Dalbovägen 6a / Edsviken / Sollentuna

Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
135 kvm
Avgift
5 900 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
-1 av 1
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Chans till en unik och mycket fin 5-rumslägenhet på generösa 135 kvm, totalrenoverad 2019 och med uthyrningsdel som även kan passa som exempelvis tonårsbostad. Allt i ypperligt läge, mindre än tio minuter från Sollentuna centrum och med närhet till Edsvikens vatten och grönområden. Bostaden är en annorlunda och charmig souterränglägenhet som ger en känsla av studio, men med bra ljusinsläpp från fönster längs hela långsidan där alla rum är samlade.

Planlösningen är väldigt trevlig och familjevänlig med ett stort kök som är bostadens hjärta - här har du massor av plats för att göra storbak och trerättersmenyer samtidigt som det pågår läxläsning eller andra aktiviteter i köket. Till detta finns en rejäl matplats som inbjuder till mycket sällskapsliv och middagar med släkt och vänner. Även köksön fungerar som en mysig samlingsplats för det sociala livet.

Bostaden ligger avskilt och fint med minimal insyn. Från alla fönster har du utsikt över trevlig grönska. Den har också en bra avskildhet mellan sällskapsrummen och sovrummen. Då man möts av de sociala ytorna först, behöver besökare aldrig gå in i eller förbi sovrumsdelen vilket gör den delen helt privat.

En stor fördel är uthyrningsdelen, som med ett rum, riktigt kök samt badrum med dusch är en komplett bostad oavsett om man vill disponera den som generationsboende eller att hyra ut. Denna del har skapats av ett tidigare tvättrum.

Totalrenoveringen 2019 inkluderar i stort sett allt, även all el är nydragen liksom rör/ledningar etc. Det innebär att lägenheten är i absolut toppskick, med modern elegans och hög standard. Alla golv är parkett utom i hallen, badrummen har klinker. Köket är helt uppdaterat inklusive maskinparken.

Till lägenheten hör ett varmförråd på cirka 6 kvm och föreningen har cykelrum samt välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel. Huset ligger lugnt och lummigt med en gemensam gård där det finns en uteplats med grillmöjligheter. Parkering finns att hyra nära bostaden. Mer information om föreningen finns på http://taffeln1.bostadsratterna.se.

Förutom ett stort, luftigt och sällskapligt hem får du här ett kanonläge, lugnt och mysigt samtidigt som det tar bara sju minuter att gå till pendeltåget och Sollentuna centrum med all tänkbar service, butiker och krogar. Närmaste busshållplats har du några meter bort och där går bussar till bland annat Sollentuna centrum och till Kista som har både t-bana och stor galleria.

Från lägenheten här det också bara ett par minuter att gå ner till vattnet och Edsvikens härliga och vackra promenadstråk. En park och en fotbollsplan finns ett stenkast från huset och det är gångavstånd till Sollentunavallen för skridskoåkning och fotbollsträningar - perfekt för en aktiv barnfamilj med fotbollsintresse. Närheten till skolor och förskolor bidrar också till en bekväm vardag.

Här finns fina naturområden för promenader, löpning och friluftsliv i skog och mark eller på utegymmet vid Edsviken. Allt som allt får du här en optimal kombination av barnvänliga omgivningar, grönområden, service och kommunikationer!

Välkommen till en 5:a alternativt en 4:a med tillhörande komplett uthyrningsdel/separatbostad, med egen karaktär och mycket charm, nära allt!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hallen
    är välkomnande och rymlig, med ljust klinkergolv i trämönster, vita väggar samt en grå fondvägg. Här finns gott om plats för både vardaglig klädavhängning och förvaring för att kunna stuva undan ytterkläder med mera.
  • Vardagsrummet
    öppnar sig direkt innanför hallen vilket är trevligt när man har gäster, och även skönt då inga besökare behöver gå igenom eller förbi den privata sovrumsdelen. Vardagsrummet är en mysig och inbjudande sällskapsdel med generöst utrymme för både soffor och hemmabio. Väggarna är målade i sobert grått och golvet är parkett i såväl vardagsrum som kök och alla sovrum.
  • Köket
    är bostadens naturliga mittpunkt och samlingsplats, med gott om utrymme för gemenskap, stora middagar och mycket gästfrihet i den generösa matsalsdelen. Man samlas också gärna kring den väl tilltagna köksön. Inredningen är ett gediget, elegant och praktiskt Ikeakök, allt från renoveringen 2019 inklusive maskinerna. Bänkskivan är i laminat och utrustningen från Siemens omfattar kolfilterfläkt, induktionshäll, inbyggda ugnar inklusive mikro, dessutom finns lite extra lyx i form av en integrerad espressomaskin. Kyl, frys samt diskmaskin kommer från Electrolux. Högt liggande fönster ger ljusinsläpp till både kök och matrum, men utan insyn.
  • Badrummet
    är stilfullt med klinkergolv och helkaklade väggar i grått, med inbyggd hyllkant. Här finns ett påkostat bubbelbadkar och dubbla tvättställskommoder. Både wc och kommoder är vägghängda vilket underlättar städningen. Det finns också en handdukstork.
  • Duschrummet
    ligger vägg i vägg med badrummet, men nås istället från korridoren mot sovrummen. Detta rum har en egen stil med läckert klinkergolv i olika nyanser av vitt, grått och svart, samt stora vackra kakelplattor. Duschhörnan har vikväggar i glas. Här finns också en rymlig tvätthörna med arbetsbänk i marmor och väggskåp ovanför maskinerna.
  • Sovrum 1
    närmast köket är ett bra barnrum på 9,65 kvm, vilket ger utrymme för både säng, skrivbord med mera. Rummet har vita väggar och alla sovrum har högt liggande fönster som ger rikligt med ljusinsläpp.
  • Sovrum 2
    i mitten är bostadens master bedroom, drygt 14 kvm vilket ger ett spatiöst föräldrarum där det ryms mycket förvaring och andra möbler förutom dubbelsäng. Väggar i elegant mörblå ton ger en effektfull kontrast och ger också en effektiv mörkläggning vilket underlättar en bra nattsömn.
  • Sovrum 3
    är ytterligare ett fint barnrum, något större än det första med 9,80 kvm. Vita väggar och parkettgolv gäller även här.
  • Uthyrningsdelen
    består av ett urmysigt och yteffektivt rum med plats för både säng, soffhörna och tv, samt kombinerat matbord och skrivbord. Till rummet finns ett riktigt kök, lika omsorgsfullt renoverat som i huvudbostaden, med ljusa bänkskivor i marmor, inbyggd mikro och kylskåp samt diskho med kran. Samma fräschör hittar du i badrummet, med klinkergolv, snygga kakelplattor, bra förvaringsskåp och duschväggar i glas. En superfin och attraktiv hyresetta för exempelvis en student eller som övernattningsbostad.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Våning:
    -1 av 1
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1990
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    67 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-03-04
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen hyr ut parkeringsplatser till både medlemmar, hyresgäster och utomstående.
    P-plats utan elstolpe 300 ca kr/månad.
    P-plats med elstople 500 ca kr/månad.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 900 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kostnad för kabel-tv beroende på valda tjänster tillkommer.
    Uppgifter från säljaren.
  • Försäkring:
    395 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Bredband:
    210 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 005 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    3.6685
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Taffeln 1
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
5 900 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för kabel-tv beroende på valda tjänster tillkommer.
Uppgifter från säljaren.
Försäkring :
395 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Bredband :
210 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 005 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
3.6685
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Ruccola
    341 m
    Arigato Sushi Wok
    404 m
    Ciao Italia
    417 m
    Thai House Wok
    435 m
    Taco Bar
    451 m
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Gåsen
    124 m
    Montessoriförskolan Pärlugglan
    217 m
    Consensum Vuxenutbildning
    466 m
    Consensum Gymnasium Sollentuna
    470 m
    Annorlunda musikskola
    471 m
  • Mataffärer
    Tre Brudar- Baltiska matvaror
    468 m
    Online Shopping Agent in Europe (buying from TaoBao Chinese Web Site)
    477 m
    Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C
    506 m
    Lidl
    1,41 km
    ICA
    1,81 km
  • Kommunikationer
    Dammvägen
    65 m
    Kungsvägen
    255 m
    Lillhersby
    340 m
    Lillhersbyvägen
    525 m
    Aniaraplatsen
    577 m
  • Tågstationer
    Sollentuna station
    717 m
    Helenelund station
    1,93 km
    Häggvik station
    2,51 km
    Norrviken station
    4,11 km
    Enebyberg station
    5,15 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 291 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Tågstation - Sollentuna station
  • 717 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 12 min
  • Hållplats - Dammvägen
  • 65 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 263 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Området

Edsviken

Här i Edsviken bor du i ett trevligt område med pampiga villor och härliga promenadstråk längs sjön.

Kommunikationer

Genom området går buss 523 Kista centrum - Sollentuna station (Rudbeckskolan) som även går förbi Helenelunds station. Detta innebär att du beroende på vart i Edsviken du bosätter dig har nära till pendeltågsstation med pendeltåg mellan Nynäshamn, Arlanda och Uppsala med ca 15 min in till Stockholm City. Färdas du med bil når du E4 och E18 på bara några minuter, och färdas du hellre med cykel har Sollentuna kommun ett brett cykelbanenät. Det har planerats en Kistagren av tvärbanan som kommer gå via Bromma flygplats och ha sin ändhållplats vid Helenelunds station. Bygget påbörjades våren 2018 och planeras stå klart år 2023. För mer information om detta projekt, vänligen besök https://www.sll.se/verksamhet/kollektivtrafik/aktuella-projekt/Tvarbanan-Kista-Helenelund/.

Natur och fritid

Här bor du intill vattnet med trevliga promenadstråk som sträcker sig runt hela sjön och vidare bort mot Ulriksdals slott. I skogen finner du upplysta motionsspår, boulebana och rastplatser. I området finns allt ifrån båtklubbar till tennisbanor till både utegym och vanliga gym. Precis intill ligger Sollentunavallen med både ishall, utomhusarena för friidrott, fotbollsplaner, friidrottshall och skatepark. Här finns alltså ett stort utbud av olika sporten för den som är intresserad.

Barnomsorg och skolor

I området finner du förskolor så som Inspira Förskolan Edsviken och Natura Tegelhagen och i grannområdena finner du flertalet skolor så som Tegelhagsskolan (F-9) och Helenelundsskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor i Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Här hittar du populära Edsviken Piazza & Gelateria där du kan avnjuta en god sallad eller varför inte en italiensk glass? Vid Edsvikens torg finner du Gateau, så när du vill ha nybakat bröd på lördagsmorgonen behöver du inte färdas lång! Är du i behov av storhandling ligger Häggviks handelsplats med Ica Maxi, Elgiganten, Systemet, Coop och mycket mer bara ca 10 minuters bilfärd bort.

Fördelar

#Utegym
#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Lugnt
#Bussar
#Båthamn
#Barnvänligt
#Båtliv
#Badstrand
#Gym
#Hundvänligt
#Tryggt
#Tennis
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn