đĄ Modern och välplanerad tvåa med stor balkong
đĄ VĂ€lkommen till SollentunavĂ€gen 281 och denna fantastiska tvĂ„a om 52 kvadratmeter, belĂ€gen pĂ„ vĂ„ning tvĂ„ i det populĂ€ra HĂ€ggvik. HĂ€r möts du av ett stilrent och vĂ€lplanerat hem dĂ€r mĂ„nga genomtĂ€nkta tillval har gjorts för att höja bĂ„de komfort och estetik.
đ LĂ€genheten erbjuder en ljus och inbjudande atmosfĂ€r med en smart och öppen planlösning som bjuder in till socialt umgĂ€nge och trivsel. Köket och vardagsrummet Ă€r perfekt integrerade och skapar en hĂ€rlig yta för matlagning och avkoppling. De stora fönsterpartierna slĂ€pper in rikligt med dagsljus och leder ut till den generösa balkongen i sydvĂ€stlĂ€ge â en plats dĂ€r du kan njuta av sköna dagar och hĂ€rliga kvĂ€llar.
đïž Sovrummet Ă€r en harmonisk oas med en nymĂ„lad fondvĂ€gg i en elegant grĂ„ nyans som skapar ett rofyllt och ombonat intryck. HĂ€r finns gott om plats för bĂ„de förvaring och en bekvĂ€m dubbelsĂ€ng. Badrummet Ă€r frĂ€scht och funktionellt med flera praktiska lösningar, inklusive en kombinerad tvĂ€tt- och torkmaskin frĂ„n Electrolux.
đïž Det mĂ€rks att inget har lĂ€mnats Ă„t slumpen i denna lĂ€genhet, dĂ€r varje detalj Ă€r genomtĂ€nkt och mĂ„nga smakfulla tillval har gjorts för att skapa ett modernt och bekvĂ€mt boende. Till lĂ€genheten hör ocksĂ„ ett förrĂ„d i kĂ€llaren, vilket ger extra förvaringsutrymme för dina tillhörigheter.
đł HĂ€r i HĂ€ggvik bor du med naturen runt hörnet, nĂ€ra sjöar, sporthallar och golfbanor. OmrĂ„det Ă€r barn- och hundvĂ€nligt med lugna cykelbanor, parker och fina motionsspĂ„r. För den aktive finns alla möjligheter att njuta av utomhusaktiviteter och friluftsliv. Kommunikationerna Ă€r smidiga med HĂ€ggvik station pĂ„ bekvĂ€mt avstĂ„nd som tar dig till Stockholm City pĂ„ dryga 15 minuter. I nĂ€rheten finns Ă€ven ett brett utbud av shoppingmöjligheter, med ICA Maxi, Willys och Coop inom gĂ„ngavstĂ„nd.
đšâđ©âđ§âđŠ OmrĂ„det passar utmĂ€rkt för familjer, dĂ„ det finns flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor i nĂ€rheten. HĂ€r bor du i ett lugnt och tryggt omrĂ„de som erbjuder en perfekt balans mellan stadens puls och naturens lugn.
đ Detta Ă€r ett hem som mĂ„ste upplevas pĂ„ plats â en perfekt kombination av stil, funktion och ett utmĂ€rkt lĂ€ge. VĂ€lkommen pĂ„ visning och upptĂ€ck ditt framtida hem!
52 kvm
3 757 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Sollentunavägen 281.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vardagsrum/Matplats
Balkong
Kök
Sovrum
Kök
Boka en fri värdering med Ender
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
VÀlkommen in i denna ljusa och rymliga hall med ett vackert parkettgolv som strÀcker sig genom hela lÀgenheten. VÀggarna Àr vitmÄlade och ger en modern och inbjudande kÀnsla. Direkt vid entrén finns gott om plats för avhÀngning, och de praktiska garderoberna erbjuder utmÀrkt förvaring för ytterklÀder och skor. HÀr finns Àven utrymme för att inreda med exempelvis en sittbÀnk eller annan förvaringsmöbel, vilket gör entrén bÄde funktionell och trevlig. Hallen ger ett fint första intryck av lÀgenheten och binder samman samtliga rum pÄ ett naturligt och smidigt sÀtt.
02
Badrum
Ett stilrent och modernt badrum med grĂ„ klinkers pĂ„ golvet och vita helkaklade vĂ€ggar. HĂ€r finns allt du behöver för en bekvĂ€m vardag. En praktisk duschkabin ersĂ€tter den traditionella glasvĂ€ggen och ger badrummet ett modernt uttryck. WC, handfat med tillhörande kommod samt ett spegelskĂ„p med integrerad belysning ger bra förvaringsmöjligheter för alla dina badrumsartiklar. Badrummet Ă€r ocksĂ„ utrustat med en kombinerad tvĂ€tt- och torkmaskin frĂ„n Electrolux, praktiskt placerad under en tvĂ€ttbĂ€nk som ger extra arbetsyta. Ovanför tvĂ€ttbĂ€nken finns ytterligare förvaringsskĂ„p som ger gott om plats för handdukar och andra hygienartiklar. Dessutom finns en handdukstork monterad pĂ„ vĂ€ggen ovanför â perfekt för att hĂ„lla dina handdukar varma och torra. Ett funktionellt och smakfullt inrett badrum som förenar design och bekvĂ€mlighet.
03
Kök
Ett modernt och vÀlplanerat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket Àr fullt utrustat med kvalitetsvitvaror frÄn Electrolux, inklusive diskmaskin, mikro, ugn, flÀkt, kyl/frys och spishÀll. HÀr har man valt en heltÀckande diskbÀnk, ett snyggt tillval som ger en enhetlig och exklusiv kÀnsla. Det grÄa kaklet ovanför diskbÀnken skapar en fin kontrast till de vita skÄpsluckorna och förstÀrker kökets moderna och frÀscha intryck. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring i bÄde över- och underskÄp, vilket gör det lÀtt att hÄlla ordning och reda. Med sin öppna planlösning blir köket en naturlig samlingsplats för bÄde vardagsmiddagar och festligare tillstÀllningar.
04
Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet har stora fönsterpartier som slÀpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfÀr. HÀr finns gott om plats för en stor soffgrupp och ett matbord, vilket gör rummet perfekt för bÄde avkoppling och socialt umgÀnge. Vardagsrummet Àr lÀttmöblerat och erbjuder flera olika inredningsmöjligheter för att passa just dina behov. En extra bonus Àr klÀdkammaren/förrÄdet som Àr utrustad med speglar, vilket bÄde erbjuder praktisk förvaring och reflekterar ljuset pÄ ett fint sÀtt. FrÄn vardagsrummet har du Àven utgÄng till den generösa balkongen. Ett hÀrligt rum för bÄde lugna kvÀllar och trevliga stunder med familj och vÀnner.
05
Sovrum
Ett harmoniskt och rofyllt sovrum med plats för en stor dubbelsĂ€ng och nattduksbord. En nymĂ„lad fondvĂ€gg i grĂ„tt ger rummet en modern och stilren karaktĂ€r, samtidigt som det skapar en fin kontrast mot de ljusa vĂ€ggarna. De stora fönstren slĂ€pper in ett vackert dagsljus, och rummet erbjuder en lugn och behaglig atmosfĂ€r. HĂ€r finns tvĂ„ rymliga garderober som ger bra förvaringsmöjligheter för klĂ€der och andra personliga tillhörigheter. Sovrummet Ă€r en perfekt plats för avkoppling och Ă„terhĂ€mtning â en plats dĂ€r du enkelt kan koppla av och ladda batterierna efter en lĂ„ng dag.
06
Balkong
Den rymliga balkongen, som Àr cirka 14 kvm stor, erbjuder gott om utrymme för bÄde matgrupp och loungemöbler. Med sitt sydvÀstlÀge fÄr du mÄnga soltimmar och en skön plats att koppla av pÄ. Balkongen vetter mot en grön och lugn innergÄrd och skapar en rofylld atmosfÀr. HÀr kan du njuta av allt frÄn morgonkaffet till sena kvÀllar med familj och vÀnner. En riktigt hÀrlig plats för att njuta av utomhuslivet och koppla av i en privat och avskild miljö.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 5
02
Byggnadssätt
2018
Flerfamiljshus
3-glasfönster
VÀrme: FjÀrrvÀrme
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och Ă„r
63 kWh/kvm och Ă„r
Energideklaration Àr utförd
Datum: 2020-09-23
Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB,
04
TV/Internet
BostadsrĂ€ttsföreningen har tecknat avtal med Telia för TV och bredband. TV basutbud, digital-TV med paketet Lagom, en digitalbox och bredband (100/100) ingĂ„r i avgiften. Ăvriga avtal tecknar respektive bostadsrĂ€ttshavare sjĂ€lv med Telia.
05
Balkong
Den rymliga balkongen, som Àr cirka 14 kvm stor, erbjuder gott om utrymme för bÄde matgrupp och loungemöbler. Med sitt sydvÀstlÀge fÄr du mÄnga soltimmar och en skön plats att koppla av pÄ. Balkongen vetter mot en grön och lugn innergÄrd och skapar en rofylld atmosfÀr. HÀr kan du njuta av allt frÄn morgonkaffet till sena kvÀllar med familj och vÀnner. En riktigt hÀrlig plats för att njuta av utomhuslivet och koppla av i en privat och avskild miljö.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt finns det 69 parkeringsplatser för bil som kan hyras av medlem
⹠57 parkeringsplatser i garage, avgift f.n. 1155 kr per mÄnad
⹠12 parkeringsplatser utomhus, avgift f.n. 578 kr per mÄnad
⹠2 platser för MC/moped, avgift f.n. 578 kr per mÄnad
Avtal med Sverige Parkering AB finns för hantering av kö och avgifter
Ladd infrastruktur för elfordon:
Brf Simmaren har tillsammans med grannföreningen Brf Roddaren en gemensamhetsanlÀggning (GA) för garagedelen. Ladd infrastruktur för elbilar i drift sedan 2024-05-01.
Parkeringsavgifterna höjs med 5 % frÄn och med 1 mars 2024.
01
3 757 kr/mÄn
I mÄnadsavgiften ingÄr vÀrme, vatten, ett praktiskt kÀllarförrÄd, bostadsrÀttstillÀgg samt kabel-TV och bredband via Telia. Kollektivt avtal för el via SEOM finns, rörlig prisplan gÀller och kostnader förhushÄllsel debiteras i efterskott.
298 kr/mÄn
1800 kWh/Ă„r
250 kr/mÄn
548 kr/mÄn
2
BostadsrÀtt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,99123
Andel av Ă„rsavgift: 0,99115%
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-25.
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Avgifterna höjs med 5 % per 1 januari 2024 och ytterligare 5 % per 1 april 2024.
01
BRF Simmaren. I föreningen finns 82 lÀgenheter.
Föreningen Àger marken
BostadsrÀttsföreningen Simmaren bestÄr av 82 bostadsrÀttslÀgenheter och 4 lokaler. HÀr bor du med naturen runt hörnet och nÀra till allt du behöver. OmrÄdet erbjuder en perfekt balans mellan lugn och smidiga kommunikationer in till Stockholm. Sollentuna Centrum ligger bara nÄgra minuter bort.
PÄ den fina innergÄrden finns blomstrande planteringar, gröna grÀsmattor, en lekplats för de smÄ, samt belysning och gÄngvÀgar som gör det trivsamt och sÀkert. Vissa lÀgenheter har dessutom mark upplÄten med nyttjanderÀtt, vilket ger en extra privat och trivsam utomhusyta. LÀgenheterna Àr moderna och ljusa, och oavsett vilken du vÀljer fÄr du njuta av en rymlig balkong, terrass eller uteplats. HÀr kan du koppla av och njuta av omgivningarna.
För den som Àlskar friluftsliv finns massor att upptÀcka. Norrviken lockar med bÄde badplatser och möjligheter till kanotpaddling, och pÄ vintern kan du Äka skridskor pÄ den 14 kilometer lÄnga isbanan. För skidÄkare ligger VÀsjöbacken bara ett stenkast bort, och i nÀromrÄdet finns ocksÄ en golfbana, en ridklubb och JÀrvafÀltets vackra naturreservat med sina slingrande promenadstigar och möjligheter till fÄgelskÄdning. För den som vill hÄlla sig i form finns det gott om gym och trÀningsanlÀggningar i nÀrheten.
Teknisk förvaltning via HSB
Ekonomisk förvaltning via Nabo
UnderhÄllsplanen gÀller frÄn 2023 till 2072 och omfattar nödvÀndigt underhÄll av fastigheterna under den perioden.
Avgifterna höjs med 5 % per 1 januari 2024 och ytterligare 5 % per 1 april 2024.
OVK genomförd - 2024
Garantibesiktning (5 Ärs) genomförs under 2023/2024
Slipning och lackning av 6 portpartier - 2023
Spolning av stammar - 2023
Förberedelser för 5-Ärsbesiktning - Löpande under 2023
Reklamationer mot PEAB för ej korrigerade brister - 2023
Rensning av cykelbestÄnd i cykelrum - 2023
Ansökan om bidrag för laddboxar hos NaturvÄrdsverket - 2023
Upphandling och offerter för laddboxar - 2023
Utbyte av ljudabsorbenter - 2023
FastighetsÀgarkontroll - 2023
RadonmÀtning genomförd - 2022-2023 med gott resultat
Energideklaration genomförd - 2022
⹠Gemensamma miljörum för sophantering och sortering
âą Barnvagnsrum, ett i varje port
⹠Ett förrÄd per lÀgenhet
⹠InnergÄrdar med sandlÄdor
⹠Gemensam innergÄrd med grannförening med tillhörande lekplats
Privatbostadsföretag (Àkta)
707Â 451 kr
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsÀttning 2023 Ärsredovisning.
Avgift
3Â 757 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I mĂ„nadsavgiften ingĂ„r vĂ€rme, vatten, ett praktiskt kĂ€llarförrĂ„d, bostadsrĂ€ttstillĂ€gg samt kabel-TV och bredband via Telia. Kollektivt avtal för el via SEOM finns, rörlig prisplan gĂ€ller och kostnader förhushĂ„llsel debiteras i efterskott.Försäkring
298 kr/månÅrlig elförbrukning
1800 kWh/årHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
548 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrĂ€ttÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,99123Kommentar, andelstal
Andel av Ă„rsavgift: 0,99115%Pantsättning
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-25.Boendekalkyl
VĂ€lkommen att kontakta ansvarig fastighetsmĂ€klare om du vill ha hjĂ€lp med att upprĂ€tta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna höjs med 5 % per 1 januari 2024 och ytterligare 5 % per 1 april 2024.Häggvik
HÀr i HÀggvik bor du som vill komma ifrÄn storstadens hektiska tempo, men ÀndÄ ha lÀtt att ta dig fram kommunalt. Med nÀrhet till bÄde natur, sjöar, sporthallar och golfbanor finns hÀr allt man kan tÀnka sig för att möta den frilufts- och sportintresserades önskemÄl. OmrÄdet erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvÀmligheter, vilket gör det till en idealisk plats att bo.
01
Fördelar med omrÄdet
02
Kommunikationer
Kommunikationerna i HÀggvik Àr utmÀrkta, vilket gör det enkelt att resa bÄde till arbete, aktiviteter och in till city. PendeltÄgsstationen ligger nÀra och ger snabb access till centrala Stockholm. Busslinjer frÄn HÀggvik station ger ytterligare alternativ för resande. Med bil nÄr du snabbt E4 som leder bÄde mot City och Arlanda, vilket gör det smidigt att pendla eller resa.
03
Natur och fritid
OmrÄdet kring HÀggvik Àr en oas för naturÀlskare och friluftsentusiaster. HÀr finns goda möjligheter till bad och fina promenadstrÄk tack vare nÀrheten till bÄde Norrviken och Edsviken. För den sportintresserade finns flera idrottsanlÀggningar i nÀrheten, inklusive Norrviken IP och Sollentunavallen med ishall. Dessutom finns fotbollsplaner, simhall, badminton, tennis och friidrott i omrÄdet, vilket ger Ànnu fler alternativ för en aktiv livsstil.
04
Barnomsorg och skolor
HÀggvik erbjuder ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. I omrÄdet finns flera förskolor och grundskolor, inklusive HÀggviksskolan och SkÀlbyskolan. För gymnasieelever finns HÀggviks gymnasium och det nÀrliggande Rudbecks gymnasium, en av Sveriges största gymnasieskolor med ett brett utbud av program. Detta gör HÀggvik idealiskt för familjer med barn i olika Äldrar.
För mer information om Sollentuna kommuns utbud av förskolor och skolor, vÀnligen besök deras hemsida pÄ https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Shoppingmöjligheterna Àr utmÀrkta med Sollentuna centrum endast fem minuter bort, dÀr du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. För dagliga inköp finns flera stora matbutiker inom gÄngavstÄnd, inklusive ICA Maxi, Willys och Coop. Restaurangutbudet i omrÄdet inkluderar HÀgges Kök & Bar och Restaurang Metropol, vilket gör det enkelt att njuta av god mat i nÀrheten.
Eldqvarn
479 m
3måltider
480 m
Hägges Kök & Bar
502 m
Häggvik Centrum
525 m
OKQ8
572 m
Häggviksskolan
192 m
Förskola Smultronstället
369 m
Häggviks Gymnasium
427 m
Stockholm International Academy Häggvik
517 m
Dibber Vargungen förskola
560 m
Stora Coop
1,03 km
Lidl
1,25 km
City Gross Häggvik
1,43 km
Pauls kiosk
2,47 km
Häggvik
665 m
Häggvik station
665 m
Norrviken
1,13 km
Sollentuna
2,51 km
Rotebro station
3,15 km
Häggviksskolan
192 m
Minervavägen
221 m
Minervahemmet
316 m
Tunbergsskolan
524 m
Bandyvägen
572 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde932 m4 min6 min19 min
-
TågstationHäggvik665 m--
-
HållplatsHäggviksskolan192 m--
-
Hav1,58 km4 min6 min24 min
-
Sjö147 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!
Liknande bostäder
MĂ€klarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.