Gunnarbovägen 116 / Järvastaden / Solna

Gavelläge - Fyra sovrum - Baksida mot allmänning

Utgångspris
7 895 000 kr
Boarea
131 kvm
Driftkostnad
37 289 kr/år
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till detta smakfulla radhus i det populära Järvastaden. Bostaden är belägen med ett eftertraktat gavelläge disponerat i två plan och en boyta om hela 131 m² och med fyra sovrum på samma våningsplan. Här bor ni i en attraktiv stadsdel med närhet till allt. Nära Stockholms innerstad, nära Arenastaden, nära Ursviks motionsspår och Hagaparken med dess grönområden och badmöjligheter och nära kommunikationer genom pendeltåg, buss, bil eller cykel.

Huset har en tilltalande arkitektur fördelat på en social del och en privat. Entréplan huserar med stora sällskapsytor, kök, badrum och utgång till en underbar uteplats med utsikt över den intilliggande allmänningen och ett härligt kvällssolsläge. Tilltaget vardagsrum med föredömliga inredningsmöjligheter och vackert ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Köket är modernt med stora arbetsbänkar och gott om förvaring, på samma sida av huset finner ni den andra uteplatsen som huserar i bästa söderläge.

Den privata avdelningen är belägen på ovanvåningen. Här finns fyra ordentliga sovrum, stor klädkammare och helkaklat badrum med badkar.

Varmt välkommen till ett perfekt boende, villakänsla nära city.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

En härlig sommarmorgon tar du ditt morgonkaffe och sätter dig i morgonsolen på altanen på framsidan. Att njuta av förmiddagssolen medan barnen leker bredvid är magiskt.
När ni vid middagstid går in och lagar till middagen och samtidigt kan ha full uppsikt över resten av familjen som umgås på baksidan skapar en härlig frihet för alla. Nu har solen tagit sig till baksidan och familjen njuter av middagen och solen tills den går ner bakom trädtopparna. Grannarna börjar samlas hos just er, för ni är de som har kvällssol längst - underbart!

Fredrik Beckius
Lägg till Vad vi gillar med Gunnarbovägen 116

Lugnt, tryggt, barnvänligt, nära natur, nära motionsområde, nära all typ av service, bra kollektivtrafik.

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Biograf, 1 971m

Cykelservice, 513m

Simhall, 2 086m

Tandläkare, 307m

Dagis, 118m

Dagis, 277m

RWS Skola och förskola, 329m

Tennishall, 1 213m

Överjärva gårs, 725m

Natur, skog, 173m

Ulriksdal station, 1 168m

Busshållplats, 501m

Busshållplats, 357m

Pulkabacke, 90m

Återvinning, 531m

Närmaste mataffär, ICA, 487m

Mall of Scandinavia, 2 050m

Puls & Träning, 319m

Mulle Meck, 640m

Motionsspår, 182m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entrévåning)
    Ni välkomnas in i en trevlig hall i inbjudande öppen disposition mot de stora sällskapsytorna. Här erbjuds klädavhängning direkt innanför dörren samt gott om förvaring via platsbyggd skjudörrsgarderob.

    Golv: Antracitgrått klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitmålade.
    Tak: Infällda LED-Spotlights
  • Tvättstuga (Entrévåning)
    Till vänster från hallen ligger bostadens tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens är praktiskt placerade under en arbetsbänk i slitstark laminat.

    Ett fönster över arbetsbänken skänker ett trevlig ljus. Golvet i klinker går i samma ton som det i hallen vilket bidrar till att förstärka den genomtänkta arkitekturen i hela huset.

    Golv: Antracitgrått klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitmålade.
  • Badrum (Entrévåning)
    I anslutning till hallen ligger ett av bostadens två helkaklade badrum.

    Badrummet är väl tilltaget och utrustat med smakfulla materialval. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, dusch och vägghängd spegel med belysning i matchande stil med kommoden.

    Golv: Mörkt klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitt kakel.
  • Kök och matplats (Entrévåning)
    Köket är ett effektivt och smakfullt vinkelkök med en separat och ljus matplats belägen i burspråk med fönster i två väderstreck och plats för 6 personer. En barvägg gör att du slipper se eventuell disk från vardagsrummet, samtidigt skapar de öppna sambanden luftighet och kontakt i hela entréplanet. En uppskattad arkitektur som borgar för umgänge mellan rummen och som fungerar lika bra till fest som till vardags.

    Köket erbjuder gott om förvaring och ordentliga arbetsytor. Full maskinell utrustning i rostfritt från Siemens bestående av:
    - Inbyggnadsmicro
    - Induktionshäll
    - Kyl i fullhöjd
    - Frys i fullhöjd
    - Inbyggnads ugn

    Golv: Ekparkett m. golvvärme
    Väggar: Målade vita samt en fondvägg vid matplatsen
    Tak: Infällda LED-Spotlights
  • Vardagsrum (Entrévåning)
    Vidare in i bostaden nås ett tilltaget vardagsrum med vackert ljusinsläpp via de stora fönstren, ett vackert gavelfönster och den helglasade dörren till uteplatsen.

    De stora ytorna skapar utmärkta förutsättningar för inredning och ni möblerar ledigt med en ordentlig soffgrupp. Samtidigt finns ytor som kan användas antingen som matsalsdel eller kanske som hemmaarbetsplats med skrivbord och bokhyllor. Från vardagsrummet tar du dig ut på uteplatsen och tomten.

    Golv: Ekparkett m. golvvärme
    Väggar: Målade - i ljusgrå samt en fondvägg
    Tak: Infällda LED-Spotlights
  • Sovrum Fyra / Allrum (Ovanvåning)
    Direkt till vänster när ni kommer upp på ovanvåningen ligger Sovrum Fyra, ett perfekt barnrum eller arbetsrum som genom sina två fönster bjuder på en tilltalande utsikt över den grönskande allmänningen.

    När huset uppfördes fanns möjlighet att välja bort den vägg som avgränsar rummet från trapphuset, är ni i behov av ett allrum snarare än ett sovrum går den planlösningen enkelt att återställa.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita, samt en fondvägg
  • Sovrum Tre (Ovanvåning)
    Sovrum Tre är väl tilltaget och ligger även det med en härlig utsikt mot allmänningen. Rummet är ett perfekt barnrum tack vare sin stora lekytor.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita samt en fondvägg
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    På ovanvåningen finns en ordentlig klädkammare stor nog att rymma det mesta i klädväg även för den stora familjen.

    Idag disponeras klädkammaren med en arbetsplats samt föredömlig förvaring via Elfa.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita
  • Sovrum Två (Ovanvåning)
    Sovrum Två har samma disposition som Sovrum Tre. Idag disponeras det som ett gästrum. Här finns ytterligare förvaring i form av en platsbyggd skjutdörrsgarderob.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade vita samt en fondvägg
  • Sovrum Ett - Master bedroom (Ovanvåning)
    Stort Master bedroom som ledigt möbleras med en dubbelsäng samt matchande byrå. De stora fönsterpartierna skänker rummet ett trevligt ljus. Gott om förvaring via platsbyggda skjutdörrsgarderober.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Tapet
  • Badrum Två (Ovanvåning)
    Mellan sovrummen i den över hallen ligger bostadens andra badrum. Helkaklat och i samma stil som det på entrévåningen.

    Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och handdukstork.

    Golv: Mörkt klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitt kakel.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plansradhus
  • Byggnadsår:
    2014
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur
    L-element med betongfiberskiva
  • Grund
    Platta på mark med ingjuten golvvärme
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    FTX - Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Fastigheten har genomgått en långtidsmätning 2015-03-30 som redovisar ett mycket lågt årsmedelvärde om endast 20 Bq/m³, Det officiella gränsvärdet är 200 Bq/m²
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme- golvvärme på undervåningen & radiatorer på ovanvåningen
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    81 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-06-29
  • Besiktningsman
    Anna Sundman, Projektengagemang
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV:
    Leverantör: Telia : IP-TV

    Fiber:
    Leverantör: Telia

    Kostnaden för Telia triple play ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats Ett:
    Genom den helglasade balkongdörren från vardagsrummet når ni en härlig, insynsskyddad uteplats med utsikt över allmänning. Upplägget med ett grön lunga mellan husen gör det optimalt för barnen att enkelt och bilfritt ta sig dit för lite lek.

    Uteplatsen ligger i väst-nordväst vilket borgar för underbar kvällssol, en härlig oas att avnjuta middagen vid. Uteplatsen möbleras ledigt med såväl sittgrupps som loungemöbler om så önskas.

    Uteplats Två:
    På entrésidan delvis under tak finns ytterligare en uteplats. Läget i söder borgar för sol från tidig förmiddag fram till seneftermiddagen. Det vindskyddade läget samt att det är under tak gör att man kan nyttja denna uteplats även vid sämre väder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På baksidan i anslutning till altanen finns ett praktiskt isolerat förråd för förvaring av allt från utemöbler till cyklar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Solna Grönlingen Ga:10, Solna Grönlingen Ga:12, Solna Grönlingen Ga:23
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    213 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Grönlingen m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080128, Registreringsdatum: 20080516)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 824 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 158 000 kr
  • Markvärde:
    2 666 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2014
  • Uppvärmning:
    8 972 kr/år
  • Försäkring:
    6 776 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 401 kr/år
  • Renhållning:
    2 221 kr/år
  • Hushållsström:
    12 467 kr/år
  • Samfällighet:
    4 452 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 289 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Då fastigheten uppfördes som ny under 2014 är den helt befriad från fastighetsskatt / fastighetsavgift i 15 år från byggåret. I detta fall fram till 2029.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för samfällighetsavgiften ingår avgiften för Telia Triple Play (bredband, TV och telefoni). Driftskostnaderna bygger på säljarens verkliga förbrukning. Familjen består av två vuxna och tre barn.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Järvastaden är en ung stadsdel som ligger inför en välplanerad expansion. Inom bara några år kommer småstadskänslan att vara komplett med fler småbutiker, mataffärer och restauranger. Järvastaden är minst sagt barnvänligt. I området finner ni Stockholms bästa lekpark med fri entré (Mulle Meck-parken). Dagis och skolor byggs upp allt eftersom för att möta expansionskraven. Det har nyligen öppna en helt nybyggd skola med mindre än fem minuters promenad till. Precis in på knuten ligger Ursviks motionsspår/skidspår (2,5 km, 5 km, 7 km, 10 km och 15 km) och på nära avstånd ligger även Råsta- och Lötsjön med löp- & promenadspår. I Järva finns en golfbana, samt Överjärva Gård som är ett populärt utflyktsområde. Dessutom ligger Ulriksdals slottspark inom gångavstånd.

    Det stadsnära läget i kombination med närhet till natur och promenadstråk skapar ett oslagbart boende för er som söker det bästa från två världar.

    I Järvastaden bor ni granne med den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

    Kommunikationerna är bra. Tre busslinjer passerar området, dessutom är det bara några minuters promenad till Ulriksdals pendeltågsstation. En cykeltur tar dig till Stockholm Centrum på cirka 15 minuter.

    Ledordet vid planeringen för området har hela tiden varit "naturnära och centralt". Detta märks inte bara på den direkta närheten till naturen och de goda kommunikationerna, utan även på planeringen kring husen och kvarteren som ger ett omväxlande intryck, med dammar, bäckar och små parker.

    För ytterligare information om vad som händer i området kan ni besöka www.jarvastaden.se
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna i området är mycket bra. Flera busslinjer passerar området och på bara några minuters promenad når ni Ulriksdals pendeltågsstation. En cykeltur tar dig till Stockholm city på ca 15 minuter.

    Busslinjer
    Buss 540 mot Universitetet
    Buss 540 mot Tensta centrum
    Buss 505 Solna centrum

    Pendeltåg
    35 Bålsta - Kungsängen - Stockholm C - Västerhaninge - Nynäshamn
    36 Märsta - Stockholm C - Södertälje centrum
    37 Stockholm C - Södertälje centrum - Gnesta
    38 Uppsala - Arlanda C - Stockholm C - Älvsjö (-Tumba)
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 516 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Hav
  • 1,77 km
  • 11 min
  • 13 min
  • 44 min
  • Tågstation - Ulriksdal station
  • 1,19 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hållplats - Spegeldammsparken
  • 358 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Angelos Bistro
    331 m
    Yoku Sushi
    349 m
    Pizzeria järva
    359 m
    Pizza Erolisa
    517 m
    Salig Blandning. Café och bistro
    700 m
  • Igelbäckens förskola
    75 m
    I Ur och Skur
    230 m
    ??
    288 m
    Öppna förskolan Solvändan
    335 m
    Atins skola
    337 m
  • Hemköp
    1,11 km
    Stora Coop
    1,19 km
    Adina work
    2,42 km
  • Spegeldammsparken
    358 m
    Raoul Wallenbergskolan
    392 m
    Brotorp
    494 m
    Råsta
    630 m
    Råstagaraget
    641 m
  • Ulriksdal station
    1,19 km
    Solna station
    2,8 km
    Helenelund station
    2,84 km
    Sundbyberg
    2,84 km
    Stocksund station
    3,48 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier