Kanontvåa i högt läge med social planlösning och balkong!
Direkt när du kliver in i bostaden på Förrådsgatan 18 möts du av den där härliga och varma hemmakänslan som man vill ha i sin egen lägenhet. Välkommen in till en fantastiskt trevlig bostad där badrum och kök är nyrenoverat och uppdaterat, samtidigt som man bevarat originaldetaljer i exempelvis golv, garderober och vackra fönsterbrädor. Samtliga rum nås från hallen och för att ytterligare förhöja det trevliga helhetsintrycket har man öppnat upp mellan kök och vardagsrum till en social planlösning. Möbleringsalternativen är många och här är det inga konstigheter att kunna få in en arbetshörna och arbetsplats invid köksfönster eller i vardagsrum. Det fina gavelläget med fönster i två väderstreck kombinerat med det höga läget får bostaden att kännas som en alldeles egen oas bland löv och träd. Här trivs du med vänner och familj i lugn miljö som erbjuder vardagslyx med både tvättmaskin och diskmaskin. Luta dig tillbaka på balkongen och njut av atmosfären och lugnet på Förrådsgatan 18.
Välkommen hem till Råsunda!
46 kvm
2 501 kr/mån
2 rum
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Matilda för mer information kring Förrådsgatan 18 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Matilda?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med god plats för avhängning innanför dörren. Till vänster i hallen finns ytterligare garderob där du får plats med än mer jackor och skor.
02
Badrum
Fantastiskt badrum som nyligen renoverats och uppdaterats med egen tvättmaskin. Stilrena materialval med vita skåpsluckor och porslin som kombineras med kromade detaljer. Gott om förvaring i kommod men även ovan både arbetsbänk/tvättmaskin och handfat.
03
Kök
Lyxigt kök med gott om plats för både förvaring och arbetsytor. Full maskinell utrustning i bästa skick kombineras med stilrena material i skåpsluckor, arbetsyta och detaljer. Filtrerat och kolsyrat vatten från blandaren Grohe Blue Home ger köket det lilla extra. Fint ljusinsläpp från stort fönster och fristående kyl/frys.
04
Sovrum
Ljust och vackert sovrum med stort fönster, ljusa ytskikt, originalgolv och lättmöblerade ytor. Stor garderob mot den bortre väggen och arbetshörna in till höger. Här finns även utrymme för förvaring och ytterligare garderob om så önskas. Plats för stor säng.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med ett helt magiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och utgång till den trevliga balkongen. Vackra golv och djupa färger i ytskikt ger en härlig atmosfär och möbleringsalternativen är många. I dagsläget är rummet möblerat med matplats in mot burspråk och större soffhörna. Detta rum blir lägenhetens hjärta och är perfekt för en härlig filmkväll och mys i soffan eller en lång middag med vänner eller familj.
06
Balkong
Lägenhetens balkong ligger i ett fantastiskt fint läge med gott om sol och grönska. Här har du en perfekt plats för avkoppling, en stund med en god bok eller varför inte ett kopp kaffe. Med plats för både stolar och bord. Tag plats och njut!
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
02
Byggnadssätt
1944
Husen är så kallade punkthus, ett fristående hus i flera våningar som har ett trapphus. Denna typ av hus började byggas på 1930-talet men blev vanliga först på 1940-talet. Till en början var husen låga, men antalet våningar ökade efter hand.
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-20
Rickard berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till ett gruppavtal via Telenor.
I gruppavtalet ingår bredband med hastighet 500/ 500 Mbit/s.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör 2 källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Från 1 juli 2020 har bostadsstiftelsen Signalisten ansvar för uthyrning och köhantering av Solna stads 7000 parkeringsplatser.
Dessutom kan du via Solna Stad ansöka om boendeparkering.
För mer info: https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering
07
Övrigt
Prisbasbeloppet för 2024 är fastställt till 57 300 kr.
Överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.
01
2 501 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el, försäkring samt obligatoriskt tillägg om 728 kr/ mån för värme tillkommer.
Kostnad om 728 kr/mån avseende värmetillägg tillkommer.
Bostadsrätt
1 838 kr, betalas av säljare.
788 kr
0,0147172
1,49254 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften höjs med 10 % per den 1/1 2024.
Den nya avgiften blir 2 751 kr/mån och värmetillägget 801 kr/mån.
01
Brf SolnaHus 1.
Marken är tomträtt
Föreningen Brf SolnaHus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Förrådsgatan 12-18.
Föreningen består av 63 bostadsrätter.
Fastigheten är försäkrad via Proinova AB.
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgäld fram till och med 2043.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 1 %.
Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 5 641 kr, enligt årsredovisningen för 2021-22.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Månadsavgiften höjs med 10 % per den 1/1 2024.
2023 OVK
2020 Renovering av tvättstugor och torkrum i samtliga hus, Förbättring av trädgård, bl.a. har ett staket vid trottoaren bytts ut mot en häck, Undersökning/filmning av fastigheternas dagvattenledningar utomhus och där det var stopp har nya ledningar dragits och anslutits till nya stenkistor, Energideklaration
2019 Radonmätning ? mycket bra resultat under gränsvärdet, Utbyte av sänkpump i fastigheternas undercentral
2018 Spolning av stammar, golvbrunnar och dagvattenbrunnar
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) inkl. rensning/rengöring av frånluftskanaler och tilluftsventiler
2016 Elsystemet utbytt i elcentralerna
2014/2015 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering samt byte av balkongdörrar och fönster med 2+1-glas och byte av takpannor
2013 Installation av rökluckor i trapphusen mot vinden
2011 Tilläggsisolering av vindarna
2007 Målning och renovering av burspråk, Radonmätning ? bra resultat under gränsvärdet
2003 Fönsterrenovering
1997 Tvättstuga
1996 Byte av elstigar/elcentral
1995 Stambyte badrum och kök
1991 Tak och balkonger
Föreningens medlemmar har tillgång till:
4 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torkrum samt torktumlare (finns i källaren i varje hus)
mangelrum (i hus 16)
cykelrum (finns i källaren i respektive hus)
barnvagns- och rullatorrum (finns i utomhusförrådet vid respektive husentré)
snickarverkstad
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Välkommen hem till Råsunda! Detta otroligt trevliga och populära område växte fram under 1900-talets början och är fyllt av historia i vacker bebyggelse men även exempelvis filmindustrin i Sverige. Här blandas hus från alla 1900 talets olika byggår och stilar, med tinnar och torn samt olika fasader och färger. Med spännande byggnader som Charlottenburgs gård och Råsunda Vattentorn kombinerat med historiken bakom porten in mot Filmstaden, finns här massor att se och uppleva i din egen lilla stad utanför staden.
Råsunda uppskattas mycket för sin stadslika karaktär som är kombinerat med en lugn atmosfär och nära till natur. Här är fullt av mysiga små cafeer och bageri, sushirestaurang och pizzeria, Coop, Ica samt andra små butiker och matställen som exempelvis den trevliga restaurangen Sardin, vinbarerna Lokalen och Kiosken samt Korvbyrån.
Här bor du med närhet till flertalet olika gym, simhall i både Vasalundshallen och i Frösunda men även en supermysig yogastudio och utegym. Med gångavstånd till Nordens största köpcenter Mall of Scandinavia har du dessutom tillgång till allt annat du behöver.
Utöver kommunikationer och service bjuder närområdet på härliga grönområden och promenadstråk exempelvis runt Råstasjön eller i Haga parken, där du kan ta en söndagspromenad, satsa med kvällens löprunda eller slå dig ner för en picknick på sommaren. I Hagaparken kan du också njuta av härlig natur, hyra kajak och njuta av ett dopp i sjön.
En helgdag här kan exempelvis börja med frukostfrallor från Du Bon Pain, därefter ett yogapass på Little Peace Yoga, följer upp det med lunch på Esuki Sushi, tar en promenad runt sjöarna, fyller på med en korv från Korvbyrån, promenerar bort till Sundbyberg för drinkar och Pizza i Tornparken med magisk utsikt över Solna och Sundbyberg, för att sedan avrunda med en bio i den bevarade mysiga biografen i Gamla Filmstaden. Och då var detta bara ett axplock av vad som finns att göra och uppleva här. Här finns något för alla!
Detta läge har extremt bra kommunikationer. Närmast är tunnelbanan vid Näckrosen och buss 515 på Råsundavägen. Föredrar du tåg eller tvärbana erbjuder Solna station båda delarna. Härifrån går flygbuss till Arlanda och tåg till Uppsala, och på Söder är du på bara 10 minuter med pendeln. Dessutom ligger motorvägen också nära, med andra ord perfekt även för dig med motordrivet fordon.
Avgift
2 501 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv med basutbud och bredband.Kostnad för el, försäkring samt obligatoriskt tillägg om 728 kr/ mån för värme tillkommer.
Kommentar, månadsavgift
Kostnad om 728 kr/mån avseende värmetillägg tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
788 krAndel av årsavg.
0,0147172Andelstal insats
1,49254 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjs med 10 % per den 1/1 2024.Den nya avgiften blir 2 751 kr/mån och värmetillägget 801 kr/mån.
Ramen House Esuki
111 m
D10s Media Ab
118 m
Håkans Restaurang
152 m
Näckrosgrillen
202 m
Hanaya sushi cafe
220 m
Nina Rico - Dance & Training Services
226 m
Näckrosen Förskola, Solna
240 m
Förskolan Udden
361 m
Näckrosgården
374 m
Barnens Montessoriakademi Östermalm AB
439 m
Adina work
378 m
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
598 m
Hemköp
892 m
Pers Market
1,11 km
Solna
1,07 km
Solna station
1,18 km
Sundbyberg
1,29 km
Ulriksdal
1,58 km
Förrådsgatan
84 m
Uppfartsvägen
124 m
Hasselstigen
214 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten300 m1 min2 min6 min
-
Hav1,77 km7 min13 min36 min
-
TågstationSolna1,07 km6 min7 min21 min
-
HållplatsFörrådsgatan84 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.