Kruthornsvägen 9, 2 tr / Edsberg / Sollentuna

Naturnära läge med balkong i sydväst

Utgångspris

1 975 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

3 525 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Ljus och insynsfri 3:a med balkong i sydväst. Köket och sovrummen har fönster mot den vackra naturen på baksidan. Lägenheten har goda förvaringsmöjligheter. Förutom klädkammaren finns fem stycken inbyggda garderober. Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi. Stamrenovering är utförd. Här bor du med naturen inpå knuten och har promenadavstånd till både Rösjön och Väsjön. Vid Edsbergs centrum finns både livsmedelsbutik och annan service.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sollentuna

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 16 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL
Möblerbar hall med gott om garderober och plats för förvaring. Klinkergolv med golvvärme (el) och blåa, målade väggar.

KÖK
Ljust och trevligt kök med fönster som vetter mot den vackra naturen på baksidan. Köket har ljusgråa luckor, bänkskivor i trä och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Oljat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köksutrustning; kyl/frys (Whirlpool), spis (Elektrohelios), fläkt (Futurum) och diskmaskin (Hoover). Diskmaskinen är från 2017, övriga vitvaror av äldre modell.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med oljat ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här ryms både soffgrupp och matbord. Utgång till balkong med sydvästläge.

BADRUM
Helkaklat badrum från -92 med badkar, toalett, handfat, handdukstork (vattenburen) och en mindre toppmatad tvättmaskin (Whirlpool).

SOVRUM 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng och garderober. Lönnparkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har också lönnparkettgolv och tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till sovrummen finns en klädkammare, som är inredd med hyllor och en klädstång.

Fakta

Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1962
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Com Hem
Bredband via Sollentuna Energis Stadsnät med ett flertal leverantörer att välja mellan

Balkong

Balkongen har trätrall och markis. Fint sydvästläge med sol från mitt på dagen ända till kvällen.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser tilldelas enligt separat kö. Hyran för parkeringsplats utan el är 150 kr och ca 350 kr för plats med el.

Övrigt

Till lägenheten hör två källarförråd, ett större och ett mindre. Båda finns i samma trappuppgång.

Ekonomi

Avgift:

3 525 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström:

380 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

380 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

458 kr (Senast kontrollerad: 2019-08-26)
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,135%
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Solhjulet. I föreningen finns 700 lägenheter.
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Solhjulet är en mycket välskött och stabil förening som består av närmare 700 bostadsrätter samt ett fåtal hyresrätter och kommersiella lokaler (däribland en välbesökt restaurang).
Föreningen är den största privata fastighetsägaren i kommunen och har av branschorganisationen Fastighetsägarna tilldelats utmärkelsen Årets bostadsrättsförening 2008.
Husen är byggda i början på 60-talet efter ritningar av den kända arkitekten Ernst Grönwall (biografen Draken). Trädgårdsanläggningen omkring husen utformades samtidigt av trädgårdsarkitekten Eric Anjou. Föreningen har tilldelats Sollentuna Kommuns byggnadsvårdsdiplom för föredömlig förvaltning.
Föreningen bedriver ett aktivt arbete för att minska sin negativa miljöpåverkan. Det sker bland annat genom effektiv hushållning av fjärrvärme och elektricitet något som minskar utsläppen av växthusgaser. Detta arbete bidrar också till de mycket låga månadsavgifterna. Källsortering finns.
Gjorda renoveringar

Under en treårsperiod genomfördes en renovering av samtliga spillvattenrör (stammar). Detta gjordes med en så kallad "reling" (rörens insida kläs med plast) och det leder med största sannolikhet till att livslängden på avloppsrören förlängs med ytterligare minst 20 år. Något traditionellt stambyte är med andra ord inte aktuellt inom överskådlig framtid.
Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör två källarförråd, ett större och ett mindre. Båda finns i samma trappuppgång.

I föreningen finns flera övernattningslägenheter för gäster, föreningslokal, hobbyrum med snickeriutrustning, ateljé, systuga samt en stortvättstuga som är öppen dygnet runt. Utöver stortvättstugan finns sex stycken "vanliga" tvättstugor med hög standard på maskiner och utrustning.

Området

Kommunikationer

Bussar går dygnet runt (även nattbuss) både till Mörby/Danderyd och till Sollentuna Centrum/Karolinska. Dessutom finns en direktbuss med slutstation Sergels torg i rusningstrafik.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurang Kruthornet

91 m

Hörnet Restaurang & Bar

550 m

Kenzo Sushi I Edsbergs Centrum

569 m

Lo Méro Kök & Bar

586 m

Edsberg Restaurang & Bar

590 m
Skolor

Rösjöskolan

240 m

Särskolan Rösjöskolan

248 m

SWEFIST

278 m

Rösjöskolans förskola

432 m

Futuraskolan International Pre-School Kvarnskogen

437 m
Mataffärer

Hemköp Sjöbergshallen Matbutik Sollentuna

2,04 km

City Gross Häggvik

2,23 km

Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C

2,31 km

Tre Brudar- Baltiska matvaror

2,37 km

Stora Coop

2,39 km
Kommunikationer

Kruthornsvägen

149 m

Kvarnskogen

331 m

Edsberg centrum

386 m

Yxvägen

509 m

Edsbergs sportfält

534 m
Tågstationer

Sollentuna station

2,34 km

Häggvik station

2,42 km

Norrviken station

3,28 km

Helenelund station

3,99 km

Enebyberg station

4,78 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
467 m
1 min
2 min
7 min
Tågstation - Sollentuna station
2,34 km
9 min
12 min
39 min
Hållplats - Kruthornsvägen
149 m
1 min
1 min
2 min
Hav
952 m
8 min
4 min
14 min
Sjö
934 m
7 min
4 min
15 min

Området

Edsberg

Det här är ett perfekt område för dig som gillar natur och friluftsliv men samtidigt vill ha nära till smidiga kommunikationer.

Kommunikationer

Genom Edsberg går buss 607 mellan Danderyds sjukhus och Karolinska sjukhuset med mindre än 15 minuter till Sollentuna station. Därifrån går det sedan bussar mot bland annat Kisa och Häggvik samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda/Uppsala. Från Edsberg går det även direkt buss till och från Sergels Torg i rusningstider.

Natur och fritid

I Edsberg finner du Edsbergs sportfält med sex olika fotbollsplaner i naturgräs, konstgräs och grus. Här ligger även en tennishall och trevliga motionsspår genom skogen med utegym längs vägen. I grannområdet finner du även Väsjöbacken med fyra nedfarter och sex liftar. Ca fem minuters bilväg bort ligger Rösjöns camping och bad och knapp 15 minuters promenad bort ligger Sollentuna Sim- och Sporthall samt bowling. Det finns med andra ord ett brett utbud av aktiviteter och intressen att välja bland i Edsberg och dess grannområden.

Barnomsorg och skolor

Intill Edsbergs centrum finner du Edsbergsskolan (år 7-9) med flertalet olika klasser och inriktningar som särklasser, förberedelseklasser, spetsutbildning inom matematik, engelskainriktning, musikinriktining samt inriktning inom idrott och hälsa. Bara upp för backen ligger Rösjöskolan granne med skogen och har årskurserna F-6, särklasser och förberedelseklass. I Edsberg finner du även flertalet förskolor som bland annat Inspira Snäckbacken, LyckeLiten och Bikupan. Självfallet finns det många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

I Edsbergs centrum finner du allt du kan tänkas behöva för att möta de vardagliga behoven så som Ica, Apotek, Interflora, bageri, frisör, Spel & Tobak och flera restauranger. Här finner du även vårdcentral samt gymmet Puls & Träning. I Edsberg finner du även Restaurang Kruthornet.

Kontakta mäklaren