Till salu

Lundagatan 11

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Västra skogen/Gamla Huvudsta— Solna

Lundagatan 11


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Solna - Västra skogen/Gamla Huvudsta

Välplanerad 3 rok med balkong i stabil förening – nära city och grönska

Välplanerad 3 rok i bra skick, belägen i stabila Brf Björnen 10 i Solna.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum med utgång till solig balkong och ett modernt badrum.
Köket är praktiskt och socialt, perfekt för både vardag och umgänge.
Genomgående fina ytskikt och gott om förvaring.
Föreningen har god ekonomi och erbjuder bekvämligheter som förråd, tvättstuga, cykelrum, gym och trevlig innergård med grillplats.
Här bor du nära både natur, service och kommunikationer, med Solna centrum och tunnelbana på gångavstånd.

Välkommen till Lundagatan 11!

- Ny renoverad balkong (klar om ca 1mån)
- Diskmaskin finns
- Förråd i bostaden
- Rymliga sovrum
- Gott om förvaring
- Källarförråd ingår
- Förhyrd parkering finns 250kr/mån (tillämpar kösystem)
- Granne med populära restauranger
- Nära till Solna centrum och Västra skogen
- Nära till kommunikationer

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare!


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
4 624 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 21 augusti 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna på förhandsvisning!

Söndag 24 augusti 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Basit för mer information kring Lundagatan 11.

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med tillgång till övriga utrymmen.


02
Kök

Rymlig kök med all utrustning som kan önskas. Matplats för 8-10 sällskap.


03
Vardagsrum

Rymlig vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Från vardagsrummen når du till bostadens balkong.


04
Sovrum 1

Master bedroom med plats för dubbelsäng samt förvaring. Här får du även plats med övrig möblemang.


05
Sovrum 2

Disponeras som barnrum men även denna rum får du plats för dubbelsäng samt förvaring. Finns plats för övrig möblemang.


06
Badrum

Badrum med dusch och kommod, finns även plats för tvättmaskin.


07
Toalett

Separat toalett med wc och kommod.


08
Förråd

Förutom källarförråd finns även ett förråd i bostaden som är perfekt för den som önskar extra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

131


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-12-03

Besiktningsman

Pontus Alm, Energibesiktningar EMTD AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras av Tele2 för en obligatorisk kostnad om 220kr/mån


05
Balkong

Nyrenoverad balkong som beräknas bli färdigställd i september 2025.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 42 parkeringsplatser och tillämpar kösystem. Kostnaden för en parkeringsplats är 250 kr/mån. För att anmäla intresse för en parkeringsplats, vänligen skicka e-post till p-plats@brfbjornen10.se.
I övrigt gäller boendeparkering i området. För information om boendeparkering, vänligen kontakta Solna stad.

I dagsläget är det ingen kö.

Kontrollerat 2025-08-13


Ekonomi

01
Avgift

4 624 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån på avgiften avseende TV och bredband.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,2440%

Andel av årsavg.

0,0247

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerad 2025-08-13


Föreningen

01
Benämning

BRF Björnen 10.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger sedan 2001 fastigheten Björnen 10 i Solna som omfattar byggnader på adresserna Lundagatan 9 och Lundagatan 11. Föreningen består av 54 stycken lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 5 stycken hyresrätter (4st i hus 11 och 1st i hus 9) och 2 stycken lokaler.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Kommande renoveringar

Balkongrenovering är pågående och beräknas klar september 2025
Hissrenovering planeras startas i september 2025
Fönsterrenovering beräknas ske inom de kommande 2-3 åren.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerad 2025-08-13

Utförda renoveringar

2022 - Ny tvättmaskin i hus 11 och installation av nya sopkärl.
2021 - Byte av undercentral och fjärrvärme.
2018 - Takrenovering
2016 - Internetanslutning till alla lägenheter.
2016 - Installation av rörelseledd belysning i trapphus.
2016 - Renovering av tvättstuga i 9:an.
2015 - Byte av ytterdörrar.
2015 - Byte av tappvattenledningar.
2012-2013 - Stamrenovering/relining.
2007 - Konditionstest, filmning samt spolning av avloppstammarna. Inredning av ny spontantvättstuga.
2006 - Besiktning samt renovering av yttertak.
2002/2003 - Renovering av tvättstuga i 11:an.
2001 - Ny fjärrvärmeanläggning, uppfräschning av entréer.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- 1 styck källarförråd.

Andra utrymmen:
- Tvättstuga i källaren.
- Cykelförråd.
- Barnvagnsförråd i samband med cykelförråd.
- Gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

153 537 kr


Området

01

Gamla Huvudsta är perfekt för er som vill bo nära staden men ändå vill ha grönskan och lugnet omkring dig. På kort promenadavstånd norrut finner ni Solna Centrum som erbjuder det mesta för de flesta; 120 butiker både större kedjeföretag och mindre aktörer, banker, kiosker, apotek, systembolag, livsmedel och bibliotek. Längs med vägen ner mot Solna Centrum passerar Ni caféer, restauranger och flertalet butiker. I närområdet finns dessutom flertalet skolor och daghem.

Promenerar ni istället österut når ni Västra Skogens torg med två välsorterade matvarubutiker, restauranger och annan tänkbar service.

Vill man ta sig en rogivande promenad eller joggingtur finns det uppskakade promenadstråket längs med Ulvsundasjön som via Pampas Marina och Karlbergs Slott tar dig in till city på ca 15 min. Väljer man att gå åt andra hållet så passerar man Huvudsta Gård, 4H-Gård, Huvudstabadet och fina möjligheter till klippbad längs med strandpromenaden som tar dig hela vägen till Sundbyberg. Även Hagaparken och Råstasjön ligger inom direkt närhet.

Solna blir naturligtvis inte mindre inbjudande av närheten till den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Kommunikationer

I direkt anslutning till Solna Centrum ligger T-banan med restid in till city på ca 10 min och det stora busstorget som trafikeras av flertalet busslinjer. Även tvärbana finns att tillgå mellan Alvik och Solna station. Vid Västra skogens torg ligger en T-banestation som trafikeras med dubbla linjer (10 och 11) med restid in till T-centralen på ca. 7 min. I andra riktningen når Ni snabbt Kista och Sundbyberg och nattetid finns buss 196 runt hörnet.

Bussar:
Linje 152 trafikerar Bromma flygplats till Liljeholmen via Solna C.
Linje 113 trafikerar Solna Centrum till Blackebergs gård.
Linje 507 trafikerar Karlbergs station till Västra skogen.

Tunnelbana
- Blå linje.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

För den bilburne är ni snabbt ute på E:4:ans farleder via Pampaslänken.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 624 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån på avgiften avseende TV och bredband.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
2,2440%
Andel av årsavg.
0,0247
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerad 2025-08-13

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Taiyoo Sushi Bar

111 m


Pizzeria Viva Italia/ Bella Italia

115 m


Restaurang Grande

115 m


Huvudstagrillen

156 m


Khayyam restaurang & Grill

171 m


Imagination International Preschool

284 m


Föräldrakooperativet Gomorronsol ek för

301 m


Huvudsta öppna förskola

385 m


Sveriges Utbildningscenter

397 m


Internationella Engelska Skolan Solna

427 m


Pers Market

612 m


Lidl

646 m


Hemköp

741 m


Solna Live | kiosk och postombud

961 m


Solna station

1,28 km


Solna

1,32 km


Sundbyberg

1,9 km


Stockholm Odenplan

2,46 km


Lundagatan

40 m


Armégatan

131 m


Storgatan

182 m


Huvudsta torg

185 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,1 km
    5 min
    6 min
    25 min
  • Hav
    2,18 km
    10 min
    11 min
    44 min
  • Tågstation
    Solna station
    1,28 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lundagatan
    40 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.