Kommande försäljning

Södra långgatan 35B

Sparad

Råsunda— Solna

Södra långgatan 35B


Kommande försäljning

Solna - Råsunda

Magisk 2:a med balkong i eftertraktade Råsunda!

- Attraktiv adress
- Magiskt ljusinsläpp genomgående i lägenheten
- Stilrent renoverad
- Balkong mot innergården
- Stambyte är gjort
- Ett tillhörande förråd
- Parkeringsplatser för 600 kr/mån
- Stabil förening med god ekonomi som äger marken
- Närhet till kommunikation, natur, butiker och restauranger
- Stenkast från Mall of Scandinavia

Varmt välkommen att höra av dig till din lokala mäklare, Amanda Fernqvist Mäklarhuset - 070 072 96 66

Boarea
49 kvm

Avgift
3 441 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Amanda eller Vilma för mer information kring Södra långgatan 35B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

017


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

- 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

- Självdrag
- Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-20

Besiktningsman

Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har inget gruppavtal i föreningen, däremot är samtliga lägenheter förberedda med uttag för bredband/TV via Tele2. För detta läggs det på 60kr/mån på månadsavgiften. Vissa lägenheter har valt att dra in uttag för fiber via Open Infra.

Bredband/TV via Tele2 – Du behöver själv teckna det avtal som passar dig bäst genom att kontakta Tele2.

Fiber via Open Infra – När föreningen för några år sen valde att ansluta fastigheterna till fibernätet gavs varje bostadsrättsinnehavare möjligheten att teckna ett avtal och betala för att dra in fiber i lägenheten. Saknar din lägenhet fiberanslutning kan du själv kontakta Open Infra för att dra in det och teckna ett avtal med dem.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 17 st parkeringsplatser i föreningen, med en avgift på 600 kr/mån. För dessa finns en separat kö som man ställer sig i genom länk på föreningens hemsida.
Kontrollerat 2026-01-16


Ekonomi

01
Avgift

3 441 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för Bredband

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnaderna är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,56920%

Andel av årsavg.

0,025692

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 10% Januari 2026.
Kontrollerat 2026-01-16


Föreningen

01
Benämning

BRF Flustret 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Flustret 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. Fastigheten består av 41 lägenheter varav 1 upplåts som hyresrätt.

Delat ägandeskap är tillåtet om minst 10%.

Kommande renoveringar

Det finns inga beslutade renoveringar planerade.
Kontrollerat 2026-01-16

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 10% Januari 2026.
Kontrollerat 2026-01-16

Utförda renoveringar

2024
• Värmeinjustering och översyn av radiatorer och termostater
• Obligatorisk ventilationskontroll
• Etablering av brandskydd
• Byte av torktumlare
• Ny avgasare (värmecentral) och isolerat om dragna rör
2023
• Byte av elcentral
• Renovering av innergård och parkering med dränering runt fastigheten
• Byte av trappor och räcken utanför ingångar
• Asfaltering utanför SL 35
• Byte av lås till dörrar i allmänna utrymmen som källare och tvättstuga
2022
• Sensorbelysning i trapphus
• Byte av yttertak på båda fastigheterna
• Byte av elstigare SL 33
• Nya källarförråd i båda fastigheterna
2021
• Fiberanslutning
2019
• Byte av kontorsdörr SL 33 och vid garage SL 35
• Byte av gårdsräcke och underhåll av räcken vid ingångar SL 35
• Byte av stammar SL 33 & 35
• Underhåll av stuprör SL 33 & 35
• Underhåll av varmvattenventiler SL 33 & 35
2018
• Byte av kallvattenstråk SL 33 & 35
• Målning av räcken vid ingångar SL 35
• Badrumsrenovering i hyreslägenhet
• Radonmätning godkänd
• Byte av stammar SL 35
• Renovering kontorslokal SL 35
• Byte dörr lokal SL 35
• Renovering av toalett i källaren SL 35
2017
• Byte av torktumlare
• Obligatorisk OVK
• Underlag för underhållsplan tas fram
• Inspektion av badrum SL 33 & 35
2016
• Byte av fönster SL 33 & 35
• Byte av elcentral SL 35
• Byte av stamrör SL 33
• Renovering av kontorslokal SL 33
2014
• Spolning och sanering av stamrör SL 35
• Underhåll av gårdsplan
• Renovering av kontorslokalerna

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och cykel/barvagnsförråd på innergården.
Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel finns på SL 35B

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

299 304 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 441 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för Bredband
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Kommentar driftskostnad
*Driftskostnaderna är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,56920%
Andel av årsavg.
0,025692
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 10% Januari 2026.
Kontrollerat 2026-01-16

Området
Råsunda  i solna

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.


01
Fördelar med området
Bio Tunnelbana Gym Tågstation Butiksgata/köpcentrum Restauranger Stort shoppingutbud Sportevenemang Bussar Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Stort nöjesutbud Motionsspår

02
Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.


03
Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Strawberry Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.


Använd kartan
X

Platser

Lyckliga Gatan Bar & Matsal/LG30

41 m


Sushi & Dumpling Solna

87 m


Pizza Express

102 m


Hakuba Sushi & poke

138 m


Korvbyrån Solna

191 m


Förskolan Bollen

133 m


Hagalundsskolan

170 m


Barnens Montessori Akademi

198 m


Solskenets Förskola

208 m


Lyckoklöverns förskola

231 m


Hemköp

508 m


Adina work

515 m


Pers Market

636 m


Lidl

639 m


Solna

405 m


Solna station

450 m


Ulriksdal

1,73 km


Sundbyberg

1,87 km


Vasalund

163 m


Dalvägen

189 m


Trappgränd

256 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    250 m
    5 min
    2 min
    5 min
  • Grönområde
    175 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Solna
    405 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vasalund
    163 m
    -
    -
  • Hav
    1,39 km
    5 min
    10 min
    33 min
  • Sjö
    749 m
    4 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Vilma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.