Välplanerad 3:a med stambytt badrum samt gäst-toalett på eftertraktade Ankdammsgatan
Välkommen till ditt nya drömhem på Ankdammsgatan 33 i Skytteholm!
- Inglasad balkong
- Stambytt badrum samt gäst-toalett
- Nyrenoverad känsla
- Klädkammare och externt förråd, gott om förvaring
- Stabil förening
- Familjevänligt område
- Goda kommunikationsmöjligheter
Denna välplanerade 3:a erbjuder gott om ljusinsläpp med en genomgående nyrenoverad känsla. Här har ni stambytt badrum samt gäst-toalett utöver det har lägenheten i sig väldigt lite insyn, mycket tacksamt.
Med en genomtänkt planlösning och genomgående nyrenoverad känsla är detta hem redo för att skapa nya minnen. Här är man väl insynsskyddad och en bit upp ifrån markplan som skapar en känsla av trygghet.
Köket är modernt med klockrena färgval och full maskin-park, integrerade vitvaror och stor kyl samt frys. Kyl och frys är nyligen utbytta. Stort fönster som skapar ett naturligt ljusflöde med lummig utsikt mot grönska.
Vardagsrummet är rymligt och tacksamt planerat mitt i bostaden, här når man även den inglasade balkongen som fungerar som en förlängning utav vardagsrummet.
Här finner du två stora sovrum som ger gott om utrymme för familjen. Varje sovrum kan enkelt anpassas efter just dina behov – oavsett om det handlar om barnrum, hemmakontor eller gästrum.
Badrummet och gäst-toaletten är stambytta, med moderna färgval. Här har man även tillgång till tvättmaskin och torktumlare.
Förvaring är aldrig ett problem här! Med en klädkammare och gott om övriga förvaringsmöjligheter får du plats med allt du behöver.
Den stabila föreningen Ankdammen 33 säkerställer en trygg och trivsam miljö för dig och din familj. Föreningen har utfört de större kostsamma renoveringarna, såsom nya fönster, renovering av balkonger, stambyte, omtrådning av el samt nytt tak. Föreningen har en god och trygg gemenskap samt väl behandlad ekonomi med låg skuldsättning.
Beläget i ett familjevänligt område är Ankdammsgatan den perfekta platsen för familjen. Här finns lekplatser, grönområden, förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Dessutom har du goda kommunikationsmöjligheter vilket gör det enkelt att ta sig till arbete och andra delar av stan.
Missa inte chansen att göra denna lägenhet till ditt nya hem! Välkommen att boka en visning och upplev allt som Ankdammsgatan 33 i Skytteholm har att erbjuda!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare: Michel Dagher 070-445 41 40
3 995 000 kr
79 kvm
4 644 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 13 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Michel för mer information kring Ankdammsgatan 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Michel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 13
02
Byggnadssätt
1959-60
Yttertak: Kopparplåt.
Yttervägg: Puts och Tegel.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
03
Energideklaration

114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-11
04
TV/Internet
TV:
I avgiften ingår grundutbudet från Tele2. Möjlighet finns att köpa till ytterligare kanaler.
Internet:
Varje lägenhet är ansluten med fiber från Telia, hastighet 700 Mbit/s. Internet ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På parkeringsplatsen finns det 28 uthyrbara P-rutor varav 12 med laddare för elbilar. Samtliga är för närvarande uthyrda, föreningen antecknar dock intresserade på kölista. För tillfället är det kö till parkeringen och föreningen har tyvärr ingen prognos på kötiden.
Kontrollerat 2025-04-02.
01
4 644 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd och kabel-TV (Comhem grundutbud) och trappstädning (städfirma). Även bredband (Telia 700/700 Mbit/s) ingår i avgiften sedan början av 2016.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
1,74016%
0,0169202
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-04-02.
01
BRF Ankdammen 33. I föreningen finns 52 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Ankdammen 33 äger fastigheten Byggmästaren 4 i Solna. Fastigheten som köptes i april 2012 består av en byggnad med 52, 3 st upplåts med hyresrätt och 49 st som bostadsrätter. Det finns 4 butikslokaler och 3 andra lokaler i huset, samtliga uthyrda. På parkeringsplatsen finns det 32 P-rutor. Samtliga är för närvarande uthyrda, vi antecknar dock
intresserade på kölista.
Lägenheternas storlek är 3, 4 eller 5 rum & kök
Byggnaden är uppförd 1959 och stod klar 1960. Då värmdes huset med hjälp av oljepannor men sedan många år är fjärrvärme installerad. Efter cirka 50 års utsatthet för väder och vind samt ett åldrande värme/vatten-system har huset renoverats rejält under de senaste åren. Samtliga fönster i lägenheterna byttes 2008 då även balkongerna renoverades. Stambyte med renovering av samtliga bad- och WC-rum gjordes 2012-13 då även en komplett elsanering utfördes. Under samma period höjdes huset med en våning samt etageplan med terrasser varvid båda hissarna renoverades.
Dra om vattenservisen 2025/2026
Kontrollerat 2025-04-02.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-04-02.
2008 Nya fönster
2008 Renovering av balkonger
2012-13 Byggde till en våning på huset med 4 etagelägenheter
2012-13 Stambyte
2012-13 Omtrådning el
2012-13 Nytt tak
2013 Nya Hissar
2013 Radiatorventiler utbytta
2014 Sopanläggning molokbehållare
2014 Undercentral för fjärrvärme utbytt
2014-15 Nya entrépartier och låsning
2015 Fiber
2016 Värme och ventilationsåtgärder FÖRRÅD
Till lägenheten hör:
- Ett eget källarförråd.
I föreningen finns:
- Gemensamt cykelförråd i entréplan.
- Gemensamt barnvagnsrum i entréplan.
- Gemensam tvättstuga i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
685 987 kr
01
Skytteholm är perfekt för er som vill bo nära staden men ändå vill ha grönskan och lugnet omkring sig. På kort promenadavstånd österut finner ni Solna Centrum som erbjuder det mesta för de flesta; 120 butiker både större kedjeföretag och mindre aktörer, banker, kiosker, apotek, systembolag, livsmedel och bibliotek. I direkt anslutning till Solna Centrum ligger T-banan med restid in till city på ca 10 min och det stora busstorget som trafikeras av flertalet busslinjer. Längs med vägen ner mot Solna Centrum passerar ni Skytteholmsparken som är ett fint grönområde. I närområdet finns dessutom flertalet skolor och daghem.
Promenerar ni istället söderut finner ni Västra Skogens torg med två välsorterade matvarubutiker, restauranger, bankomat och all annan tänkbar service. Här ligger även en T-banestation som trafikeras med dubbla linjer (10 och 11) med restid in till T-centralen på ca. 7 min. I andra riktningen når ni snabbt Kista och Sundbyberg och nattetid finns buss 196 runt hörnet. Önskar ni ta pendeltåget är det bara en kort promenad på några få minuter till Sundbyberg. Ytterligare ett alternativ är den nya tvärbanan som finns inom kort gångavstånd. För er bilburna är ni snabbt ute på E4:ans farleder via Pampaslänken.
Avgift
4 644 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd och kabel-TV (Comhem grundutbud) och trappstädning (städfirma). Även bredband (Telia 700/700 Mbit/s) ingår i avgiften sedan början av 2016.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,74016%Andel av årsavg.
0,0169202Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-04-02.
Skytteholm
Varmt välkommen till Skytteholm, ett av Solnas mest eftertraktade områden. Här bor du näst intill populära Skytteholmsparken och Solna centrum vilket gör att du har närhet till såväl natur som service och goda kommunikationer.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Kommunikationsmöjligheterna här i Skytteholm är mycket goda i och med att det är gångavstånd till såväl Solna centrum som Sundbybergs centrum och Solna station. Från Solna centrum går tunnelbanans blå linje med 10 minuter in till City där övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot till exempel Arlanda och Uppsala går. Från Sundbybergs station når du också tunnelbanans blå linje, men även pendeltåg mellan Nynäshamn och Bålsta samt spårvagn mellan Sickla och Solna station. Vid Solna station når du även där pendeltåg mot bland annat Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Skytteholm går även buss 509 Brommaplan - Danderyds sjukhus och buss 512 Solna centrum - Spånga station.
03
Natur och fritid
Skytteholm är perfekta platsen för den som vill leva ett aktivt liv nära naturen. Här hittar du bland annat populära Skytteholmsparken som är en perfekt utflyktsplats en varm sommardag då parken erbjuder stor plaskdamm för de yngre, basketplan, lekparker, servering och mycket mer. I anslutning finns även Skytteholms IP med flera konstgräsplaner och läktare med stor publikkapacitet. Här finns även Solnahallen med flera idrottshallar och även en restaurang. Strax bredvid Skytteholm ligger även Klättercentret Solna.
För den som är mer shoppingintresserad så ligger Mall of Scandinavia en kort bit norrut med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Rör du dig istället söderut kommer du till Huvudsta med med bland annat utomhuspool, badstrand, bryggor och café nere vid vattnet.
04
Barnomsorg och skolor
Här i området finns gott om förskolor som till exempel Förskolan Dungen, Jirawans Trollungar och Ankan och Grodans Förskolor AB. Ser vi istället till grundskolor i Skytteholm finns här Nybodaskolan, Bryggan och Skytteholmsskolan. Självklart finns flertalet fler förskolor och skolor inom Solna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/.
05
Affärer och restauranger
I Skytteholm ligger Solna Centrum med 120 butiker, caféer och restauranger samt matbutikerna ICA, Hemköp och LIDL. Vill du storhandla är det inga problem alls då ICA Maxi Stormarknad ligger ett stenkast bort. Som tidigare nämnt ligger även Mall of Scandinavia inom bekvämt avstånd, så det råder ingen brist på service i närområdet.


Solnahallen
186 m
Hongthai
245 m
Skytteholms grillplats
339 m
Kök O Bar
361 m
Nyboda Inn
367 m
Adelia
137 m
Neurodynamik Felhendler AB
179 m
Förskolan Dungen
189 m
Solna International Preschool
283 m
Svensk Vård & Kompetensutveckling i Stockholm AB
304 m
Solna Live | kiosk och postombud
15 m
Hemköp
789 m
Lidl
854 m
Solnahallen
82 m
Ankdammsgatan
133 m
Vireberg
206 m
Sundbyberg
956 m
Solna
1,57 km
Solna station
1,58 km
Ulriksdal
2,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg956 m--
-
HållplatsSolnahallen82 m--
-
Hav2,63 km7 min14 min52 min
-
Sjö1,06 km4 min7 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.