Idylliskt Radhus i Familjevänliga Solhem – Perfekt för den Växande Familjen
Välkommen till detta fantastiska radhus i idylliska Solhem, perfekt för den växande familjen! Här erbjuds allt du kan önska i ett hem – fyra rymliga sovrum, vardagsrum med öppenspis, två stilrena badrum och en härlig trädgård i ett lugnt och familjärt område.
På övre plan hittar du fyra rymliga sovrum, alla med gott om plats för både säng och förvaring. Här kan familjen få sitt eget utrymme och ändå känna den hemtrevliga atmosfären. De två helkaklade badrummen på vardera plan erbjuder både funktion och stil. Ett av badrummen har lyxen av en jacuzzi, perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Vardagsrummet, med sin öppna spis, blir snabbt hemmets hjärta. Här kan du njuta av mysiga kvällar framför elden, och rummet har generöst med utrymme för både soffgrupp och middagsbord. De stora fönstren låter dagsljuset strömma in och skapar en ljus och välkomnande atmosfär.
Kök från det välkända märket Marbodal, är både snyggt och praktiskt. Med stora arbetsytor och gott om förvaring är detta köket för dig som älskar att laga mat och bjuda hem vänner. Här finns även plats för en matplats där familjen kan samlas för måltider.
På baksidan av huset väntar en riktig oas – en insynsskyddad trädgård med sol hela dagen. Perfekt för grillkvällar, lek eller bara avkoppling. Det finns även två rymliga förråd för extra förvaring, samt ett garage i längan precis utanför. Huset uppvärmning är fjärrvärme.
Solhem är en idyllisk och familjevänlig oas, med närhet till grönområden och villakvarter. Här bor du nära både förskolor, skolor och lekplatser. Kommunikationerna är smidiga – bussen tar dig snabbt till både Spånga och Vällingby, där du når pendeltåg och tunnelbana för enkel access till Stockholms hela nätverk.
Detta radhus är en unik chans att kombinera modern komfort med lugnet av att bo i ett idylliskt område. Välkommen hem till Solhem!
Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för visningsmöjligheter.
4 195 000 kr
106 kvm
44 730 kr/år
133 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Spånga
Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Gränsvägen 340.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning bakom skjutdörrsgarderober, snyggt klinkergolv med golvvärme.
02
BADRUM (Entréplan)
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Vita stora plattor på väggarna med grå klinker på golvet. Här finns både wc, dusch, handfat, komod samt spegelskåp.
03
KÖK (Entréplan)
Modernt och rymligt kök med vita luckor och bänkskiva i trä. Köket erbjuder bra förvaring och stora arbetsytor. Den maskinella utrustningen i köket består av en häll, en fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt en kyl och frys. Intill köket finns det även utrymme för ett matbord för 4-6 personer. Det stora fönsterpartiet skänker rummet ett fantastiskt ljus. Ljusa målade väggar med parkettgolv.
04
VARDAGSRUM (Entréplan)
Här möts du av fantastiska fönsterpartier som skänker rummet ett naturligt fint ljusflöde. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande bord, mediemöbel, fåtöljer, matbord och mer inredning om så önskas. Här finns även utgången till husets mysiga altan och grönskande trädgård. Här är det helt insynsskyddat.
05
SOVRUM 1 (Ovanvåning)
Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Gott om förvaring i garderober. Från detta rum når vi den franska balkongen som vetter mot den grönskande tomten.
06
SOVRUM 2 (Ovanvåning)
Rofyllt sovrum med plats för såväl säng samt ytterligare möblering. Härligt ljusinsläpp från fönster mot baksidan.
07
SOVRUM 3 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med gott om plats för säng samt ytterligare möblemang. Härligt ljus från fönster. Här finns bra förvaring i garderober.
08
SOVRUM 4 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med gott om plats för säng samt ytterligare möblemang. Härligt ljus från fönster. Här finns bra förvaring i garderob.
09
BADRUM (Ovanvåning)
Lyxigt helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Med stora vita plattor på väggarna med grå klinker på golvet. Här finns både wc, dusch, handfat, komod, jacuzzi badkar samt spegelskåp.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
133 kvm
5 (4 sovrum)
STOCKHOLM SIGFAST 17
02
Byggnadssätt
2-plans Radhus
1988
29
Krypgrund med lättbetongbjälklag
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor med underliggande papp
2+1-glas
Mekanisk ventilation FTX
Öppna spisen provtryckt 2021-04-01
2021-04-01
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning gjord 2008 medelvärde 30Bq/m3
Fjärrvärme
2022-NY FTX
2018-Badrum entreplan
2015-Badrum övreplan
2014-Fasad målad
03
TV/Internet
Föreningen har ett eget bredbandsnät med fiber in till varje hushåll. Kostnaden ingår i månadsavgiften
-Alla hushåll har tillgång till bredbandstjänster via föreningens avtal med Ownit AB. www.ownit.se
-100/100 Mbit/s överföringshastighet. Varje hushåll har själv möjlighet att uppgradera till 500-1000/500-1000 Mbit/s
04
Bilplats/Övriga byggnader
På husets baksida finns ett stort förråd. På husets framsida finns ett mindre förråd som är bra för cykelförvaring.
Garageplat i länga. Fjärrstyrd kontroll till garageporten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm sigfast ga:1
06
Tomt/Servitut
133 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
11 300 kr/år
2048-07-01
Avgäldsperiod: 10år från 2018-07-01
802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm
Kv sigfast m.m.se(anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-29, Senast ändrad: 1987-02-17)
01
3 007 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 515 000 kr
0 kr
11 300 kr/år t.o.m. 2048-07-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
6 050 kr/år
3 594 kr/år
3021 kWh/år
2 686 kr/år
32 400 kr/år
44 730 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 255 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår kostnaden för fjärrvärme, varm- och kallvatten, avlopp, gemensam elektricitet, bredbandsanläggning, internet, TV, sophämtning, snöröjning, sandning, trädgårdsskötsel, asfaltsytor och övrig gemensam förvaltning.
2
Tomträttsavgälden på 11 300 kr/år är avdragsgill i deklarationen med 30 % på samma sätt som räntekostnader. Denna avgäld kommer att vara oförändrad fram till 2028.
Tomträtt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 406 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 007 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 515 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
11 300 kr/år t.o.m. 2048-07-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Försäkring
6 050 kr/årElkostnad
3 594 kr/årÅrlig elförbrukning
3021 kWh/årHushållsström
2 686 kr/årSamfällighet
32 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 730 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 255 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnaden för fjärrvärme, varm- och kallvatten, avlopp, gemensam elektricitet, bredbandsanläggning, internet, TV, sophämtning, snöröjning, sandning, trädgårdsskötsel, asfaltsytor och övrig gemensam förvaltning.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Tomträttsavgälden på 11 300 kr/år är avdragsgill i deklarationen med 30 % på samma sätt som räntekostnader. Denna avgäld kommer att vara oförändrad fram till 2028.Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 406 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Burger Boys Spånga
372 m
Ruccola Pizza Deli Pasta Vinsta
935 m
Saturnus Sushi
939 m
Vinsta Thai Street Food
944 m
Lunchrestaurang Bilia i Vinsta
974 m
Sivsfamiljedaghem
317 m
Förskolan Solhem
341 m
Trollflöjtens Förskola
373 m
Förskolan Galilei
378 m
Förskolan Ryttis
383 m
Hemköp
442 m
Stora Coop
1,27 km
Hemköp Vällingby Centrum
1,82 km
Lidl
2,17 km
Stora Coop Spånga
2,29 km
Spånga
1,83 km
Spånga station
1,83 km
Barkarby
2,77 km
Jakobsberg
5,27 km
Sundbyberg
6,25 km
Trädgårdsmästarvägen
138 m
Ivarskärrsvägen
293 m
Basgränd
366 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,48 km4 min6 min22 min
-
Hav7,69 km18 min37 min-
-
TågstationSpånga1,83 km--
-
HållplatsTrädgårdsmästarvägen138 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik eller Gabriel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.