Kommande försäljning

Drevkroken 6

Utgångspris

8 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 750 000 kr

Anmäl intresse

Solhem— Spånga— Stockholm

Drevkroken 6

Kommande försäljning

Utgångspris

8 750 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Spånga - Solhem

Modern villa på bästa läge i Solhem – Drevkroken 6

Välkommen till detta moderna och välskötta hem på en av Solhems mest eftertraktade adresser. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, med förskolor, skolor och grönområden alldeles runt hörnet, perfekt för den aktiva familjen.

Entréplanet bjuder på en härlig öppen planlösning med generösa sällskapsytor. Köket är stort och stilrent med direkt utgång till den soliga altanen, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Härifrån flödar ljuset in mot vardagsrummet som ligger i fil, perfekt för sociala tillställningar. På samma plan finns även ett fräscht badrum samt en praktisk grovingång med tvättstuga.

Övre plan rymmer tre rymliga sovrum, ett ljust allrum samt ytterligare ett badrum med badkar. Master bedroom har dessutom en egen klädkammare.

Den fantastiska tomten i soligt sydvästläge är en riktig oas – insynsskyddad och lummig, med stor altan för härliga middagar utomhus, en lekvänlig gräsmatta och ett vackert äppelträd som sätter guldkant på trädgården.

Huset värms upp via ett vattenburet system, är utrustat med elbilsladdare och erbjuder ett enkelt och problemfritt boende för barnfamiljer. Lägg därtill trevliga grannar och ett tryggt område, så förstår du varför detta hem är något alldeles extra.

Solhem är ett av de mest attraktiva områdena i Spånga, ett charmigt villaområde som kombinerar småstadskänsla med närhet till storstadens puls. Här kantas gatorna av vackra villor, lummiga trädgårdar och en välkomnande grannsammanhållning.

I Solhem bor du med närhet till flera förskolor och skolor, vilket gör det extra populärt bland barnfamiljer. Här finns också mysiga lekplatser, gröna promenadstråk och parker som inbjuder till både lek och avkoppling.

Spånga centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder all tänkbar service såsom mataffärer, caféer, restauranger, butiker och vårdcentral. Härifrån har du även utmärkta kommunikationer, pendeltåget tar dig till Stockholms city på bara ca 13 minuter.

För den som gillar ett aktivt liv finns gott om fritidsmöjligheter i närområdet – från idrottsanläggningar och gym till fina cykelvägar och naturreservat.

Är du intresserad redan nu, anmäl ditt intresse så blir du inbjuden om det blir en förhandsvisning.

Utgångspris

8 750 000 kr

Boarea

150 kvm

Driftkostnad

34 441 kr/år

Tomtarea

614 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Johanna för mer information kring Drevkroken 6.

Anmäl intresse

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

37 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Praktisk och välkomnande hall som är centralt belägen på bostadens entréplan och har klinker på golvet direkt innanför ytterdörren samt vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och en garderob med skjutdörrar slukar massor i förvaringsväg. I hallen finns trappen upp till övre plan. Längre in i hallen är golvet av ekparkett.

02 Badrum (Entréplan)

Från hallen på entréplan når man ett rymligt, helkaklat, badrum med ljus klinker på golvet och vitkaklade väggar med en "fondvägg" i brunt kakel. Badrummet är utrustat med en vägghängd wc, dubbelhandfat med kommod och överhängande spegel, handdukstork samt duschhörna med infällbara dörrar i glas. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter och i taket sitter infällda spotlights. Vattenburen golvvärme ger en behaglig temperatur på golvet och gör att duschvattnet torkar upp snabbare.

03 Kök (Entréplan)

Välplanerat och hemtrevligt kök med matplats och ljusinsläpp från två olika väderstreck. Köket är inrett med gråa, släta, luckor och har en gedigen och tålig bänkskiva av vacker sten. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett kakel i vitt. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och mikro. Här finns gott om förvaringsutrymme i lådor och skåp samt fina arbetsytor, en köksö bidrar med de båda. På golvet ligger en ekparkett som fortsätter in i vardagsrummet och väggarna är vackert tapetserade i en mönstrad tapet. I köket finns en utgång till uteplatsen.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Öppet och rymligt vardagsrum med en social och trevlig planlösning mot köket och matplatsen. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel eller annat. Fönster mot både framsidan och baksidan ger ett genomgående och ljust sällskapsrum. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Från köket och med separat groventré finns en tvättstuga som är utrustad med tvättho, tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även plats för förvaring.

06 Allrum (Övre plan)

När man kommer upp i trappen till övre plan möts man av ett trevligt allrum med plats för soffa, tv-möbel mm. Fönster mot trädgården. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar. Här finns även ingång till ett rymligt förråd.

07 Sovrum ett (Övre plan)

Sovrum ett - master bedroom - är rymligt med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord eller annat. Från detta rum nås en separat klädkammare som rymmer mycket i förvaringsväg. På golvet ligger laminat och väggarna är målade i en grön, harmonisk, nyans. Fönster mot husets gavel. Vindslucka.

08 Sovrum två (Övre plan)

Ombonat och mysigt sovrum med laminat på golvet och målade väggar. Fönster mot husets gavel. Plats för säng, sängbord, skrivbord mm. Garderob.

09 Sovrum tre (Övre plan)

Ännu ett fint sovrum med plats för det som behövs. Ljus laminat på golvet och målade väggar i en fin, blå, nyans. Fönster mot gaveln. Garderob.

10 Badrum (Övre plan)

Helkaklat, fräscht, badrum med en gråmönstrad klinker på golvet och grått kakel på väggarna. Modernt och stilrent inrett med vägghängd wc, handfat med kommod och överhängande spegel med belysning samt badkar. Ett takfönster släpper in rikligt med ljus. I taket sitter infällda spotlights

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

614 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM BRÖLLOPSVITTNET 25

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggane papp

Fönster

3 -glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten, Vattenburet system (Nyskick)

Renovering omarbetning etc

Elbilsladdare installerad 2023
Badrum övre plan 2021 Kvalitetsdokument finns.
Luft/vatten system med vattenburen värme, nya radiatorer 2020
Hela övervåningen målades om 2020
Renovering av hall och ny garderob 2020
Elbilsladdare installerad 2023
Plejd system installerades (styrning av belysning) till delar av huset 2020

Fler renoveringar har även gjorts genom åren av tidigare ägare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-14

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Med utgång från köket och på husets baksida ligger en stor, trädäckad, uteplats med ett soligt söderläge mot trädgården och gräsmattan. Trädgården är inhägnad av häck och har ett privat och insynsskyddat läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

2 st rymliga trädgårdsförråd.

Beskrivning, parkering

Plats för 2 bilar på uppfarten
Elbilsladdare

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

614 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nälsta iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-30, Senast ändrad: 2021-03-15), Bröllopsvittnet t 24-25, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-03-25, Senast ändrad: 1991-08-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

6 597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 933 000 kr

Markvärde

3 664 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

5 195 kr/år

Renhållning

1 946 kr/år

Årlig elförbrukning

10450 kWh/år

Uppvärmning och elkostnader

19 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 441 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 515 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 5 167 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 933 000 kr

Markvärde

3 664 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

5 195 kr/år

Renhållning

1 946 kr/år

Årlig elförbrukning

10450 kWh/år

Uppvärmning och elkostnader

19 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 441 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 515 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 5 167 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Solhem

Solhem är ett populärt område beläget i Spånga.
Solhem kom till för ca 100 år sedan. "Solhems villastad" utvecklades genom inköp och avstyckning av mark från Värsta gård.
Bebyggelsen i Solhem är mycket varierande och villor finns från början av 1900-talet fram till moderna hus byggda idag, flerfamiljshus finns från 40-talet fram till nybyggda idag. Ett trevligt och mycket omtyckt område med närhet till kommunikationer och affärer.

01 Fördelar med området

Bussar Simhall Barnvänligt Utegym Liv i rörelse Sportbar Restauranger Barer Ishall Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Lugnt Hundvänligt Gym Motionsspår

02 Närservice

I Spånga centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek, restauranger, kött delikatessbutik, mm.

03 Sport och fritid

För både barn och vuxna erbjuds gott om olika fritidsaktiviteter i området såsom fotboll och hockey.

04 Kommunikation

Gångavstånd till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.
Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (12 minuter till T-centralen)
Även bra busskommunikationer.