholmens härliga badplats och vackra promenadstråk längs vattnet. Inom föreningens område finns även en mysig grillplats och gräsplan att spela fotboll på. Busshållplats finns på någon minuts avstånd från bostaden, mataffär samt skolor och förskola i närheten. Närmsta pendelstågsstation är Rotebro station där man snabbt tar sig in till Stockholm city eller Arlanda.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

86.5 kvm

Avgift

7 673 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Celsings Väg 79, bv Anmäl intresse.

Elisabet Stuxberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-839 02 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen är rymlig och har ljusgrått laminatgolv och målade väggar i gråblått. Det finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor.

02 Kök

Köket är ljust och rymligt och här får man med lätthet plats för ett större matbord. Det är gott om förvaring, vita köksluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av hällspis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Väggarna är vitmålade med en mönstrad fondtapet och på golvet ligger klinker.

03 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet når man den soliga uteplatsen.

04 Badrum

Komplett utrustat badrum med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, badkar med handdusch, toalett, spegel och handfat med kommod. Helkaklade väggar och våtrumsmatta. Badrummet har fönster.

05 Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet är det laminat.

06 Sovrum 2

Trevligt sovrum med dörr från både kök och vardagsrum. Plats för både säng och möblemang. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat.

07 Klädkammare / sovrum 3

Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Det perfekta barnrummet eller att användas som kontor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till SEOMs stadsnät samt ComHem/Tele2.

04 Uteplats

Från vardagsrummet kommer man ut till en härlig uteplats som är helt avskärmad med buskage och vägg. Uteplatsen är delvis belagd med trädäck men även en rejäl yta som rymmer studsmatta och odlingar. Intill väggen finns en stor odlingslåda samt även några bärbuskar.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till lägenheten hör en parkeringsplats under carport och det finns även gästparkering.

Ekonomi

01

Avgift

7 673 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och carport

Kommentar, månadsavgift

Föreningen är ansluten till ComHem och grundutbudet för TV ingår i avgiften.

Hushållsström

650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,1215%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Astrakan i Sollentuna.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten byggdes 1991-1992. Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar tre punkthus med 54 lägenheter och 36 lägenheter i par- och radhus, två soprum och två tvättstugor.

Lägenhetsfördelningen är;
1 rum och kök, 6 st
2 rum och kök. 18 st
3 rum och kök, 24 st
4 rum och kök, 26 st
5 rum och kök, 4 st

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sommargyllen. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetslokal.

Hemförsäkring ska tecknas av medlem. Brf Astrakan har via föreningens fastighetsförsäkring ett kollektivt brf-tillägg.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två tvättstugor, soprum, cykelförråd samt tillgång till en gemensamhetslokal. Det finns även förråd att hyra (separat kö).

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

7 673 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och carport

Kommentar, månadsavgift

Föreningen är ansluten till ComHem och grundutbudet för TV ingår i avgiften.

Hushållsström

650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,1215%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rotsunda

Här i Rotsunda bor du i fantastisk miljö med närhet till både insjön Norrviken och bra service.

01 Fördelar med området

Badstrand Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden Hundvänligt Lugnt Bussar Motionsspår

02 Kommunikationer

Genom Rotsunda går flertalet bussar mot bland annat Kista, Rotebro station, Stockholm C och Upplands Väsby. Från Rotebro station går sedan pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala. Till Stockholm City tar det ca 25 minuter med tåget där sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer går.

03 Natur och fritid

Här bor du med den grönskande naturen som granne då Rotsunda har genomgående stora skogspartier och ängar. Dessutom gränsar området till fantastiska Norrviken där du på sommaren bland annat kan bada vid närmaste badplats Trollholmen eller under vintern kan åka skridskor. Längs med Norrviken finner du även trevliga motionsspår, perfekta för en cykeltur i solen eller kanske en kvällspromenad i sommarvärmen. Tar du dig istället ca 15 minuter med bil västerut når du det milslånga Järvafältet där du finner såväl motionsspår som grillplatser, caféer, bondgård och stall. För den fotbollsintresserade finns även fotbollsplaner i området.

Är du i behov av att boka konferensrum i Rotsunda finns här Hotell Sjövillan med sitt fantastiska läge precis intill Norrvikens vatten. För mer information om bokningsmöjligheter, vänligen besök //www.hotellsjovillan.com/.

04 Barnomsorg och skolor

Exempel på förskolor i Rotsunda är Sagokullen, I ur & skur Grodan och Inspira Växhuset. Ser vi till grundskolor finns här Norra Strandskolan (F-9) som är belägen nära både grönområden och vattnet. Här finns även Järva VIP, förskola, grundskola, och gymnasiesärskola. Självklart finns det många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun, och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

05 Affärer och restauranger

Här i området finner du Rotsunda Kök & Bar samt lokala pizzerior och grillar. Om du tar dig mindre än 5 minuter med bil norrut når du Infra City med stort utbud av affärer så som ICA, Rusta och Bauhaus samt gym så som SATS. Här finner du även Aqua Day Spa som erbjuder behandlingar för hela kroppen. Färdas du istället 5 minuter söderut når du Rotebro handelsplats med butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.