Till salu

Fernlundastigen 24

Utgångspris

4 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 795 000 kr



Bromsten— Spånga— Stockholm

Fernlundastigen 24


Till salu
Utgångspris
4 795 000 kr

Stockholm - Spånga - Bromsten

Villa i Bromsten med renoveringsbehov. Möjlighet för generationsboende eller uthyrning.

Välkommen till denna rymliga och spännande 1,5- plansvilla med källare och tillhörande garage, belägen på en rofylld och lugn gata. Här bor du i ett attraktivt och lättillgängligt läge med endast 800 meter till Spånga Station, där pendeltåg och ett bra bussutbud snabbt tar dig vidare in till staden. Fastigheten omges av en härlig och uppvuxen trädgård som bjuder in till både avkoppling, lek och trädgårdsdrömmar. Huset har idag äldre skick och har ett renoveringsbehov, vilket ger dig som köpare en fantastisk chans att sätta din egen prägel och förvandla detta till ditt absoluta drömhem. En flexibilitet utöver det vanliga.

Planlösningen är synnerligen flexibel och rymmer stora sällskapstyper, generationsboende eller uthyrningsmöjligheter tack vare sina separata ingångar.

Utmärkt läge med närhet till natur och service. Villan är perfekt belägen med bara ca 10 minuters promenad till pendeltåget, vilket ger dig smidiga kommunikationer till city. Ett rofyllt skogsområde ligger inom några minuters gångavstånd, idealiskt för avkoppling och rekreation. Området erbjuder även ett brett utbud av aktiviteter, såsom Spånga IP med utegym, skridskobanor, löparbanor och skidspår som börjar bara några hundra meter från hemmet.
För barnfamiljer finns Ellen Key-skolan och Bromstensskolan inom bekvämt gångavstånd. Närservice är lättillgänglig med Coop vid Bromstens Torg och charmiga butiker vid Spånga Torg, där du kan njuta av lokala delikatesser.
Din Framtida Livsstil
Detta unika hem erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och närhet till natur och service. Missa inte chansen att göra denna arkitektritade villa till ditt nästa drömboende! Välkommen hem till en livsstil där allt finns inom räckhåll.

Utgångspris
4 795 000 kr

Boarea/biarea
ca 135/85 kvm

Driftkostnad
49 000 kr/år

Tomtarea
606 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plans hus med källare


Aktuella visningar


Söndag 22 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Fernlundastigen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan: Vardagsrum me parkettgolv och öppenspis. 2 sovrum med parkettgolv. Badrum med wc, bidé, dusch och handfat. Klinkergolv och halvkaklade väggar. Kök med spis, fläkt, kyl och frys. Hall med förvaring och plats för ytterkläder.

Övre plan: Ingång från utvändigt trappa som möjliggör uthyrning av separat lägenhet. Två sovrum, enklare kök, dusch och wc.

Källarplan: Gillestuga med öppen spis, tvättstuga, förråd/rum, hobbyrum, pannrum, bastu samt ingång.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarena är enligt taxeringsinformationen 125 kvm och biarean 80 kvm. Areamätning kommer göras inom kort.

Biarea

85 kvm

Tomtarea

606 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DAN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler, 2 glas kopplade, 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna. luft-luftvärmepump och insatskassett

Renovering omarbetning etc

2019 Nytt tak och solceller.
2022 Ny elpanna
2025 Målat fasaden
2025 Nytt pergola tak.
2025 Garagetaket målades.
2026 Fiber drogs in


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-08

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv ansgar mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-02-21, Senast ändrad: 1993-09-08), Dan t 1-5, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-10-13, Senast ändrad: 1991-08-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 199 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 735 000 kr

Markvärde

2 464 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17965 kWh/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 425 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är uppskattade. Uppgifter el för uppvärmning är från energideklaration.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 329 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 199 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 735 000 kr
Markvärde
2 464 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17965 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 425 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är uppskattade. Uppgifter el för uppvärmning är från energideklaration.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 329 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bromsten

Trevligt område i Spånga.
Historia om Bromsten:
Bromstens samhälle har gamla anor. Det bestod från början av en stor gård. Flera adliga släkter avlöste varandra som ägare mellan 1500- och 1700-talen. Arrendebönder skötte jordbruket.

Vid 1800-talets slut ägdes Bromstens Gård av Ludvig Thalén, byggmästarson, och en herr J E Lignell. De två bildade "AB Billiga tomter" och började stycka marken. Den första tomten såldes 1899. Tomter såldes från början runt järnvägen Stockholm - Västerås.

En järnvägsstation byggdes och affärer växte upp omkring och i närheten av denna. När stationen lades ner försvann butikerna efter hand och intresset flyttades till Bromstens plan, där ett medborgarhus hade byggts tillsammans med "höghuset" som fick en Coopbutik i bottenvåningen. Kring Bromstens plan finns flera hyreshus, kiosk, närbutik samt en restaurang. Idag är Konsumbutiken flyttad till ett nytt hyreshus mittemot den gamla, där nu City Mail huserar.


Bromsten är idag ett samhälle som präglas av en trevlig blandning av flerbostadshus och villor med uppvuxna trädgårdar.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Tryggt Växande område Parker/Grönområden Liv i rörelse Barnvänligt

02
Närservice

Vid Bromstensplan finns närservice i form av Coopbutik, restaurang, spelbutik mm. Spånga centrum har Ica & Coop, apotek, bibliotek, restauranger, fisk- och kött delikatessbutiker, bank, mm.


03
Fritid

Närhet till Solvalla travbana för den hästintresserade.


04
Kommunkation

Längs med Duvbovägen finns bra busskommunikation till Spånga Centrum/Vällingby och Solna/Sundbyberg.


05
Familj och skola

Bromstensskolan och Ellen Keyskolan finns i området där går man mellan 0-6 klass, i Sundbyskolan och Spånga grundskola går man till 9:onde klass, flera förskolor finns också i området.

Använd kartan
X

Platser

Janne & Jenny´s Kvarterskrog

408 m


Metroshop i spånga station

546 m


Spånga grillen

603 m


Sushi Spot

617 m


China Thai

631 m


Förskolan Torpstugan AB

189 m


Förskolan Bittinge

417 m


Förskola Sagogården

476 m


Förskolan Bullerbyn

513 m


Förskolan Solhöjden

602 m


Stora Coop Spånga

696 m


Lidl

807 m


Matvärlden Tensta

1,05 km


Orient Livs Tensta

1,23 km


Spånga

555 m


Barkarby

3,41 km


Helenelund

4,1 km


Sundbyberg

4,46 km


Spånga idrottsplats

70 m


Cervins väg

104 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    163 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation
    Spånga
    555 m
    -
    -
  • Hållplats
    Spånga idrottsplats
    70 m
    -
    -
  • Hav
    5,53 km
    17 min
    27 min
    -
  • Sjö
    896 m
    3 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.