Kommande försäljning

Vallmostigen 3

Sparad

Bergshamra— Solna

Vallmostigen 3


Kommande försäljning

Solna - Bergshamra

Fantastisk villa till salu med ett optimalt läge i vackra Stocksundstorp!

På Vallmostigen i charmiga Stocksundstorp erbjuds nu denna attraktiva fastighet till försäljning. Med ett stillsamt och naturnära läge mitt i Kungliga Nationalstadsparken ligger denna villa från 1960-talet. Fastigheten är idylliskt placerad på en plan sjötomt med egen brygga, segelbåtsdjup samt egen strandlinje och vattenområde som ger möjlighet till bad. Tomten omfattar totalt 1 371 kvm.

Från bostaden blickar man ut över Stocksundet och Lilla Värtan. På andra sidan vattnet återfinns Stocksunds välkända villakvarter samt det anrika Cedergrenska tornet. Bockholmen, som erbjuder uppskattade restaurangupplevelser, nås enkelt med båt på endast några minuter. Huset är disponerat över flera sektioner med varierande nivåer, vilket skapar en spännande planlösning. Byggnadens placering ger ett generöst ljusinsläpp från både norr, mot vattnet, och söder, mot den skyddade gårdssidan. Villan uppfördes 1961 och omfattar 386 kvm. Arkitekturen är tydligt präglad av sin tidsperiod och erbjuder en unik möjlighet att skapa ett drömboende i ett pittoreskt och avskilt villaområde.

Området tilltalar såväl kulturintresserade som aktiva personer och erbjuder ett mycket fördelaktigt läge ur kommunikationssynpunkt. Härifrån är det bekvämt pendlingsavstånd både till Stockholms innerstad och till de norra delarna av regionen. Stocksundstorp har anor från 1600-talet då torpet med tillhörande gård anlades på mark som tillhörde Bergshamra gård. Omkring år 1920 etablerades Stocksundstorps Tivoli. Från denna epok finns fortfarande de två grindstolparna bevarade, vilka passerar besökaren på väg in till det lilla villaområdet. Stocksundstorp är strategiskt beläget intill Stocksundet, nära vägen mot Roslagen och på kort avstånd från Stocksundsbron. Området erbjuder utmärkta möjligheter till promenader, båtliv och bad, vilket gör det idealiskt för den som söker ett naturnära boende med närhet till både stad och vatten.

Boarea/biarea
324/62 kvm

Driftkostnad
69 711 kr/år

Tomtarea
1 371 kvm

Rum
13 rum

Har du några frågor?

Kontakta Carl eller Emilie för mer information kring Vallmostigen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

324 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Tomtarea

1 371 kvm

Rum

13 rum

Fastighetsbeteckning

SOLNA BERGSHAMRA 4:23 m.fl.


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Standardpoäng

29

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1371 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

2982 kvm

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Planbestämmelser

Tillägg till detaljplaner för skydd av träd inom kunliga nationalstadsparken sbn/2013:927, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-12-15, Registreringsdatum: 2015-03-27, Senast ändrad: 2025-01-13), Korvetten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-09-08), Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-12, Senast ändrad: 2024-04-04), Stadsplan (Beslutsdatum: 19631111)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

19 000 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 800 000 kr

Markvärde

13 200 000 kr

Typkod

223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Värdeår

1961

Försäkring

26 176 kr/år

Vatten och avlopp

9 472 kr/år

Renhållning

1 705 kr/år

Sotning

1 811 kr/år

Årlig elförbrukning

30347 kWh/år

Samfällighet

200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

69 711 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 235 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 27 pantbrev om totalt 5 933 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
19 000 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 800 000 kr
Markvärde
13 200 000 kr
Typkod
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Värdeår
1961
Försäkring
26 176 kr/år
Vatten och avlopp
9 472 kr/år
Renhållning
1 705 kr/år
Sotning
1 811 kr/år
Årlig elförbrukning
30347 kWh/år
Samfällighet
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
69 711 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 235 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 27 pantbrev om totalt 5 933 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Bergshamra  i solna

Bergshamra

Här i fantastiska Bergshamra bor du bekvämt med bra kommunikationer och god service samtidigt som du har vattnet runt hörnet. I och med att Bergshamra gränsar till både Edsviken och Brunnsviken är detta ett mycket vackert område som bjuder in till bad och båtliv, men samtidigt behåller närheten till City.


01
Fördelar med området
Gym Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Badstrand Tunnelbana Bussar Båtliv Barnvänligt Tryggt Restauranger Båthamn

02
Kommunikationer

Från Bergshamra centrum går tunnelbanans röda linje med endast ca 12 minuter in till Stockholm City. Från City når du även övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala. Från Bergshamra centrum går även flertalet bussar som bland annat 509 mot Brommaplan och 503 mot Ulriksdals station.

I utkanten av Bergshamra finner du Bergshamra bro med flera busslinjer som 178 Mörby Station - Jakobsbergs station, 613 Kista centrum - Skarpäng och 177 Mörby station - Skärvik. En station bort ligger sedan Danderyds sjukhus med bussar mot bland annat Norrtälje och Vaxholm.


03
Natur och fritid

I Bergshamra finns fantastiska Tivoliparken med stora grönområden och badklippor. Varför inte ta en trevlig promenad i skogen för att sedan avsluta med ett dopp i Brunnsviken? Vill man inte bada i sjön finns här även Svedenbadet med en tempererad 25-metersbassäng och en barnbassäng. På området finns även en servering. För den mer idrottsintresserade finns i området Bergshamra IP med en kombinerad amerikansk fotbollsplan och en 11-mannaplan för fotboll. På vintern anlägger de här en konstfrusen bandyplan istället. I området finns även gym.

I och med att Bergshamra är näst intill omringat av vatten finns här i området flertalet marinor med möjlighet till båtplats. Tvärs över Edsviken ligger Marina Läroverket i Stocksund som under somrarna anordnar seglarläger i skärgården.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Bergshamra finns gott om förskolor så som Rågen, Månstrålen, Glädjen och Barnens Montessoriakademi. Ser vi istället till grundskolor finns här Bergshamraskolan (F-9), Svendenskolan (1-9) som är en grund- och grundsärskola för elever med autism, samt Ingridskolan (1-9 och gymnasieskola) som är anpassad för elever med Asberger Syndrom/ASD.

Självklart finns fler förskolor och grundskolor i Solna och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Precis nere vid vattnet, ute på Bockholmen, ligger populära Bockholmen Hav & Restaurang. Här serveras under högsäsongen lunch och middag alla dagar i veckan, och nere vid vattenbrynet finns Kärleksbaren där det grillas och erbjuds somriga drinkar när vädret tillåter. Bockholmen Hav & Restaurang har även en relativt stor brygga med ca 8 meters djup där gäster kan lägga till.

I Bergshamra finns även flertalet lokala restauranger med bland annat persisk och italiensk mat. Här hittar du även Kafé Sjöstugan vid Brunnsvikens norra strand som det går bra att åka båt till. Ser vi till service så som matbutiker finns här både Ica Nära och Coop Konsum inom gångavstånd från varandra, och här finns även vårdcentral och bibliotek.


Använd kartan
X

Platser

Secret restaurant

145 m


Restaurang Piadina

367 m


Bockholmen Hav & Restaurang

475 m


Cedergrenska tornet

489 m


Runda Degen Pizzeria

505 m


Marina Läroverket

201 m


Förskolan Glädjen

292 m


Förskolan Månstrålen

582 m


Solvändan Montessoriförskola

611 m


Fröets förskola

744 m


Lidl

642 m


Hemköp

1,97 km


Hemköp Danderyds Centrum

2,14 km


Solna

2,52 km


Ulriksdal

2,63 km


Östberga station

3,09 km


Djursholms Ekeby station

3,72 km


Sikrenovägen

344 m


Sjöstigen

357 m


Himlabacken

377 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    482 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Grönområde
    244 m
    1 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation
    Solna
    2,52 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sikrenovägen
    344 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl eller Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.