Magisk 2:a med balkong i eftertraktade Råsunda!
- Attraktiv adress
- Magiskt ljusinsläpp genomgående i lägenheten
- Stilrent renoverad
- Balkong mot innergården
- Stambyte är gjort
- Ett tillhörande förråd
- Parkeringsplatser för 600 kr/mån
- Stabil förening med god ekonomi som äger marken
- Närhet till kommunikation, natur, butiker och restauranger
- Stenkast från Mall of Scandinavia
Varmt välkommen att höra av dig till din lokala mäklare, Amanda Fernqvist Mäklarhuset - 070 072 96 66
Har du några frågor?
Kontakta Amanda eller Vilma för mer information kring Södra långgatan 35B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
3 av 4
017
02
Byggnadssätt
1947
- 2-glasfönster
- Självdrag
- Fjärrvärme
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-20
Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB
04
TV/Internet
Föreningen har inget gruppavtal i föreningen, däremot är samtliga lägenheter förberedda med uttag för bredband/TV via Tele2. För detta läggs det på 60kr/mån på månadsavgiften. Vissa lägenheter har valt att dra in uttag för fiber via Open Infra.
Bredband/TV via Tele2 – Du behöver själv teckna det avtal som passar dig bäst genom att kontakta Tele2.
Fiber via Open Infra – När föreningen för några år sen valde att ansluta fastigheterna till fibernätet gavs varje bostadsrättsinnehavare möjligheten att teckna ett avtal och betala för att dra in fiber i lägenheten. Saknar din lägenhet fiberanslutning kan du själv kontakta Open Infra för att dra in det och teckna ett avtal med dem.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 17 st parkeringsplatser i föreningen, med en avgift på 600 kr/mån. För dessa finns en separat kö som man ställer sig i genom länk på föreningens hemsida.
Kontrollerat 2026-01-16
01
3 441 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för Bredband
130 kr/mån
240 kr/mån
370 kr/mån
*Driftskostnaderna är enligt schablon.
Bostadsrätt
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1,5 % av gällande basbelopp kr
2,56920%
0,025692
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 10% Januari 2026.
Kontrollerat 2026-01-16
01
BRF Flustret 4.
Föreningen äger marken
BRF Flustret 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. Fastigheten består av 41 lägenheter varav 1 upplåts som hyresrätt.
Delat ägandeskap är tillåtet om minst 10%.
Det finns inga beslutade renoveringar planerade.
Kontrollerat 2026-01-16
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 10% Januari 2026.
Kontrollerat 2026-01-16
2024
• Värmeinjustering och översyn av radiatorer och termostater
• Obligatorisk ventilationskontroll
• Etablering av brandskydd
• Byte av torktumlare
• Ny avgasare (värmecentral) och isolerat om dragna rör
2023
• Byte av elcentral
• Renovering av innergård och parkering med dränering runt fastigheten
• Byte av trappor och räcken utanför ingångar
• Asfaltering utanför SL 35
• Byte av lås till dörrar i allmänna utrymmen som källare och tvättstuga
2022
• Sensorbelysning i trapphus
• Byte av yttertak på båda fastigheterna
• Byte av elstigare SL 33
• Nya källarförråd i båda fastigheterna
2021
• Fiberanslutning
2019
• Byte av kontorsdörr SL 33 och vid garage SL 35
• Byte av gårdsräcke och underhåll av räcken vid ingångar SL 35
• Byte av stammar SL 33 & 35
• Underhåll av stuprör SL 33 & 35
• Underhåll av varmvattenventiler SL 33 & 35
2018
• Byte av kallvattenstråk SL 33 & 35
• Målning av räcken vid ingångar SL 35
• Badrumsrenovering i hyreslägenhet
• Radonmätning godkänd
• Byte av stammar SL 35
• Renovering kontorslokal SL 35
• Byte dörr lokal SL 35
• Renovering av toalett i källaren SL 35
2017
• Byte av torktumlare
• Obligatorisk OVK
• Underlag för underhållsplan tas fram
• Inspektion av badrum SL 33 & 35
2016
• Byte av fönster SL 33 & 35
• Byte av elcentral SL 35
• Byte av stamrör SL 33
• Renovering av kontorslokal SL 33
2014
• Spolning och sanering av stamrör SL 35
• Underhåll av gårdsplan
• Renovering av kontorslokalerna
Tvättstuga och cykel/barvagnsförråd på innergården.
Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel finns på SL 35B
Privatbostadsföretag (äkta)
299 304 kr
Avgift
3 441 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för BredbandFörsäkring
130 kr/månHushållsström
240 kr/månSammanlagd driftskostnad
370 kr/månKommentar driftskostnad
*Driftskostnaderna är enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp krAndel i förening
2,56920%Andel av årsavg.
0,025692Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 10% Januari 2026.Kontrollerat 2026-01-16
Råsunda
Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.
03
Natur och fritid
Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?
Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Strawberry Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.
04
Barnomsorg och skolor
Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.
05
Affärer och restauranger
Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.
Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.
Lyckliga Gatan Bar & Matsal/LG30
41 m
Sushi & Dumpling Solna
87 m
Pizza Express
102 m
Hakuba Sushi & poke
138 m
Korvbyrån Solna
191 m
Förskolan Bollen
133 m
Hagalundsskolan
170 m
Barnens Montessori Akademi
198 m
Solskenets Förskola
208 m
Lyckoklöverns förskola
231 m
Hemköp
508 m
Adina work
515 m
Pers Market
636 m
Lidl
639 m
Solna
405 m
Solna station
450 m
Ulriksdal
1,73 km
Sundbyberg
1,87 km
Vasalund
163 m
Dalvägen
189 m
Trappgränd
256 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum250 m5 min2 min5 min
-
Grönområde175 m2 min2 min5 min
-
TågstationSolna405 m--
-
HållplatsVasalund163 m--
-
Hav1,39 km5 min10 min33 min
-
Sjö749 m4 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Vilma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.