Till salu

Gränsvägen 340

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Spånga - Solhem— Spånga— Stockholm

Gränsvägen 340


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Stockholm - Spånga - Spånga - Solhem

Idylliskt Radhus i Familjevänliga Solhem – Perfekt för den Växande Familjen

Välkommen till detta fantastiska radhus i idylliska Solhem, perfekt för den växande familjen! Här erbjuds allt du kan önska i ett hem – fyra rymliga sovrum, vardagsrum med öppenspis, två stilrena badrum och en härlig trädgård i ett lugnt och familjärt område.

På övre plan hittar du fyra rymliga sovrum, alla med gott om plats för både säng och förvaring. Här kan familjen få sitt eget utrymme och ändå känna den hemtrevliga atmosfären. De två helkaklade badrummen på vardera plan erbjuder både funktion och stil. Ett av badrummen har lyxen av en jacuzzi, perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Vardagsrummet, med sin öppna spis, blir snabbt hemmets hjärta. Här kan du njuta av mysiga kvällar framför elden, och rummet har generöst med utrymme för både soffgrupp och middagsbord. De stora fönstren låter dagsljuset strömma in och skapar en ljus och välkomnande atmosfär.

Kök från det välkända märket Marbodal, är både snyggt och praktiskt. Med stora arbetsytor och gott om förvaring är detta köket för dig som älskar att laga mat och bjuda hem vänner. Här finns även plats för en matplats där familjen kan samlas för måltider.

På baksidan av huset väntar en riktig oas – en insynsskyddad trädgård med sol hela dagen. Perfekt för grillkvällar, lek eller bara avkoppling. Det finns även två rymliga förråd för extra förvaring, samt ett garage i längan precis utanför. Huset uppvärmning är fjärrvärme.

Solhem är en idyllisk och familjevänlig oas, med närhet till grönområden och villakvarter. Här bor du nära både förskolor, skolor och lekplatser. Kommunikationerna är smidiga – bussen tar dig snabbt till både Spånga och Vällingby, där du når pendeltåg och tunnelbana för enkel access till Stockholms hela nätverk.

Detta radhus är en unik chans att kombinera modern komfort med lugnet av att bo i ett idylliskt område. Välkommen hem till Solhem!

Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för visningsmöjligheter.


Budgivning pågår
4 195 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
106 kvm
Driftkostnad
44 730 kr/år
Tomtarea
133 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 16 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 20 oktober 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Gränsvägen 340.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för avhängning bakom skjutdörrsgarderober, snyggt klinkergolv med golvvärme.


02
BADRUM (Entréplan)

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Vita stora plattor på väggarna med grå klinker på golvet. Här finns både wc, dusch, handfat, komod samt spegelskåp.


03
KÖK (Entréplan)

Modernt och rymligt kök med vita luckor och bänkskiva i trä. Köket erbjuder bra förvaring och stora arbetsytor. Den maskinella utrustningen i köket består av en häll, en fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt en kyl och frys. Intill köket finns det även utrymme för ett matbord för 4-6 personer. Det stora fönsterpartiet skänker rummet ett fantastiskt ljus. Ljusa målade väggar med parkettgolv.


04
VARDAGSRUM (Entréplan)

Här möts du av fantastiska fönsterpartier som skänker rummet ett naturligt fint ljusflöde. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande bord, mediemöbel, fåtöljer, matbord och mer inredning om så önskas. Här finns även utgången till husets mysiga altan och grönskande trädgård. Här är det helt insynsskyddat.


05
SOVRUM 1 (Ovanvåning)

Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Gott om förvaring i garderober. Från detta rum når vi den franska balkongen som vetter mot den grönskande tomten.


06
SOVRUM 2 (Ovanvåning)

Rofyllt sovrum med plats för såväl säng samt ytterligare möblering. Härligt ljusinsläpp från fönster mot baksidan.


07
SOVRUM 3 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med gott om plats för säng samt ytterligare möblemang. Härligt ljus från fönster. Här finns bra förvaring i garderober.


08
SOVRUM 4 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med gott om plats för säng samt ytterligare möblemang. Härligt ljus från fönster. Här finns bra förvaring i garderob.


09
BADRUM (Ovanvåning)

Lyxigt helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Med stora vita plattor på väggarna med grå klinker på golvet. Här finns både wc, dusch, handfat, komod, jacuzzi badkar samt spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

133 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SIGFAST 17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans Radhus

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund med lättbetongbjälklag

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggande papp

Fönster

2+1-glas

Ventilation

Mekanisk ventilation FTX

Kommentar, skorsten

Öppna spisen provtryckt 2021-04-01

Skorsten, senast provtryckt

2021-04-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning gjord 2008 medelvärde 30Bq/m3

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2022-NY FTX
2018-Badrum entreplan
2015-Badrum övreplan
2014-Fasad målad


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett eget bredbandsnät med fiber in till varje hushåll. Kostnaden ingår i månadsavgiften
-Alla hushåll har tillgång till bredbandstjänster via föreningens avtal med Ownit AB. www.ownit.se
-100/100 Mbit/s överföringshastighet. Varje hushåll har själv möjlighet att uppgradera till 500-1000/500-1000 Mbit/s


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På husets baksida finns ett stort förråd. På husets framsida finns ett mindre förråd som är bra för cykelförvaring.

Beskrivning, parkering

Garageplat i länga. Fjärrstyrd kontroll till garageporten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm sigfast ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

133 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

11 300 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2048-07-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2018-07-01

Tomträttsupplåtare

802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Planbestämmelser

Kv sigfast m.m.se(anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-29, Senast ändrad: 1987-02-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 007 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 515 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

11 300 kr/år t.o.m. 2048-07-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Försäkring

6 050 kr/år

Elkostnad

3 594 kr/år

Årlig elförbrukning

3021 kWh/år

Hushållsström

2 686 kr/år

Samfällighet

32 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 730 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 255 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnaden för fjärrvärme, varm- och kallvatten, avlopp, gemensam elektricitet, bredbandsanläggning, internet, TV, sophämtning, snöröjning, sandning, trädgårdsskötsel, asfaltsytor och övrig gemensam förvaltning.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Tomträttsavgälden på 11 300 kr/år är avdragsgill i deklarationen med 30 % på samma sätt som räntekostnader. Denna avgäld kommer att vara oförändrad fram till 2028.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 406 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 007 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 515 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
11 300 kr/år t.o.m. 2048-07-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Försäkring
6 050 kr/år
Elkostnad
3 594 kr/år
Årlig elförbrukning
3021 kWh/år
Hushållsström
2 686 kr/år
Samfällighet
32 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 730 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 255 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnaden för fjärrvärme, varm- och kallvatten, avlopp, gemensam elektricitet, bredbandsanläggning, internet, TV, sophämtning, snöröjning, sandning, trädgårdsskötsel, asfaltsytor och övrig gemensam förvaltning.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Tomträttsavgälden på 11 300 kr/år är avdragsgill i deklarationen med 30 % på samma sätt som räntekostnader. Denna avgäld kommer att vara oförändrad fram till 2028.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 406 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Burger Boys Spånga

372 m


Ruccola Pizza Deli Pasta Vinsta

935 m


Saturnus Sushi

939 m


Vinsta Thai Street Food

944 m


Lunchrestaurang Bilia i Vinsta

974 m


Sivsfamiljedaghem

317 m


Förskolan Solhem

341 m


Trollflöjtens Förskola

373 m


Förskolan Galilei

378 m


Förskolan Ryttis

383 m


Hemköp

442 m


Stora Coop

1,27 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,82 km


Lidl

2,17 km


Stora Coop Spånga

2,29 km


Spånga

1,83 km


Spånga station

1,83 km


Barkarby

2,77 km


Jakobsberg

5,27 km


Sundbyberg

6,25 km


Trädgårdsmästarvägen

138 m


Ivarskärrsvägen

293 m


Basgränd

366 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,48 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Hav
    7,69 km
    18 min
    37 min
    -
  • Tågstation
    Spånga
    1,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Trädgårdsmästarvägen
    138 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik eller Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.