Jungfrudansen 13
Jungfrudansen 13
Carl Lekselius, ansvarig mäklare i Solna
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Till salu

Jungfrudansen 13

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Huvudsta— Solna

Jungfrudansen 13


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Huvudsta— Solna

Populär 1,5a i en näst intill obelånad förening, där el, bredband, vatten och värme ingår i avgift!

Varmt välkomna till en perfekt planerad bostad i en av Solnas bästa föreningar!

Direkt innanför dörrarna finner du lägenhetens rymliga hall som har gott om plats för avhägning och förvaring i väggskåp. Fortsätter du rakt fram i lägenheten finner du det rymliga vardagsrummet.
I vardagsrummet får du plats med en stor soffa, en tv-bänk och ett matbord och vidare i vardagsrummet finns en sovalkov med plats för en säng. Till höger i hallen finner du lägenhetens badrum som är utrustat med ett badkar, toalett och en kommod.
Vidare in i lägenheten kommer du till lägenhetens rymliga kök som har ett fint ljusinsläpp från balkongen. Köket är utrustat med en spishäll med fyra plattor, svart kakel ovanför spisen, vita stora köksluckor, diskmaskin och en köksbänk som är mörk och träfärgad vilket ger ett fint möte med de vita köksluckorna. Från köket har du tillgång till den rymliga balkongen där det finns plats för en liten soffa eller några stolar med ett bord. Tack vare att byggnaden ligger i suterräng har du porten på samma våningsplan, men utsikt och balkong högt över marken!

I BRF Jungfrudansen 1 bor du i en förening som innehar 27 hyresrätter och 204 bostadsrätter. Belåningsgraden är endast på 1747kr/kvm och eftersom föreningen löpande ombildar hyresrätter så kommer belåningsgraden kunna sänkas och så småningom betalas av helt. I avgiften ingår även el, något som är mycket ovanligt. Tillsammans med elen har du även värme, bredband samt varm och kallvatten. Föreningen har även installerat solceller på byggnadens tak. Området är lugnt och trevligt med både naturen, vattnet, kommunikationer och all tänkbar service på bekvämt avstånd. Bara två minuter till fots från lägenheten hittar du Huvudsta Centrum som med bland annat välsorterad livsmedelsbutik, gym, restauranger, apotek och T-bana stillar dina dagliga behov. Alldeles nedanför Jungfrudansen ligger Ulvsundaviken, mycket uppskattad för sina fina promenadstråk längs vattnet och på promenaden in mot stan passerar du Huvudstabadet, 4H, Pampas Marina och Karlbergs slott.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Budgivning pågår
2 200 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
2 372 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Solna

Kontakta Carl för mer information kring visningsmöjligheter.

Carl Lekselius
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Hallen ligger i anslutning till bostadens vardagsrum och badrum.


02
Kök

Fullt utrustat kö med ugn, spis, kyl/frys och goda arbetsytor. Du finner även från köket utgång till bostadens balkong.


03
Vardagsrum

Stort socialt utrymme med plats för stor soffgrupp och arbetsplats. I rummet finner du även en alkov där du får in en säng. Laminat och väggarna är i trendiga kulörer.


04
Badrum

Bostadens badrum är utrustat med badkar, wc och handfat.


05
Förråd

Till bostaden hör även ett externt källarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en 1rok men disponeras idag som 1,5rok

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-29

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, Fastighetsägarna i Stockholm AB.

Beskrivning

Jungfrudansen 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13 och 15.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal via Tele 2 där kanaler och Bredband upp till 300 kr ingår i månadsavgiften. Överstigande del, beroende på hastigheten, betalar den boende själv.


05
Balkong

Inglasad balkong utan insyn!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna garageplatser eller parkeringsplatser. Det finns boendeparkering i området. Kontrollerat 2023-11-16


Ekonomi

01
Avgift

2 372 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tele2 Bredband 100 samt kanalutbudet från Tele2 ingår upp till 300 kr/mån. Överstigande del beroende på hastigheter betalar den boende själv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,3580%

Andel av årsavg.

0,0035688

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

dem kommer att höja avgiften med 2,5 % vid årsskiftet.
kontrollerat 2023-11-16


Föreningen

01
Benämning

BRF Jungfrudansen 1. I föreningen finns 203 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Jungfrudansen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades och består av 203 bostadsrätter och 28 hyresrätter.

Minsta andel vid delat ägande är 51%.

Kommande renoveringar

Utökning av solcellspaneler 2022–2023
Sopsug 2022–2023
Automatiska dörröppnare entréer 2023
Uppgradering av fibernät (Tele2) 2023–2024
Digitala anslagstavlor 2023/2024
Hissbyte 2023/2026

kontrollerat 2023-11-17

Avgiftsförändringar

dem kommer att höja avgiften med 2,5 % vid årsskiftet.
kontrollerat 2023-11-16

Gjorda renoveringar

2007 PCB-inventering
2007 Asfaltering
2007-08 Ny ventilation och godkänd OVK
2007-09 Aptus
2008 Stamspolning
2008-13 Nya ballofixer (avstängning till stammarna)
2008-15 Radonmätning
2009 Uthyrningsrum
2009 Biogassystem
2010 Förrådshus för utemöbler
2011-12 Taktäckning av pergolor vid portarna
2011-14 Renovering av korridorer i ÖK/UK
2011-12 Systematiskt brandskyddsarbete
2012 Bättre belysning på baksidan
2013-14 Målning av portar och korridorer samt LED-belysning
2014 Nytt bygglov för inglasning av balkonger
2014 Bygglov för stödmur och plank för gräsmattan
2015 Byggande av stödmur och plana ut gräsmattan.
2015 Plantering av buskar längs muren, nya rönnar på gräsmattan
samt staket runt tidningskärlen
2015 10-års jubileum
2015 Byte av avloppsrör i korridoren port 1-5 UK
2016 Övernattningslägenhet som ersätter övernattningsrummet
2016-17 Byte av all belysning i gemensamma utrymmen till LED-belysning
2017 Tilläggsisolerat undertaket med lösull
2018 Energideklaration 2018
2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2017-18 Byte av tak, krönplåtar och en takkupol
2018 OVK genomförd
2018 Energideklaration utförd
2019 Spolning och rensning av stammar
2019 Uppdatering av aptussystemet
2019 Kanalrensning av ventilation
2019 Radonmätning
2020 Gruppavtal med ComHem
2020 Byte av undercentral
2020 - Anlagt ny grillplats
2021 - Solceller på fastigheten
2021/2022 Fönsterbyte
2019-2022 Radonmätning och radonsanering
2022 Ny energideklaration
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022 Nya cykelställ och aptuslås (cykelrummen)

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd.
Tvättstuga.
Cykelrum.
Uthyrningsrum finns i port 5 med dusch och WC i anslutning.
Hissmaskinrum.
Ventilrum (för sopsug), underventral, el- och telerum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

44 804 kr


Området

01

Det är lätt att ta sig både till och från Huvudsta, oavsett om man åker kommunalt, åker bil eller cyklar.

På bekvämt gångavstånd hittar du många anläggningar för fritidsaktiviteter, t ex motion, bad och ridning. I anslutning till området finns flera olika förskolor och skolor, även för barn med särskilda behov.

På några få minuters promenadavstånd ligger Huvudsta Centrum med vårdcentral, apotek, matvaruaffär, två frisörer, radio- och TV-affär, videobutik, blomsteraffär mm, samt två restauranger, bankomat och post. T-bana Huvudsta Centrum.

Med en promenad eller en kortare bussresa kommer du till Västra Skogens tunnelbanestation. I närheten av den hittar du bland annat Coop, Pressbyrån, frisörer, pizzeria, djuraffär och videobutik.

För den som föredrar ett bredare utbud av shopping och nöje finns både Solna Centrum och Arenastaden med Friends Arena och Mall of Scandinavia på nära avstånd. Självklart finns även förbindelse med buss och med T-bana tar man sig lätt vidare till Stockholm. Väljer man att transportera sig med bil når man snabbt ut på motorvägen i alla riktningar, även under rusningstrafik.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 372 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tele2 Bredband 100 samt kanalutbudet från Tele2 ingår upp till 300 kr/mån. Överstigande del beroende på hastigheter betalar den boende själv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,3580%
Andel av årsavg.
0,0035688
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
dem kommer att höja avgiften med 2,5 % vid årsskiftet.
kontrollerat 2023-11-16

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Huvudsta  i solna

Huvudsta

I fantastiska Huvudsta bor du med närhet till såväl naturen och vattnet som bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Badstrand Båthamn Båtliv Nära flygplats Tunnelbana Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Caféer Bussar Motionsspår Tryggt

02
Kommunikationer

Här ligger Huvudsta centrum med tunnelbanestation där blåa linjen går och tar knappt 9 minuter in till City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Huvudsta går även flertalet bussar mot bland annat Solna centrum, Blackeberg och Hjulsta.


03
Natur och fritid

Närheten till bra kommunikationer tar dock inte bort närheten till naturen. Här i Huvudsta bor du i ett trevligt område med endast en kort promenad till vattnet med allt vad det kan erbjuda så som båtklubbar, seglarskola, caféer och badstrand. Här finner du Huvudsta strandbad med omklädningshytter, toaletter, utedusch samt badbrygga. I anslutning till badet finns även en 4h-gård. Vill du istället bada i pool finns här även populära Huvudstabadet med en tempererad 50-metersbassäng med sex banor, en barnbassäng samt servering.

Bara ett stenkast bort finner du även populära Skytteholmsparken med bland annat plaskdamm för de yngre, basketplan, parkour, lekpark och servering.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns förskolor som Fantasia, Påfågeln och Ängkärr och grundskolor som Tallbackaskolan (F-9), Granbackaskolan (F-9) och Move & Walk (1-9), men självfallet finns fler förskolor och grundskolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Här finns Huvudsta centrum med mataffärer, butiker, caféer och restauranger samt service så som läkarmottagning, frisör och gym. Om du inte skulle hitta det du söker här är det endast ca 10 minuter med bil till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Är du i behov av att storhandla är inte heller det några problem då ICA Maxi Stormarknad Solna ligger precis runt hörnet.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Skoga

113 m


Restaurang Awtar AB

193 m


Kebabkhan Kurdistan

197 m


Kurdis

232 m


Lejon

239 m


Huvudstaskolan f-9 ny

223 m


Förskolan Fantasia

259 m


Tallbacka Sporthall

314 m


Arena Utbildning Stockholm

336 m


Augustendals Förskola

344 m


Hemköp

184 m


Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud

1,06 km


Lidl

1,45 km


Pers Market

1,46 km


Skoga

56 m


Skoga äldrecentrum

112 m


Huvudsta allé

126 m


Släggbacken

173 m


Sundbyberg

1,72 km


Solna

2,25 km


Solna station

2,25 km


Stockholm Odenplan

3,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    179 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Grönområde
    16 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,72 km
    7 min
    8 min
    33 min
  • Hållplats
    Skoga
    56 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,15 km
    11 min
    15 min
    1 tim 1 min
  • Sjö
    229 m
    6 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Carl Lekselius
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.