Behållare Behållare

Vireberg - Råsunda, Solna
Ekensbergsvägen 97, 4tr, ACCEPTERAT PRIS!

Boarea
38.5 kvm
Avgift
2 489 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 8 (Hiss finns)

Välplanerad 2:a med öppen planlösning högt upp i huset!

ACCEPTERAT PRIS! Ring för visning

-Öppen planlösning
-Högt upp i huset
-Insynsfritt
-Goda kommunikationer
-Stabil förening
-Helkaklat badrum
-Utsikt mot grönska
-Attraktiv adress

Nu saluförs denna välplanerade bostad högt upp i huset med en härlig social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utsikt mot härlig grönska! Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaringsmöjligheter i form av garderober. En klädkammare finns även för ytterligare förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum samt en välkomnande hall som är utrustat med klinkergolv.

Här bor ni med närhet ca 5 minuter) till goda kommunikationer så som buss till karolinska, odenplan, pendeltåg, tvärbana samt tunnelbana 3 stationer längs båda blåa linjerna inom 7 min promenad - näckrosen, sundbyberg station, solna centrum, solna business park.

-Solna & Sundbyberg har ett brett utbud av restauranger och aktiviteter, promenadavstånd till Filmstaden gör det enkelt att gå på bio en vanlig vardagkväll.
-Ica Maxi ligger 5 minuter bort och erbjuder egen butiksodling samt en bred delidisk
-Finns fina naturområden med många härliga utkiksplatser att upptäcka. I närområdet finns flera idrottsplatser, minigolf, flertalet gym, utomhuspadelbana, simhall, curling. Man kan promenera till Huvudsta strandpromenad på 15 min.
-Mycket bra kommunikationer till olika delar av Stockholm.


Råstasjön och Lötsjön ligger bakom Råsundavägen och där kan vacker natur och rikt djurliv kan upplevas.
Utykten till sjöarna blir det givna valet under helgen och de gröna ängarna inbjuder till picknick. Invid Lötsjön finns det mysiga caféet "Gröna stugan" som mättar magen med god mat. För dig som gillar att motionera finns här ett fem km upplyst spår längs båda sjöarna och på vintern kan längdskidåkning utövas på isen.


En bostad som måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare Mirza Licina 070 072 96 66 vid frågor

Utgångspris
2 600 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
05
JUL
Tisdag
17:00-17:30

Öppen visning / Öppen visning! Varmt välkomna Föranmäl er gärna på mäklarens hemsida

Välplanerad 2:a med öppen planlösning högt upp i huset!

ACCEPTERAT PRIS! Ring för visning

-Öppen planlösning
-Högt upp i huset
-Insynsfritt
-Goda kommunikationer
-Stabil förening
-Helkaklat badrum
-Utsikt mot grönska
-Attraktiv adress

Nu saluförs denna välplanerade bostad högt upp i huset med en härlig social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utsikt mot härlig grönska! Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaringsmöjligheter i form av garderober. En klädkammare finns även för ytterligare förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum samt en välkomnande hall som är utrustat med klinkergolv.

Här bor ni med närhet ca 5 minuter) till goda kommunikationer så som buss till karolinska, odenplan, pendeltåg, tvärbana samt tunnelbana 3 stationer längs båda blåa linjerna inom 7 min promenad - näckrosen, sundbyberg station, solna centrum, solna business park.

-Solna & Sundbyberg har ett brett utbud av restauranger och aktiviteter, promenadavstånd till Filmstaden gör det enkelt att gå på bio en vanlig vardagkväll.
-Ica Maxi ligger 5 minuter bort och erbjuder egen butiksodling samt en bred delidisk
-Finns fina naturområden med många härliga utkiksplatser att upptäcka. I närområdet finns flera idrottsplatser, minigolf, flertalet gym, utomhuspadelbana, simhall, curling. Man kan promenera till Huvudsta strandpromenad på 15 min.
-Mycket bra kommunikationer till olika delar av Stockholm.


Råstasjön och Lötsjön ligger bakom Råsundavägen och där kan vacker natur och rikt djurliv kan upplevas.
Utykten till sjöarna blir det givna valet under helgen och de gröna ängarna inbjuder till picknick. Invid Lötsjön finns det mysiga caféet "Gröna stugan" som mättar magen med god mat. För dig som gillar att motionera finns här ett fem km upplyst spår längs båda sjöarna och på vintern kan längdskidåkning utövas på isen.


En bostad som måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare Mirza Licina 070 072 96 66 vid frågor

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall försedd klinkergolv samt garderob och klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum. Utrustat med WC, dusch, handukstork, samt handfat med spegel.
Kök
Modernt kök som är stilrent renoverat och osar lyx. Utrustat med häll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Goda arbetsytor. Öppen planlösning mellan kök som skapar en social känsla.
Vardagsrum
Vardagsrum i en öppen och social planlösning mot kök. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Utsikt mot trevlig grönska med ingen insyn. Här finns goda möbleringsmöjligheter.
Sovrum
Ett generöst sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Fritt från insyn samt plats för stor dubbelsäng.
Klädkammare
Perfekt klädkammare som underlättar förvaringen i bostaden.
Förråd
Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras idag som 2 rok.
Rum
2 rum
Våning
4 av 8
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 2+1 glas
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
143 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-13
Besiktningsman
Robert Widbäck, Energibesiktningar EMTD AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten har bredband, IP-telefoni och digital-TV via Comhem. Denna avgift är ej inräknad i månadsavgiften utan tillkommer som en obligatorisk avgift på 175 SEK/månad.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 34st parkeringsplatser; varav 18st är inomhusplatser i det stora garaget (773 kr), 14st är utomhusplatser (386 kr) och 4st är enskilda garage (1100 kr). I dagsläget är det ganska kort kö 2022-06-13
Ekonomi
Avgift
2 489 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
OB på 175 kr som avser bredband, tv och ip-telefoni
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,44624%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade
Kontrollerat 2022-06-13
Föreningen
Benämning
BRF Balladen 1. I föreningen finns 37 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Balladen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och består av 37 bostadsrätter och 2 lokal som ägs av en restaurang samt ett företag.

Delat ägandeskap är godkänt.
Kommande renoveringar
Kommande underhåll är endast i källare/garage och pengar till detta finns redan, 2022-06-13
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade
Kontrollerat 2022-06-13
Gjorda renoveringar
Större renoveringar såsom fasadrenovering, byte av fönster, element och stammar är utförda under 2000-talet.
2006 Stambyte
2010 Byte av hisskorg
2013-2014 Elarbeten
2015 Fasadrenovering, balkongbyte, fönsterbyte, gårdsplan och takrenovering.
2015 Räddningsväg
2016 Inköp av 2st tvättmaskiner
2016 1st lokal ombyggd till 1st lägenhet
2016 Ny beläggning på parkerinsdäcket
2017 1st lokal ombyggd till 2st lägenheter
2017 Nerfart riktad stenkant
2018 OVK, kanalrensning samt injustering av ventilation
2018 Byte av samtliga radiatorer i fastigheten
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Styrelserum, skyddsrum och redskapsförråd finns. Varje lgh har ett förråd samt ett mindre matkällarförråd.
Området
Attraktivt läge, perfekt för er som vill bo nära staden men ändå ha grönskan och lugnet omkring sig. På kort promenadavstånd från lägenheten finner ni Råstasjön och Lötsjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta er ner och njuta av den vackra omgivningen.

Promenerar ni norrut når ni Gamla Råsunda med egna affärsstråk. Här finns caféer, restauranger, småbutiker och biograf (Gamla Filmstaden). Vidare når ni skandinavens största shoppingcenter, Mall of Scandinavia, som erbjuder ca 224 butiker och restauranger. Promenerar ni istället söderut finner ni på kort avstånd Sundbybergs Centrum med ett brett shoppingutbud över 120 butiker, trevliga restauranger och mysiga caféer. Mixen av kända märkesbutiker och hantverkare är unik och ger staden en speciell charm.

I närheten ligger även Tuletorget som nu håller på att genomgå en häftig transformering. Utveckling av området har pågått sedan 2013 och har designats av designerduon Simon Davies och Tomas Cederlund, allt för att skapa en modern och levande plats med innerstadskänsla. Torget ägs av Wallenstam vilka har lyckats knyta till sig nya hyresgäster bestående av bland annat Wayne’s Coffee, Piatti, Thai House Wok, Balance Training, Meya & Mateo, Minero Vita Juicebar, Apotek och Blomsterbindarna STHLM.
Kommunikationer
I området finns mycket goda kommunikationer via flertalet bussar, tunnelbana och tvärbana samt närhet till både pendeltåg och fjärrtåg.

Busslinjer:
- 152: Bromma flygplats.
- 176/177: Mörby Station-Ekerö.
- 197: nattbuss till och från Vasagatan i City.
- 506: Karolinska.
- 509: Danderyds sjukhus-Brommaplan.
- 515: Sundbybergs centrum-Odenplan.

Tunnelbana:
- Blå linje från Solna centrum eller Näckrosen: Akalla-Kungsträdgården.
- Blå linje från Sundbybergs centrum: Hjulsta-Kungsträdgården.

Tvärbana:
- Linje 22: Sundbybergs centrum-Alvik.
- Linje 30 mot Sickla vid Solna Business Park

Pendeltåg:
- Linje 36 från Solna station: Märsta-Södertälje C.
- Linje 35 från Sundbybergs centrum: Bålsta-Nynäshamn.

För er bilburna tar ni er snabbt ut på E4:an.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 489 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
OB på 175 kr som avser bredband, tv och ip-telefoni
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,44624%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade
Kontrollerat 2022-06-13
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Klå Fann Thai | Thairesturang i Solna, Sundbyberg
      12 m
    • Ekens krog
      70 m
    • Pontus in the Park
      131 m
    • Caponata Businesspark
      195 m
    • Restaurang Hallen
      197 m
    • S:t Martins Gymnasium
      176 m
    • Ekensbergsskolan
      236 m
    • Sankt Martins gymnasium Solna Business park
      244 m
    • Svensk Vård & Kompetensutveckling i Stockholm AB
      296 m
    • Förskolan Ekorren
      341 m
    • Maxi ICA Stormarknad Solna
      344 m
    • Hemköp
      559 m
    • Lidl
      755 m
    • Adina work
      758 m
    • ICA Supermarket Sundbyberg
      918 m
    • Gränsgatan
      120 m
    • Gruppboende Spårvägen
      180 m
    • Vintergatan
      233 m
    • Vireberg
      249 m
    • Solna Business Park
      265 m
    • Sundbyberg
      650 m
    • Solna station
      1,62 km
    • Ulriksdal station
      2,38 km
    • Universitetet station
      3,9 km
    • Stocksund station
      4,32 km
Avstånd
  • Vatten
    1,06 km
    4 min
    6 min
    18 min
  • Hav
    2,51 km
    8 min
    15 min
    46 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    650 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Hållplats - Gränsgatan
    120 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.