Förrådsgatan 1
Förrådsgatan 1
Matilda Gustafson, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Matilda Gustafson

Ansvarig mäklare

Till salu

Förrådsgatan 1

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Gamla Råsunda— Solna

Förrådsgatan 1


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Gamla Råsunda— Solna

Nyrenoverad kanonlägenhet på bästa adress mitt i Råsunda!

Här har du den: Lägenheten som du har väntat på är äntligen här! Välkommen till Förrådsgatan 1 som är en av Råsundas absolut mest populära adresser, precis intill pulsen samtidigt som i ett lugnt läge på Förrådsgatans topp. Här har du nära till både områdets otroligt mysiga kvarter, exemplariska kommunikationer och uteställen och caféer så som fantastisk Sushi på Esuki, caféer som Juniper Tree, bageri signerat Du Bon Pain och säljarnas personliga favorit: restaurangen Sardin!

Via den trevliga entrén kan du ta trappen eller hissen upp till första våningen. Direkt när du kliver in i bostaden möts du av en ljus och välkomnande känsla då bostaden öppnar upp sig mot både kök och vardagsrum. Häng av jackan in till vänster och ställ in väska eller skor i den platsbyggda garderoben med stilfulla detaljer från byggnadsåret. Tack vare stora fönster och att huset ligger på en höjd, blir bostaden både ljus och trivsam.

I vardagsrummet finns utrymme för både säng, soffa/soffhörna och förvaring, vilket innebär att det inte är några bekymmer att bjuda hem både vänner och familj. Rummets storlek gör det enkelt att möblera samtidigt som det avdelas på ett effektivt sätt från det separata köket. De vackra fönsterbänkarna från byggnadsåret återfinns i båda fönsternischer vilket förhöjer den trevliga känslan ytterligare.

Med ingång från både hall och vardagsrum når du det härliga köket som renoverats med lyxiga val från HTH. Här erbjuds bra arbetsytor samtidigt som du har plats för bord och stolar invid fönstret. Köket är fullt utrustat med allt du behöver inklusive diskmaskin. Maskinerna är dessutom planerade i optimal arbetshöjd. Skulle du vara sugen på att göra om matplatsen till ett sovrum finns det även möjlighet för det.

Det stambytta badrummet hittas i anslutning till hallen och har god plats för både dusch, toalett och kommod. Förråd som nyttjas till bostaden hittas på vinden. Anmäl dig till mäklaren vid intresse. Välkommen!


Budgivning pågår
2 535 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
36 kvm
Avgift
2 201 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda för mer information kring visningsmöjligheter.

Matilda Gustafson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med ett trapphus och hiss.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

Kommentar, hiss

Bostaden ligger en våning upp med hissen i ett högt läge.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

174 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-09

Besiktningsman

Torbjörn Sjölund, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (250/100 Mbit) via Telenor mot en obligatoriska avgift på 256 kr/månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har två parkeringsplatser som kostar 600 kr/ mån.
Till platserna är det i dagsläget kö.
Kötiden är svår att avgöra enligt uppgift.
Boendeparkering finns i området via Solna Stad.


Ekonomi

01
Avgift

2 201 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el och försäkring samt 256 kr/mån avseende digitala tjänster (kabel-tv och bredband) tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0301

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10 % per den 1/1 2024.
Några ytterligare avgiftsförändringar är inte planerade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-02-04).


Föreningen

01
Benämning

Brf Kastanjen i Solna stad. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kastanjen i Solna stad är en äkta bostadsrättsförening med adress Förrådsgatan1.
Föreningen upplåter 31 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 6570 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns. Ägarna ska ha sin permanenta bostad i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo.

Kommande renoveringar

Inga beslutade renoveringar.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10 % per den 1/1 2024.
Några ytterligare avgiftsförändringar är inte planerade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-02-04).

Gjorda renoveringar

2011 - Stambyte kök och badrum och omdragning av el i lägenhet, byte till 3-fas
2012 - Indragning av bredband (fiber)
2012 - Fönsterbyten
2012 - Installation av säkerhetsdörrar och byte av fönster
2013 - Dränering runt fastigheten
2014 - Renovering av fasad och balkonger
2015 - OVK besiktning (godkänd) och utbyte av gasservisen
2016 - Byte av tak och entrédörrar
2018 - Byte av elstigar och omdragning av el i lokal och på vinden samt spoling av stammar
2019 - Installation av brandvarnare
2020 - Byte av armaturer i trapphuset samt stamspolning
2020 - Spolning av stammar
2021 - Renovering av hiss och byggnation av staket runt tomt
2022 - Byte av fjärrvärmecentral

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam takterrass med utemöbler och cafégrupp samt tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Vidare finns cykelrum på fastighetens baksida, i källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

110 338 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet.

I närområdet finns trevliga promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön.
Flera restauranger och pubar finns längs med Råsundavägen. Kort promenadavstånd till Arenastaden och nya Friends Arena.
Gångavstånd till både Solna Centrum och centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker och restauranger.
I Gamla Filmstaden finns det flera restauranger, serviceinrättningar, gym och SF biograf med tre salonger.
Nära till nyrenoverade Tuletorget med restauranger, flera gym (SATS, Balance och Puls & Träning) och ytterligare service.
Tar man en längre promenad norrut längs Råsundavägen så når man Hagaparken med stora grönområden och många promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med T-bana (Näckrosen), endast tre minuters promenad från porten. Med den blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm, 5 min till Kista och även smidigt att ta sig till Kungliga Tekniska högskolan. Flertalet busslinjer stannar på Råsundavägen, bl. a buss 515 som går till Sundbyberg/ Odenplan. Från Solna station går buss 70 som stannar utanför Stockholms Universitet. Det är även en kort promenad till Solna station med pendeltåg och tvärbana som trafikerar sträckan Solna-Alvik.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 201 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el och försäkring samt 256 kr/mån avseende digitala tjänster (kabel-tv och bredband) tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0301
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/1 2024.
Några ytterligare avgiftsförändringar är inte planerade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-02-04).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Råsunda  i solna

Råsunda

Här i Gamla Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Restauranger Tågstation Tunnelbana Lokal spårtrafik Sportevenemang Bussar Konserter och stora evenemang Stort shoppingutbud Butiksgata/köpcentrum Utegym Bio Gym Parker/Grönområden Motionsspår

02
Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer.


03
Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.


Använd kartan
X

Platser

Håkans Restaurang

63 m


Ramen House Esuki

99 m


D10s Media Ab

154 m


Solparksgrillen

232 m


Näckrosgrillen

237 m


Förskolan Råsundagården

244 m


Backens förskola

278 m


Näckrosen Förskola, Solna

279 m


Stråkets förskola

290 m


Nina Rico - Dance & Training Services

306 m


Adina work

277 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

641 m


Hemköp

804 m


Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud

902 m


Pers Market

969 m


Solna

1,14 km


Sundbyberg

1,16 km


Solna station

1,23 km


Ulriksdal

1,78 km


Uppfartsvägen

85 m


Förrådsgatan

130 m


Erik Sandbergs gata

171 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    739 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Grönområde
    232 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation
    Solna
    1,14 km
    6 min
    8 min
    20 min
  • Hållplats
    Uppfartsvägen
    85 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,91 km
    7 min
    14 min
    37 min
  • Sjö
    505 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!

Matilda Gustafson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.